外墻涂料監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、編號(hào):MEIS松江國(guó)際生態(tài)商務(wù)區(qū)15-2地塊工程分項(xiàng)/分部/單位工程外墻涂料監(jiān)理細(xì)編制人：總監(jiān)理工程師：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：日期：上海機(jī)電工業(yè)工程監(jiān)理有限公司ShanghaiMechanical&ElectricalEngineeringSupervisionCo.目錄1 .工程概況2 .監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)3 .質(zhì)量控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則四.監(jiān)理管理工作要點(diǎn)五、監(jiān)理工作的方法及措施一：工程概況項(xiàng)目工程概況工程名稱：松江國(guó)際生態(tài)商務(wù)區(qū)15-2地塊建設(shè)單位：上海松江信達(dá)銀泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位：上海聯(lián)創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：上海機(jī)電工業(yè)工程監(jiān)理有限公司施工單位：南通四建集團(tuán)有限公司建設(shè)地

2、點(diǎn)：上海松江區(qū)東至茸梅路，西至光星路，南至中黃路，北至中溫路。工程概況：本項(xiàng)目總占地面積50870.7平方米，建筑面積約158896.65平方米，其中：地上建筑面積約129445.29平方米，地下面積約29451.36平方米，一共14棟17-22層高層住宅、2棟2層沿街商鋪及地下一層大地下車庫(kù)組成。、監(jiān)理細(xì)則編制依據(jù)1、設(shè)計(jì)要求：1.1 設(shè)計(jì)圖紙及其修改補(bǔ)充圖；1.2 技術(shù)核定單、設(shè)計(jì)變更書；1.3 有關(guān)會(huì)議文件（設(shè)計(jì)交底、會(huì)審記錄等）2、適用規(guī)范(GB50210-2001)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范3、有關(guān)文件3.1 監(jiān)理合同、總承包合同及分包合同（包括業(yè)主與各方簽訂的各種協(xié)議）3.2 其

3、它有關(guān)文件3.3 政府有關(guān)政策、法令、監(jiān)理法規(guī)等;三、質(zhì)量控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理工作程序2、質(zhì)量目標(biāo)風(fēng)險(xiǎn)分析：涂料的選用應(yīng)與周圍的建筑物相適應(yīng)，并要求耐用、耐腐蝕，如質(zhì)量不能符合要求，會(huì)產(chǎn)生各種通病；顏色不均和粉化剝落是兩個(gè)主要通病。2.1 顏色不均原因分析：(1)同批涂料配合比不正確(2)基層沒處理干凈(3)接槎不平整2.2 粉化、剝落原因分析(1)基層清理不干凈(2)噴刷涂料過厚(3)涂料過于稀釋為確保工程質(zhì)量，監(jiān)理人員尚應(yīng)注意下列問題：(1)施工方案的審核(2)來(lái)料的質(zhì)量檢查(3)涂料施工先有樣板3、質(zhì)量控制點(diǎn)：3.1.防止顏色不勻:(1)同批涂料配合比正確(2)局部孔洞應(yīng)用砂漿修補(bǔ)，齡期

4、在3d以上(3)基層油污、鐵銹、脫模劑清洗干凈(4)基層表面平整、平滑度應(yīng)一致(5)噴涂施工應(yīng)均勻，不漏噴，掛漿(6)接槎必須在分格縫或陰陽(yáng)角處，不得任意甩槎3.2.防止粉化，剝落(1)基層清掃干凈(2)基層找平時(shí)，應(yīng)用水泥乳膠膩?zhàn)?3)噴刷涂料不得過厚，如噴刷兩道時(shí)，應(yīng)在第一道充分(4)噴刷涂料時(shí)，氣溫應(yīng)高于涂料最低成膜溫度(5)涂料應(yīng)按出廠說(shuō)明加水稀釋，不得任意加水4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1 依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-2001)4.2 基本要求(1)抹涂層的厚度為23mm;(2)水泥系主層涂料噴涂后，應(yīng)干燥12H,然后灑水養(yǎng)護(hù)24H后，才能施涂罩面涂料；(3)基層表面

5、應(yīng)平整，紋理質(zhì)感應(yīng)均勻一致；(4)噴涂砂粒狀、云母狀、細(xì)粉狀、噴口口徑分別為4.04.5,56,23(5)刷涂時(shí)先清潔墻面，一般涂刷兩次；(6)噴涂停歇后應(yīng)停在分格條或(縫)處；(7)抹灰后3d以上再進(jìn)行涂飾；(8)溶劑型涂料在0c以上溫度均可施工，但在高溫、陰雨天不得施工；(9)無(wú)機(jī)硅酸鹽內(nèi)外墻施涂，完工后24小時(shí)之內(nèi)避免雨水沖刷；(10)彩色涂料和噴涂涂料必須在24小時(shí)內(nèi)用完(夏天2H,冬天4H)氣溫低于2c及雨天不宜施工。4.3 施工質(zhì)量要求：(1)涂料表面施工質(zhì)量項(xiàng)目普通及薄涂料中級(jí)涂料高級(jí)薄涂料掉粉、起皮不允許不允許不允許漏刷、透底不允許不允許不允許反堿、咬底允許少量允許輕微少量不允

