住宅區(qū)綠化接管驗收標(biāo)準(zhǔn)

1、住宅區(qū)綠化接管驗收標(biāo)準(zhǔn)住宅區(qū)綠化接管驗收標(biāo)準(zhǔn)1.項目工程部（或施工單位）向物業(yè)公司移交綠化工程竣工圖、苗木種植一覽表、竣工驗收證明書及現(xiàn)場簽證單、綠化工程合同，以備存檔。2.綠化工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2.1苗木種植種類，數(shù)量，位置與竣工圖紙相符。2.2苗木規(guī)格符合設(shè)計要求及結(jié)算規(guī)格。2.3施工場地?zé)o殘留垃圾、余土。2.4合格苗木質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2.4.1長勢良好，沒有枯枝、黃葉、殘葉現(xiàn)象。2.4.2喬灌木種植位置適當(dāng)，凹凸錯落有致，形狀美觀，造型、修剪合理。2.4.3枝葉無病蟲害，無蛀干害蟲。2.4.4喬木愛護措施得當(dāng)，有護樹架無倒?fàn)睿瑩u動現(xiàn)象。2.4.5草坪及地被植物無雜草或雜草率小于5棵/100平方米，

2、無暴露黃土現(xiàn)象。2.4.6不合格苗木，特殊是大型喬木及枯死、生長不良苗木限在移交整改通知單下發(fā)后一周內(nèi)補種整改完畢。新補種部分，要從補種工作完畢起重新計算養(yǎng)護期，或由養(yǎng)護公司補種，其費用從原施工隊中扣除。3.珍貴苗木、不易成活樹種、一、二年生地栽季節(jié)性時花、蔭生植物移交及其它不合理種植現(xiàn)象移交細則：3.1對于價值昂貴稀出名貴樹種（例如：千年古榕、加拿列海棗、原始移植大型喬木等），施工單位對樹種成活質(zhì)量保證期必需從工程竣工驗收后要經(jīng)過二伏二寒（即2年質(zhì)保期）后才能移交物業(yè)管理公司；若以上珍貴樹種質(zhì)保期未達到2年便移交物業(yè)管理公司，在2年（從工程竣工驗收之日計起）質(zhì)保期內(nèi)死亡，仍由項目工程單位承但

3、補種責(zé)任，并對補種樹種從新計算質(zhì)量保證期2年。3.2不易成活樹種（例如：棕櫚科中植物；詳細樹種名稱見附注），施工單位對樹種成活質(zhì)量保證期必需從工程竣工驗收后要經(jīng)過一伏二寒（即1年半的質(zhì)保期）后才能移交物業(yè)管理公司；若以上珍貴樹種質(zhì)保期未達到1年半便移交物業(yè)管理公司，在1年半（從工程竣工驗收之日計起）質(zhì)保期內(nèi)死亡，仍由項目工程單位擔(dān)當(dāng)補種責(zé)任，并對補種樹種從新計算質(zhì)量保證期1年半。3.3一、二年生地栽季節(jié)性時花因具有季節(jié)性，在非開花季節(jié)是沒有花期的，因此設(shè)計單位及項目工程單位應(yīng)依據(jù)設(shè)計要求注明需保持綠化中一年四季有花品種的，請供應(yīng)不同季節(jié)時花替換品種名稱，若設(shè)計未要求四季有花的一、二年生地栽時花

4、品種，請注明此花花期過后需替換的永久多年生品種，以便管理公司依據(jù)設(shè)計要求進行養(yǎng)護工程的有效管理及達到良好綠化景觀效果；以上替換品種種植所產(chǎn)生費用由項目工程單位擔(dān)當(dāng)。3.4在項目移交時若發(fā)覺有將蔭生植物種植在陽生植物生長環(huán)境中的現(xiàn)象，請設(shè)計單位及項目工程單位依據(jù)植物生長特性整改完畢后再進行移交，或移交時請設(shè)計單位及項目工程單位注明此植物自然死亡后替換品種，由物管公司支配替換品種施工種植，所發(fā)生費用由項目工程單位承但。3.5其它不合理現(xiàn)象（例如：一年生時花與木本灌木間種、不耐澇植物種植在濕地中等），在移交時請設(shè)計單位及項目工程單位依據(jù)植物生長特性整改完畢后再進行移交，或進行準(zhǔn)時移交物管公司，但物管公司在養(yǎng)護過程中1年（從移交物管公司之日起）內(nèi)死