居住區(qū)永奧巴塞羅那

1、123目錄1區(qū)位環(huán)境分析道路體系分析特色主題主要節(jié)點分析植物運用設計優(yōu)劣比較永奧巴塞羅那4永奧巴塞羅那占地面積:90000平方米建筑面積:170000平方米產(chǎn)權年限:50年戶 數(shù):總戶數(shù)1500戶容積率僅：1.77建筑密度不足30%地下停車位：519個56區(qū)位環(huán)境分析區(qū)位環(huán)境分析與城市的關與城市的關系系小區(qū)位置在城市交通中的地位。小區(qū)在城市綠地系統(tǒng)中的定位居住區(qū)內(nèi)部居住區(qū)內(nèi)部環(huán)境環(huán)境使用要求、衛(wèi)生要求、安全要求、美觀要求、周邊環(huán)境周邊環(huán)境小區(qū)周邊用地性質(zhì)、類型，小區(qū)周邊環(huán)境7小區(qū)位置在城市交通中的地位小區(qū)位于永川新城區(qū)紅河大道888號,處于核心地段。綜合配套相對完善,交通便捷（永奧巴塞羅那交通

2、配套：101、102、107、108、501等公共交通線路環(huán)伺項目周邊）。是一個原滋原味西班牙為建筑風格的高檔居住社區(qū),有優(yōu)良的景觀條件。8小區(qū)在城市綠地系統(tǒng)中的定位國家建設部城市綠地分類標準CJJ/T 8520029小區(qū)周邊用地性質(zhì)、類型商業(yè)街學校學校學校學校永奧巴塞羅那永奧巴塞羅那學校10周邊環(huán)境11居住區(qū)內(nèi)部環(huán)境朝向住宅建筑朝向南，花園洋房建筑共計25幢,平均間距約25米,故在冬季能獲得較好的采光和日照。通風建筑密度正好,建筑密度不足30%，通風良好。防止噪聲小區(qū)外圍即城市主次干道，為避免噪聲干擾居民正常生活，小區(qū)內(nèi)住宅建筑設置綠化景觀來減少干擾。空氣污染從區(qū)位來看，小區(qū)遠離城市工業(yè)區(qū)，

3、在新城區(qū)，主要污染源來自車輛交通排放的尾氣及灰塵，但小區(qū)內(nèi)綠化面積也能起到防護作用。.美觀小區(qū)內(nèi)建筑風格是一個原滋原味西班牙風，植物造景突出生態(tài)效益，把自然之美、生活之美和藝術之美融入小區(qū)的環(huán)境之中。12小區(qū)與外圍道路之間有綠帶隔離，起到防噪防塵的作用小區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美13道路體系分析小區(qū)級路面寬度69米，是連接小區(qū)主要出入口的道路是溝通整個小區(qū)的主要道路，力戒外部車輛的穿行，保障對外聯(lián)系安全便捷。組團級路面寬度35米，是各組群之間相互溝通的道路考慮到消防車、救護車、住戶小汽車等的通行，能安全快捷的將行人和車輛分散或集中到干路上。宅前路路面寬度22.5米，是進入住宅樓或獨院式各住戶的道路，以人行為

4、主，在道路對內(nèi)聯(lián)系中能簡捷地將行人輸送到支路上合住宅中。1415宅前路組團級道路16道路主入口處：通而不暢通而不暢主入口只通人行，車不從這里通過17 小區(qū)充分演繹“人本”理念各項設施、景觀、小品等更加人性化。18白墻紅瓦、退露疊院，世界級純正西班牙洋房西班牙洋房19入口20門前庭院21在建筑布局上，打破了目前普遍兵營對稱式行列式的建筑布局模式，采取極具西班牙特征的帕提歐庭院式布局，半圍合院落式布局。22規(guī)劃有4+1,7F,8F,11+1F等的花園洋房23喬木：鵝掌楸，小葉榕，銀杏樹，白玉蘭，香樟樹，白樺樹、棕櫚樹等灌木：小葉黃楊,紅花檵木，木槿，四季桂等地被：麥冬等花：杜鵑，蝴蝶花，茶花，桂花，桃花等24應用落葉植物體現(xiàn)四季景象四季桂、桃花、茶花等點綴冬日小區(qū)251.原創(chuàng)的西班牙建筑風格和靚麗的建筑立面2.低密度電梯花園洋房、退露疊院，居住舒適度高，宜居。3.純正西班牙庭院式園林景觀，使戶戶有景4.生態(tài)網(wǎng)球場、地中海式泳池、小區(qū)配套齊全5.緊鄰永川居住新城體育公園-運動就在家門口6.位于永川熾熱居住版塊奧體，區(qū)域優(yōu)勢強7. 東臨新區(qū)唯一的河流紅旗河，擁有一定的景觀優(yōu)勢； 8.靠近永川體育中心，就近享受體育中心完善的配套設施；9.周邊有文理學院等多家中高級教育院校，人文與景觀價值高；261.部分戶型為滿足西班牙風格的外部造型，導致功能性不強，不舒適。2.獨居新城建成區(qū)邊緣地