商品房買賣電子合同五篇范文

1、商品房買賣電子合同五篇范文 商品房買賣電子合同1 賣方：_ 身份證號(hào)：_ 聯(lián)系電話：_ 通訊地址：_ 買方：_ 身份證號(hào)：_ 聯(lián)系電話：_ 通訊地址：_ 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】 賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：_。 土地使用權(quán)證號(hào)：_，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_，登記建筑面積為：_平方米。套內(nèi)建筑面積為：_平方米。 該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，

2、已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，均無(wú)異議。 第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。 第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】 該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第_項(xiàng)： 1、該房地產(chǎn)沒有租約; 2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。 第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】 如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_向買方支付違約金。 第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：_(小寫：_元)。

3、第七條【稅費(fèi)承擔(dān)】 雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。 買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失。 第八條【付款方式】 買方于_年_月_日前一次性付清全部房款。 第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】 買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之_支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十條【房地產(chǎn)交付】 賣方應(yīng)當(dāng)于_年_月_日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電

4、、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù); 2、交付該房地產(chǎn)鑰匙; 3、_ 第十一條【延遲交房的違約責(zé)任】 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 第十二條【附隨債務(wù)的處理】 賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。 第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】 買賣雙方須在簽訂本合同_日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)遵照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)

5、要求積極協(xié)助。 在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。 第十四條【其他違約責(zé)任】 任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_的違約金。 第十五條【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能遵照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_日內(nèi)向另一方提供證明。 第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】 買賣雙方在本合同簽訂之前的許諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 第十七條【合同

6、附件】 本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 第十八條【法律適用與糾紛解決】 因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_種方式解決： 1、向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; 2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。 第十九條【合同數(shù)量及持有】 本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。 第二十條【合同生效】 本合同自買賣雙方簽署后立即生效。 賣方(簽字)：_買方(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 商品房買賣電子合同2 合同當(dāng)事人： 甲方(賣方)：_ ; 注冊(cè)地址：_ ; 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ ;資質(zhì)證書號(hào)碼：_ ;

7、 法定代表人：_ ;聯(lián)系電話：_ ; 通訊地址：_ ; 郵編：_ ; 委托代理機(jī)構(gòu)：_ ; 注冊(cè)地址：_ ; 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ ;資質(zhì)證書號(hào)碼：_ ; 法定代表人：_ ;聯(lián)系電話：_ ; 通訊地址：_ ; 郵編：_ . 乙方(買方)：_ ; 住所(址)：_ ; 國(guó)籍：_ ;性別：_ ;出生年月：_ ; 身份證 護(hù)照 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ ; 通訊地址：_ ; 郵編：_ ;聯(lián)系電話：_ ; 移動(dòng)電話：_ ;電子郵箱：_ . 委托 ( 法定 ) 代理人姓名：_ ;國(guó)籍：_ ; 住所(址)：_ ; 身份證：_ ; 通訊地址：_ ; 郵編：_ ;聯(lián)系電話：_ . 委托代理機(jī)構(gòu)：_ ; 注冊(cè)地址：_ ; 營(yíng)

8、業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ ;資質(zhì)證書號(hào)碼：_ ; 法定代表人：_ ;聯(lián)系電話：_ ; 通訊地址：_ ; 郵編：_ 。 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 甲方以_方式取得位于_編號(hào)為_的地塊的土地使用權(quán)，面積_平方米，規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)_商品房 ( 填寫商品房預(yù)售許可證記載的項(xiàng)目名稱 ) 。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下： 1 、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 頒發(fā)機(jī)關(guān)：_ ;編號(hào)：_ ; 2 、國(guó)有土地使用權(quán)證 頒發(fā)機(jī)關(guān)： _市國(guó)土資源和房屋管理局 ; 編號(hào)： _ ; 3 、建設(shè)工程施工許可證 頒發(fā)機(jī)關(guān)：_ ;編號(hào)：_ ; 4 、_。 第二條商品房銷售依據(jù) 乙方購(gòu)買

