工程項(xiàng)目管理第五章成本

1、2 0 16工程項(xiàng)目管理第五章：工程項(xiàng)目成本控制3工程項(xiàng)目成本 控制的實(shí)施第五章 工程項(xiàng)目成本控制工程項(xiàng)目管理1成本控制概述2工程項(xiàng)目成本計(jì)劃4工程項(xiàng)目成本核算5工程項(xiàng)目成本的分析與考核第一節(jié) 成本控制概述第一節(jié) 成本控制概述一、工程項(xiàng)目成本的含義 建設(shè)工程項(xiàng)目成本是一詞本身具有多重含義，對(duì)不同的項(xiàng)目實(shí)施主體而言具有不同的含義廣義的工程項(xiàng)目成本控制，一般是指在項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程中，借助各種理論、方法、手段、措施并通過(guò)一定的程序，在保證滿(mǎn)足進(jìn)度、質(zhì)量目標(biāo)的同時(shí)，力爭(zhēng)使項(xiàng)目的實(shí)際建造費(fèi)用不超過(guò)計(jì)劃額度的要求，并基于合理使用人力、財(cái)力、物力，努力提高項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)環(huán)境效益，從而圓滿(mǎn)實(shí)現(xiàn)

2、項(xiàng)目成本費(fèi)用控制目標(biāo)。二、基于建設(shè)單位的建設(shè)投資的構(gòu)成 基于建設(shè)單位的建設(shè)投資，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資（建設(shè)投資+流動(dòng)資金）非生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資（僅建設(shè)投資）按照原國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)審定（計(jì)辦投資【2002】15號(hào)）發(fā)行的投資項(xiàng)目可行性研究指南規(guī)定，現(xiàn)行工程項(xiàng)目總投資由建設(shè)投資（主要是固定資產(chǎn)投資）和流動(dòng)資金（流動(dòng)資產(chǎn)投資）構(gòu)成。第一節(jié) 成本控制概述第一節(jié) 成控制概述第一節(jié) 成本控制概述工程項(xiàng)目總投資建設(shè)投資（工程造價(jià)）流動(dòng)資金預(yù)備費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用工程建設(shè)其它費(fèi)用建設(shè)期貸款利息建筑安裝工程費(fèi)用圖5-1 工程項(xiàng)目總投資的構(gòu)成固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫

3、停征收）直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來(lái)生產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)三、基于承包單位的工程成本的構(gòu)成 基于承包單位的工程成本就是前面的建筑安裝工程費(fèi)。按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB 505002008）的規(guī)定，建筑安裝工程費(fèi)用組成（工程造價(jià)）有分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目工程費(fèi)、其它項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。第一節(jié) 成本控制概述施工方案施工方案施工安全施工安全施工進(jìn)度施工進(jìn)度施工質(zhì)量施工質(zhì)量1324四、工程項(xiàng)目成本的影響因素第二節(jié) 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃TITLE HERE CLICK TO ADD

4、YOUR CONTENTS 業(yè)主、投資者角度皆以?xún)r(jià)值消耗為依據(jù)，實(shí)質(zhì)上有統(tǒng)一性投資和投資計(jì)劃一、工程項(xiàng)目成本計(jì)劃概述1基本概念 通常承包商使用較多成本和成本計(jì)劃 意義更加廣泛，各種對(duì)象都可 以使用費(fèi)用和費(fèi)用計(jì)劃第二節(jié) 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃積極的成本計(jì)劃3.注意全過(guò)程的成本計(jì)劃管理2.應(yīng)該采用全壽命期成本計(jì)劃方法1.應(yīng)該對(duì)不同方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析，從總體上考慮各方面因素之間的相互影響和平衡，以求最有方案4.不僅要建設(shè)項(xiàng)目成本最小化還必須與項(xiàng)目盈利的最大化統(tǒng)一5.要按照項(xiàng)目預(yù)定的規(guī)模和進(jìn)度計(jì)劃安排資金的供應(yīng)，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施第二節(jié) 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃第二節(jié) 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃二、工程項(xiàng)目目標(biāo)成本的確定1

