【EHS流程圖】項(xiàng)目建設(shè)報(bào)批報(bào)建流程圖

1、 項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建流程序號程序內(nèi)容受理部門所需主要材料受理時(shí)限回復(fù)批文備 注一1意向選址土地所有者1. 項(xiàng)目建議書；2. 開發(fā)商資質(zhì)證明等。30個(gè)工作日簽定開發(fā)合作協(xié)議2項(xiàng)目可行性研究咨詢機(jī)構(gòu)委托書項(xiàng)目可行性立項(xiàng)申請報(bào)告需繳納咨詢費(fèi)二1申請立項(xiàng)計(jì)委1. 立項(xiàng)申請報(bào)告；2. 項(xiàng)目建議書3. 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5個(gè)工作日項(xiàng)目審查、可研審辦理程序：窗口送件案件辦理窗口接件2規(guī)劃勘測勘測院1. 委托書；2. 簽訂勘測協(xié)議。5個(gè)工作日1：500實(shí)測地形圖繳納勘測費(fèi)三1簽訂土地出讓合同國土局1. 開發(fā)合作協(xié)議；2. 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；3. 用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求等。30個(gè)工作日土地出讓合同繳納部分出讓金2規(guī)

2、劃選址規(guī)劃局1. 選址申請報(bào)告；2. 土地權(quán)屬證明文件；3. 項(xiàng)目投資計(jì)劃（財(cái)政投資項(xiàng)目）或項(xiàng)目準(zhǔn)入批文）；4. 1：500實(shí)測地形圖（附地形圖光盤一份）；5. 開發(fā)資質(zhì)（開發(fā)項(xiàng)目)；6. 聯(lián)建合同（聯(lián)建項(xiàng)目）；10個(gè)工作日建設(shè)項(xiàng)目選址意見書；道路紅線圖、建設(shè)用地紅線圖（以上兩圖以下均簡稱紅線圖）；用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求。1. 繳納650元報(bào) 建光盤費(fèi)；2. 辦理程序：總臺領(lǐng)號-窗口送件-案件辦理-總臺領(lǐng)件四1申領(lǐng)國土證國土局1. 土地出讓合同或土地劃撥決定書；2. 立項(xiàng)接線片；3. 初設(shè)平面圖及說明；4. 建設(shè)工程選址意見書；5. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證；6. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證；7. 投資許可

3、證等相關(guān)資料；8. 完清土地出讓費(fèi)。土地合同簽訂后即可根據(jù)公司需需求申領(lǐng)國有土地使用證根據(jù)不同情況該環(huán)節(jié)有可能提前或延后五1立項(xiàng)審批計(jì)統(tǒng)局1. 土地出讓合同或土地劃撥決定書；2. 建設(shè)單位的營業(yè)執(zhí)照副本；3. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)有建設(shè)單位的開發(fā)資質(zhì)證書；4. 市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)登記表5個(gè)工作日立項(xiàng)批復(fù)辦理程序：申請-審查2委托初設(shè)（監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)招標(biāo)）監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)院、勘測院1. 委托書；2. 簽訂合同；3. 紅線圖；4. 1：500實(shí)測地形圖。合同時(shí)限方案設(shè)計(jì)圖及說明；彩色效果圖；地質(zhì)初探圖；監(jiān)理合同。支付相關(guān)費(fèi)用3初設(shè)規(guī)劃審查規(guī)劃局1. 方案設(shè)計(jì)審查申請表2. 方案設(shè)計(jì)圖及說明書3.

4、彩色效果圖4. 立項(xiàng)批復(fù)5. 選址意見書6. 紅線圖；用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求30個(gè)工作日規(guī)劃初設(shè)審批意見書4初設(shè)消防審查消防局1. 消防審查申請2. 用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及要求3. 方案設(shè)計(jì)圖及說明消防審查意見書5地質(zhì)狀況審查勘察質(zhì)量審查機(jī)構(gòu)1. 地質(zhì)勘察審查申請2. 1：500實(shí)測地形圖3. 控制點(diǎn)、地標(biāo)高、地下管網(wǎng)圖等地質(zhì)初探圖地勘合格資料6初設(shè)防雷審查市防雷辦1. 防雷審查申請表2. 初設(shè)圖防雷審查意見書7初設(shè)環(huán)保審查市環(huán)保局1. 環(huán)保審查申請2. 排污生化池等設(shè)計(jì)報(bào)批報(bào)告3. 初設(shè)圖4. 規(guī)劃初設(shè)審批意見書環(huán)保審批意見書8初設(shè)綠化審查綠化辦1. 綠化審批表2. 綠化規(guī)劃計(jì)劃3. 初設(shè)圖4.

