中信實(shí)業(yè)銀行個(gè)人購(gòu)房借款合同精講

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上編號(hào)：( )信銀房貸字第 號(hào)中信銀行個(gè)人購(gòu)房借款合同(抵押加階段性保證)（2012版） 中信銀行股份有限公司借款人（即抵押人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼：居民身份證：住所： 聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼： 共同借款人：身份證件名稱(chēng)及號(hào)碼：居民身份證： 住所：聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼： 貸款人（即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：住所：聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼： 法定代表人/負(fù)責(zé)人：保證人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：法定代表人：住所：聯(lián)系電話(huà)：郵政編碼： 甲方、乙方和丙方依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)擔(dān)保法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法等有關(guān)法律、法

2、規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第一條  借款金額 1.1貸款金額詳見(jiàn)本合同第20.1條第二條 貸款用途及支付對(duì)象2.1本合同項(xiàng)下貸款用于購(gòu)買(mǎi)本合同第20.9條約定的房屋。在貸款期間，甲方承諾本合同項(xiàng)下貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資，不用于借貸牟取非法收入，不用于其它國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的任何損失。2.2本合同項(xiàng)下支付對(duì)象為本合同丙方。第三條 貸款利率3.1甲方可在浮動(dòng)利率或階段性固定利率方式中選擇一種，詳見(jiàn)本合同第20.2條。3.2在貸款期限內(nèi)，甲方如欲將浮動(dòng)利率變更不階段性固定利率，或?qū)㈦A段性固定利率

3、變更為階段性固定利率，或?qū)㈦A段性固定利率變更為浮動(dòng)利率，需提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。3.3執(zhí)行階段性固定利率未滿(mǎn)一年的，不得將固定利率變更為浮動(dòng)利率，執(zhí)行固定利率滿(mǎn)一年后，甲方申請(qǐng)將階段性固定利率變更為援利率的，應(yīng)按本合同第208條的約定向乙方支付違約金。第四條 貸款期限4.1 貸款期限詳見(jiàn)本合同第20.3條第五條 貸款的發(fā)放和支付5.1除非乙方豁免如下一項(xiàng)或幾項(xiàng)條件，乙方發(fā)放本合同項(xiàng)下貸款的前提是以下條件得到全部滿(mǎn)足。5.1.1甲方已向乙方提供購(gòu)房合同正本及有關(guān)資料和文件，并已足額支付首款；5.1.2甲方?jīng)]有發(fā)生本合同所約定的任一違約事項(xiàng)；5.1.3甲方履行了乙方要求的申請(qǐng)貸

4、款和擔(dān)保手續(xù)；5.1.4乙方認(rèn)為必要的其他條件。5.2本合同項(xiàng)下貸款采用受托支付方式，乙方在經(jīng)審查同意發(fā)放貸款后，甲方委托和授權(quán)乙方將貸款劃入丙方賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng)、賬號(hào)見(jiàn)第20.4條）。貸款從乙方賬戶(hù)劃出即視為乙方的貸款義務(wù)履行完畢，貸款劃出日即為實(shí)際貸款發(fā)放日，乙方自此日起開(kāi)始計(jì)收利息。第六條 貸款償還6.1甲方慶根據(jù)乙方有關(guān)貸款規(guī)定，在下述還款方式中選擇一種方式償還貸款本息，甲方選擇的還款方式詳見(jiàn)本合同第20.5條。6.1.1到期一次性還本付息法，即貸款到期日一次性?xún)斶€貸款本金并支付所有利息。6.1.2按月等額本息還款法，即貸款期限內(nèi)每月以相等的額度還貸款本息，計(jì)算公式為： 貸款本金

