物業(yè)消防三級檢查制度

1、物業(yè)消防三級檢查制度物業(yè)消防“三級”檢查制度（一）“三級”檢查的組織形式 消防平安檢查分為班（組）、管理處、公司三級檢查。（二）一級檢查 一級檢查由班（組）組織實施，要求每班檢查一次。1.接班人應(yīng)提前10分鐘到崗，交班人須向接班人具體介紹本班平安狀況，待接班人對本崗位、本責(zé)任區(qū)的平安狀況進行全面檢查驗收后，予以簽字確認。2.交接班工作完成后，接班人應(yīng)準時將檢查結(jié)果報告本班班長。3.交接班時如因接班人檢查不到位或交班人交班不清，其后發(fā)覺的問題，主要由交班人負責(zé)，交接班時發(fā)生的問題，由本崗交接班雙方共同負責(zé)。4.檢查驗收過程中發(fā)覺的一般性問題，由接班班長負責(zé)處理，重大火險隱患須快速（書面）報告管理

2、處領(lǐng)導(dǎo)。管理處領(lǐng)導(dǎo)接到報告后必需盡快處理，不得貽誤戰(zhàn)機。（三）二級檢查 二級檢查由管理處組織實施，要求每月檢查一次。1.管理處領(lǐng)導(dǎo)每月組織班（組）長對責(zé)任區(qū)域的消防平安設(shè)備（施），物資特殊是易燃易爆物品進行一次仔細檢查。2.檢查各班組對防火平安工作任務(wù)的執(zhí)行落實狀況。3.通報檢查狀況，開展宣揚訓(xùn)練，強化消防平安意識，準時消退火險隱患。4.在公司領(lǐng)導(dǎo)檢查工作時匯報消防平安工作狀況。（四）三級檢查 三級檢查由公司組織實施，要求每季度檢查一次。1.每季度由公司安委會組織對消防平安工作進行一次重點檢查或抽查。2.檢查管理處貫徹消防平安法規(guī)和要害部位防火平安管理制度執(zhí)行狀況，對好的單位提出表揚或嘉獎，差

3、的單位進行批判或懲罰。（五）檢查的主要內(nèi)容1.對易燃易爆危急物品的貯存、保管、使用是否符合平安要求，貯存容器、管道有無定期測試，有無“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象。2.使用液化石油氣爐灶，是否根據(jù)平安要求操作，擺放位置是否符合平安規(guī)定。 3.消防平安的宣揚、訓(xùn)練、培訓(xùn)、檢查制度是否落實。4.庫內(nèi)的物資分類及存放是否符合平安規(guī)定；庫房內(nèi)燈泡是否60W；燈距、堆距、堆放高度、通風(fēng)、室溫是否符合消防平安要求以及庫房值班狀況等。5.電器設(shè)備運行是否正常，有無超負荷運轉(zhuǎn)狀況；電線、電纜的絕緣層有無老化、受潮、漏電、短路等現(xiàn)象；電動機有無空轉(zhuǎn)，防雷設(shè)備是否完好，有無私拉亂接電線狀況等等。6.使用可燃、易燃油類及對殘油、氣的處理是否符合平安操作要求。7.動火前是否按規(guī)定辦理手續(xù)，重點部位、危急場所動火是否符合“七不”、“四要”、“一清”要求。8.使用有毒有害物品的場所是否按規(guī)定實行了有效的防毒平安措施。9.消防器材及消防系統(tǒng)的管理與使用狀況。消防器材是否定期檢查，管理制度是否健全并嚴格，責(zé)任是否落實到人，是否始終處于臨戰(zhàn)狀態(tài)。10.是否按規(guī)定對來訪人員進行詢問、登記并禁止運載、攜帶易燃危急物品