幕墻工程防滲漏專項方案

1、幕墻工程防滲漏專項方案鴻坤金融谷8至10#樓幕墻工程防滲漏專項施工方案編制人： 劉洪昌 審核人： 卓鵬 北京天易門窗幕墻股份有限公司2016年10月16日鴻坤金融谷8-10#樓幕墻工程防滲漏專項施工方案建筑幕墻主要由支撐體系和面板組成，要使幕墻具有良好的防滲漏性能，就必須從根本抓起。首先，在做好結(jié)構(gòu)強(qiáng)度計算的基礎(chǔ)上重視幕墻的防滲漏設(shè)計；其次，嚴(yán)格控制材料的使用，對于幕墻施工的材料進(jìn)行檢驗，嚴(yán)禁不合格的材料進(jìn)場，還要對施工過程中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)控，保證施工質(zhì)量，將建筑幕墻發(fā)生滲漏的可能性降到最低。為確保工程順利施工特編制此防滲漏工程施工方案。一、工程概述 01工程名稱：北京鴻坤金融谷8-10#幕

2、墻工程 02 工程地點(diǎn)：北京大興區(qū)03 建設(shè)單位：北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 04 建筑師：北京宗禹建筑設(shè)計有限公司 05 幕墻顧問：華納工程咨詢（北京）有限公司 06主體結(jié)構(gòu)形式：本工程主樓采用框架結(jié)構(gòu)類型 07 工程概況：本項目總共為3棟辦公樓、地下一、二層為機(jī)動車庫、設(shè)備站房，一至三層為辦公用房，地上建筑面積：8#：平米；9#：3413平米；10#：3413平米。 08耐火等級：一級 09地面粗糙度類型： B類 10抗震設(shè)防烈度：8度 11建筑抗震設(shè)防類別：丙類 12基本風(fēng)壓：50年 kN/m2 13基本雪壓：50年 kN/m2二、編制依據(jù)1、本工程的施工組織設(shè)計。2、根據(jù)我公司施工

3、項目經(jīng)驗，安全可靠，滿足工程需求且合理使用。3、由北京天易門窗幕墻股份有限公司提供的施工圖紙。4、國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程：（1）玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T139-2001 （2）建筑幕墻工程質(zhì)量驗收規(guī)程(2011版) 建筑幕墻主要由支撐體系和面板組成，要使幕墻具有良好的防滲漏性能，就必須從根本抓起。首先，在做好結(jié)構(gòu)強(qiáng)度計算的基礎(chǔ)上重視幕墻的防滲漏設(shè)計；其次，嚴(yán)格控制材料的使用，對于幕墻施工的材料進(jìn)行檢驗，嚴(yán)禁不合格的材料進(jìn)場，還要對施工過程中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)控，保證施工質(zhì)量，將建筑幕墻發(fā)生滲漏的可能性降到最低。為確保工程順利施工特編制此防滲漏工程施工方案。三、預(yù)防建筑幕墻滲漏的重點(diǎn)步驟

4、1、設(shè)計設(shè)計時采用伸縮量較大的密封膠，對密封膠進(jìn)行必要的計算。建筑幕墻對密封膠的耐候性有很高的要求，耐候硅酮密封膠其位移能力達(dá)±25%，為普通密封膠的2倍，必須按此數(shù)據(jù)設(shè)計，預(yù)留注膠位置尺寸，否則密封膠適應(yīng)變形能力差，受溫度變化會自行拉裂或鼓起，從而失去防水功能，造成滲漏。開啟窗防水密封處理或密封層數(shù)二至三道，否則導(dǎo)致雨水沿幕墻淌流時，直接進(jìn)入開啟窗內(nèi)，出現(xiàn)倒泛水。主要受力構(gòu)件鋁型材立柱規(guī)范設(shè)置20伸縮縫，鋁型材熱漲冷縮、主體結(jié)構(gòu)壓縮變形產(chǎn)生的應(yīng)力會使玻璃開裂，產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。幕墻可開啟部分的上部是阻止雨水滲漏的薄弱環(huán)節(jié)，因此可以通過結(jié)構(gòu)設(shè)計，將幕墻表面形成的水膜分開，不流經(jīng)開啟縫，達(dá)