5、5;月利率×（1+月利率）還款月數(shù)每月還款額= （1+月利率）還款月數(shù) -16.1.3按月等額本金還款法，即貸款期限內(nèi)每月以相等的額度償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月結(jié)清，計(jì)算公式為： 貸款本金每月還款額=+（本金-累計(jì)已還本金額）×月利率 還款月數(shù)6.1.4按單周或雙周等額本息還款法6.1.5按單周或雙周等額本金還款法6.1.6等比遞增還款法6.1.7等比遞減還款法6.1.8等額比遞增還款法6.1.9等額遞減還款法6.1.10寬限期等額本息還款法6.1.11寬限期等額本金還款法6.2甲方應(yīng)當(dāng)于本合同規(guī)定的每期還款日（詳見(jiàn)20.5條）前，將當(dāng)期應(yīng)償還的貸款本息及其他款項(xiàng)足額

6、存入在乙方開(kāi)立的還款賬戶(hù)（賬戶(hù)名稱(chēng)及賬號(hào)詳見(jiàn)第20.6條），并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)乙方于當(dāng)期還數(shù)日直接從該賬戶(hù)劃收應(yīng)收款項(xiàng)。還款賬戶(hù)被有權(quán)機(jī)關(guān)凍結(jié)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提供其他賬戶(hù)作為新的還款賬戶(hù)或到乙方規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)辦理還款手續(xù)。6.3甲方違反本合同約定，逾期或未按約定的金額足額歸還貸款，乙方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定對(duì)逾期貸款加收罰息（逾期貸款罰息利率詳見(jiàn)第20.7條）。甲方未按合同約定用途使用貸款，乙方有權(quán)按中國(guó)人民銀行的規(guī)定對(duì)甲方加收罰息（挪用貸款罰息利率見(jiàn)第20.7條）。對(duì)逾期或未按合同約定用途使用貸款的貸款，從逾期或未按合同約定用途使用貸款之日起，按罰息利率計(jì)收利息，直至清償本息為止。對(duì)不能按時(shí)

7、支付的利息（包括罰息），按罰息利率計(jì)收復(fù)利。6.4甲、乙雙方同意遵循先還息后還本的原則，乙方按照“逾期利息（含罰息、復(fù)利）逾期本金當(dāng)期利息當(dāng)期本金”的的順序扣劃甲方還入款項(xiàng)。如果甲方還款賬戶(hù)中的款項(xiàng)不足以支付本合同項(xiàng)下的到期應(yīng)付款項(xiàng)，乙方有權(quán)決定費(fèi)用、利息（包括罰息、復(fù)利）、本金的清償順序，同時(shí)乙方有權(quán)承時(shí)從還賬戶(hù)中劃收到期應(yīng)付款項(xiàng)。第七條 提前還款7.1甲方如欲提前還款，應(yīng)按乙方要求提前將不可撤銷(xiāo)的還款申請(qǐng)書(shū)及還款計(jì)劃提交乙方。乙方經(jīng)審核確認(rèn)甲方未有拖欠貸款率息及已還清當(dāng)期本息后，同意甲方申請(qǐng)的，甲方方可提前還款。提前還款日前已計(jì)收的利息不作調(diào)整。7.2甲方提前還款，乙方有權(quán)向甲方收取違約金

8、，具體約定利率合同第20.8條。7.3經(jīng)乙方同意，甲方設(shè)定自動(dòng)提前還款的（階段性固定利率房屋貸款以及約定收取提前還款違約金的除外），按自動(dòng)提前還款約定執(zhí)行，其體約定見(jiàn)本合同第20.8條。第八條 貸款擔(dān)保8.1本合同項(xiàng)下的貸款提保為抵押加階段性保證。抵押加階段性保證指甲方同意將以本合同項(xiàng)下貸款資金所購(gòu)房屋抵押給乙方，以作為甲方償還本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。對(duì)甲方取得該房屋的所有權(quán)并辦妥乙方為抵押權(quán)入的抵押登記之前所產(chǎn)生的所有甲方應(yīng)付款項(xiàng)，丙方提供階段性連帶責(zé)任保證。8.2擔(dān)保范圍8.2.1本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息（含復(fù)利）、罰息；8.2.2違約金、賠償金、補(bǔ)償金。8.2.3為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)而發(fā)生