6、許流墜、疙瘩允許少量允許輕微少量不允許顏色、刷紋顏色一致允許肩輕微砂眼、刷紋通順無(wú)砂眼、無(wú)刷紋裝飾線、分飾線平直A3mmA2mm>1mm門窗、燈具等潔凈潔凈潔凈(2)厚涂料施工質(zhì)量項(xiàng)目普通及薄涂料中級(jí)涂料高級(jí)薄涂料漏涂透底不允許不允許不允許起皮反堿、咬色允許少量允許輕微少量不允許顏色點(diǎn)狀分布顏色一致顏色一致、疏密均勻顏色一致、疏密均勻門窗、燈具等潔凈潔凈潔凈(3)復(fù)層涂料施工質(zhì)量項(xiàng)目水泥系多層涂料合成樹脂系液、硅溶膠類、反應(yīng)固化型漏涂、透底不允許不允許掉粉、起皮不允許不允許反堿、咬色允許輕微少量不允許噴點(diǎn)疏密程度疏密均勻不允許肩連片現(xiàn)象顏色顏色一致顏色一致門窗、玻璃、燈具等潔凈潔凈5、質(zhì)

7、量預(yù)控要點(diǎn)5.1. 施工方案(1)施涂施工順序(2)顏色與周圍建筑物相適應(yīng)已有甲方認(rèn)可5.2. 基體(1)有足夠強(qiáng)度、無(wú)酥樺、脫皮、起砂、粉化、凹凸(2)油污，鐵銹，隔離劑等用水沖凈(3)表面平整6、監(jiān)理過程控制要點(diǎn)：6.1實(shí)測(cè)抽查項(xiàng)目：(1)表面平整度用2m心靠墻拉10m通線流墜(2)表面掉粉、先查大面，后查小面再局部起皮、漏刷、(3)門窗、燈具表面潔凈6.2 旁站檢查項(xiàng)目：(1)砂漿拌制出料質(zhì)量(2)涂料配合比符合要求6.3 試驗(yàn)檢查項(xiàng)目：(1)涂料質(zhì)量符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范6.4 隱蔽工程驗(yàn)收項(xiàng)目：(1)主體結(jié)構(gòu)已通過驗(yàn)收，外墻表面平整，凹凸之處修補(bǔ)完畢，垂直度符合規(guī)范要求，抹灰面無(wú)空鼓裂縫。

8、(2)予埋件已驗(yàn)收(3)門窗(局部幕墻)符合要求四、監(jiān)理管理工作要點(diǎn)(一)產(chǎn)品書面質(zhì)量文件檢查內(nèi)容：對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、產(chǎn)品報(bào)驗(yàn)資料檢查驗(yàn)收：產(chǎn)品的生產(chǎn)許可證，準(zhǔn)入用使用證,原產(chǎn)定出場(chǎng)合格證、產(chǎn)品的裝箱單、材料檢驗(yàn)合格證明、產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告。(二)外墻涂料進(jìn)場(chǎng)實(shí)物質(zhì)量的檢查、驗(yàn)收：1、對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、產(chǎn)品外觀質(zhì)量檢查，產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)數(shù)量、顏色等。(三)、按規(guī)定數(shù)量、批次現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢1、涂料質(zhì)保書2、涂料復(fù)驗(yàn)單3、涂料工程施工方案4、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表5、隱蔽工程驗(yàn)收單6、技術(shù)核定單五、監(jiān)理工作的方法及措施1、本工程為指定專業(yè)分包，督促總包方通過簽訂的分包合同、有關(guān)協(xié)議等對(duì)分包單位履行總包管理責(zé)任，在外墻真石漆施工過程中對(duì)分包單位的質(zhì)量和安全活動(dòng)采取有效的管理、控制。2、監(jiān)理人員采取從產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)到現(xiàn)場(chǎng)施工的各工序的整個(gè)過程做好有關(guān)檢查、驗(yàn)收工作。3、分包單位必須參加每周監(jiān)理例會(huì)，監(jiān)理、代建、總包各方對(duì)其施工質(zhì)量的評(píng)價(jià)和認(rèn)可，整個(gè)存在的問題和不足，改進(jìn)和提高施工質(zhì)量。4、對(duì)施工存在的質(zhì)量缺陷、問題監(jiān)理人員將通過口頭、書面通知總包方督促分包單位整改。5、若分包單位不服從管理、