建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理

1、建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理（GA 587-2005 ）目 次前言引言1 范圍12 規(guī)范性引用文件3 術(shù)語和定義4總則5 消防控制室6 巡視檢查6.1 一般要求6.2 巡視檢查內(nèi)容7 檢測(cè)檢查7.1 一般要求7.2 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)7.3 消防給水系統(tǒng)7.4 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)7.5 泡沫滅火系統(tǒng)7.6 氣體滅火系統(tǒng)7.7 防煙和排煙設(shè)施7.8 應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、消防電話和應(yīng)急廣播7.9 防火分隔設(shè)施7.10 消防電梯7.11 消防供電設(shè)施7.12 滅火器8 檢驗(yàn)檢查8.1 一般規(guī)定8.2 檢驗(yàn)檢查內(nèi)容9 檢查測(cè)試工具和設(shè)備10 故障處理程序11 檔案11.1 內(nèi)容11.2 保存期限表1 消防控

2、制室值班記錄表2 建筑消防設(shè)施巡視檢查記錄表3 建筑消防設(shè)施測(cè)試檢查記錄表4 建筑消防設(shè)施年度檢驗(yàn)報(bào)告表5 建筑消防設(shè)施故障處理登記9前 言本標(biāo)準(zhǔn)的4.1、4.3、4.5-4.8、5、6.1、11為強(qiáng)制性條文，其余為推薦性條文。本標(biāo)準(zhǔn)由中華人民共和國公安部消防局提出。本標(biāo)準(zhǔn)由全國消防標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)第九分技術(shù)委員會(huì)（SAC/TC113/SC9）歸口。本標(biāo)準(zhǔn)起草單位：公安部消防局、江蘇省公安廳消防局。本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人： 引 言按照國家有關(guān)法律法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置的建筑消防設(shè)施，是預(yù)防火災(zāi)發(fā)生、及時(shí)撲救初起火災(zāi)的有效措施。對(duì)建筑消防設(shè)施實(shí)施維護(hù)管理，確保其完好有效，是建筑物產(chǎn)權(quán)、管理和使

3、用單位的法定職責(zé)。為引導(dǎo)和規(guī)范建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理工作，確保建筑消防設(shè)施完好有效，依據(jù)國家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。 建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理1范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了維護(hù)管理建筑消防設(shè)施的技術(shù)要求，并提供了方法。本標(biāo)準(zhǔn)適用于公民、法人和其他組織對(duì)建筑消防設(shè)施實(shí)施的維護(hù)管理。2規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓勵(lì)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。GB/T 1410793 消防基本術(shù)語 第二部分GA503

4、 建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程GA502 消防監(jiān)督技術(shù)裝備配備GB50263 氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB15630-1995 消防安全標(biāo)志設(shè)置要求GA95 滅火器維修與報(bào)廢3術(shù)語和定義3.1巡視檢查 exterior inspection對(duì)建筑消防設(shè)施直觀屬性的檢查。3.2測(cè)試檢查 test inspection 依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各類建筑消防設(shè)施單項(xiàng)功能進(jìn)行技術(shù)測(cè)試性的檢查。3.3檢驗(yàn)檢查 access inspection 依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)整體建筑各類消防設(shè)施進(jìn)行聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試和綜合技術(shù)評(píng)價(jià)性的檢查。4總則4.1建筑消防設(shè)施的管理應(yīng)當(dāng)明確主管部門和相關(guān)人員的責(zé)任，建立完善的管理制度。4.2本標(biāo)

5、準(zhǔn)設(shè)定了對(duì)建筑消防設(shè)施的巡視檢查、測(cè)試檢查和檢驗(yàn)檢查三種方式。4.3建筑消防設(shè)施檢查的技術(shù)要求應(yīng)當(dāng)遵循建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程GA503的有關(guān)規(guī)定。4.4建筑消防設(shè)施巡視檢查應(yīng)由歸口管理消防設(shè)施的部門實(shí)施，也可以按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的實(shí)際情況，將巡視檢查的職責(zé)落實(shí)到相關(guān)工作崗位。建筑消防設(shè)施的測(cè)試檢查、檢驗(yàn)檢查和維修保養(yǎng)，可以按照本標(biāo)準(zhǔn)自行實(shí)施，也可以委托具備消防檢測(cè)中介服務(wù)資格的單位或具備相應(yīng)消防設(shè)施安裝資質(zhì)的單位依照本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。4.5建筑消防設(shè)施自投入使用開始，必須處于運(yùn)行和備用狀態(tài)。4.6建立建筑消防設(shè)施故障報(bào)告和故障消除的登記制度。發(fā)生故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織修復(fù)。因故障、維修等原因，需要暫