5、工程項(xiàng)目目標(biāo)成本的確定意義 項(xiàng)目成本計(jì)劃的編制以成本預(yù)測(cè)為基礎(chǔ)，關(guān)鍵是確定目標(biāo)2工程項(xiàng)目目標(biāo)成本的確定依據(jù) 投標(biāo)報(bào)價(jià)文件；企業(yè)定額、施工預(yù)算；施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的市場(chǎng)價(jià)；企業(yè)頒布的材料指導(dǎo)價(jià)、企業(yè)內(nèi)部機(jī)械臺(tái)班價(jià)格、人工內(nèi)部掛牌價(jià)格；周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價(jià)格、攤銷(xiāo)損耗標(biāo)準(zhǔn)；已簽訂的工程合同、分包合同（或估價(jià)書(shū)）；結(jié)構(gòu)件外加工計(jì)劃和合同；有關(guān)財(cái)務(wù)成本核算制度和財(cái)務(wù)歷史資料；施工成本預(yù)測(cè)資料；擬采取的降低施工成本的措施；其它相關(guān)資料。3工程項(xiàng)目目標(biāo)成本的確定方法 項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)圖中各層次的項(xiàng)目單元 項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)三、工程項(xiàng)目目標(biāo)成本的分解第二節(jié) 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃單位工程單位工程1施

6、工成本施工成本單位工程單位工程222施工成本施工成本單位工程單位工程221施工成本施工成本單位工程單位工程21施工成本施工成本單位工程單位工程22施工成本施工成本單位工程單位工程2施工成本施工成本單項(xiàng)工程施工成本單項(xiàng)工程施工成本圖圖5-3 按項(xiàng)目組成分解的項(xiàng)目成本計(jì)劃按項(xiàng)目組成分解的項(xiàng)目成本計(jì)劃 1.按成本組成分解的項(xiàng)目成本計(jì)劃見(jiàn)前面5-1 2.按項(xiàng)目組成分解的項(xiàng)目成本計(jì)劃圖5-3 表5-2 3.按項(xiàng)目進(jìn)度分解的項(xiàng)目成本計(jì)劃 通過(guò)對(duì)施工成本目標(biāo)按時(shí)間進(jìn)行分解，在網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃基礎(chǔ)上，可獲得項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的橫道圖，并在此基礎(chǔ)上編制成本計(jì)劃 1）在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按月編制的成本計(jì)劃圖5-4 2）利用時(shí)間-成本

7、積累曲線（S型曲線）5-5第二節(jié) 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃分項(xiàng)工程編碼工程內(nèi)容計(jì)量單位本分項(xiàng)總計(jì)工程數(shù)量計(jì)劃成本（1）（2）（3）（4）（5）（6）表5-2 分項(xiàng)工程成本計(jì)劃表TITLE HERE CLICK TO ADD YOUR CONTENTS0200400600800 1000123456789 101211成本（萬(wàn)元）時(shí)間（月）圖5-4 時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按月編制的成本計(jì)劃10010035050060080080070060040030020001000200030004000 5000123456789 101211成本（萬(wàn)元）圖5-5 時(shí)間成本積累曲線100300650115017502550

8、335040504650500053005500時(shí)間（月）第二節(jié) 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃TITLE HERE CLICK T ADD YOUR CONTENTS1.編碼的唯一性編碼的唯一性2.編碼的同類(lèi)型編碼的同類(lèi)型 3.編碼的可擴(kuò)充性編碼的可擴(kuò)充性4.便于查詢(xún)、檢索和匯總便于查詢(xún)、檢索和匯總5.反映特定項(xiàng)目的特點(diǎn)和反映特定項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要需要6. 與成本目標(biāo)分解的原與成本目標(biāo)分解的原則和體系相一致則和體系相一致編碼原則四、工程項(xiàng)目成本計(jì)劃編碼系統(tǒng)第二節(jié) 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃TITLE HERE CLICK TO ADD YOUR CONTENTS3142確定項(xiàng)目工作分解結(jié)構(gòu)中的同類(lèi)項(xiàng)目并依次順序編碼3

