土地管理與法規(guī)：將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)考試試題

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上土地管理與法規(guī)：將部分土地出讓金用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)考試試題一、單項選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意） 1、從經(jīng)濟角度分析，我們可以將稅率區(qū)分為_稅率。A比例B累進C名義D定額E實際 2、根據(jù)目前的人工和材料價格，使用與原建筑物一樣的材料、標準、設(shè)計和工藝，建造與原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，稱之為。A：重置成本B：重建成本C：建造成本D：建筑造價E：時間因素3、市級商服中心。A：具有各級商服中心商服功能B：只有市級商服中心的功能C：只經(jīng)營高檔商品D：位于城市的幾何中心E：時間因素 4、2001年，我國城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入達

2、6860元，比1996年增長，年平均增長723【2002年考試真題】A：362B：418C：434D：520E：土地5、計算房地純收益的公式為_。A房地純收益=房地總收益-管理費-修理費-折舊費-稅金-保險費B房地純收益=房地總收益-管理費-修理費-折舊費-稅金C房地純收益=房地總收益-管理費-修理費-稅金-保險費D房地純收益=房地總收益-管理費-修理費-稅金 6、應(yīng)用剩余法評估宗地價格，首先需要調(diào)查確認的是?！?009年考試真題】A：該宗土地規(guī)劃許可的用途B：該宗土地規(guī)劃的容積率和建筑密度C：該宗土地開發(fā)周期D：該宗土地開發(fā)完成后房地產(chǎn)可能的售價E：時間因素 7、某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2

3、007年應(yīng)交各種稅金為：增值稅：250萬元，消費稅150萬元，城市維護建設(shè)稅32萬元，房產(chǎn)稅15萬元，車船使月萬元，所得稅280萬元。上述各項稅金應(yīng)計入管理費用的金額為_萬元。A23B55C205D455 8、用收益還原法評估不動產(chǎn)價格時，應(yīng)選用對房地產(chǎn)純收益進行還原而求取。A：綜合還原率B：建筑物還原率C：土地還原率D：基準收益率E：時間因素 9、在以下稅種中，屬于從量稅【2007年考試真題】A：營業(yè)稅B：增值稅C：所得稅D：資源稅E：土地 10、某區(qū)域內(nèi)的甲、乙兩宗地除容積率外，其他條件都一樣，已知甲宗地的樓面地價為800元平方米，容積率為10，若乙宗地的樓面地價為580元平方米，該區(qū)域土

4、地價格的容積率修正系數(shù)如下表，則乙宗地的容積率為。A：20B：25C：30D：40E：時間因素11、某機器設(shè)備重置成本為200萬元，已使用5年，經(jīng)濟使用壽命約15年，經(jīng)現(xiàn)場勘查，該設(shè)備除控制系統(tǒng)部分元件損壞需更換外，其他部分均可正常使用，估計受損元件的更新費用約10萬元，則該設(shè)備的實體性貶值約有萬元。A：10B：667C：733D：767E：土地 12、某區(qū)域內(nèi)的甲、乙兩宗地除容積率外，其他條件都一樣，已知甲宗地的樓面地價為800元m2，容積率為10，若乙宗地的樓面地價為580元m2，該區(qū)域土地價格的容積率修正系數(shù)如下表所示，則乙宗地的容積率為（）。A.20 B.25&

5、;nbsp;C.30 D.40 13、1982年5月14日發(fā)布了_，進一步規(guī)范了村鎮(zhèn)建房用地管理和國家建設(shè)征用土地管理。A農(nóng)村人民公社工作條例B關(guān)于城鎮(zhèn)土地國有化請示提綱的記錄C村鎮(zhèn)建房用地管理條例D國家建設(shè)征用土地條例14、下列用地中，不宜劃撥供給的是。A：部隊伙房建設(shè)用地B：工商管理所辦公樓建設(shè)用地C：上市公司保衛(wèi)科值班室建設(shè)用地D：科技博物館擴建項目建設(shè)用地E：3550 15、房產(chǎn)面積測量中以作為限差【2008年考試真題】A：相對誤差B：三倍中誤差C：兩倍中誤差D：重復(fù)抽樣標準差E：土地 16、憲法規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行_并給予補償。A

