項目監(jiān)理施工階段造價控制措施

1、項目監(jiān)理施工階段造價控制措施項目監(jiān)理施工階段造價掌握措施依據(jù)合同文件、工程量清單及說明、技術規(guī)范和合同圖紙，對工程數(shù)量進行嚴格的計量對工程費用的變化進行科學評估，使最終支付的合同款額合理、精確。一、投資掌握監(jiān)理依據(jù)1、業(yè)主與承包人簽訂的施工承包合同文件，主要內容包括合同條件、工程量清單及其說明、合同圖紙、合同協(xié)議書合同附件等。2、質量檢驗評定標準和施工技術規(guī)范。3、業(yè)主批準的施工變更協(xié)議或工程變更通知。4、國家和四川省有關法規(guī)、規(guī)定。5、市場價格信息及概（預）定額、取費標準。二、投資掌握監(jiān)理原則總原則：總體掌握、重點把握、周計量、月匯總、完工結算、交工結帳，對應的記錄是清單核算成果表、中間計量

2、單、月計量匯總表、分項完工結算單和交工結算單。合同原則：依據(jù)合同文件規(guī)定的內容、方法、程序進行監(jiān)理。技術原則：優(yōu)選合理的施工和處理方案，降低技術成本。三、工程投資掌握任務和方法工程費用掌握的任務就是在監(jiān)理規(guī)劃的指導下，通過對工程費用目標的動態(tài)掌握，使其能夠最優(yōu)地實現(xiàn)。建設工程施工過程中費用監(jiān)理的關鍵環(huán)節(jié)是工程計量和支付。監(jiān)理工程師作為工程費用計量的掌握主體，處于工程計量與支付環(huán)節(jié)的關鍵地位。所以在投資掌握過程中，通過監(jiān)理工程師的努力，使得整個工程的質量、進度、費用達到平衡。投資掌握主要從工程計量、設計變更和施工索賠三方面進行掌握。工程計量要符合實際狀況，堅持"三不"原則，即

3、質量不合格不計量、資料不齊全不計量和不足計量單位不計量；設計變更要合理可行，尤其應留意承包人借變更之故增加投資的慣用手法；施工索賠要嚴加防范，應具備較強的預見性。（一）工程投資掌握任務1、費用監(jiān)理中的關鍵工作是組織和協(xié)調好業(yè)主與承包人之間的收支行為，使發(fā)生的每一筆工程費用都符合合同的要求，并做到精確合理。2、計量和支付是費用監(jiān)理核心，除掌握好合同中工程量清單所列各項費用的計量和支付外，還應對清單之外的各類合同支付進行嚴格監(jiān)理，并盡可能削減各類附加的費用。3、對未計價工程項目應與承包人協(xié)商后提出計量單價，對于承包人提出調價申請，按規(guī)定進行審核，并簽發(fā)調價證明，報監(jiān)理部和業(yè)主審定后批準實施。（二）

4、工程投資掌握方法費用監(jiān)控的核心是計量支付，以經(jīng)濟手段來掌握工程的質量和進度。本項目工程是以合同綜合單價，現(xiàn)場按實計量為基礎的支付方法。1、編制工程項目的費用監(jiān)理目標，各年度、季度和月份的合理投資方案。2、審核承包人提交的資金流量、中間計量、單價及費用、月進度付款申請，簽發(fā)付款憑證。3、受理索賠申請，進行索賠調查和談判，提出處理看法。4、審查承包人的工程變更申請，簽署看法，報業(yè)主審批后下達變更令。5、按工程進展和資金到位狀況，進行常常性的工程費用分析，必要時提出費用方案調整、修改和實行相應措施看法上報業(yè)主。6、編制每月工程財務支付報表（對支付工程費用按合同號及工程項目劃分并分別列出，累計和匯總）

5、；編制合同完成后工程款項財務支付報表并上報業(yè)主。（一）、工程計量根據(jù)合同條件、工程量清單及說明、合同圖紙、工程變更令、技術規(guī)范中計量支付原則及合同文件所規(guī)定的各項費用支付規(guī)定的內容、范圍、單位、方法計量或監(jiān)理同意的其他計量方法進行計量。先由承包人提出計量申請，或監(jiān)理向承包人發(fā)生計量通知，經(jīng)監(jiān)理審查有關計量預備資料合格后，雙方到現(xiàn)場共同計量；承包人填寫中間計量表，經(jīng)監(jiān)理審查、簽認。對資料不全或發(fā)覺有質量問題的工程暫不計量，對不符合合同文件要求的工程，不得計量。對承包人不派員參與計量時，監(jiān)理所作的或批準的計量是正確的，可用作支付依據(jù)。據(jù)實計量以現(xiàn)場量測和有關圖紙、資料計算的總量為掌握量，按不同項目

6、可分階段計量或逐日計量，不管采納什么方式計量，但其分次累計的總量均不超過現(xiàn)場量計的總量。承包人應在每月25日前向監(jiān)理部計量工程師報送當月計量及支付報表。逾期不報，當月不予計量支付。全部的工程計量均以凈值為準。（二）工程支付在合同實施期間，對工程支付的前期支付、中期支付和最終支付的全部應支付的項目，都必需按合同文件和監(jiān)理規(guī)范、手冊規(guī)定的程序、內容，由承包人提報有關表報和申請，經(jīng)監(jiān)理審查、確認、扣除應扣款項，簽發(fā)支付證書，業(yè)主審批后支付。單價調整按合同規(guī)定執(zhí)行。計日工按合同單價計。缺項的單價按承包人投標報價及單價分析表明的原則、內容和費率，經(jīng)協(xié)商后確定，報業(yè)主批準執(zhí)行。四、工程投資掌握的程序施工階

7、段計量支付監(jiān)理工作，嚴格按程序進行，凡不按程序的，監(jiān)理不予受理和認可，程序詳見其次十二章圖施工階段中間計量、支付監(jiān)理工作流程圖。一項工程或一道工序被簽發(fā)中間交工證書后，便進入計量與支付管理程序。 先由承包人申請中間計量，現(xiàn)場監(jiān)理復核簽字，對合格工程進行計量，填報中間計量表，作為承包人付款申請和監(jiān)理工程師的付款證明憑證。計量工程師要嚴格掌握計量三不準，即質量不合格不計量、資料不全（質量附件）不計量和不足計量單位不計量。根據(jù)合同條款規(guī)定，支付包括預付款、預付款回扣、保留金、保留金退還、索賠、變更、工日、調價、材料調差、材料預付款、違約罰金等內容。計量工程師在審核支付報表時，必需嚴格按合同條款之規(guī)定執(zhí)行。全部質量附件、變更、調價、價差、支付計算等表格嚴格根據(jù)監(jiān)理規(guī)范和施工監(jiān)理工作流程以及業(yè)主、質監(jiān)站的樣表規(guī)定，必要時做出補充表格（但要統(tǒng)一，而且符合國家規(guī)范要求）。計量