9、的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第九條 抵押9.1抵押特本合同中的抵押特是指甲方向乙方貸款所購(gòu)買(mǎi)的房屋，具體內(nèi)容見(jiàn)本合同第20.9條。9.2抵押物共有人本合同特的共有人同意將本合同項(xiàng)下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束。9.3甲方取得所有購(gòu)房屋的所有權(quán)證之日起，甲乙雙方必須在本合同第20.11條約定的時(shí)限內(nèi)依照法律規(guī)定辦理抵押物的登記手續(xù)。9.4抵押權(quán)的行使出現(xiàn)下列情形之一，乙方可以行使抵押權(quán)，并有權(quán)以處分抵押物所得價(jià)款清償或提前清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)；9.4.1甲方不按照本合同規(guī)定償還到期應(yīng)付貸款和/或其他應(yīng)付款項(xiàng)；9.4.2甲方違反本合同的約定同，乙方

10、宣布提前收回貸款，乙方未受清償或未受完全清償?shù)摹?.5乙方可選擇下列方式之一實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)9.5.1與甲方協(xié)議以抵押物折價(jià)受償；9.5.2拍賣(mài)受償；9.5.3變賣(mài)受償；9.5.4法律允許的其他方式9.6甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)利證書(shū)及其他有效證明文件和相應(yīng)資料，經(jīng)甲方和乙方確認(rèn)后，由乙方保管。9.7、抵押關(guān)系終止甲方還清全部貸款本息及其它應(yīng)付款項(xiàng)，并履行了本合同的全部義務(wù)，則抵押關(guān)系終止。第十條 保證10.1保證方式兩方對(duì)息本合同生效之日起至甲方就本合同項(xiàng)下所購(gòu)房屋取得房屋所有權(quán)證，辦妥抵押登記和其他相關(guān)手續(xù)，并將房屋他項(xiàng)權(quán)證及其他有關(guān)資料交乙方持有之日止（“擔(dān)保階段”）甲方的所有應(yīng)付款項(xiàng)承擔(dān)連

11、帶保證責(zé)任，如甲方在擔(dān)保階段內(nèi)未能依照本合同的約定按時(shí)償還貸款本息和/或相關(guān)費(fèi)用的，在保證期間內(nèi)，乙方有權(quán)直接要求兩方承擔(dān)保證責(zé)任，并有權(quán)從丙方在中信銀行任何營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立的賬戶(hù)中直接扣劃。10.2保證期間保證期間為擔(dān)保階段內(nèi)甲方每期應(yīng)付款項(xiàng)逾期之日起至擔(dān)保階段屆滿(mǎn)后兩年。第十一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方保證提供的申請(qǐng)貸款文件是完整、真實(shí)、有效、合法的，并承諾將以最大誠(chéng)實(shí)信用原則履行本合同，接受乙方的監(jiān)督和檢查，全面配合乙方的貸后管理工作。11.2本合同履行期間，甲方單位、住所、聯(lián)系方式等發(fā)生變化，應(yīng)在變化發(fā)生后十日內(nèi)通知乙方：11.3甲方應(yīng)在本人或家庭收入狀況惡化等嚴(yán)重影響還款能力的情況

12、發(fā)生后三日內(nèi)書(shū)面通知乙方：11.4甲方不得將貸款挪用于本合同規(guī)定以外的其他用途，否則，乙方有權(quán)追回貸款并按提前還款與甲方結(jié)算；11.5甲方應(yīng)接本合同的約定按期足額歸還貸款本息；11.6甲方方不得以其與任何第三方就本合同薦下貸款所購(gòu)房屋發(fā)生的經(jīng)糾紛為由拒絕履行其還款義務(wù)；11.7抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)將其所知道或應(yīng)當(dāng)知道的對(duì)抵押權(quán)產(chǎn)生或可能產(chǎn)生不利影響的情況，包括但不限于抵押物發(fā)生毀損、司法查封保全、政府征收、征用等，及對(duì)書(shū)面通知乙方；11. 8抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方對(duì)抵押物應(yīng)當(dāng)妥善保管，甲方負(fù)有維修保養(yǎng)、保持抵押物完整、狀況完好且無(wú)非正常損耗的義務(wù)并隨時(shí)接受乙方的監(jiān)督與檢查。11.9抵押權(quán)存續(xù)期

