房屋借款合同范本

1、房屋借款合同范本房屋借款合同范本1 立合同單位： 借款方(即抵押人，以下簡稱“甲方”) 貸款方(即抵押權人，以下簡稱“乙方”) 現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣(大寫)元，用于購買、建筑自用住房。售房單位為(寫明售房單位全稱) 。為維護甲乙雙方利益，依據國務院頒發(fā)的借款合同條例規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。 一、甲乙雙方共同遵守職工住房抵押貸款方法及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。 二、乙方向甲方供應的貸款，甲方只能用于購買、建筑翻建自用住房，不得挪作他用。 三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時)在乙方開立的存款戶。 四、甲方以(抵押物名稱) 交乙方作為借款的抵押(抵押

2、物具體清單附后)。抵押物的現(xiàn)值為 萬元，擔保 萬元貸款的償還。 五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 。 六、借款采納本金法按月歸還本息，甲方必需于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。 七、如遇國家統(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。 八、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予懲罰，但上述狀況一年不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。 九、如遇下列狀況之一者，乙方有權對抵押物

3、進行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個月內無條件償還。 1。甲方在貸款期內六個月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個月未還清全部貸款本息的;2。甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不連續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務或無力連續(xù)履行償還貸款本息義務的;3。甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。 十、還款保證人(甲方所在單位)應樂觀幫助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必需無條件地負責償還甲方所欠乙方的

4、借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個月內無條件地代為歸還借款本息。三個月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。 十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。 十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責馬上通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。 十三、乙方應按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方緣由影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當于影

5、響金額萬分之三的違約金。 十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按民事訴訟法第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。 十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。 十六、補充條款： 甲方簽名(章)： 地 址： 電 話： 乙方簽名(章)： 地 址： 電 話： 還款保證人(甲方所在單位)簽名(章)： 地 址： 電 話： _年_月_日訂立 房屋借款合同范本2 抵押人：(以下簡稱甲方) 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 住址： 抵押權人：(以下簡稱乙方) 身份證號碼： 聯(lián)系電話： 住址： 鑒于甲方向乙方

6、借款_元臨時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協(xié)商全都，特訂立本抵押合同。 第一條乙方情愿以其有權處分的位于_市(縣) _區(qū)(鎮(zhèn)) _路(街) _號_房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，詳細財產狀況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。 其次條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)。 第三條本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方擔當。 第五條抵押期限 抵押期限為_年，自_年_月_日起，至_年_月_

7、日止。 第四條 借款利息 每月_支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的_收取。逾期每天按本合同借款總額_收取。 第五條甲方的義務及違約責任 1、甲方應保證是該抵押物的合法全部權人，今后如因該抵押物的全部權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。 2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。 甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權馬上暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向_人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。 3、甲方如違反本合同第七條其次項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此

8、所受的經濟損失由甲方賠償。 第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的_%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。 第七條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一： (一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決; (二)提交仲裁委員會裁決。 第八條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應連續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。 第九條其它 1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經_市公證處公證后生效，公證費用由甲方擔當。 2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息

9、、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。 3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。 抵押人：_ 抵押權人：_地址：_地址：_銀行及帳號：_銀行及帳號：_房屋抵押借 房屋借款合同范本3 借款單位：_(簡稱甲方) 貸款銀行：_(簡稱乙方) 簽訂日期：_年_月_日 甲方為_需要，依據單位住房貸款方法，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。 一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_，保證用于_

10、。借款期限為_年_個月，即從_年_月_日至_年_月_日。 二、乙方保證按以下用款方案供應資金： _年_月_日_元; _年_月_日_元。 三、甲方保證按以下還款方案歸還貸款本金：_年_月_日_元;_年_月_日_元 四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數(shù)額按月利率_計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_%，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_%。 五、乙方未能按用款方案供應貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或臨時停止支付貸款。 六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同

11、時書面通知甲方和擔保單位。 七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。實行第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。 八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方供應統(tǒng)計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款使用狀況。 九、甲方法人變更時，應提前_天通知乙方，變更后的法人連續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權利和義務。 十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協(xié)商全都，并簽訂借款

12、合同補充文本。 十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。 十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份;副本_份，送_。 十三、補充條款：_。 借款單位(蓋章)：_貸款銀行(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ 簽訂地點：_簽訂地點：_ 擔保單位(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 簽訂地點：_ 房屋借款合同范本4 抵 押 人(甲方)_ 代 表 人：_ 抵押權人(乙方)_ 代 表 人：_ 為確保_年_月_日簽訂的_(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)情愿以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理

13、現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。 雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。 第一條 甲方用作抵押的房產坐落于_區(qū)_街(路、小區(qū))_號_棟_單元_層_戶號，其房屋建筑面積_，產權證號：_，土地使用權證號：_. 其次條 依據本合同，甲乙雙方確認：債務人為_;抵押期限為_ ，自_年_月_至_年_月_止。 第三條 利息(年息)_，甲方應于每月_日給付乙方，不得拖欠。 第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙

14、方書面同意。 第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經乙方同意并達成書面協(xié)議。 第六條 消失下列狀況之一時，乙方有權依法處分抵押財產： 1、本合同商定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。 2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。 3、債務人被宣告解散、破產。 第七條 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同商定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應幫助甲方辦理注銷抵押登記。 第八條 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合

15、同各條款仍舊有效。 第九條 違約責任 1、根據本合同第四條商定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產原狀，或供應經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回本合同項下貸款本息。 2、甲方違反第四條商定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視狀況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_的違約金。 3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等狀況而給乙方造成經濟損失的，應賜予賠償。 4、甲、乙任何一方違反第八條商定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_的違約金。 5、本條所列違約金的支付方式，甲、

