外墻保溫工程合同(標準版)

1、FSP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE外墻保溫工程合同Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲方：乙方：時間：編號：FS-DY-20670外墻保溫工程合同說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與 義務，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細閱讀內(nèi)容。發(fā)包方：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方：某有限責任公司工程地點：工程內(nèi)容：某住宅小區(qū)

2、 15#樓外墻外保溫分項工程承包方式：包工包料質(zhì)量等級（合格）：合格工程承包造價（金額大寫）： 暫定468000元整外墻保溫工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包人（全稱）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（甲方）承包人（全稱）：某有限責任公司（乙方）依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和 誠實信用的原則，雙方就本專業(yè)分包工程施工事項協(xié)商一致， 訂立本施工合同。第一條工程概況1.1 工程名稱：某住宅小區(qū)1.2 工程地址：民族東路北段1.3 工程內(nèi)容：某住宅小區(qū)15#樓外墻外保溫二、工程承包范圍及方式1.1 工程做法：瓷磚面層采用jy附有錨栓系統(tǒng)（詳圖集 第四頁），

3、20米以上部位采用錨粘滿粘法。其它部位按照 nmtXX-01圖集進行施工，1.2 承包范圍：施工圖范圍內(nèi)外墻的全部保溫部位和抹 灰部位（包括屋頂造型部分）。外墻大墻面部分：首層及局部二、三層面磚飾面部分：專用粘結(jié)砂漿粘結(jié)18公斤以上阻燃自熄eps聚苯板按照jy附有錨栓系統(tǒng)（詳圖集第四頁） 施工。二層以上涂料飾面部分： 采用錨栓法。 即在jy 無 錨栓系統(tǒng)的基礎上增加錨栓，同時錨粘。每平米錨栓不得少 于四個。 凸窗上及空調(diào)板下面、與室內(nèi)相連的凸由外挑及裝 飾線、門窗側(cè)口部分：局部抹抗裂砂漿找平，同時鋪貼網(wǎng)格布。（與室內(nèi)直接接觸部分采用聚苯板保溫）。 陽臺欄板、南立面由挑裝飾立面及未與室內(nèi)相連的外

4、墻部位原全為水泥砂漿抹灰均改為抗裂砂漿找平，同時鋪貼網(wǎng)格布。（與室內(nèi)直接接觸部分采用聚苯板保溫） 二層和復式層圓弧窗套線條、北立面窗套、樓梯間 裝飾線采用聚苯板線條。 原圖紙中的窗間墻部位鋸齒聚苯板線條取消。以上根據(jù)圖紙設計確定的施工內(nèi)容，若有另外增加線條部分，決算時按照展開面積每平米72元計算。原圖紙中分格縫取消。1.3 承包方式：乙方包工包料。1.4 進場材料：乙方應及時遞交有關(guān)材料樣品及檢驗報告。乙方進場材料必須與投標樣品及資料說明一致，雙方約定乙方進場材料為 大連鼎坤保溫建筑材料如乙方中途更換 材料，發(fā)包人有權(quán)要求承包人二天內(nèi)無條件退由施工現(xiàn)場， 同時扣除剩余尾款。第三條合同工期3.1

5、甲方于 單棟樓人員及材料進場之前 3日，提供外墻 施工作業(yè)面。3.2開工日期：開工日期為 10月2日，工期為25天。3.2竣工日期：10月26日之前。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量標準：合格第五條合同價款5.1 合同單價：所有施工部位均按綜合每平米72元計取,承包內(nèi)容見2.2。5.2 合同總價款：保溫工程量暫估為 6500平米，工程總 造價暫定為468000元。外墻大墻面 部位保溫層厚度為 60 mm ,超厚或超薄部位均不增減費用5.3 價款調(diào)整：按實際施工展開面積計取工程量，單價 每平米72.00元包死，不再調(diào)整工程價款。第六條付款方式及結(jié)算6.1 付款方式及期限：開工后三天內(nèi)乙方將施工所用材

6、料的50%以上進入施工現(xiàn)場，甲方撥付進場材料款的50%。每棟樓聚苯板粘貼完成后付至該棟樓承包造價的40%的進度款；面層完成后付至棟樓承包造價的 70%的進度款，工程竣工驗收合格一個月內(nèi)，付至單棟樓結(jié)算款的 95%;余5%質(zhì) 保金，單棟樓驗收合格之日起滿兩年工程無質(zhì)量問題，一次 性付清。6.2 計算原則：對于所有施工內(nèi)容均按展開面積進行結(jié) 算。第七條發(fā)包人責任7.1 發(fā)包人根據(jù)合同要求及時撥款，因款項不到位而造 成的工期延誤由發(fā)包人承擔。7.2 發(fā)包人以單棟樓施工前 2日，負責接通承包人施工 用水源、電源、變壓器的接點。滿足施工和生活用水用電量 的需要。7.3 發(fā)包人向承包人無償提供必要的施工條

7、件，包括 工人住宿、生活及施工用水電、工人食堂指定地點、材料庫房、 外墻保溫施工用腳手架、腳手架至少提供滿鋪二步腳手板、 提供垂直運輸。與門窗框穿插進行。7.4 發(fā)包人負責審核并批準乙方的施工圖設計、施工組 織方案、隨時監(jiān)督檢查乙方施工進度的質(zhì)量，組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定辦理有關(guān)結(jié)算。7.5 發(fā)包人負責協(xié)調(diào)承包人與其它分包商的配合等工作。第八條承包人責任8.1 承包人應根據(jù)發(fā)包人提出要求和有關(guān)技術(shù)說明，進行外墻保溫工程施工，承包人應及時提供和保證相關(guān)材料、人員、機具的供應和到位，并在進場后三日內(nèi)向甲方提交施工進度 計戈U,以確保整個施工的順利進行。8.2 承包人應按照國家和北京市現(xiàn)行

