建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同范本南鹽與施工隊范文

1、建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同GF20030213工程名稱： 南堡鹽場醫(yī)院中央空調(diào)工程 建設(shè)單位： 南堡鹽場醫(yī)院 承 包 人：河北華夏永安建筑安裝工程有限公司施 工 人： 唐山市路南雪龍制冷空調(diào)設(shè)備經(jīng)銷處 中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理總局第一部分 協(xié)議書建設(shè)工程名稱：南堡鹽場醫(yī)院中央空調(diào)工程承包人(甲方全稱)： 河北華夏永安建筑安裝工程有限公司 施工人（乙方全稱）：唐山市路南雪龍制冷空調(diào)設(shè)備經(jīng)銷處代 表 人 姓 名：薛國明 身份證號碼： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、 自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于南堡鹽場醫(yī)院(以下簡稱為“建設(shè)單位”)與

2、承包人已經(jīng)簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，分包人和施工人雙方就分包工程施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。一、 分包工程概況工程名稱：南堡鹽場醫(yī)院中央空調(diào)工程。 工程地點：南堡開發(fā)區(qū) 工程規(guī)模：總建筑面積4237平方米，框剪結(jié)構(gòu)，地上 3層。工程內(nèi)容：空調(diào)系統(tǒng)安裝工程（包括人工、機械、及未列主材的施工輔材）。1、 施工單位負責施工進度和質(zhì)量、文明施工措施、安全施工措施、機械設(shè)備、工器具等。2、 按圖紙和預(yù)算部編制的工程量清單施工。3、 按有效的工程洽商、設(shè)計變更等工程增減量項目進行施工。 二、 承包合同價款：合同價款： 壹拾柒萬伍仟元整（.00元）人民幣 （包括水、電費及衛(wèi)生費）。

3、付款方式：1、 按施工進度付款，每月乙方報月進度，甲方核實后按進度款60撥付。2、 當工程安裝全部完成（達到試運行條件）時撥付工程價款的80%，待工程竣工驗收合格后，撥付到工程價款的95，剩余5留作工程質(zhì)保金，待工程兩年質(zhì)保期完成，乙方負責的質(zhì)保內(nèi)容正常完成后，一次付清?？⒐そY(jié)算 ：工程竣工驗收報告經(jīng)建設(shè)單位認可后7天內(nèi)，乙方應(yīng)及時遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，按照協(xié)議書約定的合同價款及變更洽商約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算，工程竣工結(jié)算應(yīng)在30天內(nèi)完成。1、 決算依據(jù)：按工程量清單，結(jié)合有效的工程洽商進行決算。 2、 決算方法：按實際工程量進行決算，圖紙以外的施工量，乙方憑有效

4、的簽證、洽商納入工程決算價款，增減合同總額。參照工程量清單計價方式由甲方計算價款。 資金來源： 建設(shè)單位支付的工程款。三、 工期開工日期：本分包工程定于： 2007 年 月 日開工；竣工日期：本分包工程定于： 2007年 月 日竣工；合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 天。以上工期內(nèi)容按甲方要求。四、 工程質(zhì)量標準本分包工程質(zhì)量標準雙方約定為： 合格 五、 組成分包合同的文件 組成本合同的文件包括：1、 本合同協(xié)議書2、 本合同專用條款3、 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件4、 圖紙5、 工程量清單6、 預(yù)算書承包人與建設(shè)單位雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。六、 乙方向甲方承諾，按照

5、合同約定的工期和質(zhì)量標準，完成本協(xié)議書第一條約定的工程(以下簡稱為“分包工程”)，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔保修責任。七、 甲方向乙方承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價款。八、 乙方向甲方承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，并承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量責任。九、 甲方要監(jiān)督乙方是否按月按時支付勞務(wù)人員工資，如發(fā)生拖欠，甲方有權(quán)從工程款中直接支付勞務(wù)人員工資。乙方每月發(fā)放工資后，將工資表發(fā)放原件報予甲方一份。十、 合同的生效 合同訂立時間：2007年 5月 11 日； 合同訂立地點： 唐山市衛(wèi)國路西，龍云小區(qū)物業(yè)樓 本合同雙方約定簽字、蓋章（

