天地生態(tài)農(nóng)莊

1、丹寨縣天地 生態(tài)農(nóng)莊的可行性報告（草案）、八前言生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅 具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀 光、休閑、度假的生活度假功能。隨著收入、閑暇時間的增 多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化 的旅游，尤其希望能在典型的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是， 農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)觀光農(nóng)業(yè)應運而生， 拓 展了農(nóng)業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領域。現(xiàn)代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于 是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃 農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、做農(nóng)家活、看

2、農(nóng)家景成了新的熱點。據(jù) 專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)，在日本、美國等發(fā)達國家 20 世 紀 70 年代就已形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模， 進入 90 年代， 隨著我國人民 生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應運而生。生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的 經(jīng)營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品 種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品 種。種植項目應引進速生、抗病豐產(chǎn)、好看、好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品 嘗到珍奇水果、綠色蔬菜，還能看到各種動物表演，同時還 能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農(nóng)產(chǎn)品在各 種休閑、參與的項目中就地消費。利潤

3、和效益是普通種養(yǎng)業(yè) 的 5 至 10 倍。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游 農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng) 業(yè)基礎上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā) 展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市 場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎，以原生態(tài)綠色食品為橋梁， 以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與 社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。一、農(nóng)莊概況：丹寨縣天地生態(tài)循環(huán)農(nóng)產(chǎn)品種植示范基地暨農(nóng)業(yè)觀光旅游休閑度假農(nóng)莊（以下簡稱農(nóng)莊），位于風景秀麗的清水江邊丹寨縣翁城河，東經(jīng) 26 19 ，北緯 107 46的地區(qū)。距凱里、丹寨、麻江均可在一小時

4、內(nèi)到達，區(qū)位優(yōu)勢明顯。農(nóng)莊規(guī)劃總用地為 100 畝，農(nóng)莊適宜于各種糧食作物、蓮藕、水果、蔬菜、觀賞林及中草藥的栽培，是研究生態(tài)循環(huán)耕作方法和推廣理念的教育培訓基地，也是久居都市的人們渴求高質(zhì)量生活， 品味生態(tài)循環(huán)食品， 體驗田園 氣息，回歸自然、 享受自然， 觀光旅游休閑度假的最佳去處。二、農(nóng)莊規(guī)劃設計的原則先期農(nóng)業(yè)示范基地規(guī)劃和休閑觀光建筑，結(jié)合當?shù)氐匦?地貌格局設計基本構(gòu)架、空間尺度、區(qū)域分布和風格定位， 農(nóng)莊環(huán)境的設計尊重這個前提。旨在最大限度地考慮生態(tài)循 環(huán)農(nóng)產(chǎn)品示范基地為主，以休閑度假為輔的特點，強化和明 確各區(qū)域空間的功能。注重環(huán)境的空間設計、系統(tǒng)綠地、道 路及水資源利用，合理地布

5、置農(nóng)莊配套設施。因地制宜，盡 量做到不破壞現(xiàn)狀獨特的地貌，注重藝術(shù)的手段、系統(tǒng)設計 色彩，增加立體農(nóng)業(yè)效果與效應。堅持“高起點、大氣魄、 新創(chuàng)意、聚人氣、樹名牌”的原則；實行統(tǒng)一規(guī)劃、分期實 施的開發(fā)方案，注意遠近結(jié)合原則。在此原則下進行深化、細化，創(chuàng)造出一個有特色，實用而又美觀的整體式生態(tài)循環(huán) 農(nóng)產(chǎn)品示范基地（農(nóng)莊）。三、 農(nóng)莊策劃思路1、策劃主題：以利用高效生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)種植和休閑旅游中采摘樂項目生 態(tài)循環(huán)組合為主題，完善農(nóng)產(chǎn)品從種植到銷售鏈條的各個 環(huán)節(jié)，獲取最大 利潤。圍繞尊重自然，接近自然，利用自 然，塑造鄉(xiāng)村風貌，展示高效生態(tài)農(nóng)業(yè)魅力，提供農(nóng)業(yè)休 閑旅游環(huán)境，創(chuàng)造科技和傳統(tǒng)、人與鄉(xiāng)村

6、和諧之美。項目主題可分為四個層面：（一） 生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)參觀。（二） 農(nóng)耕感悟。（三） 農(nóng)家體驗。（四） 鄉(xiāng)村休閑。2、策劃思路突破點：（1） 、原生態(tài)綠色食品得到廣泛應用，推動農(nóng)業(yè) 文化主題 的內(nèi)涵獲得突破。（2）、城江村特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)品“西瓜”將成為眾多農(nóng)產(chǎn)品中閃光點。（3）、深入內(nèi)侵農(nóng)業(yè)旅游要核，重點展示鄉(xiāng)村文化，做到 源于農(nóng)業(yè)而高于農(nóng)業(yè)，嚴格適應旅游心理發(fā)展。3、策劃原則：（1）、生產(chǎn)種植原生態(tài)有機農(nóng)產(chǎn)品。（2） 、珍重自然，保留自然村落原有自然風貌， 因地制宜， 規(guī)范管理，同時重視對山林植被再綠化和水質(zhì)的保護。（3 ）、以傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化與現(xiàn)代高科技種植業(yè)的手法相結(jié)合，配套農(nóng)業(yè)觀光休閑建筑