9、.為了確定分項(xiàng)目在項(xiàng)目工作分解結(jié)構(gòu)中的位置，每個(gè)分項(xiàng)目的編碼采取“父項(xiàng)項(xiàng)目碼+子項(xiàng)項(xiàng)目碼”的形式確定同類(lèi)項(xiàng)目中哪些同類(lèi)項(xiàng)目應(yīng)該具有相同的項(xiàng)目編碼，然后分層對(duì)所有項(xiàng)目進(jìn)行編碼為了描述項(xiàng)目的同類(lèi)特征，在分項(xiàng)編碼上加上同類(lèi)項(xiàng)目碼，即分項(xiàng)目的編碼為“項(xiàng)目碼+同類(lèi)項(xiàng)目碼”四、工程項(xiàng)目成本計(jì)劃編碼系統(tǒng)（一）編碼步驟第二節(jié) 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃五、工程項(xiàng)目計(jì)劃成本的估算方法 確定工程項(xiàng)目計(jì)劃成本的具體工作，屬于工程估價(jià)或者概預(yù)算的內(nèi)容。它 是專(zhuān)業(yè)性非常強(qiáng)的工作，必須有專(zhuān)門(mén)人員（估算師或造價(jià)員）承擔(dān)。 成本估算的編制方法有許多，它們各有自己的適用條件和范圍，而且計(jì)算精度也各不相同。（一）數(shù)量級(jí)、研究性、預(yù)算性估算

10、的編制方法1.擴(kuò)大指標(biāo)估算法2.分項(xiàng)比例估算法（二）確定性估算和詳細(xì)估算第二節(jié) 工程項(xiàng)目成本計(jì)劃第三節(jié) 工程項(xiàng)目成本控制的實(shí)施TITLE HERE CLICK TO ADD YOUR CONTENTS一、工程項(xiàng)目成本控制的原理 根據(jù)項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)的要求，結(jié)合項(xiàng)目的成本計(jì)劃，對(duì)于施工過(guò)程中發(fā)生的各種費(fèi) 用支出進(jìn)行監(jiān)督、控制，以保證項(xiàng)目目標(biāo)成本的實(shí)現(xiàn)。1.計(jì)劃P （ Plan ）2.實(shí)施D（Do）3檢查.C（check）4處置.A（action）循環(huán)上升PDCAPDCAPDAC第三節(jié) 工程項(xiàng)目成本控制和實(shí)施二、工程項(xiàng)目成本控制的基礎(chǔ)工作1.統(tǒng)一組織內(nèi)部工程項(xiàng)目成本計(jì)劃的內(nèi)容和格式2建立企業(yè)內(nèi)部

11、施工定額并保持其適應(yīng)性、有效性和相對(duì)的先進(jìn)性3建立收集網(wǎng)絡(luò)和必要的詢(xún)價(jià)網(wǎng)點(diǎn)，做好市場(chǎng)行情預(yù)測(cè)4建立已完項(xiàng)目的成本資料、報(bào)告報(bào)表等的歸集、整理、保管和使用管理制度。5科學(xué)設(shè)計(jì)施工成本核算賬冊(cè)體系、業(yè)務(wù)臺(tái)賬、成本報(bào)告報(bào)表，統(tǒng)一范式。第三節(jié) 工程項(xiàng)目成本控制和實(shí)施四、工程變更價(jià)款的確定 建設(shè)工程施工合同（示范文本）中的規(guī)定 施工合同條件中的規(guī)定三、工程項(xiàng)目成本控制的措施第三節(jié) 工程項(xiàng)目成本控制和實(shí)施組織措施技術(shù)措施經(jīng)濟(jì)措施合同措施五、工程項(xiàng)目建筑安裝成本的結(jié)算 （一）工程項(xiàng)目建筑安裝成本的主要結(jié)算方式 按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)算（二）工程預(yù)付款 1）在合同條件中約定 2）公式計(jì)算法

12、 （三）工程預(yù)付款的扣回 T=P-M/N （四）工程進(jìn)度款 1）工程進(jìn)度款的計(jì)算 2）工程進(jìn)度款的支付（五）竣工結(jié)算第三節(jié) 工程項(xiàng)目成本控制和實(shí)施六、工程項(xiàng)目成本控制的方法一、施工成本的過(guò)程控制方法4施工分包費(fèi)用的控制3施工機(jī)械使用費(fèi)的控制2材料費(fèi)的控制1人工費(fèi)的控制二、贏得值（掙值）法三、偏差分析法 分為橫道圖法、表格法、曲線法四、偏差原因分析與糾偏措施 1）偏差原因分析，將已經(jīng)導(dǎo)致和可能導(dǎo)致偏差的各種原因逐一列舉 出 來(lái)，在進(jìn)行歸納總結(jié)，提供依據(jù)。 2）糾偏措施 【1】尋找新的、更好更省的、效率更高的設(shè)計(jì)方案 【2】購(gòu)買(mǎi)部分產(chǎn)品，而不是采用完全由自己生產(chǎn)的產(chǎn)品 【3】重新選擇供應(yīng)商，但是會(huì)

