廈門商品房買賣合同5篇范文

1、廈門商品房買賣合同5篇范文 廈門商品房買賣合同1 甲方：_乙方：_ 代理人：_ 根據(jù)中華人民共和國以及_市房地產法規(guī)的有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本協(xié)議。 一、銷售模式說明 本項目商業(yè)類產品施行分期銷售。 本協(xié)議不表明甲乙雙方對_商業(yè)類產品進行認購或者進行類似性質的活動，而僅是甲、乙雙方約定，待_商業(yè)類產品正式發(fā)售后，乙方有按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買產品的權利。 二、標的物 1.產品：_商業(yè)產品 2.物業(yè)地址：_。 三、優(yōu)先權確認 姓名公司名稱：_ 代理人：_ 身份證號碼護照號碼：_ 公司注冊號法人代碼：_ 地址法定地址：_ 電話：_ 郵政編碼：_ 傳真：_ 電子郵箱：

2、_ 乙方有意購買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產品類型，本協(xié)議確認的優(yōu)先權號碼為_。_居住類產品正式發(fā)售后，乙方按優(yōu)先權順序依次享有優(yōu)先挑選、認購、購買本種類產品的權利。 四、優(yōu)先權保證金 1.為了確保在項目正式開盤銷售時，乙方能夠遵照所擁有的優(yōu)先權享有相應的優(yōu)先挑選及購買產品的權利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方愿意以每套產品_元金額向甲方支付優(yōu)先權保證金。乙方意向購買的產品數(shù)量為_套，乙方向甲方支付人民幣_元整。 2.甲、乙雙方正式簽訂_市商品房預售合同，本協(xié)議優(yōu)先權保證金自動充抵部分乙方所購產品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的_市商品房預售合同，乙方需另行補齊。 五、優(yōu)先權終止及失效

3、 1.甲方在正式簽訂_市商品房預售合同前三個工作日電話或書面通知乙方選房，并辦理相關購房手續(xù)。 2.乙方與甲方正式簽訂_市商品房預售合同之前，乙方有權放棄優(yōu)先權。 3.在甲方正式通知乙方選房后的三個工作日內，若乙方尚未與甲方正式簽署_市商品房預售合同，則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權。 4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權之日起，甲方開始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權保證認金的手續(xù)，并在十五個工作日內將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權保證認金無息退還給乙方。同時，本協(xié)議自動終止。 六、其他 本協(xié)議共三頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自雙方簽章之日起生效。 甲方(蓋章)：_乙方(簽字)：_ 法定代

4、表人(簽字)：_代理人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 簽訂地點：_簽訂地點：_ 廈門商品房買賣合同2 甲方(出賣方)：_ 身份證號碼：_ 乙方(買受方)：_ 身份證號碼：_ 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。 1、甲方轉讓給乙方房屋基本情況： 1-1、該房屋系座落在高密市齊魯紡織城育龍公寓小區(qū)，_號樓_單元_戶_平米 2、房屋轉讓價格(不囊括按揭銀行的余款)： 2-1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)甲方以總價款_元整的價格將該房屋轉讓給乙方。 2-2、本

5、合同2-1條款由雙方所明確的轉讓價格囊括以下費用： 2-2-1、該房屋的價款： 2-2-2、甲方對該房屋進行裝修裝飾施工時，對該房屋所建設和添置的與該房屋不可分離的附屬物的價款： 2-2-3、因該房屋轉讓所產生的交易稅款不囊括在內。 3、應繳稅費的承擔： 甲乙雙方應遵照國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所繳納的稅費，雙方另有約定的，按雙方約定執(zhí)行。 4、房屋的交付： 4-1、甲方應于收到乙方全額房款之日起兩日內將該房屋交付乙方并使用。 4-2、甲方逾期向乙方交付該房屋時，每逾期一日，應按乙方支付房款總金額的萬分之五向甲方承擔違約金。 5、房屋產權證書的過戶及辦理： 5-1、甲