9、的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。 1 、該商品房作為現(xiàn)房，已辦理權(quán)屬登記，登記機(jī)關(guān)為_;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號(hào)為_。 2 、該商品房作為在建商品房，已具備廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例規(guī)定的預(yù)售條件，已取得廣東省_市商品房預(yù)售許可證，頒發(fā)機(jī)關(guān)為 _市國(guó)土資源和房屋管理局;編號(hào)為：_ 。 第三條合同標(biāo)的物基本情況 乙方所購(gòu)商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第_【幢】【梯】【座】_【單元】【層】_號(hào)房(下稱該商品房)，測(cè)繪地址：_區(qū)_路_號(hào)_房。 該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_層，地下層數(shù)為_層。 該商品房的用途為_，層高為_米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_房

10、_廳_廚_衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái)_個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)_個(gè)。 該商品房【合同約定】(適用于預(yù)售)【產(chǎn)權(quán)登記】(適用于現(xiàn)售)建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米。 該商品房面積預(yù)測(cè)算單位：_ 注冊(cè)地址：_ ; 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ ;資質(zhì)證書號(hào)碼：_ ; 法定代表人：_ ;聯(lián)系電話：_ ; 通訊地址：_ ; 郵編：_ 。 第四條物業(yè)管理 物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理公司之前，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)由甲方選聘物業(yè)管理公司提供。甲方應(yīng)采取符合國(guó)務(wù)院物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定的方式和條件選聘物業(yè)管理公司，甲方與選聘的物業(yè)管理公司簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。 甲方應(yīng)制定業(yè)主臨時(shí)公約

11、作為向乙方明示并予以說明，乙方在簽訂本合時(shí)對(duì)遵照業(yè)主臨時(shí)公約作出書面許諾。 第五條基本術(shù)語(yǔ)的含義 雙方同意，合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語(yǔ)作如下理解： 1 、首層：本合同所指首層以經(jīng)市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn); 2 、建筑面積：房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，囊括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高 2.20m 以上(含 2.20m )的永久性建筑; 3 、套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和; 4 、層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計(jì)算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在 2.20 米 以上(含 2.20

12、 米 )。 5 、共有建筑面積：整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)力使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容囊括： ( 1 )電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算; ( 2 )套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(囊括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 6 、已支付房?jī)r(jià)款：以按揭貸款購(gòu)房的，該款項(xiàng)不限于乙方自行支付的首期價(jià)款，還囊括以貸款向甲方支付的款項(xiàng)。 7 、_

13、 ; 8 、_ 。 第六條計(jì)價(jià)方式、價(jià)款、付款 甲方與乙方約定按下述第_種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1 、該商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，該商品房單價(jià)為(_幣)每平方米 元，總金額(_幣)元(大寫：_億_仟 _佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元)整。 公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傆?jì)入上述套內(nèi)建筑面積銷售單價(jià)內(nèi)，不再另行計(jì)價(jià)。 2 、商品房屬【現(xiàn)售】【預(yù)售】，按【套】【整層】【整幢】出售并計(jì)價(jià)，總金額(_幣)_元(大寫：_億_仟 _佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元)整。 甲方同意乙方按下列第 種方式按期付款： 1 、一次性付款 總金額(_幣)：_ 元 ;(大寫：_億_仟 _佰_

14、拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。在 年 月 日前支付。 2 、分期付款 ( 1 )第一期：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_日內(nèi)(不超過 5 日)，即_年_月_日之前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，金額_幣) ：_元;(大寫：_億_仟 _佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。 ( 2 )第二期：在_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，金額( _幣)_元 ;(大寫：_億_仟 _佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。 ( 3 )第三期：在_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，金額( _幣)_元 ;(大寫：_億_仟 _佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。 ( 4 )第四期：在_年_月_日前內(nèi)支付全部房?jī)r(jià)款的_%，金額(_幣) _元

15、;(大寫：_億_仟 _佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。 ( 5 )第五期：在_年_月_日前支付全部房?jī)r(jià)款的_%，金額(_幣) _元 ;(大寫：_億_仟 _佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。 3 、按揭貸款方式付款 首期款：自本預(yù)售合同簽訂暨網(wǎng)上備案之日起_日內(nèi)(不超過 5 日)，支付全部房?jī)r(jià)款的_ %，金額(_幣)：_元(大寫：_億_仟 _佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。 除首期款外，剩余房款金額(_ 幣)_元(大寫：_億_仟 _佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整)。該款應(yīng)于_年_月_日前申請(qǐng)辦理銀行按揭手續(xù)，并遵照按揭方式付款。 按揭銀行是 _ 。 委托代理人：_ ; 注冊(cè)地址：_ ; 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼

16、：_ ;資質(zhì)證書號(hào)碼：_ ; 法定代表人：_ ;聯(lián)系電話：_ ; 通訊地址：_ ; 郵編：_ 。 ( 1 )甲方代理乙方辦理按揭手續(xù) 乙方在簽訂本合同并支付首期款后_日內(nèi)，將申請(qǐng)銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。 ( 2 )乙方自行辦理按揭貸款手續(xù) 甲方應(yīng)在乙方支付首期款后_日內(nèi)，將乙方申請(qǐng)銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。 4 、其它方式： _。 第七條付款方式 甲方應(yīng)當(dāng)遵照廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項(xiàng)目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購(gòu)買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)

17、，不得挪作他用。 為保證預(yù)售款遵照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款遵照廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬號(hào)，經(jīng)受_市國(guó)土資源和房屋管理局的監(jiān)控。 監(jiān)控銀行：_ ; 監(jiān)控賬號(hào)：_ 。 第八條逾期付款的違約責(zé)任 1 、分期付款 分期付款的，如果乙方未能遵照本合同第六條約定的支付期限將各期房款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房?jī)r(jià)款總額 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同 。 2 、一次性付款 一次性付款的，如果乙方未能遵照本合同第六條約定的支付期限將全部房款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房?jī)r(jià)款總額 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同 。 3 、按揭付

18、款 乙方以按揭貸款支付房款的，首期款應(yīng)當(dāng)遵照本合同第六條約定的支付期限支付至監(jiān)控賬號(hào);如果乙方未能遵照約定期限將首期款支付至監(jiān)控賬號(hào)，甲方有權(quán)要求乙方按每日房?jī)r(jià)款總額 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并有權(quán)解除合同 。 甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，不得放入其它賬戶。如果按揭銀行未將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項(xiàng)進(jìn)入監(jiān)控賬戶。 乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶。如果按揭銀行未將全部按

19、揭貸款直接劃入監(jiān)控賬戶，視作乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方按每日未入監(jiān)控賬戶的按揭款金額的 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，直至全部按揭款項(xiàng)進(jìn)入監(jiān)控賬戶。 第九條備案確認(rèn) _【甲方】【乙方】應(yīng)于本合同網(wǎng)上備案之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)持本合同向_市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理網(wǎng)上備案的確認(rèn)手續(xù)。 第十條交房期限 甲方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)書面告知乙方。 交付后，甲方不得以房屋已交付使用為借口懈怠其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù)，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。 第十一條交房條件 甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列第_種條件： 1

20、 、該商品房已經(jīng)有關(guān)政府部門辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù); 2 、該商品房項(xiàng)目已辦理初始登記手續(xù)。 雙方可以在上述條件之外，另行約定交房條件： 3 、_. 以上交房條件，雙方可以任選其一。 雙方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成的一致意見作為本合同的附件。 第十二條房屋及有關(guān)資料的交接 商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日_日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_日內(nèi)，會(huì)同甲方對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志是_ 。 在雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，甲方還須

21、提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書和商品住宅交樓書。 甲方提供的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書和商品住宅交樓書應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書和商品住宅交樓書的最低要求。 如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。 由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： _ 。 第十三條延期交房的違約責(zé)任 甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_種方式處理： 1 、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)： ( 1 )逾期不超過_日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙

22、方支付已支付房?jī)r(jià)款 的違約金，合同繼續(xù)履行。 ( 2 )逾期超過_日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款 0.5 的違約金。 2 、 _。 第十四條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移 該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。 第十五條面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)買賣雙方選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以套內(nèi)

23、建筑面積(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 當(dāng)事人選擇第六條計(jì)價(jià)方式 2 的，不適用本條約定。 合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的'，以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 種方式進(jìn)行處理： 1 、方式一 ( 1 )面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)，遵照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算; ( 2 )面積誤差比絕對(duì)值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同。 乙方同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由乙方遵照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，所

24、有權(quán)歸乙方;房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。 面積誤差比= ( 實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積 ) 合同約定計(jì)價(jià)面積× 100 %。 2 、方式二 雙方自行約定如下： ( 1 )_ ; ( 2 )_ ; ( 3 )_ ; ( 4 )_ 。 第十六條規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更 該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的 30 日內(nèi)退回