6、時(shí)停用的，應(yīng)當(dāng)采取有效措施確保安全。4.7從事建筑消防設(shè)施測(cè)試檢查和檢驗(yàn)檢查的技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防專業(yè)考試合格，持證上崗。4.8建筑消防設(shè)施測(cè)試檢查記錄表和年度檢驗(yàn)報(bào)告，應(yīng)由操作人員和單位的消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人簽字認(rèn)可。5消防控制室5.1消防控制室的設(shè)備應(yīng)當(dāng)實(shí)行每日24小時(shí)監(jiān)控，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并準(zhǔn)確處置火災(zāi)和故障報(bào)警。5.2消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢、消音、復(fù)位功能以及主備電源切換功能。5.3消防控制室值班人員應(yīng)真實(shí)填寫表1的相關(guān)內(nèi)容。表1 消防控制室值班記錄 控制器日運(yùn)行情況記錄時(shí)間控制器運(yùn)行情況報(bào)警性質(zhì)報(bào)警部位、原因及處理情況值班人簽名值班人簽名值班人簽名

7、正常故障火警誤報(bào)故障報(bào)警漏報(bào)時(shí)/時(shí)時(shí)/時(shí)時(shí)/時(shí)控制器日檢查情況記錄控制器型號(hào)自檢消音復(fù)位主電源備用電源檢查人故障及處理情況注：1、情況正常打“”，存在問題或故障的打“”；2、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)處理，當(dāng)場不能處置的要填報(bào)建筑消防設(shè)施故障處理登記表；3、本表為樣表，單位可根據(jù)控制器數(shù)量及值班時(shí)段制表。6巡視檢查6.1一般要求 6.1.1建筑消防設(shè)施巡視檢查應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施巡查部位，設(shè)有電子巡更系統(tǒng)的單位，應(yīng)將建筑消防設(shè)施巡查部位納入其中。巡視檢查每日應(yīng)至少組織一次，并填寫表2。表2 建筑消防設(shè)施巡視檢查記錄年 月 日 巡查項(xiàng)目巡查內(nèi)容巡查情況 時(shí) 分 時(shí) 分 時(shí) 分 時(shí) 分消 防供配電設(shè) 施

8、消防電源工作狀態(tài)自備發(fā)電設(shè)備狀況火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系 統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器外觀區(qū)域顯示器運(yùn)行狀況、CRT圖形顯示器運(yùn)行狀況、火災(zāi)報(bào)警控制器運(yùn)行狀況手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀火災(zāi)警報(bào)裝置外觀消防供水設(shè)施消防水池外觀消防水箱外觀消防水泵工作狀態(tài)穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)水泵接合器外觀管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)泵房工作環(huán)境消火栓、消防炮滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓外觀室外消火栓外觀消防炮外觀啟泵按鈕外觀自動(dòng)噴水滅火系 統(tǒng)噴頭外觀報(bào)警閥組外觀末端試水裝置壓力值泡沫滅火系統(tǒng)泡沫噴頭外觀泡沫消火栓外觀泡沫炮外觀泡沫產(chǎn)生器外觀泡沫液貯罐間環(huán)境泡沫液貯罐外觀比例混合器外觀泡沫泵工作狀態(tài)氣體滅火系統(tǒng)噴嘴外觀氣體滅火控制器工作狀態(tài)儲(chǔ)瓶間環(huán)境氣

9、體瓶組或儲(chǔ)罐外觀選擇閥、驅(qū)動(dòng)裝置等組件外觀防護(hù)區(qū)狀況防煙排煙系統(tǒng)送風(fēng)閥外觀送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)排煙閥外觀電動(dòng)排煙窗外觀自然排煙窗外觀排煙機(jī)工作狀態(tài)送風(fēng)、排煙機(jī)房環(huán)境應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志應(yīng)急燈外觀應(yīng)急燈工作狀態(tài)疏散指示標(biāo)志外觀疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)應(yīng)急廣播系統(tǒng)揚(yáng)聲器外觀擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài)消防專用電話分機(jī)電話外觀插孔電話外觀防火分隔設(shè)施防火門外觀防火門啟閉狀況防火卷簾外觀防火卷簾工作狀態(tài)消 防電 梯緊急按鈕外觀轎廂內(nèi)電話外觀消防電梯工作狀態(tài)滅火器滅火器外觀設(shè)置位置狀況巡 查 人 （簽 名）備注注：1、情況正常打“”，存在問題或故障的打“”，并在備注欄中寫明存在問題或故障處理情況；2、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)處理，

