三方房屋維修工程合同委托協(xié)議書

1、精選資料可修改編輯第三方房屋維修工程合同（委托協(xié)議書）甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了實現(xiàn)房修的及時性，提升客戶的房修滿意度，經過甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方于20172017 年度對甲方已交付的工程進行維修，現(xiàn)雙方就工程保修內容，在嚴格執(zhí)行國家及地方現(xiàn)行相關法律法規(guī)、設計和施工規(guī)范的基礎上，簽訂本協(xié)議，約定內容如下：1 1、 維修范圍：乙方負責對已交付項目的維修工程。包括但不限于以下事項： 處理業(yè)主緊急事項、無法分清責任的事項、承建責任方不履行職責的事項、有償服務事項及總包單位責任內需整改和維修的事項。甲方有權根據乙方的配合情況對其維修范圍進行調整，乙方須無條件接受甲方的

2、范圍調整。2 2、維修責任：乙方施工內容產生的問題及由此引起的其它責任均由乙方承擔。不屬于乙方責任和一時無法分清責任的問題， 乙方應接受甲方的安排，先行及時維修，然后分清責任并決定費用歸屬。3 3、維修的保質期限：乙方維修的項目自維修后驗收合格交付使用后，一般問題保質期為二年。在此期間，該維修項目因乙方施工不當、使用材料不合格等產生的質量問題需要重復維修的，維修費用由乙方承擔，重復 維修率必須控制在 3%3%以內，超出部分處以每條問題200200 元的罰款。給甲方及業(yè)主造成的財產損失由乙方負責賠償。如業(yè)主要求退房而給甲方造成的退房、賠償裝潢損失等其他損失亦由乙方承擔。4 4、 維修隊伍的組建和

3、管理：乙方須建立專職工程維修隊伍，該隊伍成員為工種齊全的固定專職人員，指定負責人，并將聯(lián)系方式書面報送甲方，接受甲方工程及物業(yè)公司的管理。對該維修隊伍的 管理，具體要求見附件工程維修隊伍的管理辦法。6 6、雙方代表及各方權利和義務：聯(lián)系電話: 乙方： 聯(lián)系電話：甲方:精選資料可修改編輯雙方代表必須保證通訊暢通。6.16.1 甲方權利： 對乙方的維修質量和進度進行監(jiān)督，對維修質量和進度達不到要求的具有處罰權；對 乙方的施工質量進行監(jiān)督評估，對乙方所報維修方案和工程預算進行審查；乙方的維修質量和進 度達不到要求的有權推遲支付維修款；甲方義務： 做好乙方維修方案的審核；做好維修過程的監(jiān)督和維修后的驗

4、收；做好維修工程預算 的把關審核；按約定時間及時支付符合條件的工程款。乙方所維修工程質量和進度達到甲方及業(yè) 主要求的情況下，甲方應積極給予工程款的結算。6.26.2 乙方權利 ：所維修工程質量和進度達到甲方及業(yè)主要求的情況下，經甲及業(yè)主驗收合格簽字認可 后，乙方有權要求甲方積極給予工程款的結算；乙方義務：接到甲方的指令后，必須在約定的時間內保質保量完成任務；施工中，乙方應愛護小 區(qū)的道路、綠化及其他設施；乙方在維修過程中產生的建筑垃圾，必須按照甲方規(guī)定的地點進行 堆放，凡亂放、廢棄建筑垃圾造成的損失必須自行承擔。7 7、乙方不配合維修的處理：當發(fā)生 7.17.17.57.5 的情形時，由甲方另

5、行委托第三方單位對存在的問題進行處理，乙方須無條件承擔由此產生的所有責任（含維修費用和賠償費用）。甲方委托第三方進行維修時，乙方應安排人員對維修產生的工作量進行確認；若與乙方提供的聯(lián)系人無法聯(lián)系上，或乙 方在接到甲方通知后，沒有安排人員及時到達現(xiàn)場，則視同乙方認可由于維修產生的所有費用，以該 實際發(fā)生的費用為基數(shù)，另加 20%20%的管理費，從乙方的工程款中扣除。7.17.1 乙方通訊不暢通，無法及時取得聯(lián)系的；7.27.2 乙方接到通知拒不到現(xiàn)場處理問題；7.37.3 乙方對同一位置經過一次維修仍未徹底解決問題；7.47.4 乙方因維修人員服務行為造成客戶投訴；7.57.5 乙方發(fā)生其它不配

6、合行為。8 8、合同價款及計價方式：精選資料可修改編輯8.18.1 合同價款：（1 1）_合同價（暫定）:_元（人民幣大寫：）。本合同為單價合同，單價詳見后附：無錫復地新城第三方維修工程單價清單”，該單價主要包括但不限于材料費、運輸費、安裝費、管理費、利潤、稅金、保險費、人工費等乙方履行本合同所需要的一切費用。（2 2）乙方采購的材料（包括制品）應在采購和進場前，提供質保書、牌號、規(guī)格、價格，由甲方認可，否則甲方有權不予驗收進場。對質量不符合要求的材料（包括制品），一律不得使用到本工程實體上，否則，由此產生的一切后果，由乙方負責，并承擔由此產生 的一切損失。8.28.2 設計變更和現(xiàn)場簽證（1