25、已付購(gòu)房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計(jì)算)。 第十七條權(quán)利瑕疵擔(dān)保 甲方應(yīng)當(dāng)保證作為本合同標(biāo)的的商品房不存在權(quán)利瑕疵，即未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等;無(wú)賠償義務(wù)，如欠繳稅費(fèi)，出讓金等;也不存在被法院或其它國(guó)家機(jī)關(guān)、機(jī)構(gòu)、部門查封的情況。 若存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)在乙方指定的期限內(nèi)或合理期限內(nèi)消除瑕疵;超過指定期限或合理期限未消除瑕疵的，乙方有權(quán)單方面解除合同。 第十八條產(chǎn)權(quán)登記 雙方同意選擇以下第_方式辦理產(chǎn)權(quán)登記： 1 、甲方辦理 甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。 在此場(chǎng)所，乙方應(yīng)

26、當(dāng)按時(shí)提供產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。 甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能按時(shí)提供證件資料的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 2 、乙方辦理 在甲方辦結(jié)初始登記的前提下，乙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)在商品房交付使用后 日內(nèi)將登記機(jī)關(guān)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。 第十九條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任 甲方違反第十八條的約定的，乙方有權(quán)遵照下列第 項(xiàng)處理： 1 、乙方單方面解除合同并退房。 2 、乙方不退房的，甲方按自遲延之日起每日已付房?jī)r(jià)款的_%向乙方支付違約金。 3 、_。 第二十條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)許諾的違約

27、責(zé)任 甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方遵照下述第 種方式處理： 1 、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià); 2 、_ ; 3 、_ 。 第二十一條乙方單方解除權(quán)的行使 乙方行使本合同約定的單方面解除本合同的權(quán)利時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到乙方的書面通知之日起 日內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款(囊括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計(jì)算)全部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為已支付房?jī)r(jià)款的 %，在退還房款時(shí)一并支付給乙方。 第二十二條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的許諾 甲方許諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下

28、列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 1 、_ ; 2 、_ ; 3 、_ ; 4 、_ ; 5 、_ 。 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 1 、_ ; 2 、_ ; 3 、_ 。 第二十三條保修責(zé)任 乙方購(gòu)買的商品房為商品住宅的，住宅質(zhì)量保證書作為合同的附件。甲方自商品住宅交付使用之日起，遵照本合同以及住宅質(zhì)量保證書的許諾內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 乙方購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范疇、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范疇和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)

29、責(zé)任。 第二十四條專項(xiàng)維修資金 乙方應(yīng)當(dāng)遵照有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。維修資金屬于業(yè)主所有，在簽訂購(gòu)房合同后繳交，存入房地產(chǎn)行政主管部門目前在銀行設(shè)立的?？顚糁小?1 、_市老八區(qū)(越秀、荔灣、東山、海珠、天河、芳村、白云、黃埔區(qū))和_經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行_市北秀支行 2 、番禺區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國(guó)建設(shè)銀行_市番禺東興辦事處 3 、花都區(qū)設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司 4 、從化市設(shè)立專款賬戶的銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行從化支行營(yíng)業(yè)部 5 、增城市設(shè)立?？钯~戶的銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司 第二十五條雙方可以就下列事項(xiàng)約定： 1 、該商品房所在樓宇的屋

30、面經(jīng)營(yíng)的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有; 2 、該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營(yíng)的，所得收益屬全體業(yè)主共同所有; 3 、_ 。 4 、_ 。 第二十六條乙方使用房屋注意事項(xiàng) 乙方的房屋僅作_使用，乙方使用期內(nèi)不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施。并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第二十七條關(guān)于通知的約定 本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時(shí)起生效。 第二十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解

31、決;協(xié)商不成的按下述第_種方式解決： 1 、依法向人民法院起訴; 2 、提交_仲裁委員會(huì)仲裁。 第二十九條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。 第三十條合同附件與正文具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第三十一條本合同連同附件共_頁(yè)，一式_份;合同持有情況：甲方_份，乙方_份，_市房地產(chǎn)交易所登記所份。_年_月_日簽訂于_市_區(qū) 商品房買賣電子合同3 甲方： 乙方： 甲方自愿將甲方所有位于老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號(hào)房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方?，F(xiàn)雙方協(xié)議如下： 一、甲方同意將其所有的老隆鎮(zhèn)福榮街供電大樓宿舍706號(hào)房產(chǎn)及屋內(nèi)所有家俬(沙