13、產(chǎn)生供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，選擇需要時(shí)間 【4】改變實(shí)施過(guò)程 【5】變更工程范圍 【6】索賠，例如向業(yè)主、承（分）包商、供應(yīng)商索賠以彌補(bǔ)費(fèi)用超支第三節(jié) 工程項(xiàng)目成本控制和實(shí)施第四節(jié) 工程項(xiàng)目成本核算一、工程項(xiàng)目成本核算內(nèi)容 兩個(gè)基本環(huán)節(jié) 1按照規(guī)定的成本開(kāi)支范圍對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行歸集和分配，計(jì)算出項(xiàng)目成本 的實(shí)際發(fā)生 額 2根據(jù)成本核算對(duì)象，采用適當(dāng)?shù)姆椒?，?jì)算出該工程項(xiàng)目的總成本和單位成本。二、工程項(xiàng)目成本核算的方法1會(huì)計(jì)核算 它以原始會(huì)計(jì)憑證為基礎(chǔ)，借助一定的會(huì)計(jì)科目，運(yùn)用貨幣形式，連續(xù)、系統(tǒng)、全面地反映和監(jiān)督工程項(xiàng)目成本的形成過(guò)程及結(jié)果。2統(tǒng)計(jì)核算 它是根據(jù)大量的調(diào)查資料，通過(guò)統(tǒng)計(jì)、分析和整理，反映和、監(jiān)

14、督工程項(xiàng)目成本的方法。統(tǒng)計(jì)核算中的數(shù)據(jù)資料可以用貨幣計(jì)量，也可以用實(shí)物量、勞動(dòng)量等計(jì)量。 3業(yè)務(wù)核算 它是通過(guò)簡(jiǎn)單、迅速地提供某項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)所需的各種資料，以反映該項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)水平的一種方法。例如，某個(gè)作業(yè)班組的工日、材料、能源的消耗情況等。 第四節(jié) 工程項(xiàng)目成本核算第五節(jié) 工程項(xiàng)目成本的分析與考核一、 工程項(xiàng)目成本分析的內(nèi)容 工程項(xiàng)目成本分析是利用項(xiàng)目成本核算資料，對(duì)于成本的形成過(guò)程及影響成本升降的因素進(jìn)行系統(tǒng)地分析，以尋找降低成本的有效途徑。二、工程項(xiàng)目成本分析的方法（一）基本分析方法1比較法（指標(biāo)對(duì)比分析法） 通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的對(duì)比，檢查計(jì)劃的完成情況，分析產(chǎn)生的差異及原因，從而進(jìn)一步挖掘項(xiàng)

15、目?jī)?nèi)部潛力的方法。 實(shí)際指標(biāo)與計(jì)劃指標(biāo)對(duì)比 本期實(shí)際指標(biāo)與上期實(shí)際指標(biāo)對(duì)比 與本行業(yè)平均水平、先進(jìn)水平對(duì)比第五節(jié) 工程項(xiàng)目成本的分析與考核2. 因素分析法 確定分析對(duì)象，并計(jì)算出實(shí)際數(shù)與計(jì)劃數(shù)的差異； 確定各個(gè)影響因素，并按其相互關(guān)系進(jìn)行排序； 以計(jì)劃（預(yù)算）數(shù)為基礎(chǔ)，將各個(gè)因素的計(jì)劃（預(yù)算）數(shù)相乘，并作為分析代替的基數(shù)； 將各個(gè)因素的實(shí)際數(shù)按照上述排序，逐一進(jìn)行替換計(jì)算，并將替換后的實(shí)際數(shù)保留下來(lái)； 將每次替換所得的結(jié)果，與前一次的計(jì)算結(jié)果相比較，兩者的差異作為該因素對(duì)于分析對(duì)象的影響程度； 各個(gè)因素的影響程度之和，應(yīng)與分析對(duì)象的總差異相等。 第五節(jié) 工程項(xiàng)目成本的分析與考核3. 差額計(jì)算法差額計(jì)算法是因素分析法的一種簡(jiǎn)化形式。它利用各個(gè)因素實(shí)際數(shù)與計(jì)劃數(shù)的差額，來(lái)反