項(xiàng)目監(jiān)理部在第一次工地例會上進(jìn)行監(jiān)理工作交底的主要內(nèi)容

1、工程監(jiān)理部在第一次工地例會上進(jìn)行監(jiān)理工作交底的主要內(nèi)容HTJL/QRGJB200305 第一次工地例會是在建設(shè)工程開工前，由建設(shè)單位主持，有施工承包單位和監(jiān)理單位參加的一次重要會議，是監(jiān)理機(jī)構(gòu)正式接觸施工單位和全面開展監(jiān)理工作的起點(diǎn)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)在第一次工地例會上的表現(xiàn)和作用，將會在很大程度上影響到建設(shè)單位和承包單位對其工作能力的評判。為了給建設(shè)單位以高度的信心，為了保證與承包單位以后的成功合作，監(jiān)理工作的交底至關(guān)重要。監(jiān)理工作交底，既是向建設(shè)單位和承包單位提出要求，又是向他們作出承諾；既是對他人的規(guī)定，又是對自己的約束。這種“有言在先的做法，就表達(dá)了監(jiān)理工作“事前控制的重要原那么。一、監(jiān)理機(jī)構(gòu)在

2、工程建設(shè)中的地位、權(quán)力和責(zé)任1、建筑法第三十二條規(guī)定：“建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督?！肮こ瘫O(jiān)理人員認(rèn)為工程不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求施工企業(yè)改正?！肮こ瘫O(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。2、“建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第三十六條規(guī)定：“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承當(dāng)監(jiān)理責(zé)任。3、監(jiān)理單位和建

3、設(shè)單位是通過雙方簽訂“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同來確定雙方的合同關(guān)系的。因而我國“建設(shè)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)第條規(guī)定“建設(shè)單位與承包單位之間與建設(shè)工程合同有關(guān)的聯(lián)系活動應(yīng)通過監(jiān)理單位進(jìn)行，這就是說，監(jiān)理單位代表建設(shè)單位來執(zhí)行合同?！敖ㄔO(shè)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)第1.0.3條規(guī)定：“監(jiān)理單位應(yīng)公正、獨(dú)立、自主地開展監(jiān)理工作，維護(hù)建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益。4、建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位之間的關(guān)系建設(shè)單位與承包單位簽訂“建設(shè)工程承發(fā)包合同，把建設(shè)工程發(fā)包給承包單位，承包單位要對建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建筑法第三十三條規(guī)定：“實(shí)施建筑工程監(jiān)理前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將委托的工程監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限，書面通知被監(jiān)理的建筑施

4、工企業(yè)。建筑法第三十四條：“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)。監(jiān)理單位對建設(shè)單位的工作原那么是“守法、誠信、熱情效勞；對承包單位的工作原那么是“嚴(yán)格監(jiān)理、熱情幫助；二、總監(jiān)理工程師介紹工程監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容。包括工程概況、監(jiān)理工作的依據(jù)、范圍、內(nèi)容、目標(biāo)，工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式、人員配備、人員崗位職責(zé)、監(jiān)理工作程序、制度、監(jiān)理工作方法及措施等。概括地說是：“三控制，兩管理，一協(xié)調(diào)“。即質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制；合同管理、信息管理，組織協(xié)調(diào)。在主次排序上，根據(jù)當(dāng)前的市場情況，應(yīng)該為：質(zhì)量是全面控制，進(jìn)度是協(xié)調(diào)監(jiān)督，投資是參與管理，平安是檢查催促，施工資料是提示幫助。