32、發(fā)一套、飯桌椅一套、床3張、衣柜3只、桌3張、熱水器及廚房設(shè)施若干)一同轉(zhuǎn)賣給乙方。轉(zhuǎn)買價(jià)為人民幣貳拾壹萬(wàn)玖仟元整(219000.00元)。 二、過戶費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，甲方同意全程無(wú)償陪同乙方辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù)。 三、付款方式：分兩期付清，第一期：_年7月10日至_年8月10日止付拾萬(wàn)元(￥100000.00元)。第二期_年8月11日至_年9月11日付清尾款人民幣壹拾壹萬(wàn)玖仟元整(￥119000.00元)。 四、付清房款之日，房產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)證及屋內(nèi)家俬歸乙方所有。 五、乙方交付甲方定金人民幣叁仟元整(￥3000.00元)，交付甲方購(gòu)房定金兩個(gè)月內(nèi)，甲方不得再次轉(zhuǎn)賣房屋。如甲方再次轉(zhuǎn)賣須賠償乙方人

33、民幣貳萬(wàn)元整(￥_0.00元)。 六、如乙方到期未付清房款，甲方有權(quán)重新處理房產(chǎn)，并扣除乙方貳萬(wàn)元整(￥_0.00元)。 此合同一式四份，雙方兩位證人各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 商品房買賣電子合同4 賣方：_ 身份證號(hào)碼：_ 買方：_ 身份證號(hào)碼：_ 買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下： 一、賣方有房產(chǎn)_個(gè)單元，坐落在_，合計(jì)面積_平方米?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買_方。售價(jià)為_幣_(tái)佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整(原樓價(jià)為_幣_(tái)佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整) 二、

34、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。買賣雙方一致自愿成交。 三、本合同一經(jīng)簽署，買方當(dāng)即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。 四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到_市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。 五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無(wú)關(guān)。 六、買方交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。 七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，按下列第_項(xiàng)方式解決： 1、向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 2、依法向

35、人民法院起訴。 八、本合同自雙方簽署后經(jīng)_市公證處公證之日起生效。 九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。 十、本合同共_頁(yè)，一式_份，買賣雙方各執(zhí)_份，市公證處執(zhí)_份，均具同等效力。 甲方(公章)：_ _年_月_日 乙方(公章)：_ _年_月_日 商品房買賣電子合同5 甲方(賣方)：_ 住所：_ 郵編：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 資質(zhì)證書號(hào)碼：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系電話：_ 委托代理人：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方(買方)：_ 國(guó)籍：_ 性別：_ 出生年月日：_ 住所(址)：_ 郵編：_ 身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_ 聯(lián)系電話：_ 委托法定代理人：_ 住所(址)：_ 聯(lián)系電話：_ 甲、乙雙方

36、在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的_商品房事宜，訂立本合同。 第一條甲方依法取得_區(qū)縣地塊土地使用權(quán)(出讓合同編_號(hào)：)，投資建造的_商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)證書號(hào)：_ 第二條乙方向甲方購(gòu)買_路_弄_幢_(號(hào))_層室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。據(jù)上海市房屋土地資源管理局認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量該房屋建筑面積為_平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_平方米，該房屋建筑層高為_米。 該房屋平面圖見本合同附件二;該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面圖)見本合同附件四;該房屋的使用公約見本合同附件五。 第三條乙方購(gòu)買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)元。(大寫)：_。 根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方購(gòu)買該房屋的總房?jī)r(jià)款(不包含房屋全裝修價(jià)格)為人民幣_(tái)元。(大寫)：_。 該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范疇內(nèi)土地使用權(quán)總價(jià)格。 第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將房?jī)r(jià)款解人甲方的帳戶監(jiān)管帳戶(金融機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_、帳戶名稱：_、帳號(hào)：_)。 乙方的付款時(shí)間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定確定。 甲方收到乙方支付的每一筆房款時(shí)