5、 規(guī)劃初設(shè)審批意見書審查蓋章后的綠化審批表9初設(shè)審批建設(shè)局1. 填寫初設(shè)審批登記表1份2. 初步設(shè)計(jì)圖紙及說明書2份3. 計(jì)劃部門立項(xiàng)批文1份4. 土地部門核發(fā)的用地紅線圖5. 規(guī)劃部門核發(fā)的方案（初設(shè)）審查意見6. 消防部門審核意見7. 防雷部門審查意見8. 經(jīng)勘察質(zhì)量審查機(jī)構(gòu)審查合格的地勘資料9. 涉及高切坡、深開挖、高填方的，提供批準(zhǔn)的項(xiàng)目技術(shù)方案可行性評估報(bào)告10. 園林綠化部門審核意見11. 環(huán)保部門審核意見15個(gè)工作日初步設(shè)計(jì)審批批復(fù)辦理程序：總臺領(lǐng)號窗口送件案件辦理-總臺領(lǐng)件六臨時(shí)施工用水自來水廠1. 申請書2. 初設(shè)圖及要求3. 其它相關(guān)資料 4. 繳納相關(guān)費(fèi)用25個(gè)工作日供應(yīng)

6、臨時(shí)施工用水用電供電局開通臨時(shí)施工用水道路交管站允許開通施工臨時(shí)道路七申領(lǐng)建設(shè)用地許可證建設(shè)局（規(guī)劃辦）1. 辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請一份2. 繳納規(guī)劃證照費(fèi)證明 3. 經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目方案（初設(shè)）總平面圖兩套15個(gè)工作日建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理程序：總臺領(lǐng)號窗口送件案件辦理總臺領(lǐng)件八申領(lǐng)投資許可證計(jì)統(tǒng)局1. 可研評審請1份2. 可研報(bào)告5份3. 土地出讓合同或土地劃撥決定書4. 建設(shè)單位的營業(yè)執(zhí)照副本5. 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)有建設(shè)單位的開發(fā)資質(zhì)證書6. 市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)登記表7. 年度投資計(jì)劃申請書1份8. 項(xiàng)目投資概算1份9. 項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批復(fù)1份 15個(gè)工作日申領(lǐng)建設(shè)用地許可證時(shí)同步開展

7、投資許可證辦理程序 ：立項(xiàng)可研年度計(jì)劃投資許可證九申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局1. 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表1份2. 建筑施工圖兩套（附設(shè)光盤1份）：3. 放驗(yàn)線回單及附圖4. 辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證所需要的相關(guān)部門（消防部門、土地權(quán)屬證明、投資計(jì)劃、初設(shè)批復(fù)等）對建筑施工圖的書面審查意見5. 完清規(guī)劃費(fèi)證明15個(gè)工作日建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理程序：總臺領(lǐng)號窗口送件案件辦理總臺領(lǐng)件十項(xiàng)目報(bào)建建設(shè)局1. 項(xiàng)目報(bào)建申請2. 項(xiàng)目初設(shè)審查批復(fù)3. 土地出讓合同或國土證4. 投資許可證5. 建設(shè)工程選址意見書6. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證7. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)資料在領(lǐng)到建設(shè)規(guī)劃工程許可證后即可申領(lǐng)

8、項(xiàng)目報(bào)建批復(fù)十一1施工圖審查備案建管站1. 施工圖備案申請書；2. 勘察、設(shè)計(jì)合同，勘察設(shè)計(jì)單位出具的勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)情況證明；3. 初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件，主要初步設(shè)計(jì)文件；4. 施工圖設(shè)計(jì)文件（附設(shè)計(jì)單位資格證書、注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師 證書等復(fù)印件），審查機(jī)構(gòu)核發(fā)的施工圖審查報(bào)告；5. 工程勘察成果報(bào)告書（附勘察單位資格證書復(fù)印件及勘察質(zhì)量監(jiān)督報(bào) 告）；6. 建設(shè)行政主管部門認(rèn)為需要的其他資料。 （2個(gè)工作日）施工圖審查備案書辦理程序：申請審核辦備案書2施工招標(biāo)各建筑公司1. 項(xiàng)目設(shè)計(jì)條件及要求；2. 1:500實(shí)測地形圖；3. 地質(zhì)狀況說明；施工圖等相關(guān)資料。簽訂施工合同3建設(shè)工程報(bào)建、招標(biāo)

