2022年商品房租房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本(3篇)

1、2022年商品房租房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本出租方（以下簡稱“甲方”）：甲方代理人：承租方（以下簡稱“乙方”）：乙方代理人：見證方：南京_房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司見證人：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況甲方將其擁有的坐落于南京市區(qū)（縣）的房屋出租給乙方使用。出租房屋建筑面積共平方米。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在物業(yè)驗(yàn)收單中加以說明。除雙方另有約定外，該物業(yè)驗(yàn)收單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交

2、還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。甲、乙雙方提供證件甲方提供：身份證房產(chǎn)證戶口本乙方提供：身份證暫住證工作證租賃期限、用途該房屋租賃期共個(gè)月。自二零零_年_月_日起至二零零年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。租金及支付方式該房屋每月租金共元。（大寫：萬仟佰拾元整）該房屋租金支付方式為：.房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。該房屋及所

3、屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。乙

4、方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金_%的違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（4）拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣（天然氣）及其他相關(guān)使用費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的_%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成

5、的一切后果由乙方自行承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金_%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。甲方違約處理規(guī)定甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條 第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租

6、金以及未使用費(fèi)用，同時(shí)按合同總租金的_%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。產(chǎn)權(quán)變更如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)。在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。合同終止與解除1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處

7、置，乙方不得提出異議。房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（4）擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；（6）逾期交納水、電、煤氣（天然氣）、電話、電視、物業(yè)管理等項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；（7）拖欠房租壹個(gè)月以上。十一、免責(zé)條件有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：甲乙雙方協(xié)商一致的；不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同

8、的；依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時(shí)間需要拆除房屋的。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十二、見證方的責(zé)任與義務(wù)見證方負(fù)責(zé)撮合甲乙雙方以合理的市場價(jià)格成交見證方保證在該合同履行期內(nèi)，在甲乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)負(fù)責(zé)雙方的調(diào)解工作十三、其他約定本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。3、本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，交見證方一份，具有同等法律效力。十四、補(bǔ)充規(guī)定委托代理人：_ 法定代表人：_身份證號(hào)：

9、_ 身份證號(hào)：_電話：_ 電話：_地址：_ 地址：_Email：_Email：_房產(chǎn)證號(hào)：代表人：_ 代表人：_見證方：北京_房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司注冊(cè)地址：資質(zhì)證號(hào)：經(jīng)紀(jì)人：電話：_年_月_日2022年商品房租房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方：_乙方：_甲方現(xiàn)有商品房壹套，位于_號(hào)_單元_號(hào)，現(xiàn)對(duì)外出租給乙方居住，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、使用時(shí)間：本房屋自_年_月_日起_至_年_月_日止租給乙方居住，期滿后乙方如需繼續(xù)租用需在一個(gè)月前與甲方取得聯(lián)系，在同等條件下乙方可以優(yōu)先續(xù)租。二、甲方房屋內(nèi)現(xiàn)有日常生活用品、家用電器（詳見財(cái)務(wù)清單）使用費(fèi)已包含在住房租金內(nèi)，不另行收取其他費(fèi)用。乙方租用期間正常使用

10、甲方家具的正常磨損、變舊、老化等情況，乙方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任，家用電器（電視、冰箱等）中途損壞乙方負(fù)責(zé)維修。三、房屋租金及付款辦法：租用住房實(shí)行先交租金后用房形式，并交納押金。該房租金每月捌佰元整，乙方憑甲方提供的符合規(guī)定的發(fā)票每一年一次性在用房前付給甲方租金。如開具發(fā)票需交納的稅金由乙方承擔(dān)。押金叁仟元整，如乙方在租房期間無違約、損壞甲方財(cái)產(chǎn)行為的，租用期滿后甲方一次性全部退還押金給乙方。四、使用房屋的權(quán)利和義務(wù)：1、甲、乙雙方租房協(xié)議簽字之日起即產(chǎn)生法律效力，乙方對(duì)租用房屋即執(zhí)行管理權(quán)和使用權(quán)。2、租房期間的水電費(fèi)、生活垃圾費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付。3、乙方可在室內(nèi)裝設(shè)空調(diào)、沐浴等

11、生活日用電氣設(shè)備。4、甲方房屋債券債務(wù)及其他糾紛與乙方無關(guān)。五、租房之日起本戶電表底度數(shù)_度，水表底度數(shù)_噸。六、本協(xié)議書一式二份，甲、乙雙方各持一份，自簽字之日起生效。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_二O_年_月_日2022年商品房租房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（三）出租方（以下簡稱甲方）姓名：_ 身份證號(hào)：_承租方（以下簡稱乙方）姓名：_ 身份證號(hào)：_甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋位于_出租面積：_具體結(jié)構(gòu)圖：_第二條 房屋用途_第三條 租賃期限_第五條 付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金_元（大寫：_）即_到_以后從_到_續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生

12、效。第六條 交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日_內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān).修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水，電，燃?xì)猓娫?，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費(fèi)。第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。2.拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。4.故意損壞承租房屋的。第十一條 提前終止合同如因國家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十二條 違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%_%做為違