6、沒收B沒收或者征收C沒收或者征用D征收或者征用 17、按照現(xiàn)行土地利用現(xiàn)狀分類，殯葬場所用地屬于。A：公共管理與公共服務(wù)用地B：其他土地C：商服用地D：特殊用地E：3550 18、大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例規(guī)定，國家實行開發(fā)性移民方針，采取_相結(jié)合的辦法，使移民生活達到或者超過原有水平。A后期補償、補助與前期扶持B前期補償、補助與前期扶持C后期補償、補助與后期扶持D前期補償、補助與后期扶持 19、按照現(xiàn)行分類，下列屬于特殊用地的包括_。A監(jiān)教場所用地B宗教用地C殯葬用地D冰川及永久積雪E使領(lǐng)館用地 20、在土地兩權(quán)分離條件下所實行的土地有償使用制實質(zhì)上是。A：土地的轉(zhuǎn)讓關(guān)系B

7、：土地的租賃關(guān)系C：土地的使用權(quán)出讓關(guān)系D：土地的抵押關(guān)系E：3550 21、城市總體規(guī)劃的基本內(nèi)容主要包括_。A研究城市發(fā)展依據(jù)B研究城市空間布局C研究城市經(jīng)濟與城市人口D研究城市各項專業(yè)工程問題 22、在下列與購建固定資產(chǎn)有關(guān)的支出中，（）不應(yīng)計入固定資產(chǎn)的入賬價值。A購入時支付的運輸費B購建時交納的耕地占用稅C購入時支付的保險費D使用期間后發(fā)生的利息支出23、采用年數(shù)總和法計提折舊，折舊額_。A各年相等B逐年遞增C逐年遞減D先增后減 24、在我國，對于商譽會計處理的原則是【2004年考試真題】A：一律不入賬B：外購商譽可以入賬C：外購商譽和自創(chuàng)商譽均可入賬D：只有符合條件的自創(chuàng)商譽才能入

8、賬E：土地25、商業(yè)信用的債務(wù)人是_。A銀行B企業(yè)C家庭或個人D國家二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 0.5 分） 1、我國銀行貸款一般遵循以下三個原則。A：區(qū)別對待、擇優(yōu)扶持B：經(jīng)濟擔保C：按期償還D：限制貸款金額E：分期償還利息 2、房產(chǎn)面積測算主要包括【2006年考試真題】A：房屋用地面積B：房屋建筑面積C：房屋共有建筑面積D：房屋產(chǎn)權(quán)面積E：房屋套內(nèi)墻面面積3、下列選項中是，屬于征地行為特征的有。A：政府行為B：補償性C：強制性D：公開性E：用途改變性 4、耕地占補平衡考核辦法規(guī)定，耕

9、地占補平衡考核，以建設(shè)用地項目為單位進行，主要考核經(jīng)依法批準的補充耕地方案確定的補充耕地的_。A數(shù)量B形狀C質(zhì)量D資金E大小5、下列哪些是完全競爭的市場必須具備的條件_。A市場上有足夠多的生產(chǎn)者和消費者B市場上的產(chǎn)品是同質(zhì)的C資源禁止自由流動D市場信息是完全暢通的 6、商業(yè)銀行組織形式的分類方式有_。A按機構(gòu)設(shè)置分類B按業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍分類C按利益收入分類D按規(guī)模大小分類E按回收利潤分類 7、招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定規(guī)定，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當根據(jù)_綜合確定標底或者底價。A土地估價結(jié)果B出讓人需要C使用土地者需求D政府產(chǎn)業(yè)政策E土地使用需求量 8、下列屬于土地管理主體的是

