管理處工程部管理范圍

1、管理處工程部管理范圍管理處工程部管理范圍1.強(qiáng)電專(zhuān)業(yè)1.1強(qiáng)電部分1.1.1負(fù)責(zé)管理處園區(qū)內(nèi)的變配電室運(yùn)行值班工作。1.1.2負(fù)責(zé)管理處園區(qū)內(nèi)辦公樓高壓設(shè)備、低壓設(shè)備、動(dòng)力系統(tǒng)、照明及插座系統(tǒng)、自動(dòng)門(mén)、電開(kāi)水器、卷簾門(mén)、電動(dòng)機(jī)及電動(dòng)工具的日常修理、故障應(yīng)急處理、定期巡檢查、維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的系統(tǒng)管理。1.1.3負(fù)責(zé)業(yè)主的報(bào)修工作。1.1.4協(xié)作業(yè)主進(jìn)行設(shè)備設(shè)施改造工程強(qiáng)電系統(tǒng)的審圖、施工檢查和竣工檢查工作。1.電梯部分1.1負(fù)責(zé)管理處園區(qū)內(nèi)電梯的管理工作。1.2管理代維方的維保工作。1.3監(jiān)督電梯運(yùn)行狀態(tài)，對(duì)電梯所發(fā)生的一般故障準(zhǔn)時(shí)通知代維方實(shí)行措施，賜予排解。對(duì)電梯消失的嚴(yán)峻故障，在通知代維方

2、的同時(shí)實(shí)行相應(yīng)的愛(ài)護(hù)性措施。2機(jī)電專(zhuān)業(yè)1.空調(diào)/制冷部分1.2負(fù)責(zé)冷水機(jī)組的值班運(yùn)行工作。1.3負(fù)責(zé)空調(diào)機(jī)系統(tǒng)、新風(fēng)機(jī)系統(tǒng)、排風(fēng)及排煙風(fēng)機(jī)系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)、冷塔系統(tǒng)、空氣幕、機(jī)房專(zhuān)用空調(diào)系統(tǒng)、分體空調(diào)設(shè)備日常修理、故障應(yīng)急處理、定期視檢查、維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的系統(tǒng)管理。1.4管理代維方的維保工作。1.5協(xié)作業(yè)主進(jìn)行設(shè)備設(shè)施改造工程空調(diào)/制冷部分的審圖、施工檢查和竣工檢查工作。給排水/熱力部分1負(fù)責(zé)熱力站的值班運(yùn)行。2負(fù)責(zé)生活給水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)、消火栓水系統(tǒng)、噴淋水系統(tǒng)、生活飲用水系統(tǒng)、熱力站水系統(tǒng)的日常修理、故障應(yīng)急處理、定期巡察檢查、維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的系統(tǒng)管理。3協(xié)作

3、業(yè)主進(jìn)行設(shè)備設(shè)施改造工程給排水/熱力部分的審圖、施工檢查和竣工檢查工作。3.綜合修理專(zhuān)業(yè)3.1負(fù)責(zé)辦公樓中的土建結(jié)構(gòu)、金屬結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、屋頂平臺(tái)、辦公家具、衛(wèi)生間設(shè)備、機(jī)械進(jìn)行修理檢查保養(yǎng)。3.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域的巡檢維護(hù)。3.3負(fù)責(zé)對(duì)大廈0.00以下建筑設(shè)施進(jìn)行巡檢維護(hù)。3.4負(fù)責(zé)對(duì)大廈公共區(qū)域內(nèi)的建筑設(shè)施進(jìn)行巡檢維護(hù)。3.5負(fù)責(zé)為業(yè)主供應(yīng)建筑裝飾的修繕?lè)?wù)。4.弱電專(zhuān)業(yè)4.1樓宇自控系統(tǒng)4.1.1負(fù)責(zé)樓宇中控室的值班運(yùn)行。負(fù)責(zé)樓宇自控主機(jī)、空調(diào)自控系統(tǒng)、照明掌握系統(tǒng)、污水井掌握系統(tǒng)、電動(dòng)窗簾掌握系統(tǒng)自控設(shè)備的日常修理、故障應(yīng)急處理、定期巡察檢查、維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的系統(tǒng)管理。4.1.2管理代維方的維保工作。4.1.3協(xié)作業(yè)主進(jìn)行設(shè)備設(shè)施改造工程樓宇自控系統(tǒng)的審圖、施工檢查和竣工檢查工作。4.音響系統(tǒng).4.1會(huì)議執(zhí)機(jī)。4.2會(huì)議音響系統(tǒng)的日常修理、故障應(yīng)急處理、定期巡察檢查、維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的系統(tǒng)管理。4.3消防系統(tǒng)4.3.1負(fù)責(zé)消防主機(jī)、消防聯(lián)動(dòng)主機(jī)、消防廣播（北京音樂(lè)）系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、手動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓報(bào)警系統(tǒng)、UPS、氣體滅火系統(tǒng)設(shè)備的日常修理、故障應(yīng)急處理、定期巡察檢查、維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備的系統(tǒng)管理。4.3.2管理代維方的維保工作。4.3.3協(xié)作業(yè)主進(jìn)行設(shè)備設(shè)施改造工程消防掌握系統(tǒng)的審圖、施工檢查和竣工檢查工作。4.4平安防范系統(tǒng)4.4.1負(fù)責(zé)