13、間甲方的行為使抵押物價(jià)值因非正常損耗原因而減少時(shí)，乙方有權(quán)受求甲方停止該行為，并要求甲方在十日內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)牡！?1.10抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何方式處分抵押特（包括但不限于轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼鲎?、變賣(mài)、贈(zèng)與、再行抵押抵押物）。11.11抵押權(quán)存續(xù)期間，經(jīng)乙方同意的抵押物轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款，應(yīng)優(yōu)先用于提前清償本合同項(xiàng)下的債權(quán)；11.12在本合同有效期間內(nèi)，如甲方獲知抵押房屋將被拆迂的信息，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，如甲方未及時(shí)履行告知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任；雙方同意，乙方有權(quán)選擇下列方式處理該等拆遷房屋；11.12.1如該等抵押房屋拆遷以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式予以補(bǔ)

14、償，乙方有權(quán)要求： (1)甲方提前清償債務(wù)；或 (2)甲方應(yīng)就新獲得的房屋重新設(shè)置抵押并簽訂新的抵押協(xié)議，在原有抵押房屋被拆遷但新設(shè)定抵押的房屋來(lái)辦妥抵押登記之前，甲方應(yīng)提供新的乙方認(rèn)可的擔(dān)保11.12.2如該等抵押房屋拆迂以補(bǔ)償款方式予以補(bǔ)償，乙方有權(quán)要求： (1)甲方提前清償債務(wù)；或 (2)甲方將該等房屋拆遷補(bǔ)償款存入乙方指定的保證金專(zhuān)戶(hù)作為主合同債權(quán)的質(zhì)押擔(dān)保：或 (3)甲方將該等房屋拆迂補(bǔ)償款以定期存單方式質(zhì)押予乙方作為主合同債權(quán)的質(zhì)押擔(dān)保11.12.3如該等抵押房屋拆遷未采用11.12.1或l.12.2的方式進(jìn)行補(bǔ)償或除11.12.1或11.12.2約定內(nèi)容外雙方仍有未盡事宜，電甲、

15、乙雙方協(xié)商確定該等拆連房房屋的相關(guān)后續(xù)事宜。第十二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下甲方所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)進(jìn)行查詢(xún)核實(shí)；12.2乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況；12.3保證期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)丙方資金和財(cái)產(chǎn)善進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求丙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料。12.4乙方有權(quán)按本合同約定收取貸款本息、罰息、復(fù)利及違約金，并有權(quán)按約定行使擔(dān)保權(quán)利。12.5乙方應(yīng)按本合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。12.6乙方有妥善保管抵押物的權(quán)利證書(shū)及其他有效證明文件和相應(yīng)資料的責(zé)任。12.7乙方承諾嚴(yán)格按照本合同約定誠(chéng)實(shí)信用地履行相關(guān)義務(wù)，并承諾對(duì)獲知甲方及其配偶和丙方的情況及還款信用信息保密，但住所法律法規(guī)

16、的規(guī)定或應(yīng)監(jiān)管部門(mén)的要求進(jìn)行披露除外。甲方及其配偶和兩方的自然情況嚴(yán)于甲方及期配偶和丙方提供的資料，甲方及其配偶和丙方保證對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；還款信用信息以乙方記錄為準(zhǔn)。乙方有權(quán)將前述情況及信息錄入金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)及其他政府機(jī)構(gòu)建立和/或認(rèn)可的個(gè)人/企業(yè)信用信息數(shù)據(jù)系統(tǒng)。第十三條 丙方的權(quán)利和義務(wù)13.1丙方有義務(wù)積極辦理本合同項(xiàng)下貸款所購(gòu)房屋的房屋所有權(quán)證；13.2在保證期間，如甲方未能依照合同約定按時(shí)償還丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任的貸款本息或相關(guān)費(fèi)用，乙方有梳直接要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任并有權(quán)從丙方在中信銀行任何營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立的賬戶(hù)中直接扣劃。13.3保證期間，丙方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保