6、方應于本合同訂立后20日內，與該房屋的按揭抵押銀行聯(lián)系幫助乙方辦好變更手續(xù)。如因甲方原因造成按揭斷供銀行，造成的一切損失由甲方負責。 5-2、甲方最遲于收到乙方全額方款，按照本合同30日通知乙方共同至高密市房產交易中心辦理該房屋的產權證變更過戶手續(xù)。 5-3、甲方逾期履行以下合同義務時，每逾期一日，應按該房屋總價款的萬分之五向乙方支付違約金。 5-3-1、甲方逾期履行5-1條款的銀行變更手續(xù); 5-3-2、甲方逾期通知乙方辦理該房屋的產權變更手續(xù)時; 6、房屋使用費的分擔： 6-1、本合同所述的房屋使用費是指一方使用房屋時應交納的物業(yè)費、水電費、取暖費、電視費等因房屋使用而發(fā)生的相關費用。 6

7、-2、甲乙雙方按如下約定分擔各方的房屋使用費：甲方將該房屋交付乙方之前發(fā)生的全部使用費由甲方承擔;乙方接收該房屋之后發(fā)生的全部費用由乙方承擔。 7、其他： 7-1、甲乙雙方的通訊地址一方如果遷址或者變更電話，應當書面通知對方。 7-2、未經(jīng)甲乙雙方簽署書面文件，不得對本合同進行更改;未盡事宜，由雙方當事人另行協(xié)商明確。 7-3、雙方因本合同發(fā)生的全部爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時有高密市人民法院仲裁解決，勝訴方為解決爭議而發(fā)生的訴訟費、仲裁費、律師費、交通費和通訊費等由敗訴方承擔。 7-4、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。 7-5、本合同標題僅為方便閱讀

8、，不構成本合同的組成部分亦不作為本合的解釋之用。 7-6、本合同自雙方簽字之日起生效。 7-7、本合同一式兩份，雙方各持一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 廈門商品房買賣合同3 甲方： 乙方(買方)： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議： 第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權、房屋所有權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于_x。土地使用權證號為甲方未辦理，辦清后交給乙方，房屋所有權證號碼為：8_23。屬磚混結構。 第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共6

9、0.02平方米，共3室1廳1衛(wèi)。 第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之移給乙方。 第四條商品房售價總額為：人民幣陸萬貳仟(小寫:620_.00)元整。 第五條乙方在簽合同之日一次支付57000元購房款給甲方。甲方交出房產證和土地使用分隔證;甲方在10天內搬出并交鑰匙給乙方;余下的伍仟(小寫：5000.00元)購房款，等到房屋產權過戶到乙方名下后當天付清，如果乙方不及時交付購房款，每日須向甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。 第六條在乙方將57000元購房款交給甲方后，甲方交出房產證、土地分隔使用證和已購公有住房上市準入證，甲方須在10天內搬出并交鑰匙給乙方，否則從乙方付

10、清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。 第七條乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時，甲方一定攜帶有關商品房登記過戶所需的證件、資料、票據(jù)等到縣房管所將商品房辦理產權登記過戶給乙方。否則違約方每日向未違約方支付相當于總房價0.1%的違約金。 第八條該商品房登記過戶又乙方負責，甲方協(xié)助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費用由甲方負責)所需稅費、契稅、評估費等一切費用由乙方負擔。如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，如果甲方不及時退款，乙方有權自明確不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金

11、。 第九條該商品房所有權轉讓后，甲方不拖欠任何管理費用、水費、電費等。并其它任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利要求，不會要求乙方支付除本合同第八條規(guī)定以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋所有權等設施、設備的目的。如發(fā)生此情況，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項消除。 第十條違約責任，甲乙雙方相互遵照協(xié)議，如有一方違約將賠償違約金叁萬元。 第十一條本合同及其附件任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名摁手印認可，否則作修改