6、按手?。┖笊?。分包人：(公章) 施工人：(公章)住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：帳號： 帳號 ： 第二部分 專用條款一、 詞語定義及合同文件（一）、 合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1、本合同協(xié)議書； 2、本合同專用條款；3、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；4、圖紙；5、工程量清單；6、工程報價單或預(yù)算書。 （二）、 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范1、 適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國建設(shè)部、國家工商行政管理總局2、 適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱： 同建設(shè)單位招標文件 3、 乙方自己提供標準、規(guī)范

7、。二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù)2.1、 甲方工作 甲方應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：1)、 提供施工中所需要的由承包人提供、辦理的證件及手續(xù)。2)、 甲方提供施工圖紙。2.2、 乙方工作乙方應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：1)、 乙方在進場前，提供進駐工地的所有人員名單及身份證復(fù)印件交與甲方，乙方人員按甲方要求的管理模式，統(tǒng)一著裝，佩帶胸牌，統(tǒng)一形象。2)、 編制施工組織設(shè)計和專項施工方案，作好各項施工準備工作，并在開工前向甲方和建設(shè)單位提供施工網(wǎng)絡(luò)圖各一份。3)、 按甲方和建設(shè)單位簽訂合同中規(guī)定的分工范圍，做好材料的采購供應(yīng)和管理。凡工程量清單中指定品牌的材料、設(shè)備，乙方在采購前均須就檔次

8、、批量、質(zhì)量等得到甲方與建設(shè)單位允許。4)、 及時向甲方與建設(shè)單位提出開工報告、施工進度計劃、竣工檢驗報告，向甲方和建設(shè)單位提出材料、設(shè)備等的供應(yīng)計劃。5)、 嚴格按照施工圖紙、技術(shù)說明書和施工驗收規(guī)范進行施工，并執(zhí)行工程質(zhì)量監(jiān)理辦法和規(guī)則，確保質(zhì)量總體驗收和交付使用，按合同規(guī)定時間竣工試車。6)、 在施工過程中負責乙方購買的現(xiàn)場施工材料及設(shè)備的安全保衛(wèi)工作。7)、 在交工使用前，提供竣工驗收資料，參加竣工驗收，辦理竣工結(jié)算。8)、 乙方在每次撥付工程款時，向甲方提供乙方所購材料的國家稅務(wù)部門正式發(fā)票，以及人工工資表原件。乙方在施工中發(fā)生圖紙變化時以設(shè)計變更、工程洽商、協(xié)議等有效形式補充合同價

9、款。2.3、 雙方約定雙方應(yīng)做的其他工作三、 工期 工期延誤：雙方約定工期順延的其他情況：執(zhí)行招標文件及甲方與建設(shè)單位合同。 四、 質(zhì)量與安全質(zhì)量：本分包工程質(zhì)量標準雙方約定為： 合格 1、 乙方現(xiàn)場管理人員必須做到持證上崗，資格證書原件和復(fù)印件等交與甲方備案。2、 乙方項目部組織機構(gòu)要健全，管理人員要相對穩(wěn)定，更換人員須經(jīng)甲方同意。3、 乙方必須服從甲方檢查、監(jiān)督和管理，甲方有權(quán)對不配合、不支持施工現(xiàn)場工作，責任心和業(yè)務(wù)素質(zhì)不高的乙方任何管理人員提出換崗或撤場。否則，每人每天罰款500元。4、 乙方現(xiàn)場質(zhì)檢員和安全員必須設(shè)專職人員。嚴格按甲方各種制度、規(guī)范開展工作。5、 在乙方管理人員缺崗，

10、嚴重影響工程進度、質(zhì)量、安全及文明施工時，甲方有權(quán)利增加管理人員，費用由乙方承擔。安全：1、施工現(xiàn)場安全管理必須遵守河北省“建筑施工安全檢查標準實施細則”的規(guī)定，杜絕重大傷亡事故。如發(fā)生傷亡事故除一切費用由乙方負擔外，還要對乙方進行罰款，重傷5000元/人，死亡10000元/人；2、乙方必須對現(xiàn)場文明施工有足夠的重視，有經(jīng)濟保障和投入，執(zhí)行建設(shè)單位和甲方的有關(guān)規(guī)定和管理制度，創(chuàng)造良好的企業(yè)形象。該項目要達到文明工地標準；施工現(xiàn)場的整體規(guī)劃、實施以甲方要求和河北省“安全文明施工檢查評分表”為標準，結(jié)合現(xiàn)場實際。3、如果乙方現(xiàn)場達不到文明工地標準，而且對甲方提出的存在問題不予整改，甲方有權(quán)利自行安