8、及企業(yè)技術(shù)規(guī)范、 標準、規(guī)程進行外墻保溫施工。承包人派駐工地項目經(jīng)理.承包人必須建立完善的質(zhì)量及安全管理體系.配備相關(guān)人員進行質(zhì)量安全管理.8.3 承包人應在開工前遞交有關(guān)材料樣品及檢驗報告及 關(guān)鍵材料的二檢報告。8.4 承包人應服從甲方、總包、監(jiān)理單位的指令、安排、 檢驗及各規(guī)章制度。違反國家及地方或工地有關(guān)質(zhì)量、安全、文明施工的有關(guān)規(guī)定。甲方和監(jiān)理可做由每次 500-XX元的罰 款。8.5 承包人嚴格遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，保證安全文明施工，對施工中揚塵、噪音、環(huán)境污染、垃圾處理等要求及時有效，做到工完、 料凈、場清，保證施工現(xiàn)場整潔有序，創(chuàng)包頭市安全文明工 地。8.6 承包人負責施工全過程

9、的質(zhì)量控制及安全文明施工 管理，服從安全防護、臨時用電安全、機械安全、保衛(wèi)消防 管理、現(xiàn)場管理、料具管理、環(huán)境保護管理、環(huán)衛(wèi)衛(wèi)生管理 等方面達到承包人要求。8.7 承包人制定有效的成品、半成品保護措施，書面對 施工人員交底，提高施工人員成品、半成品保護意識，以免 造成成品、半成品損壞，并在交用前，承擔成品保護作用。8.8 承包人及時將保溫施工的垃圾清運至發(fā)包人指定地 點，由發(fā)包人統(tǒng)一運至場外。8.9 承包人向發(fā)包人提供廠家營業(yè)法人執(zhí)照（復印件卜產(chǎn)品簡介（國家認證實驗 室的試驗報告）、施工組織設計（內(nèi) 容包括技術(shù)、質(zhì)量、工序安排、工期安排、成品保護、安全 施工）。8.10 承包人負責二次材料進場

10、的檢測費用（包括聚苯板、抗裂砂漿、耐堿網(wǎng)格布）。8.11 承包人自行檢查外腳手是否符合安全施工需要，如 不符合則不得擅自施工，承包人對現(xiàn)場的施工人員的安全生 產(chǎn)和各種人身安全事故承擔全部責任。8、12承包方負責將凸窗板及裝飾線上堆積的廢棄混凝 士剔鑿清理完畢后進行施工。8.13 承包人所施工的外墻保溫工程在正常使用和維護條 件下，使用年限不應少于 25年。并承擔在此期間因承包人施 工質(zhì)量問題所應起人身傷亡事故所造成的一切經(jīng)濟損失第九條工期順延9.1 發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前2天，不能交承包方外墻保溫施工作業(yè)條件，施工用水或電源未按規(guī)定接通，影 響承包方進場施工時；9.2 在施工中因停水、停電

11、連續(xù)影響8小時以上時。9.3 未按合同規(guī)定撥付工程進度款而影響施工進度時。9.4 因遇不可抗拒的自然災害（如臺風、水災、自然原 因發(fā)生的火災、地震等）而影響工程進度時。9.5 各工種交差作業(yè)時對外墻保溫破壞而進行有償修復時。與保溫作業(yè)面交接的其他工種操作影響保溫收口時，工 期相應延長。第十條工程驗收10. 1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收；(1)材料驗收；(2)隱蔽工程驗收；(3)竣工驗收；(4)乙方在施工過程中違反甲方或監(jiān)理的有關(guān)規(guī)定、質(zhì)量、文明施工及安全，違反操作規(guī)程，甲方可視具體情況給予處罰。10. 2工程完工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后七日內(nèi)組織驗收

12、。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，乙方應向甲方提交完整的竣工資料；10. 3雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全，嚴把火災關(guān)，如引起火災全部損失由乙方承擔并罰款25萬元；10. 4本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下保修期限為二年。第十一條違約責任11. 1 一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損 失的，應當承擔賠償責任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的， 最終責任由責任方承擔。11. 2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知 另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。11. 3甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款， 每延誤一日，應當

13、向乙方支付遲延部分工程款1%元的違約金。11. 4由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方每 日支付給甲方工程總造價百分之一的違約金，延誤工期10天以上除向甲方支付違約金外，甲方有權(quán)隨時安排其他專業(yè)公 司進駐現(xiàn)場進行施工，所發(fā)生的進生場費用由乙方承擔，施 工費用從乙方工程款中扣除。（乙方必須無條件在三日內(nèi)全部 清理退場）。對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按11. 4的標準支付違約金。11.5 甲方代表不能及時給由必要指令、確認、批準，不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發(fā)生其它使合同 無法履行的行為，應承擔違約責任，相應順延工期。11.6 乙方不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達不到設計和規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙方按協(xié)議條款約定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的其他損失。第十二條 合同糾紛的解決方式：1、甲乙雙方進行調(diào)解2、調(diào)解不成，依法向包頭市人民法院起訴。第十三條本合同簽訂后，承、發(fā)包