9、投標(biāo)備案建管站1. 建設(shè)工程施工報(bào)建與招標(biāo)申請表；2. 建設(shè)工程立項(xiàng)批復(fù)或備案手續(xù)；3. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4. 滿足施工要求的建設(shè)資金的證明資料；5. 施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案書；6. 邀請招標(biāo)或直接發(fā)包備案表；7. 招標(biāo)機(jī)構(gòu)資格備案表；8. 招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書；9. 招標(biāo)文件備案表；10. 招標(biāo)投標(biāo)情況報(bào)告；11. 中標(biāo)結(jié)果公示；12. 招標(biāo)投標(biāo)情況備案意見書；13. 中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知書。15個(gè)工作日建設(shè)工程報(bào)建、招標(biāo)投標(biāo)備案書辦理程序：申請審核備案4建設(shè)項(xiàng)目人防工程施工圖審核人防辦1. 蓋經(jīng)開區(qū)人防辦批準(zhǔn)章的經(jīng)開區(qū)人防辦人防圖紙審核 申請表；2. 防空地下室施工設(shè)計(jì)依據(jù)及說明；

10、3. 建設(shè)項(xiàng)目總平面布置圖及地面建筑平立剖面圖施工設(shè) 計(jì)圖；4. 防空地下室建筑平立剖面施工設(shè)計(jì)圖；5. 防空地下室立體結(jié)構(gòu)、防護(hù)結(jié)構(gòu)施工圖；6. 防空地下室通風(fēng)（空調(diào)）、給排水、電氣專業(yè)平時(shí)和戰(zhàn) 時(shí)施工圖；7. 防空地下室建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)（空調(diào)）、給排水、電氣 平戰(zhàn)時(shí)功能轉(zhuǎn)換措施施工圖；8. 防空地下室主要設(shè)備、材料明細(xì)表。15個(gè)工作日在領(lǐng)到建設(shè)項(xiàng)目人防工程方案申請審核書后即可申領(lǐng)蓋經(jīng)開區(qū)人防辦審核章的建設(shè)項(xiàng)目人防工程施工圖辦理程序：總臺領(lǐng)號窗口送件案件辦理總臺領(lǐng)件5建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)、安全管理報(bào)監(jiān)、施工許可審批建管站1. 施工合同；2. 監(jiān)理合同；3. 監(jiān)理、施工單位資質(zhì)證書；4. 已簽

11、訂的 市建設(shè)工程拌 供應(yīng)合同；5. 項(xiàng)目總監(jiān)的崗位證書；6. 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書和施工員、材料員、安全員、 質(zhì)檢員的崗位證書；7. 施工單位安全信譽(yù)等級證書和安全生產(chǎn)責(zé)任書；8. 施工單位為從事危險(xiǎn)作業(yè)職工辦理的意外傷害保險(xiǎn) 憑證；9. 安全生產(chǎn)文明施工的組織設(shè)計(jì)方案和技術(shù)措施；10. 大中型施工機(jī)具和設(shè)備安全性能狀況資料；11. 建筑工程施工許可申請表；12. 建設(shè)、監(jiān)理、施工單位該項(xiàng)目有關(guān)人員的任職文件；13. 繳納費(fèi)用的憑據(jù)。15個(gè)工作日施工許可證辦理程序：申請審核受理（辦證）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)單位按建安造價(jià)2繳納建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、按建安工作量的1.4繳納工程定額測定費(fèi)、按中標(biāo)額的0

12、.6繳納綜合交易服務(wù)費(fèi)；施工單位按中標(biāo)額的2.2繳納綜合交易服務(wù)費(fèi)。十二其他配套手續(xù)的完善天燃?xì)夤鞠嚓P(guān)資料、簽定合同、繳納相關(guān)費(fèi)用根據(jù)工程進(jìn)度辦理供氣區(qū)供電局供電自來水廠供水電信局接入通訊設(shè)備市有線電視臺接入有線電視網(wǎng)寬帶公司接入寬帶網(wǎng)十三申辦商品房預(yù)售許可證土房局1. 商品房預(yù)售申請書2. 工程進(jìn)度報(bào)告3.國土證等相關(guān)資料 商品房預(yù)售許可證通常開發(fā)商完成項(xiàng)目的40%-50%時(shí)即可辦理此證，獲取此證后即可進(jìn)行房屋的預(yù)售工作。十四工程竣工驗(yàn)收建管站1. 工程施工許可證2. 施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案意見書3. 施工單位提供的工程竣工報(bào)告4. 監(jiān)理單位提供的工程質(zhì)量評價(jià)報(bào)告5. 勘察單位提供的勘察質(zhì)量檢查報(bào)告6. 設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告7. 市建設(shè)工竣工驗(yàn)收意見書8. 市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料9. 建設(shè)工程檔案驗(yàn)收意見書10. 規(guī)劃部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件11. 公安部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件12. 環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件13. 施工單位提供