5、到防滲的目的。2、使用材料密封膠幕墻使用的密封膠要求是中性的硅酮密封膠，密封材料要具有耐紫外線、耐老化、永久變形小等特點(diǎn)，且要按照規(guī)范要求進(jìn)行耐候膠與接觸材料的相容性檢測，如果使用不合格材料會造成粘結(jié)強(qiáng)度下降，膠縫起泡、開裂和粘結(jié)不牢而導(dǎo)致滲水。鋁型材如果型材表面涂層的附著力不強(qiáng)或氧化膜過薄、過厚，都將導(dǎo)致密封膠失效；當(dāng)鋁型材的主柱或橫梁強(qiáng)度不足時，會引起幕墻嚴(yán)重變形，產(chǎn)生位移從而造成雨水滲漏。結(jié)構(gòu)墻體、保溫層及防水鋼板建筑幕墻施工防滲漏還要從各個方面進(jìn)行控制，如墻體、保溫層等，如果這些地方控制不嚴(yán)就會出現(xiàn)混凝土裂縫、腳手眼孔洞封堵不密實，在施工過程中出現(xiàn)保溫層含水過高等現(xiàn)象，詳見節(jié)點(diǎn)做法。玻

6、璃（1） 玻璃強(qiáng)度沒有進(jìn)行強(qiáng)度驗算，玻璃沒有足夠的承載力，在臺風(fēng)、暴雨下開裂破碎，導(dǎo)致進(jìn)水。（2） 玻璃沒有作熱應(yīng)力驗算，大面積的玻璃吸收日照，熱應(yīng)力將膨脹超過其容許應(yīng)力，引起熱斷裂，幕墻漏水。（3） 引框玻璃幕墻玻璃拼縫寬度不宜小于15，這樣才能保證拼接間隙滿足幕墻因地震、溫度變化發(fā)生層間位移的要求，不會擠壞玻璃。（4） 玻璃沒有進(jìn)行邊緣倒棱倒角處理，用作幕墻面材時玻璃容易產(chǎn)生應(yīng)力集中，導(dǎo)致暗裂或爆裂。3、施工因素幕墻與主體連接部分：支座與錨板間的焊縫強(qiáng)度不夠；連接處螺栓數(shù)量不足；角碼所受彎矩過大但未加固。立柱、橫梁部分：立柱的力學(xué)計算模型不符合工程實際，立柱和橫梁的型材截面特性參數(shù)計算有誤

7、或套用錯誤；校核桿件強(qiáng)度但未校核其剛度；未按最不利分格及最大跨度進(jìn)行驗算。面層施工部分：當(dāng)建筑變形或溫度變化時，構(gòu)件對玻璃產(chǎn)生較大應(yīng)力，往往從玻璃底部開始擠裂玻璃；玻璃的嵌入量和空隙不符合規(guī)范和設(shè)計要求；干掛石材的連接螺栓過緊，使石材出現(xiàn)暗傷，隨著使用環(huán)境的影響，出現(xiàn)暗裂或破損。防水鋼板、密封膠條部分：防水鋼板部分未考慮溫度效應(yīng)，未按要求做伸縮縫，咬合部位不能適應(yīng)溫度變形；防水鋼板細(xì)部處理不到位，打眼部分未做密封處理，接縫部位的密封膠不嚴(yán)密；鋁框架安裝時，水平度、垂直度、對角線差和直線度超標(biāo)；耐候硅酮密封膠施工不嚴(yán)密，封堵不嚴(yán)或長度比不符合規(guī)范要求；沒有采用彈性定位墊塊，玻璃與構(gòu)件直接接觸。施

8、工條件部分：如冬雨季強(qiáng)行施工，無法保證耐候膠的施工質(zhì)量，耐候膠施工厚度太薄則不能保證密封質(zhì)量，對型材溫度變化產(chǎn)生的拉應(yīng)力不利；不厚又反而容易被拉斷，使密封和防滲漏失效，導(dǎo)致幕墻滲水。使用部分：投入使用后，不明白幕墻的使用方法，造成幕墻的損壞、碰撞變形、污染等，都會導(dǎo)致滲水。用戶在清潔玻璃時沒有采用中性清潔劑或清潔后沒有用清水沖洗干凈，也會產(chǎn)生腐蝕，損壞密封性能，也是引起滲水的原因之一。四、幕墻雨水滲漏的防控措施根據(jù)幕墻滲水原因，制定有針對性的防治措施是防止幕墻滲水的根本原則。所以，在幕墻建設(shè)過程中，要盡最大可能消除漏水的隱患，防患于未然。1、提高設(shè)計水平設(shè)計人員應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，提高幕墻

