廠房租賃合同青島

1、廠房租賃合同甲方（出租方）：，身份證號(hào)碼：乙方（承租方）：，身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。第一條租賃物的坐落、面積的情況等甲方出租給乙方的房屋位于青島即墨市龍泉街道俞家屯村東_，廠房建筑面積共計(jì)平方米，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有出租權(quán)。第二條房屋用途該房屋用途為：服裝加工生產(chǎn)等除雙方另有約定外，乙方可適當(dāng)調(diào)整或改變房屋用途，但不得用于違法犯罪使用。第三條租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)、具體要求及設(shè)施情況甲方保證出租的房屋在_2018_年_月日前交付乙方，并達(dá)到以下要求：房屋主體驗(yàn)收合格。乙方經(jīng)營(yíng)需要；水電管網(wǎng)

2、及水電供應(yīng)能達(dá)到乙方正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求；無(wú)漏電、漏雨、滲水等影響正常使用的問(wèn)題或安全隱患。第四條租賃期限1、該房屋租賃期限共年。自2018年月日起至年月日止。2、甲方應(yīng)于2018年月日前將符合本合同第三條要求的的房屋交付乙方，甲方違約遲延交付房屋的，租期及租金支付日期相應(yīng)順延并由甲方按照本合同相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條租金支付方式1、每年房屋租金為人民幣元整。2、支付方式：合同簽訂后且甲方交付房屋后，合同生效之日起五日內(nèi)支付本年度房屋租金；以后每年在房屋租金到期日前十天內(nèi)預(yù)付下一年租金。甲方指定租金匯入以下賬戶內(nèi)：戶名：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：甲方收款前須提供給乙方（或乙方指定的戶頭）合法有效的稅務(wù)發(fā)

3、票及房產(chǎn)稅、土地使用稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加稅費(fèi)的完稅證明。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用1、乙方交納以下費(fèi)用：（1）租金；（2）乙方租賃區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)用（甲方應(yīng)為乙方安裝獨(dú)立的水表、電表）。2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。乙方不交納物業(yè)費(fèi)。第七條房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用和消防安全。甲方保證乙方租賃期間房屋適合正常適用，水電供應(yīng)正常，租賃期間，出租房屋因房屋及配套設(shè)施、管線自身質(zhì)量問(wèn)題的維修由甲方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)（乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外）。如甲方未在乙方通知的期限修繕，則乙方有權(quán)解除租賃合同或代甲方修繕，并可以用修繕費(fèi)用收據(jù)抵銷(xiāo)租金。因乙方管理

4、使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第八條房屋的轉(zhuǎn)租1、租賃期間，乙方有權(quán)與他人聯(lián)營(yíng)合作或轉(zhuǎn)租。乙方與他人聯(lián)營(yíng)或轉(zhuǎn)租后，與本租賃合同有關(guān)的義務(wù)仍均由乙方按照本合同約定向甲方承擔(dān)。2、該房屋出售時(shí)，甲方須提前6個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，或安全規(guī)定或有建筑施工和安裝質(zhì)量問(wèn)題、安全危險(xiǎn)等影響乙方使用的。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，影響乙方使用的。（3）甲方擅自增加租金的。3、房屋租賃期間，乙

5、方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方同意，拆毀房屋承重結(jié)構(gòu)的。（2）故意損壞承租房屋，影響房屋承重，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（3）利用承租房屋儲(chǔ)存嚴(yán)禁存放的危險(xiǎn)物品或進(jìn)行犯罪活動(dòng)。（4）拖欠租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月。4、租賃期滿合同自然終止。租賃期滿前，乙方不再租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。甲方承諾：乙方續(xù)租的，甲方要改變?cè)饨饦?biāo)準(zhǔn)需提前2個(gè)月通知乙方，否則應(yīng)按原租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取租金。5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十條甲方違約責(zé)任1、在租賃合同期限內(nèi)，無(wú)論何種

6、情況發(fā)生時(shí)（包括但不限于：同地段租金大幅上漲、物價(jià)大幅上漲、稅收增加等），租金均不能增加，否則，乙方有權(quán)拒付要求漲價(jià)部分的租金，繼續(xù)按原價(jià)格租賃房屋。2、甲方逾期交房的，應(yīng)賠償乙方的經(jīng)營(yíng)損失，每逾期一日，經(jīng)營(yíng)損失按1萬(wàn)元/日計(jì)算。逾期交付房屋超過(guò)一個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，同時(shí)甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。甲方無(wú)故提前單方面解除合同的，應(yīng)按照合同總金額的30%支付違約金并賠償乙方全部損失（包括但不限于：搬家損失、停業(yè)損失、裝修改造損失、訴訟費(fèi)及律師費(fèi)。）3、甲方保證對(duì)出租的房屋享有所有權(quán)和處分權(quán)，始終沒(méi)有所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在被查封的情形，甲方有出租該房屋、設(shè)備的權(quán)利

7、，否則，在租賃期限內(nèi)因上述原因或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或合同不能履行的，甲方應(yīng)全部退還已收取乙方的租金，并按照本條第3項(xiàng)的約定賠償乙方的裝修改造損失、搬家損失和經(jīng)營(yíng)損失。4、甲方所有的債權(quán)、債務(wù)由甲方自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)甲方的任何債權(quán)、債務(wù)及其他糾紛。第十一條乙方違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi)，乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按逾期交納金額的萬(wàn)分之三向乙方加收滯納金。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期天，則應(yīng)按逾期交納金額的萬(wàn)分之三支付給甲方滯納金。第十二條其他約定事項(xiàng)1、租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由采取斷水、斷電、封門(mén)等非法措施解決雙方爭(zhēng)議。雙方爭(zhēng)議必須通過(guò)合

8、法途徑解決，否則，應(yīng)賠償由此給乙方造成的全部損失（經(jīng)營(yíng)損失按照本合同約定）。2、租賃房屋拆遷時(shí)，開(kāi)發(fā)商等單位按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給承租方的營(yíng)業(yè)性損失和乙方裝修改造部分的補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。3、雙方合同終止后，乙方物品撤出時(shí)不得破壞裝修現(xiàn)狀，屬于乙方物品可以移動(dòng)但不破壞裝修的可以搬走，如有損壞，乙方必須恢復(fù)原樣。4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方經(jīng)營(yíng)期間的工商、稅務(wù)、消防、城管和建委等部門(mén)的工作，協(xié)助乙方經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。5、甲乙雙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等資料文件，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第十三條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策、城市規(guī)劃建設(shè)需要依法征收、拆除租賃的房屋，甲方應(yīng)提前6個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照法律規(guī)定、地方政策以及本合同約定對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)損失、搬遷費(fèi)用、乙方裝修改造部分損失等給予補(bǔ)償；對(duì)甲方裝修改造損失等給予補(bǔ)償。第十四條爭(zhēng)議解決因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成提請(qǐng)威海仲裁委員會(huì)仲裁。第十五條本合同自雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份。具有同等法律效力附件一：出租權(quán)證明材料：包括土地租賃合同等附件二：雙方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本甲方（蓋章）本人/委托代理人：簽訂時(shí)間：年月日乙方（蓋章）本人/委托代理人：簽訂時(shí)間：年月日歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直