綜合整治類城市更新改造項目規(guī)劃審查

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上綜合整治類城市更新改造項目規(guī)劃審查流程及要求一、確定改造范圍并申報綜合整治規(guī)劃方案申報進行綜合整治的項目應(yīng)屬于已納入轄區(qū)政府城市更新改造計劃的綜合整治類城市更新改造項目。根據(jù)更新改造辦法和實施細則，轄區(qū)政府對現(xiàn)狀建筑情況、公共設(shè)施等相關(guān)問題進行普查，在普查基礎(chǔ)上劃定改造范圍并組織編制整治規(guī)劃方案。各區(qū)政府（管委會）應(yīng)持城市更新改造項目改造范圍圖、現(xiàn)狀圖并組織編制整治規(guī)劃方案向市規(guī)劃局提交書面函件，申請核發(fā)綜合整治類城市更新改造項目綜合審定意見。二、綜合整治規(guī)劃方案審查綜合整治類城市更新改造應(yīng)重點審查轄區(qū)政府上報的整治規(guī)劃方案是否符合以下要求：一是清理整頓，拆除片區(qū)內(nèi)的

2、臨、危及違法建設(shè)；二是查缺補漏，對于公共設(shè)施嚴(yán)重滯后的地塊，要補充完善公共、公益服務(wù)設(shè)施（如社區(qū)服務(wù)用房、綠地、公廁等設(shè)施）；三是功能提升，在不改變建筑結(jié)構(gòu)、滿足消防、安全的前提下，對于建筑內(nèi)部的功能進行調(diào)整；四是立面改造，建筑屋頂、色彩、建筑風(fēng)格應(yīng)與周邊協(xié)調(diào)；五是涉及店招、店牌、架空線入地、安全、質(zhì)量、消防等問題應(yīng)取得城管、住建、消防等部門審查意見。市規(guī)劃局在收到區(qū)政府上報的綜合整治規(guī)劃方案及相關(guān)材料后進行審查，并召開由市城管綜合執(zhí)法、住建、城市更新改造辦等相關(guān)部門參加的聯(lián)審會（市規(guī)劃局將項目綜合整治規(guī)劃方案提前提供給市城管綜合執(zhí)法、市住建部門進行審查），根據(jù)控制性詳細規(guī)劃及各部門相關(guān)要求對

3、整治規(guī)劃方案進行聯(lián)合審定。三、核發(fā)綜合整治類城市更新改造項目綜合審定意見綜合整治類城市更新改造項目綜合審定意見是針對綜合整治類城市更新改造項目地塊，規(guī)劃、城管、住建三部門聯(lián)合審批的，對申報的整治規(guī)劃方案的審查意見及實施整治方案應(yīng)滿足的相關(guān)要求。綜合整治類城市更新改造項目綜合審定意見中應(yīng)當(dāng)明確城市更新改造項目地塊的位置、四至范圍、用地面積、整治的主要內(nèi)容及要求，整治是否涉及消防設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施等內(nèi)容及相應(yīng)附圖。依據(jù)昆明市城市更新改造管理辦法實施細則第十九條規(guī)定，在綜合整治類城市更新改造項目綜合審定意見中注明：依照相關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)建設(shè)、環(huán)保、水務(wù)、消防等許可的，實施

4、單位應(yīng)依法申請并取得許可方可實施綜合整治。最終核發(fā)的審定意見抄送市城市更新改造工作辦公室。綜合整治類項目立項批準(zhǔn)后，轄區(qū)政府應(yīng)當(dāng)組織實施單位依照項目審批文件及相關(guān)技術(shù)規(guī)范，制定資金安排計劃及實施方案，報市綜合執(zhí)法部門備案后方可組織實施。附件：1、綜合整治類城市更新改造項目規(guī)劃報批流程2、整治規(guī)劃技術(shù)文件及相關(guān)要件要求 附件1綜合整治類城市更新改造項目規(guī)劃報批流程轄區(qū)政府申報項目綜合整治規(guī)劃方案及相關(guān)申報要件屬地規(guī)劃分局接件退件或修改方案補充完善資料不符合審批條件申請資料不全轄區(qū)政府備齊申請資料不符合審批條件屬地規(guī)劃分局審查市規(guī)劃局局長辦公會審查不符合審批條件符合審批條件市規(guī)劃局（副局長）分局辦