10、。A：土地部門的行政首長B：土地管理部門的普通公務(wù)員C：政府D：土地行政主管機關(guān)E：土地制度 9、土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限要與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃期限相協(xié)調(diào)，一般為_年。A510B1015C1520D2030 10、市場比較法估價程序中，收集交易案例的途徑有_。A查閱政府有關(guān)部門的房地產(chǎn)交易資料B查閱各種報刊有關(guān)房地產(chǎn)交易的消息C征詢土地估價師的經(jīng)驗D通過市場調(diào)查，直接調(diào)查交易雙方E查閱當?shù)卦u估機構(gòu)所掌握的交易資料11、下列關(guān)于土地整理的表述，正確的包括。A：地方各級人民政府應(yīng)當采取措施，按照土地利用總體規(guī)劃推進土地整理B：土地整理所需費用，按照誰受益誰負擔的原則，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和土地

11、使用者共同承擔C：土地整理包括農(nóng)用地整理和非農(nóng)用地整理D：現(xiàn)階段土地整理的重點在農(nóng)村地區(qū)E：土地整理新增耕地面積的80可以用作折抵建設(shè)占用耕地的補償指標 12、城市布局規(guī)劃研究城市空間布局，包括內(nèi)容。A：城市布局形式B：專業(yè)工程C：用地結(jié)構(gòu)D：功能分區(qū)E：土地用途 13、在居住區(qū)用地內(nèi)，計算道路用地面積，以下各項表述符合規(guī)定的是【2007年考試真題】A：居住區(qū)級路，按紅線寬度計算B：組團路按路面寬度計算C：宅間小路按實際用地面積計算D：居民小汽車及單位通勤車停車面積，按實際占地面積計算E：小區(qū)路按路面寬度計算14、確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定明確，土地所有權(quán)和使用權(quán)由確定，部門具體承辦。A

12、：縣級以上人民政府B：鄉(xiāng)級以上人民政府C：土地管理部門D：規(guī)劃管理部門E：房產(chǎn)管理部門 15、建筑物的主要材料有。A：磚和石灰B：水泥和混凝土C：木材與鋼材D：建筑裝飾材料E：燈飾 16、新開工的大中型建設(shè)項目使用國有劃撥土地的，建設(shè)項目竣工驗收后，建設(shè)單位應(yīng)當在該建設(shè)項目竣工驗收之日起30日內(nèi)申請_登記。A土地他項權(quán)利B國有土地使用權(quán)設(shè)定C土地預(yù)D國有土地使用權(quán)變更 17、已知，某宗已完成配套開發(fā)的國有土地評估價為，政府確定其出讓底價為，拍賣中其成交價為。按照正常情況，下列關(guān)于評估價、出讓底價、成交價之間的關(guān)系描述正確的有。A：B：C：D：E： 18、在統(tǒng)計中，眾數(shù)是【2008年考試真題】A

13、：一種統(tǒng)計意義上的平均數(shù)B：分布數(shù)列中處于中點位置的數(shù)值C：一種位置平均數(shù)D：分布數(shù)列中出現(xiàn)次數(shù)最多的數(shù)值E：去掉最大值和最小值后的平均數(shù) 19、關(guān)于我國的城鎮(zhèn)基準地價，下列說法中正確的是（）。A由政府負責制定并公布執(zhí)行，與路線價、標定地價等同屬于公示地價范疇B基準地價評估屬于注冊土地評估機構(gòu)的執(zhí)業(yè)業(yè)務(wù)范圍，可由機構(gòu)根據(jù)需要自行組織測算C基準地價是政府向公眾提供區(qū)域性土地價格信息，并發(fā)揮地價對社會經(jīng)濟的宏觀調(diào)控作用的工具D基準地價可以根據(jù)市場狀況即時變更E基準地價要體現(xiàn)政府出讓土地的優(yōu)惠政策 20、建筑物的功能折舊又稱精神磨損，其主要原因是。A：自然環(huán)境惡化B：消費觀念變更C：設(shè)備陳舊落后D：城市規(guī)劃改變。E：政府政策變化 21、下列選項屬于保險的基本原則的有。A：保險利益原則B：近因原則C：最大誠信原則D：及時原則E：補償原則 22、從企業(yè)價值評估的角度看，非上市公司與上市公司的差別主要是_的差異。A盈利能力B經(jīng)營能力C投資能力D變現(xiàn)能力23、按建設(shè)用地的