7、，把農(nóng)莊建成園林式的農(nóng)莊，因此本項目的設計首先是“量體裁衣”，事先并不確定要用何 種風格手法，待具體地塊選址確定后，因地制宜，對整個農(nóng) 莊的規(guī)劃設計將進一步細化和完善，選用與其地形地貌相吻 合的手法，這樣就有助于適應整體風格的 協(xié)調(diào)，達到與自然和諧的效果。四、農(nóng)莊區(qū)塊功能定位 農(nóng)莊環(huán)境規(guī)劃特點總體上突出以生態(tài)循環(huán)農(nóng)產(chǎn)品示范 基地為主，農(nóng)業(yè)觀光為輔的功能。1、種植區(qū)：以生態(tài)循環(huán)耕作的方式種植各種適銷對路的 糧食作物和經(jīng)濟作物，如：珍貴苗木、蓮藕、蔬菜等；2、園林區(qū)：兼顧種植及觀光功能，有花卉園、果樹林、 觀賞林等；3、養(yǎng)殖區(qū)，包括豬舍、雞舍、農(nóng)副產(chǎn)品加工廠房；4、度假村：接待游客，包括辦公樓、職

8、工宿舍及配套生 活設施；農(nóng)家客房、鄉(xiāng)間別墅、餐飲、文化娛樂、會議中心 及相關(guān)配套設施；五、投資方案 在丹寨縣興仁鎮(zhèn)城江村“翁城河”首年征用土地 10 畝， 租用土地 20 畝，次年增加到 50 畝，第三年增加到 100 畝。 首年投資 150 萬元，以后 3 年，平均每年追加投資 100 萬元?？偼顿Y 450 萬元。采用 “生物鏈”模式 建一口 30立方米沼氣池， 飼養(yǎng) 10000 只雞、200-300 頭豬， 養(yǎng) 10 畝水面的魚，種5畝農(nóng)田，20 畝的果樹和苗木。以沼氣為中間環(huán)節(jié)， 連接雞、豬、魚和農(nóng)作物， 使之形成封閉生 物鏈循環(huán)系統(tǒng)。具體內(nèi)容：青飼料養(yǎng)雞（ 喂豬） 雞糞（ 豬糞尿） 進

9、沼氣池， 沼氣作為生活用能源，用于燒 飯、加工、照明 。沼液、沼渣喂魚魚塘泥和部分沼渣肥 田。利用 養(yǎng)殖野豬、鴕鳥、紅腹錦雞等糞便 種植名貴苗木、 無公害 新型水果 、蔬菜等。再修木屋、竹樓、發(fā)展野味館、 農(nóng)家菜等，不但可使游客吃到鮮美、滋補的野味食品，還可 讓游客參與 狩獵、燒烤、加工珍禽標本，觀看斗野豬、釣魚、兒童園、 水上摩托艇等豐富刺激性的節(jié)目，吸引大量的游客。六、經(jīng)濟效益和社會效益分析 從生態(tài)循環(huán)農(nóng)產(chǎn)品種植和農(nóng)業(yè)觀光旅游兩方面分析， 農(nóng) 莊建成并推向社會，無論經(jīng)濟效益還是社會效益都會有很可 觀。農(nóng)莊僅需先投入養(yǎng)殖項目就可帶動其它項目，投入少， 但效益高。1、 餐飲專營山珍野味及綠色、

10、 無污染的河魚、 蔬菜、 水果、收費又低廉。每天接待 5 桌，每桌平均按 200 元計，則一年（按 8 個月）收入 24 萬元。2、狩獵這是最富刺激和吸引人的項目，一般人需連 續(xù)獵獲 5 到10 只獵物才過癮， 每人按 3 只算，一天最少接待 10 人，每只獵物 30 元計 （含服務 費），年收入 24 萬元。3 、 零售野味、標本、水果等按每天 300 元計，一年 收入 7 萬元4、其它收入釣魚、棋牌、水上樂園、果樹認養(yǎng)、苗 木出售等，一年收入 10 萬元。5 、 外出銷售野豬肉、雞等，年收入 100 萬元（ 200 頭豬*100斤*20 元=40 萬元； 10000 只雞 *3 斤 *20

11、 元 =60 萬元）6 、 以上收入累計 165 萬元，由于產(chǎn)品大都自產(chǎn)，利 潤達 40%以上，按 30% 保守估計，可獲利 49.5 萬元。而啟動資金僅需 150 萬元 ,投資回收期 3 年.七、投資優(yōu)勢1、投資穩(wěn)、成本低。以養(yǎng)殖帶動種植，再發(fā)展餐飲業(yè)、 休閑旅游業(yè)，而種植、餐飲又為養(yǎng)殖提供飼料，成本低、 投資少，技術(shù)易掌握。2、市場需求大，生態(tài)農(nóng)莊吃、喝、玩、樂均具特色，可 引來大量游客。3 、競爭小、易成功， 目前人們的賺錢方式還停留在經(jīng)商、 辦廠上，農(nóng)業(yè)極少關(guān)注，而通過農(nóng)業(yè)發(fā)展餐飲、休閑、 旅游業(yè)者更是少之易少，易成功。4 、更值得一提的是，該項目的實施具有巨大的社會效、人益：1）、 可以為社會大眾提供健康的生態(tài)綠色食品；2）、可以改良土壤，凈化環(huán)境，保持生態(tài)平衡，達到 人與自然和諧共處；3）、提供了學習交流和教育培訓的平臺，可以以此農(nóng) 莊為典范，推廣生態(tài)循環(huán)理念，喚醒民眾，并將成功的耕作 經(jīng)驗推向外界，讓更多的農(nóng)田回歸生態(tài)平衡，讓更多的人們 吃上生態(tài)綠色食品；4）、為我縣及麻江、凱里、都勻人民提供了