17、。13.4丙方發(fā)生機(jī)構(gòu)變更或其通信地址、電話(huà)等聯(lián)系方式發(fā)生變更，須在變更后十日內(nèi)書(shū)面通知乙方。13.5丙方在此同意放棄擔(dān)保法第28條及物權(quán)法第176條項(xiàng)下的針對(duì)乙方的所有抗辯以及根據(jù)上述法條所可能獲得的全部權(quán)利。第十四條 合同變更14.1乙方與甲方變更本合同條款（包括但不限于貸款金額、期限、利率、結(jié)息方式、還款方式、還款期數(shù)、每期還款項(xiàng)），只要不加重丙方的責(zé)任，無(wú)需征得丙方同意，丙方仍對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第十五條 違約責(zé)任15.1發(fā)生下一列情況之一即構(gòu)成違約15.1.1甲方改變貸款用途；15.1.2甲方違反本合同約定，逾期或未按約定的金額歸還貸款本息；15.1.3甲方提供證明、

18、資料等文件存在不完整、虛假、非法情況；15.1.4甲方死亡，被宣告死亡、被宣告失蹤、喪失民事行為能力后無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人或者其繼承人、受遺贈(zèng)人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同；15.1.5合同履行期間，甲方擅自處分抵押物，或者甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少，乙方要求恢復(fù)原狀，提供擔(dān)保遭拒絕；15.1.6丙方提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)告或者拒絕乙方對(duì)其財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。15.1.7合同履行期間，甲方中斷、撤銷(xiāo)乙方要求投保的保險(xiǎn)；15.1.8丙方違反本合同保證條款或丙方喪失保證能力甲方未按乙方要求提供新的擔(dān)保。15.1.9甲方或丙方不履行本合同或怠于履行本合同或發(fā)生其他可能影響歸還

19、乙方貸款的行為。15.2發(fā)生違約情況時(shí)，乙方有權(quán)采取以下一種或多種措施15.2.1要求甲方限期糾正違約行為；15.2.2按中國(guó)人民銀行的規(guī)定和本合同約定計(jì)收罰息和復(fù)利；15.2.3停止發(fā)放貸款，宣布本合同項(xiàng)下已發(fā)放貸款提前到期，要求甲方立即償還全部貸款及相應(yīng)利息。15.3乙方因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、（本合同第20.10條約定的）律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證認(rèn)證費(fèi)、翻譯費(fèi)、評(píng)估拍賣(mài)費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。第十六條 公正16.1如本合同的任何一方提出公證要求，本合同應(yīng)在國(guó)家規(guī)定的公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。第十七條 糾紛解決17.1本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何

20、一方都有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十八條 合同生效和終止18.1本合同自甲方簽字、乙方負(fù)責(zé)人或其授權(quán)代理人簽章（簽字或加蓋名章）并加蓋公章/合同專(zhuān)用章和丙y6y法定代表人或其授權(quán)代理人簽章（簽字或加蓋名章）并加蓋公章/合同專(zhuān)用章之日起生效，至合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。第十九條 附則19.1與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于甲方向乙方提交的申請(qǐng)貸款文件、資料、證明、個(gè)人借款憑證（借據(jù)）等，均為本合同的組成部分，個(gè)人借款憑證（借據(jù)）與本合同其他約定不一致時(shí)，以個(gè)人借款憑證（借據(jù)）的記載為準(zhǔn)。19.2本合同項(xiàng)下的貸款發(fā)放后，甲方與丙方就本合同項(xiàng)下貸款所購(gòu)房屋發(fā)生的任何糾紛均