7、 1）乙方收到甲方的物業(yè)維修單或現(xiàn)場簽證指令單且完成相關維修工程施工后，7 7天內完成現(xiàn)場簽證單審定及工程量計算和造價的編制，并填寫現(xiàn)場簽證指令單報甲方的項目部。（2 2 ）乙方在沒有收到甲方工程聯(lián)系單或現(xiàn)場簽證指令單，有權拒絕工程簽證或設計變更施工，即使甲方口頭通知也無效，所有因無甲方的甲方工程聯(lián)系單或現(xiàn)場簽證指令單帶來的經濟損失由乙方承擔，延誤的工期不予順延。（3 3） 乙方在工程簽證施工中，應在7 7 日內統(tǒng)計工程量，特別是隱蔽工程，及時讓甲方的項目專業(yè)工程師到現(xiàn)場確認簽字，為了避免隱蔽工程將來發(fā)生不必要的爭議，必要時甲方的項目專業(yè)工程師拍下隱蔽工程的照片作為依據，并作為工程量計算的附件

8、。（4 4）乙方只有收到甲方工程聯(lián)系單 或現(xiàn)場簽證指令單，所涉及的現(xiàn)場簽證才視為有效，若在關鍵節(jié)點中的簽證，造成工期的延誤，在得到甲方的項目經理確認后，與工程量及報價單一起上報。（5 5）乙方在施工中提出的合理化建議涉及到簽證的更改和對材料、設備的換用，須得到甲方的項目經理認可，并由甲方的專業(yè)工程師填寫甲方工程聯(lián)系單，項目經理確認簽字，乙方收到甲方工程聯(lián)系單后，才可變更。否則擅自更改或換用，乙方承擔由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關經濟損失，工期不能延誤。（6 6） 因乙方自身原因導致的工程變更，乙方無權要求追加造價費用，精選資料可修改編輯由此承擔所發(fā)生的費用，精選資料并賠償甲方的有關經濟損失，

9、工期不能延誤。（7 7）工程結算時，乙方須以由甲方和乙方代表簽字的簽證指令單，以及相應的有效“現(xiàn)場確認 單”為依據，按順序匯總后上報申請工程結算費用，并出具放棄其他一切索賠權利的書面 申明。（ 8 8）甲方下達的有效指令單， 乙方須立即執(zhí)行并在三天內報告甲方調整后的合理完工工期。 若 乙方無正當理由拒絕或延誤執(zhí)行，甲方有權請第三方施工后從乙方合同總價中扣除所支 付給第三方的費用。（ 9 9 ）合同承包清單中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格計算，變更合同價款。（ 1010）本合同承包清單中有適用或類似于變更工程的價格，以此作基礎參照，確定變更價格， 變更合同價款。（ 1111 ）本合同

10、承包清單中無適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出變更項目細節(jié)和單價組 成的有關說明，由甲方審核確認。（ 1212）上述所有簽證除甲方工程部負責人簽字外，由甲方（甲方）加蓋公章方能生效。（ 1313） 合同結算 = =簽證匯總 - -工期、質量、安全文明施工及其他應扣款項（違約金）9 9、乙方保修工程款的支付方式：9.19.1 無工程預付款。9.29.2 甲方簽證單批次匯總金額達到 5 5 萬元（含 5 5 萬元），完成本批次結算審核后，支付該批次 匯總結算款的 9595 ，填寫付款審核通知單進行內部審批，并在1515 個工作日內按流程審批完成，乙方按規(guī)定提供該批次 100100 結算款發(fā)票后

11、，甲方將審核通過的維修工程款直接劃入乙方帳戶。9.39.3 二年合同期（至 年 月 日）結束后，乙方完成保修責任，完成工程結算，扣除所有扣 款后，由乙方提出申請，通過甲方審批后，甲方予以支付工程維修保修款。10.10. 其它10.110.1 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應盡量協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民可修改編輯精選資料可修改編輯法院提起訴訟。10.210.2 本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方經過友好協(xié)商處理。10.310.3 本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份，具備同樣效力，自雙方簽字蓋章完成之日起生效。10.410.4 本合同附件:1010 . 4 4. 2 2 廉潔協(xié)議10.4.

12、310.4.3工程維修隊伍的管理辦法乙方 授權代理人: 法定代表人: 簽定日期： 開戶銀行： 賬 號：附件 10421042 :廉政協(xié)議發(fā)包人：1010 . 4 4. 1 1 第三方維修工程單價清單第三價IM程綜甲方：授權代理人:法定代表人:簽定日期：精選資料可修改編輯承包人：為了在 項目工程施工過程中保持廉政自律的工作作風，防止各種不正當行為的發(fā)生，根據國家和市有關建設工程承發(fā)包和廉政建設的各項規(guī)定，特定立本協(xié)議如下：一、發(fā)包人與指定分包人雙方應當自覺遵守國家和無錫市有關建設工程承發(fā)包工作規(guī)則以及有關廉政建設的各項規(guī)定。二、發(fā)包人工作人員不得以任何形式向指定分包人索要和收受回扣等好處費。三、發(fā)包人工作人員應當保持與指定分包人的正常業(yè)務交往，不得接受指定分包人的禮金、有價證券和貴重物品，不得在指定分包人報