11、排工人予以整改，費用從乙方承包費中扣除。如果乙方出現(xiàn)重大安全事故，嚴重影響承包人或甲方的企業(yè)信譽時，承包人或甲方有權(quán)解除合同。 五、 工程變更1、施工中建設(shè)單位對原工程做設(shè)計變更并發(fā)出變更通知后，乙方應(yīng)按照發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，辦理洽商手續(xù)后進行施工。2、因設(shè)計不合理及施工過程中出現(xiàn)意外情況需進行變更工程量，由乙方提出書面申請，經(jīng)承包人（或甲方）、建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計同意后方可進行變更施工。3、 施工中乙方不得對原工程設(shè)計自行變更。4、 乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)承包人（或甲方）、建設(shè)單位同意。六、 確定變更價款 1、乙方在工

12、程變更確定后7天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)建設(shè)單位確認后調(diào)整合同價款。 2、變更工程的價格，按合同已有的價格變更條款執(zhí)行。3、建設(shè)單位確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，并撥付后甲方按本協(xié)議相關(guān)條款同期支付。七、 竣工驗收竣工驗收：1、工程具備竣工驗收條件，乙方向甲方與建設(shè)單位提供乙方負責內(nèi)容的完整竣工資料及竣工驗收報告。2、建設(shè)單位在竣工驗收時提出的修改意見。乙方應(yīng)按要求修改，并承擔相應(yīng)費用。 3、工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。按建設(shè)單位要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。 4、因特殊原因，建設(shè)單位要求部分單位工程或工程

13、部位甩項竣工的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與建設(shè)單位另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確承、發(fā)包方責任和工程價款的支付方法。甲方將按照甩項協(xié)議條款支付工程價款。 八、 保修期限和條件1保修期為工程竣工驗收后兩年。2在保修期內(nèi)因乙方所供設(shè)備、材料或施工質(zhì)量發(fā)生故障，乙方負責排除，并負責其一切費用；如乙方未對發(fā)生故障進行排除或不及時排除，甲方有權(quán)派人進行排除，所發(fā)生一切費用由乙方負責。 九、 違約、索賠及爭議1、本工程必須由乙方施工，否則承包人或甲方有權(quán)解除合同，乙方還要承擔合同價款10%賠償，由此造成的一切責任和損失由乙方自負。2、因乙方原因不能按照原合同約定的工期或建設(shè)單位同意順延的工期竣工的或質(zhì)量達不到合同約定的

14、質(zhì)量標準，由乙方承擔安裝總款千分之三的違約金并承擔違約責任。3、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 4、未盡事宜執(zhí)行承包人與建設(shè)單位簽訂的協(xié)議書。十、 保障、保險及擔保乙方應(yīng)按照承包人與建設(shè)單位簽訂的合同書相關(guān)條款執(zhí)行。十一、 仲裁1、甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，應(yīng)本著事實求是的原則協(xié)商解決，或者雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁或由合同簽訂地方的上級主管部門裁決。 2、雙方約定的仲裁機構(gòu)為：唐山市仲裁委員會 十二、 補充條款 1. 乙方必須以法定貨幣形式按時足額支付勞動者工資，不得以任何名目拖欠和克扣。若乙方出現(xiàn)拖欠和克扣工資現(xiàn)象，甲方有權(quán)從工程款中直接代其發(fā)放工資，直至解除合同。2. 乙方必須服從甲方的檢查、管理和監(jiān)督，嚴格執(zhí)行承包人和甲方的三合一體系文件和各項制度、規(guī)范。針對承包人和甲方各級管理部門檢查所提出的各種隱患、不合格處或其它需要整改的問題，乙方必須保質(zhì)保量按時整改至合格。否則承包人或甲方有權(quán)直接安排整改，費用直接從工程進度款中扣除，并按每拖延一天扣罰