5、三、建設(shè)單位需要配合的工作1.開工前辦好工程報建手續(xù)，提供必要的建審文件：建筑工程規(guī)劃許可證，施工許可證，市規(guī)劃部門簽發(fā)的建筑紅線驗(yàn)線通知書，省市質(zhì)監(jiān)站的質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等。2.提供經(jīng)省、市建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)文件。3.提供“建設(shè)工程施工承包合同。4.提供水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)的原始資料，指明標(biāo)樁的位置。5.提供工程地質(zhì)勘察報告、水文地質(zhì)資料。6.提供與施工現(xiàn)場相關(guān)的地下管線資料。7.對施工場地進(jìn)行了“三通一平，保證施工用水、排水、電氣、道路暢通，場地平整。8.確定建設(shè)單位駐工地代表及其權(quán)限。9.按照監(jiān)理委托合同的約定向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供辦公和生活條件。四、對施工承包單位的要求1.提供資質(zhì)資料

6、施工企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、信用等級證書、平安資格審查認(rèn)可證和質(zhì)量管理體系認(rèn)證文件等復(fù)印件加蓋公章 工程預(yù)算書、中標(biāo)價明細(xì)表；復(fù)印件 工程工程經(jīng)理、主任工程師及管理人員資質(zhì)證書、上崗證；復(fù)印件 特殊操作工人上崗證復(fù)印件特殊作業(yè)包括：電工作業(yè)，鍋爐司爐，壓力容器操作，起重機(jī)械操作，爆破作業(yè)，金屬焊接作業(yè)，鋼筋機(jī)械連接作業(yè)，機(jī)動車輛駕駛，建筑高架等。 實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)證書、計(jì)量認(rèn)可證。 按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)度安排，第一批進(jìn)場的施工機(jī)械設(shè)備的名稱、規(guī)格、性能、型號、數(shù)量等。 對建設(shè)單位提供的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn)的復(fù)核記錄，2.實(shí)施“施工組織設(shè)計(jì)“審核制度施工承包單位在工程開工前編制完成施工組織設(shè)計(jì)。經(jīng)工程經(jīng)理簽字

7、后報告企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)審批，然后報監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，并由總監(jiān)理工程師審定。施工承包單位在施工組織設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，提交工程總進(jìn)度方案網(wǎng)絡(luò)圖和總平面布置圖。3.實(shí)施材料設(shè)備的報驗(yàn)制度工程所用的主要材料鋼材、水泥、砂石、磚及水電安裝材料，設(shè)備，都必須提供材質(zhì)保證書、出廠合格證，并按規(guī)定批量進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣，送有資格的試驗(yàn)單位復(fù)試合格后，填報材料設(shè)備報驗(yàn)表，經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意后，才可用于工程。4.實(shí)施工序報驗(yàn)制度，堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收合格不得進(jìn)入下道工序的原那么。上道工序完成后先由施工承包單位班組自檢、互檢、專職檢，合格后，填寫工序檢驗(yàn)單，報監(jiān)理工程師審核。砼工程要求實(shí)行“澆灌令制度，澆灌前一天向監(jiān)理機(jī)

8、構(gòu)提出申請報告。5.實(shí)施隱蔽工程驗(yàn)收制度。隱蔽工程完成后先由施工承包單位班組自檢、互檢、專職檢，合格后，填報隱蔽工程報驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)理工程師檢查后，簽署審查意見，才可進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。驗(yàn)收前施工承包單位要提前通知監(jiān)理機(jī)構(gòu)。6.實(shí)施質(zhì)量事故報告制度質(zhì)量缺陷和一般質(zhì)量事故，施工承包單位及時報告監(jiān)理工程師，并共同研究處理方案，未經(jīng)監(jiān)理工程師同意，不得自行掩蓋或處理。較大質(zhì)量事故，施工承包單位要寫出事故報告。說明質(zhì)量事故情況，分析產(chǎn)生原因，提出處理和防范措施，報監(jiān)理機(jī)構(gòu)和建設(shè)單位。并會同有關(guān)方面共同研究處理方案。施工承包單位要嚴(yán)格按照審定的處理方案修理或補(bǔ)強(qiáng)，再報監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收。7.實(shí)施工程驗(yàn)收制度。