5、公會審查。屬地規(guī)劃分局組織召開聯(lián)審會，城管綜合執(zhí)法、住建部門配合對整治規(guī)劃方案進行聯(lián)合審定。屬地規(guī)劃分局組織專家咨詢市規(guī)劃局核發(fā)綜合審定意見及附圖附件2整治規(guī)劃技術(shù)文件及相關(guān)要件要求（一）報綜合整治類城市更新改造項目的技術(shù)文件報綜合整治類城市更新改造項目的技術(shù)文件為綜合整治規(guī)劃方案。申報主體應(yīng)按照國家建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定委托有建筑設(shè)計資質(zhì)的單位編制綜合整治規(guī)劃方案，內(nèi)容包括總平面圖、建筑單體立面整治圖、環(huán)境整治效果圖、設(shè)計單位信用承諾書（含設(shè)計單位對改造房屋結(jié)構(gòu)安全承諾）及PPT匯報文件。確需加建附屬設(shè)施的還應(yīng)提供附屬設(shè)施總平面圖、建筑單體平、立、剖面圖。綜合整治規(guī)劃方案應(yīng)重點表達以下

6、內(nèi)容：設(shè)計說明、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)、建筑現(xiàn)狀布局、建筑體量、功能、退讓、間距、交通組織、交通疏散、消防防火、立面色彩及整治景觀效果等。（二）報綜合整治類城市更新改造項目的前置要件（1）申報表、法定代表人身份證明或授權(quán)委托材料（原件1份）；（2）轄區(qū)政府確定本區(qū)綜合整治項目名單或意見（復(fù)印件1份，驗原件）；（3）綜合整治類項目立項批準(zhǔn)文件（復(fù)印件1份，驗原件）；（4）國有土地使用證及宗地圖或國土部門土地權(quán)屬意見、（復(fù)印件1份，驗原件）；以出讓方式供地的建設(shè)項目還應(yīng)提供國有土地使用權(quán)出讓合同（復(fù)印件1份，驗原件）；（5） 采用昆明統(tǒng)一坐標(biāo)系并符合數(shù)據(jù)格式要求的1/500地形圖（原件1份）；（6）綜合整治

7、規(guī)劃方案；（7）設(shè)計單位資質(zhì)證書（復(fù)印件1份）；（8）房產(chǎn)證、房屋安全部門鑒定意見（復(fù)印件1份，驗原件）；（9）重大項目、重要地段的綜合整治項目需提供專家意見（復(fù)印件1份，驗原件）；（10）涉及文物保護的應(yīng)提供文物保護部門意見；也許你最后也沒能環(huán)游世界，可是你在實現(xiàn)夢想的途中找到了自己。那是能夠為了一個目標(biāo)默默努力的自己，不抱怨，不浮躁，不害怕孤單，沉默卻又努力的自己。說不定你想要苦苦追尋的夢想，已經(jīng)握在你手中了。我們會覺得焦慮，無非因為現(xiàn)在的我們，跟想象中的自己很有距離，不喜歡現(xiàn)在的自己。只有拼命地想辦法去改變，只有馬上行動起來，因為這個事情只有你自己能做到，只有你自己能找到出口。不要害怕改變，那些真正愛你的人會理解你，會包容你的缺點，接受你的改變，祝福你的未來。而那些說你變了的人，不用理會他們，那只是因為你不再按照他們想要的生活軌跡生活而已。記住那些一直陪著你的人、懂你沉默的人，忘掉那些說你變了、遠離你的人。事實上，你不會發(fā)現(xiàn)自己有多強大，直到有一天你發(fā)現(xiàn)你身