12、無效。 第十二條本合同連同附件共3頁，一式3份，甲、乙雙方及房產管理機關各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 廈門商品房買賣合同4 售房人(以下簡稱甲方)： 購房人(以下簡稱乙方)： 身份證號： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方于_年_月_日在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，達成如下協(xié)議： 一、乙方所購商品房位于 二、該商品房的具體幢號、建筑結、設計用途、建筑面積如下：該商品交付時如有面積差異，以房

13、屋產權監(jiān)理機關實測面積為準。 三、甲方應向同示所售房屋的下列證件： 1、國有土地使用證，編號： 2、房屋所有權證，編號： 3、商品房預售許可證，編號： 四、該商品房銷售價格為：實得建筑面積(即套內面積)_元平方米(公攤面積按建造成本折算計入實利面積單價)，房款共計_元，大寫人民幣：_。 五、付款方式及付款時間甲、乙雙方按下列第_種約定辦理。 1、乙方在合同簽訂之日起_日內一次性付清全部房款，甲方給予乙方_%優(yōu)惠，即實付房款總額_元。 2、乙方在合同簽訂之日起_日內首付房款_元，余款在_付清。 3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款(按揭)購房，甲、乙雙方就此項內容另訂補充合同。 六、乙方如

14、未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按下列第_種約定追究乙方違約責任。 1、終止合同，乙方按應付房款的_%向甲方支付違約金，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 2、合同繼續(xù)履行，乙方按_向甲方支付違約金。 七、甲方須于_年_月_日前將竣工驗收(囊括建筑工程質量驗收和規(guī)定必須的綜合驗收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實延期。 八、除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方如果未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約。乙方按下列第_種約定追究甲方違約責任。 1、終止合同，甲方按乙方應付房款的_%向

15、乙方支付違約金，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額_部分由甲方據(jù)實賠償。 2、合同繼續(xù)履行，甲方按_向乙方支付違約金。 九、甲方所售商品房面積與產權監(jiān)理機關實測面積差異在±_%(含本數(shù))至±_%以內，按實測面積結算房款;差異超過±_%(含本數(shù))，乙方按下列第_種約定辦理。 1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_日內，將乙方已付房款退還乙方，并按_利率給付利息。 2、合同繼續(xù)履行，雙方約定。 十、預售商品房在開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后_日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日

16、起日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起內將乙方已付房款退還乙方，并按_利率給付利息。 十一、甲方所售商品房在交付給乙方時，該商品房的配套環(huán)境和配套設施，必須符合甲方售房時所作的和雙方約定。該商品房的裝假、裝修、配套設施、設備的標準、保修責任和質量要求，必須符合附件商品房使用說明書和商品房質量保證書中所作的說明、規(guī)定和。 十二、甲方將該商品房交付乙方后，應協(xié)助乙方在_日內到房地產管理部門辦理權屬登記手續(xù)，如因甲方過失造成乙方不能在規(guī)定期限內辦理權屬登記的，乙方按下列第_種約定辦理。 1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_日內將乙方已付房

17、款退還乙方，并按乙方已付款房款的_%支付違約金。 2、合同繼續(xù)履行，甲方按_向乙方支付違約金。 十三、甲乙雙方在簽訂本合同時，應當按照政府相關規(guī)定，同時簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議。 十四、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 十五、本合同邊同附件及補充協(xié)議共_頁，一式三份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，新都區(qū)房地產交易管理所備案一份，均具有同等法律效力。 十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方同意按下列第_種約定辦理。 1、由仲裁委員會仲裁。 2、向人民法院起訴。 十七、其他約定： 甲方(簽章)： 乙方(簽章)： _年_月_日 _年_月_日

18、廈門商品房買賣合同5 甲方：(賣方) 乙方：(買方) 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下： 1、此房坐落于_，產權所有人_，產權證號_，房屋建筑面積_，使用性質：_。 2、該房價為_萬元，人民幣大寫：_。先交付_元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款_萬元，同時甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場交接，房款兩清。 3、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，均由甲方負責賠償。 4、室內外設施以