房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)(doc6頁(yè))(2020171850)

1、房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方：山西靜樂(lè)煤焦化乙方：靜樂(lè)縣宏達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)根據(jù)?中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法? 、?中華人民共和國(guó) 城鎮(zhèn)國(guó)有土地出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例?的相關(guān)規(guī)定，以及國(guó)家、 省政府關(guān)于調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策要求，甲乙雙方本著平等、 自愿、 有償?shù)脑敲矗?甲方將自己擁有的土地使用權(quán)和乙方合作 開(kāi)發(fā)，就雙方合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。一、開(kāi)發(fā)工程根本情況本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)年限為 40 年，自領(lǐng)取該宗地的 ?中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證?之日起算，到 2050 年 5 月 5 日，剩余使用年限為 40 年。該宗土地按照行政主管部門批準(zhǔn)的總體規(guī)劃為商服用地。二、合作方式：甲方供地

2、， 乙方出資， 甲乙雙方均為股東， 甲方負(fù)責(zé)辦理 土地使用證，乙方出資負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售、維修和管理等。 雙方的利益按總投資 3.53 億元計(jì)算，雙方的利益甲方占收益的 2%，乙方占 98%。三、甲方責(zé)任負(fù)責(zé)提供該宗土地使用權(quán)及現(xiàn)有的一切有關(guān)文件， 負(fù)責(zé)提 供和配合辦理土地規(guī)劃過(guò)程中所需的文字材料和其他資料。甲方承諾在本協(xié)議生效前， 該工程及所屬土地?zé)o任何債權(quán) 債務(wù)關(guān)系。四、乙方責(zé)任負(fù)責(zé)辦理合作工程的土地工程規(guī)劃、 建設(shè)工程立項(xiàng)、 建設(shè) 工程規(guī)劃許可證等事項(xiàng)，并負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、本協(xié)議規(guī)定該宗地工程由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，乙方應(yīng)自籌 資金，獨(dú)立開(kāi)發(fā)，自行承當(dāng)所有盈虧。六、違約責(zé)任雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的

3、責(zé)任， 如有違約， 違約方應(yīng)向另 一方支付違約金 10 萬(wàn)元，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。七、本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議， 由甲乙雙方協(xié)商解 決，協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、本協(xié)議一式六份， 甲乙雙方各執(zhí)三份， 自雙方簽字蓋 章之日起生效。甲方蓋章乙方蓋章法定代表人:法定代表人:房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)甲方：山西天柱山化工乙方：靜樂(lè)縣宏達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)根據(jù)?中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法? 、?中華人民共和國(guó) 城鎮(zhèn)國(guó)有土地出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例?的相關(guān)規(guī)定，以及國(guó)家、 省政府關(guān)于調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策要求，甲乙雙方本著平等、 自愿、 有償?shù)脑敲矗?甲方將自己擁有的土地使用權(quán)和乙

4、方合作 開(kāi)發(fā)，就雙方合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條 開(kāi)發(fā)工程根本情況本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)年限為 70 年，自領(lǐng)取該宗地的 ?中 華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證?之日起算。到 2079 年 8月 28 日，剩余使用年限為 69 年。該宗土地按照行政主管部門批準(zhǔn)的總體規(guī)劃為住宅用地。第二條 合作方式甲方供地， 乙方出資， 甲乙雙方均為股東， 甲方負(fù)責(zé)辦理 土地使用證，乙方出資負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)、銷售、維修和管理等。 雙方的利益按總投資 2.52 億元計(jì)算，甲方占收益的 6%，乙方占 94%。給甲方職工購(gòu)房?jī)r(jià)享受低于市場(chǎng)價(jià)的10%，按甲方應(yīng)占 6%計(jì)算，短缺局部，乙方再付給甲方。第三條 甲方負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)提供該宗土地使用權(quán)證及現(xiàn)有的一切有關(guān)文件， 負(fù)責(zé) 提供和配合辦理土地規(guī)劃過(guò)程中所需的文字材料和其他資料。甲方承諾在本協(xié)議生效前，該工程及所屬土地?zé)o任何債 權(quán)、債務(wù)關(guān)系。第四條 乙方責(zé)任負(fù)責(zé)辦理合作工程的土地工程規(guī)劃， 建設(shè)工程立項(xiàng)， 建設(shè) 工程規(guī)劃許可證等事項(xiàng)，并負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條 本協(xié)議規(guī)定該宗地工程由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，乙方 應(yīng)自籌資金，獨(dú)立開(kāi)發(fā)，自行承當(dāng)所有盈虧。第六條 違約責(zé)任雙方應(yīng)履行本協(xié)議約定的責(zé)任， 如有違約， 違約方應(yīng)向另 一方支付違約金 10 萬(wàn)元，并承當(dāng)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。第七條 本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議， 由甲乙雙方協(xié) 商解決，協(xié)商不成， 任何一方均