16、乙雙方商定如下： 第十條 雙方商定的其它事項： 第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。 第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲 方： 乙 方： 代表人： 代表人： 年 月 日 年 月 日 房屋借款合同范本5 貸款人： (以下簡稱“甲方”) 借款人：_(以下簡稱“乙方”) 保證人：_(以下簡稱“丙方”) 鑒于乙方購買房產，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款;丙方為乙方在所購房屋的全部權證及抵押登記尚未辦妥期間供應連帶保證責任。依據中華人民共和國擔保法

17、、中國人民銀行個人住房貸款管理方法及中國農業(yè)銀行有關規(guī)定，經甲、乙、病三方協(xié)商全都，訂立本合同。 第一條釋義 在本借款合同中，除合同內另行定義外，下列名詞定義如下： 1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息及其他有關費用。 2、購房合同：乙方與賣方簽訂的，購買本合同抵押房屋的房屋買賣合同、商品房預售合同或其他購房協(xié)議。 3、抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關的權益的統(tǒng)稱。 4、抵押貸款階段性擔保：指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的全部權證及抵押登記上未辦妥期間供應的連帶保證責任。 其次條乙方所購房屋 1、房屋座落_ 2、房屋類型_ 3

18、、房屋結構_ 4、建筑面積_ 5、房屋全部權證編號_字第_ 6、國有土地使用證編號_字第_ 7、房屋評估價值_ 8、房屋交易價值_ 第三條借款用途 本合同項下的借款，乙方必需用于其與售房人簽定的購房協(xié)議書中購買的坐落于_的房屋。乙方不得擅自轉變本合同中確定的借款用途。 第四條借款金額 借款金額為人民幣(金額大寫)_,即乙方所購房屋價款的_% 第五條價款期限 借款總期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年_月，分期歸還。 第六條借款利率 1、借款利率按月利率執(zhí)行。 2、借款利息按月計付，結息日為每月第20日。 3、借款期限一年以內(含一年)的，實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息;貸款期限

19、一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日按相應利率檔次執(zhí)行新的規(guī)定利率。 第七條借款劃撥 在辦妥本合同抵押登記，取得他項權利證后的7個工作日內，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開立的存款帳戶(帳號)內;甲方同時依據乙方預先簽署的托付付款授權書，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的售房存款帳戶(帳號)內。 丙方同意為乙方在所購房屋的全部權證及抵押登記尚未辦妥期間內供應連帶責任保證，并作為全權代理人，保證為乙方辦理完產權證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署個人住房抵押借款合同，取得房地產賣契后7個工作日內，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開立的專用帳戶內;丙方依

20、據乙方預先簽署的付款授權書將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開立的存款帳戶(賬號：)內。 第八條借款償還 1、乙方應按期足額償還甲方貸款本息。 2、借款期限在一年以內(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清。 3、借款期限一年以上的，本合同項下借款本息以每一個月為一個償還期，每月第_日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第_日。 4、乙方在獲得甲方貸款之前必需在甲方處開立存款帳戶(帳號_)或辦理銀行卡(卡號_)，每期還款日前，乙方應在上述存款帳戶內存入不少于一期的應還借款本息。甲方于每期還款日依據乙方預先簽署的付款授權書直接從該存款帳戶中扣收與本合同項下借款有關的款項。假如款項

21、不足扣劃時，甲方給乙方_日的寬限期，期滿帳戶存款仍不足扣劃時，則該期應還貸款本息全部作逾期處理。 (1)等額還款法： 每月還款金額=貸款本金x月利率x 每月等額還本付利息金額為人民幣(大寫金額)。 (2)遞減還款法： 月還款額=+(貸款本金已歸還貸款本金累計額)x月利率 (3) 6、提前還款 乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規(guī)定辦理： (1)乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。 (2)乙方須在預定提前還款日的一個月前，以書面形式向甲方提出申請。 (3)乙方提前償還全部借款的，按合同商定的利率和借款余額以及實際使用期限計算利息，利隨本清，已計收的借款利息不再退還。 (4)提

22、前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調整還款方案，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額削減。選擇期限縮短的，按調整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息。 (5)若乙方提前償還全部欠款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內，丙方的保證責任自動終止。 7、逾期還款 對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第種方式償還： (1)乙方在上述存款帳戶內存足款項，由甲方在下一個還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復利。 (2)乙方到甲方的信貸部門領取欠款清單，再憑欠款清單到營業(yè)柜臺交付現(xiàn)金，從交付欠款之日起，停止計收逾期利息及其復利。 8

23、、乙方、丙方及售房方在房屋買賣合同及其它商定項下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關費用的按期償付及保證責任的擔當。 第九條甲方義務 1、在合同商定的期限內，將借款足額供應給乙方。 2、核收和保管與抵押物有關的房屋全部權證、他項權利證和其他所需文件。 3、在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，并將抵押物全部權證及其他有關證明文件交還乙方。 4、在階段性擔保期間，乙方未能依約履行還款義務，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方須將與抵押物有關的證明文件轉交給丙方處理。 第十條乙方義務 1、按時足額還本付息。 2、在甲方處開立存款帳戶，并存入不

24、低于30%的購房首付款，同時授權甲方從今帳戶內劃付與借款有關的款項。 3、對抵押物必需妥當保管并負有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的檢查監(jiān)督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無論何種緣由及何人的過失，均由乙方擔當全部責任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。 4、抵押物除自用外，未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的部分或全部抵押物出售、出租、贈與、轉讓、舍棄、托管、重復抵押、以抵押物清償其他債務或以其他方式處置。 5、在丙方履行了階段性擔保責任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權轉讓給丙方。 6、按本合同第十二條第4款的商定辦理抵押房屋保險。 7、在變更通訊地址時馬上以書面通知甲方。 第十一條丙方義務 1