城市商鋪租賃合同格式五篇范文

1、城市商鋪租賃合同格式五篇范文 我們在日常生活中，時常需要對商鋪進行租賃，這時，我們都會通過商鋪租賃合同協議書來保障我們的權益。以下是小編整理的城市商鋪租賃合同,希望可以提供給大家進行參考和借鑒。 城市商鋪租賃合同1 甲方(出租方)：_ 法定代表人：_ 營業(yè)地：_聯系電話：_電子郵箱：_傳真：_乙方(承租方)：_ 身份證號：_住址：_ 聯系電話：_ 電子郵箱：_ 根據中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經協商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況 1、甲方同意將位于_(省、市)_(區(qū)、縣)_(街、道)_號第_號商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。附件一：商鋪內設施清

2、單 2、該商鋪建筑面積合計為_，該面積為計算租金面積，該面積與產權證登記面積有差異的，以產權登記面積為準，產權證號：_。3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租該商鋪。 4、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止，共計_年。 本文為word格式，下載后可編輯修改，也可直接使用 5、甲方應于_年_月_日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接，并核對后簽字確認。乙方應于合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式 甲方提供店面、現有設備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關經營許可證批準的范疇內自主經營，支付承租費用

3、后，盈虧自負。第三條租金及保證金的支付 1、甲方給予乙方_個月的裝修免租期，免租期自交付之日(囊括實際交付與視為交付)起算。免租裝修期內乙方無需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業(yè)而產生的水、電等費用。免租期滿次日開始計付租金。 2、租金遵照該商鋪的建筑面積計算，租金單價為_元月，即每月租金合計為人民幣_元(大寫：_)。 3、租金按月計算，支付方式為：_(現金、銀行轉賬)甲方銀行賬戶信息如下： 開戶行：_賬戶名稱：_賬號：_ 甲方銀行信息如有變更，應當在變更后_日內以書面方式通知乙方。第四條租賃保證金 1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以_方式支付_個月的租金合計_元給甲方作為租賃

4、保證金。 2、在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應在歸還該商鋪_日內返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權優(yōu)先自保證金中扣除相應費用。第五條商鋪的使用及維護 1、合同有效期限內，甲方必須保證乙方店鋪內設施的所有權，不得中途取走或者設置擔保等;如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經濟損失。 2、在租賃期限內，甲方保證該商鋪以及現有設施的使用安全及維護工作 城市商鋪租賃合同2 出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議： 一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街

5、號，建筑面積平方米。 二、租賃期限雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; 2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的; 3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。 四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。 2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。 3、承租方必須遵照約定

6、時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。 五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 六、各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納; 2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_度，電表底數為_度，此度數之后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。 3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，囊括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其

7、中囊括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。 七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 八、違約金和違約責任1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。 2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除

8、合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。 3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。 九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 十、爭議的解決決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、

9、乙雙方各執(zhí)1份。 出租方(蓋章)：_承租方(蓋章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ 聯系電話：_聯系電話：_ 聯系地址：_聯系地址：_ 身份證號碼：_身份證號碼：_ 日期：年月日日期：年月日 城市商鋪租賃合同3 出租方(以下簡稱甲方)：_聯系電話：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_聯系電話：_ 根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為確定甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。 一：乙方租用甲方位于_門面房一間，面積_ 平米左右(一層)，用于_，門面房內附屬設施有_。 二：租期_年(_年_月_日至_年_月_日)租憑費用為_元(大寫_元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

10、三：房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付_元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。 四：甲方保證該房屋無產權糾紛，乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。 五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現火災、水災等給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外) 六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下，不得進行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間，水、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規(guī)定

11、繳納。租賃結束時，乙方須交清欠費。 七：乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方，乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。 八：甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 九：房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔責任。 十：如有其它事宜雙方協商解決。 十一：此合同簽字生效，甲

12、乙雙方共同遵照，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 城市商鋪租賃合同4 出租方(以下稱甲方)_ 承租方(以下稱乙方)_ 甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議： 一、房屋地址 甲方出租的商鋪坐落于_街_號，建筑面積_平方米。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的。 2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的。 3、承租方拖欠租金累計達_天的，并賠償違約金_元。

13、 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。 四、租金及交納方式 1、每年租金為人民幣_，大寫：_萬_仟_元整。 2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付_次，并必須提前_個月時間，于_年_月_日前交至出租方。 3、承租方必須遵照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的_%加收滯納金。 五、租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 六、各項費用的

14、繳納 1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。 2、水電費：由乙方自行繳納。(水表底數為_度，電表底數為_度，此度數之后的費用由乙方承擔，直至合同期滿) 3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，囊括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中囊括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用) 七、出租方與承租方的變更 1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前_個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房

15、屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 八、違約金和違約責任 1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金_元。 2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金_元。 3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。 九、免責條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間

16、，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 十、爭議的解決方式 本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。 出租方(蓋章)_承租方(蓋章)_ 法定代表人(簽字)_法定代表人(簽字)_ 聯系電話：_聯系電話：_ 聯系地址：_聯系地址：_ 身份證號碼：_身份證號碼：_ _年_月_日_年_月_日 城市商鋪租賃合同5 出租人(以下簡稱甲方)：_ 承租人(以下

17、簡稱乙方)：_ 出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協商一致，訂立本協議，詳細情況如下： 第一條房屋坐落地址 出租方出租的商鋪坐落地址：_號，建筑面積_平方米。 第二條租賃期限 租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三條租金和租金交納期限 1、每年租金為為人民幣_元整(_元)。月租金每平方米不得超過_元，每米柜臺不得超過_元。 2、從第二年起，租金每年比上一年度增進_元(即第二年為_元，第三年為_元，第四年為_元)。 3、為減輕承租方負擔，經雙方協商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下： 第一期：租金為_，付款時間為_年_月_

18、日。 第二期：租金為_，付款時間為_年_月_日。 第三期：租金為_，付款時間為_年_月_日。 4、承租方必須遵照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。 第四條租賃期間房屋修繕 此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增進。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。 第五條各項費用繳費辦法 1、管理費：甲方每月自行向有關部門交納; 2、水

19、電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納; 3、電話費：乙方自行向有關部門交納; 4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。 第六條在租賃柜臺經營活動中，出租方應當履行下列義務 1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。 2、監(jiān)督承租方遵照經營場所內的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要按時報告有關部門。 3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。 4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設置的柜臺(囊括在店

20、內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。 5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。 6、不準為承租方非法經營提供方便。 第七條在租賃柜臺經營活動中，承租方應當履行下列義務 1、不得超出核準登記的經營范圍。 2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。 3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經營活動。 4、文明經營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者提供正式的銷售憑證。 5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權益的活動。 6、必須按稅務部門的

21、規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù); 7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。 8、自覺經受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場合管理的有關規(guī)章制度。 第八條出租方與承租方的變更 1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。 2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得

22、使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。 第九條違約金和違約責任 1、若出租方在承租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_元。 2、若承租方在出租方沒有違反本協議的情況下提前解除協議，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_元。 3、承租方違反協議，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。 第十條續(xù)租 1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃協議。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協議。 2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。 第十一條協議中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止協議，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; 2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的; 3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_元。 第十二條協議的終止 1、本協議期限屆滿，雙方不再續(xù)簽協議的; 2、雙方通過書面協議解除本協議; 3、因不可抗力致使協議目的不能實現的; 4、在委托期限屆滿之前，當事人一