21、與乙方無(wú)關(guān)，本合同應(yīng) 正常履行。19.3共同借款人承諾其將承擔(dān)償還本合同項(xiàng)下貸款本息和費(fèi)用的連帶責(zé)任。19.4凡乙方就本合同給予甲方、丙方的任何通知、要求或其它通信，包括但不限于電傳、電報(bào)、傳真等函件，一經(jīng)發(fā)出即被視為已送達(dá)甲方、丙方；郵政信函于掛號(hào)郵寄之起第三日即被視為已遞交給甲方、丙方。第二十條 具體約定20.1本合同貸款金額為人民幣(大寫(xiě)) ，(小寫(xiě)) 元 。20.2本合同貸款年利率為 %，月利率(年利率/12)為 %。本合同履行期間，貸款利率的調(diào)整采取以下第 種方式：(1)浮動(dòng)利率。本合同利率以貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行公布的同期為基礎(chǔ)，按照人民銀行的利率政策，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上， 上 浮

22、 %或 BPs，即月利率為 執(zhí)行。執(zhí)行浮動(dòng)利率期間，貸款利率按照以下第 種方式進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的貸款利率為利率調(diào)整日所適用的中國(guó)人民銀行同期同檔次的基準(zhǔn)利率按照本合同約定方式進(jìn)行浮動(dòng)后所確定的利率，利率調(diào)整不再另行書(shū)面或口頭通知甲方。A自貸款發(fā)放日起，首次利率調(diào)整日確定為 年 月 日，并從首次利率調(diào)整日后每 (1個(gè)月/3個(gè)月/6個(gè)月/12個(gè)月)調(diào)整一次利率,利率調(diào)整日為首次利率調(diào)整日在調(diào)整當(dāng)月的對(duì)應(yīng)日,調(diào)整當(dāng)月沒(méi)有首次利率調(diào)整日對(duì)應(yīng)日的,則調(diào)整當(dāng)月最后一日為利率調(diào)整日,調(diào)整后的貸款利率為利率調(diào)整日所適用的中國(guó)人民銀行同期同檔次的基準(zhǔn)利率按照本合同約定方式進(jìn)行浮動(dòng)后所確定的利率。B.自合同簽訂日

23、起，中國(guó)人民銀行基準(zhǔn)利率調(diào)整日為本貸款利率的調(diào)整日。(2)階段性固定利率。自 年 月 日至 年 月 日期間，本合同貸款利率以中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率為定價(jià)依據(jù)，即月利率為 執(zhí)行，期間內(nèi)利率保持不變。執(zhí)行固定利率期限屆滿(mǎn)后，如甲方未主動(dòng)提前提出繼續(xù)執(zhí)行固定利率的申請(qǐng)并獲得乙方同意，乙方將以期限屆滿(mǎn)當(dāng)日中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率為定價(jià)依據(jù)，并根據(jù)屆時(shí)人民銀行的利率政策及乙方公布的對(duì)應(yīng)產(chǎn)品利率政策，確定該筆貸款的利率水平。執(zhí)行浮動(dòng)利率期間，首次利率調(diào)整日確定為 年 月 日，并從首次利率調(diào)整日后每 (1個(gè)月/3個(gè)月/6個(gè)月/12個(gè)月)調(diào)整一次利率,利率調(diào)整日為首次利率調(diào)整

24、日在調(diào)整當(dāng)月的對(duì)應(yīng)日,調(diào)整當(dāng)月沒(méi)有首次利率調(diào)整日對(duì)應(yīng)日的,則調(diào)整當(dāng)月最后一日為利率調(diào)整日,調(diào)整后的貸款利率為利率調(diào)整日所適用的中國(guó)人民銀行同期同檔次的基準(zhǔn)利率按照本合同約定方式進(jìn)行浮動(dòng)后所確定的利率。上述第20.2（1）和（2）條不，如利率調(diào)整日不是還款日，則利率調(diào)整日當(dāng)月利息的計(jì)算以利率調(diào)整日為辦按當(dāng)月實(shí)際天數(shù)分段計(jì)息。(3)固定利率借款合同履行期間，本合同貸款以中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率為定價(jià)依據(jù)，即月利率為 （月利率保留4位小數(shù)）執(zhí)行，期間內(nèi)利率保持不變。前述各款項(xiàng)執(zhí)行浮動(dòng)利率期間，如人民銀行將來(lái)不再發(fā)布貸款的基準(zhǔn)利率，本合同相關(guān)條款中涉及的基準(zhǔn)利率將采用乙方發(fā)布的同期同檔