9、施工承包單位在工程開工前要會同監(jiān)理機(jī)構(gòu)確定工程各局部的檢驗(yàn)批的劃分，并在檢驗(yàn)批自檢合格后，再報監(jiān)理工程師復(fù)驗(yàn)、簽字。分項(xiàng)分部工程驗(yàn)收嚴(yán)格執(zhí)行各專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.對施工承包單位和監(jiān)理單位確定的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理。施工承包單位在需要實(shí)施旁站監(jiān)理的工序施工前24小時，書面通知監(jiān)理人員。工序完工后，雙方在旁站記錄表上簽字。9.每月25日報送當(dāng)月工作量報表、工料分析及付款申請表。五、工程資料及建筑表格使用的統(tǒng)一規(guī)定1. 建筑工程技術(shù)資料的收集、整編和歸檔，要按照國家“建設(shè)工程文件歸檔整理標(biāo)準(zhǔn)GB/T50328-2001；“陜西省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收技術(shù)資料管理整編規(guī)定和“陜西省建

10、筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收配套表格及使用指南的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。2.施工技術(shù)資料施工技術(shù)資料主要由施工承包單位建立、收集、整理?！瓣兾魇〗ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗(yàn)收技術(shù)資料管理整編規(guī)定 把施工技術(shù)資料按性質(zhì)劃分為五類：施工質(zhì)量管理、竣工驗(yàn)收綜合資料；分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收資料；工程質(zhì)量控制資料；工程平安和功能檢驗(yàn)及主要功能抽查資料；竣工圖。詳細(xì)內(nèi)容見“陜西省建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收技術(shù)資料管理整編規(guī)定。3.施工質(zhì)量驗(yàn)收表格“西安市建設(shè)工程質(zhì)量平安監(jiān)督站關(guān)于貫徹執(zhí)行?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?及系列驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的通知市建質(zhì)發(fā)20037號中規(guī)定：但凡2003年1月1日以后組織的施工質(zhì)量驗(yàn)收工作，一律執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)，使用新表格

11、，凡沒有按新標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收，沒有使用新表格的，應(yīng)于更換；2003年1月1日以前，已組織過施工質(zhì)量驗(yàn)收的包括分項(xiàng)工程、分部工程或單位工程仍可執(zhí)行舊標(biāo)準(zhǔn)，使用舊表格；跨越2003年1月1日的在建工程，按本通知的規(guī)定，分別執(zhí)行新、舊標(biāo)準(zhǔn)，即新、舊質(zhì)量驗(yàn)收表格可以同時歸入同一單位工程的質(zhì)量控制資料。建設(shè)工程單位工程竣工驗(yàn)收，使用“西安市建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。4.監(jiān)理文件。主要由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)形成、收集、整理。其主要有十個方面：監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理月報；監(jiān)理會議紀(jì)要；進(jìn)度控制；質(zhì)量控制；投資控制；分包資質(zhì)審查；監(jiān)理通知；合同管理和監(jiān)理工作總結(jié)等5.竣工驗(yàn)收文件。主要由建設(shè)單位形成、收集、整理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)予以協(xié)助。6.資料歸檔1工程文件的歸檔范圍和質(zhì)量要求，按照“建設(shè)工程文件歸檔整理標(biāo)準(zhǔn)的第四章進(jìn)行。2施工承包單位要向建設(shè)單位按合同約定的份數(shù)提供施工技術(shù)資料和竣工圖3監(jiān)理機(jī)構(gòu)要按照標(biāo)準(zhǔn)的要求向本公司檔案室和建設(shè)單位提供全套監(jiān)理文件一至兩份 。4建設(shè)單位收到竣工文件后，及時向本單位檔案館和城建檔案館移交。六、其他1.建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位，所有工程文件都要盡可能地用電腦打印、復(fù)??；字跡清晰，簽章齊全；除簽名局部外，禁止傳遞