9、防水設(shè)計水平。開啟扇處設(shè)排水管道。幕墻開啟扇處是最容易漏水的地方，設(shè)計時可以考慮在開啟扇下設(shè)置流向室外的排水管道，以將進(jìn)入的水收集后排出幕墻之外。在幕墻鋁型材上有開啟扇的位置開設(shè)通暢的排水系統(tǒng)，把通過細(xì)小縫隙進(jìn)入幕墻內(nèi)部的水迅速排放干凈，這是行之有效的治水方法之一。其排水方法是合理布置披水系統(tǒng)，一般將鑲嵌縫沿外側(cè)均勻布置，避免在玻璃鑲嵌槽內(nèi)存水，須創(chuàng)造一定的壓力平衡條件，以防止空氣串通，內(nèi)部副框處進(jìn)行打膠密封處理，窗扇部位雙密封，避免將雨水壓入室內(nèi)。2、使用達(dá)標(biāo)材料幕墻原材料是保證幕墻質(zhì)量和安全的物質(zhì)基礎(chǔ)，使用的材料都要符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量指標(biāo)。幕墻鋁合金型材規(guī)格、玻璃厚度、結(jié)構(gòu)膠和耐

10、候硅酮密封膠粘結(jié)的厚度寬度均通過計算和按構(gòu)造要求確定。選用優(yōu)質(zhì)的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠，而且要加強(qiáng)檢驗，防止過期使用。注意控制結(jié)構(gòu)硅酮密封膠的使用環(huán)境。3、施工質(zhì)量控制加強(qiáng)施工管理。施工人員要加強(qiáng)責(zé)任心，在注膠前一定要徹底清潔縫隙中的灰塵、油漬等贓物，堅決杜絕“灰塵注膠”和“潮濕注膠”，注膠應(yīng)填嵌密實，表面平整。注膠后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，防止手摸、水沖等。幕墻結(jié)點(diǎn)安裝。重點(diǎn)在于控制土建結(jié)構(gòu)施工期間幕墻預(yù)埋件的埋設(shè)質(zhì)量。相關(guān)人員提前督促幕墻的設(shè)計、施工單位加強(qiáng)與土建單位的聯(lián)系和配合，使幕墻預(yù)埋件的埋設(shè)位置、埋設(shè)質(zhì)量能達(dá)到幕墻設(shè)計或規(guī)范的要求。此外，還應(yīng)對預(yù)埋件與連接角碼的焊接質(zhì)量、立柱與連接角碼的

11、連接質(zhì)量等進(jìn)行嚴(yán)格的檢查和控制。橫梁立柱安裝重點(diǎn)檢查立柱安裝的垂直度、橫梁安裝的水平度、幕墻分格的規(guī)格尺寸等是否滿足規(guī)范或合計要求；檢查和控制橫梁與立柱的連接質(zhì)量。玻璃安裝重點(diǎn)檢查玻璃固定連接質(zhì)量及密封膠嵌縫質(zhì)量。密封膠嵌縫施工要在合適的氣候條件下，由熟練工人操作。施工時要防止氣泡的出現(xiàn)，并保證膠縫厚度控制在規(guī)范要求的范圍之內(nèi)。本工程雨水滲透性能為3級，依據(jù)建筑氣候區(qū)域劃分標(biāo)準(zhǔn)該幕墻不宜小于700pa，以此標(biāo)準(zhǔn)每作完一個面，進(jìn)行噴淋測試，每次噴淋時間不小于10分鐘。完工后指導(dǎo)用戶合理使用幕墻。用戶在幕墻使用中要制定幕墻保養(yǎng)、維修計劃及相關(guān)制度。施工單位在竣工后應(yīng)及時提供幕墻使用說明書，以指導(dǎo)用戶正確