25、次的貸款基準(zhǔn)利率。21.3 本合同貸款期限 96 月，自 2013 年 3 月 22 日起至 2021 年 3 月 22 日止。21.4 丙方的賬戶(hù)名稱(chēng)和賬號(hào)為：賬戶(hù)一名稱(chēng)： ；賬號(hào)： ； 開(kāi)戶(hù)行： 。賬戶(hù)二名稱(chēng)： ；賬號(hào)： ； 開(kāi)戶(hù)行： 。20.5 甲方選擇的還款方式為以下第 2 種：(1)到期一次還本付息法。(2)按月等額本息還款法。還款日為每月 15日，還款總期數(shù)為 96期，每期還款本息為 見(jiàn)還款計(jì)劃表 。(3)按月等額本金還款法。還款日為每月 日，還款總期數(shù)為 期，每期還款本金為 。(4)按單周或雙周等額本息還款法。還款日為星期 ，還款周期為 日，還款總期數(shù)為 期，每期還款本息為 。(

26、5) 按單周或雙周等額本息還款法。還款日為星期 ，還款周期為 日，還款總期數(shù)為 期，每期還款本息為 。(6)等比遞增還款法，還款日為每月 日，還款周期數(shù)為 期，遞進(jìn)周期為 月，遞增比例為 %。如果進(jìn)行利率調(diào)整或部分提前還款后導(dǎo)致遞增比例不滿(mǎn)足計(jì)算公式條件要求，還款方式將自動(dòng)改為按月等額本息還款法。(7)等比遞減還款法，還款日為每月 日，還款周期數(shù)為 期，遞進(jìn)周期為 月，遞減比例為 %。如果進(jìn)行利率調(diào)整或部分提前還款后導(dǎo)致遞減比例不滿(mǎn)足計(jì)算公式條件要求，還款方式將自動(dòng)改為按月等額本息還款法。(8)等額遞增還款法，還款日為每月 日，還款周期數(shù)為 期，遞進(jìn)周期為 月，遞增金額為 。如果進(jìn)行利率調(diào)整或

27、部分提前還款后導(dǎo)致遞增比例不滿(mǎn)足計(jì)算公式條件要求，還款方式將自動(dòng)改為按月等額本息還款法。(9)等額遞減還款法，還款日為每月 日，還款周期數(shù)為 期，遞進(jìn)周期為 月，遞減金額為 。如果進(jìn)行利率調(diào)整或部分提前還款后導(dǎo)致遞增比例不滿(mǎn)足計(jì)算公式條件要求，還款方式將自動(dòng)改為按月等額本息還款法。(10)寬限期等額本息還款法。還款日為每月 日，自貸款發(fā)放日至 年 月 日前每月支付利息，自該日期起至貸款到期日止按月支付貸款本息 元，還款期數(shù)為 期。(11)寬限期等額本金還款法。還款日為每月 日，自貸款發(fā)放日至 年 月 日前每月支付利息，自該日期起至貸款到期日止按月支付貸款本金 元及當(dāng)月利息，還款期數(shù)為 期。無(wú)論甲方選擇上述第幾種還款方式，利息均按照本合同約定計(jì)算。20.6甲方在乙方開(kāi)立還款賬戶(hù)，賬戶(hù)一名稱(chēng)： 胡平 ，賬號(hào)： ；賬戶(hù)二名稱(chēng)： ，賬號(hào)： 。20.7逾期貸款罰息利率為合同利率的 150 %，挪用貸款罰息利率為合同利率的 200 %。20.8