10、當(dāng)場不能處置的要填報(bào)建筑消防設(shè)施故障處理登記表；3、本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實(shí)際情況和巡查時(shí)間段制表。6.1.2建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門，均應(yīng)指示正常運(yùn)行位置，并標(biāo)識(shí)開、關(guān)的狀態(tài)；對(duì)需要保持常開狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施。6.2巡視檢查內(nèi)容6.2.1火災(zāi)探測(cè)器、可燃?xì)怏w探測(cè)器外觀完好情況。6.2.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)區(qū)域顯示器是否處于運(yùn)行狀態(tài)。6.2.3消火栓及消火栓箱包括箱內(nèi)附件外觀，消防水炮外觀，每層配水管控制閥門啟、閉狀態(tài)，消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境。6.2.4自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭外觀、水源控制閥、報(bào)警控制閥組開啟狀態(tài)，消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房

11、工作環(huán)境，系統(tǒng)各末端壓力表壓力值，每層配水管控制閥門啟、閉狀態(tài)。 6.2.5泡沫滅火系統(tǒng)的水源控制閥啟、閉狀態(tài)，泡沫消火栓、泡沫炮外觀，泡沫泵和其他系統(tǒng)部件外觀，泡沫泵供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境。6.2.6氣體滅火系統(tǒng)或者裝置的噴嘴外觀、儲(chǔ)存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀和控制設(shè)備是否處于運(yùn)行狀態(tài)。6.2.7防煙和排煙設(shè)施的排煙閥、送風(fēng)閥的啟、閉狀態(tài)，機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)外觀、供電狀態(tài)和風(fēng)機(jī)房工作環(huán)境，自然排煙窗的啟、閉狀態(tài)。6.2.8應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志發(fā)光情況，位置和指示方向有無改變。6.2.9消防電話或者電話插孔外觀有無改變。6.2.10應(yīng)急廣播揚(yáng)

12、聲器外觀完好情況。6.2.11防火門、防火卷簾開啟是否處于正常狀態(tài)，外觀完好情況，有無遮擋。6.2.12消防電梯的緊急按鈕和電梯轎箱內(nèi)電話的外觀。6.2.13發(fā)電機(jī)外觀和機(jī)房工作環(huán)境，消防電源運(yùn)行狀態(tài)。6.2.14滅火器數(shù)量和位置有無改變情況。6.2.15其他需要巡視檢查內(nèi)容。7測(cè)試檢查 7.1一般要求 7.1.1建筑消防設(shè)施的測(cè)試檢查應(yīng)當(dāng)每月至少組織一次，并填寫表3。表3 建筑消防設(shè)施測(cè)試記錄測(cè)試時(shí)間： 檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)內(nèi)容實(shí)測(cè)記錄消防供電 配電消防配電試驗(yàn)主、備電切換功能自備發(fā)電機(jī)組試驗(yàn)啟動(dòng)發(fā)電機(jī)組儲(chǔ)油設(shè)施核對(duì)儲(chǔ)油量火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器試驗(yàn)報(bào)警功能手動(dòng)報(bào)警按鈕試驗(yàn)報(bào)警功能警報(bào)裝置試驗(yàn)警報(bào)

13、功能報(bào)警控制器試驗(yàn)報(bào)警功能、故障報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的顯示功能聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)控制和顯示功能消防供水消防水池核對(duì)儲(chǔ)水量消防水箱核對(duì)儲(chǔ)水量穩(wěn)(增)壓泵及氣壓水罐 試驗(yàn)啟泵、停泵時(shí)的壓力工況消防水泵試驗(yàn)啟泵和主、備泵切換功能水泵接合器試驗(yàn)消防車供水功能消火栓消防炮室內(nèi)消火栓試驗(yàn)屋頂消火栓出水及靜壓室外消火栓試驗(yàn)室外消火栓出水及靜壓消防炮試驗(yàn)消防炮出水啟泵按鈕試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵功能自動(dòng)噴水系統(tǒng)報(bào)警閥組試驗(yàn)放水閥放水及壓力開關(guān)動(dòng)作信號(hào)末端試水裝置試驗(yàn)?zāi)┒朔潘皦毫﹂_關(guān)動(dòng)作信號(hào)水流指示器核對(duì)反饋信號(hào)泡沫滅火系統(tǒng)泡沫液儲(chǔ)罐核對(duì)泡沫液有效期和儲(chǔ)存量泡沫栓試驗(yàn)泡沫栓

14、出水或出泡沫氣體滅火系統(tǒng)瓶組與儲(chǔ)罐核對(duì)滅火劑儲(chǔ)存量氣體滅火控制設(shè)備試驗(yàn)?zāi)M自動(dòng)啟動(dòng)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)送風(fēng)口核對(duì)送風(fēng)口風(fēng)速機(jī)械排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)排煙閥、電動(dòng)排煙窗試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)排煙閥、電動(dòng)排煙窗；核對(duì)排煙口風(fēng)速應(yīng)急照明試驗(yàn)切斷正常供電，測(cè)量照度疏散指示標(biāo)志試驗(yàn)切斷正常供電，測(cè)量照度應(yīng)急廣播系統(tǒng)擴(kuò)音器試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)和強(qiáng)制切換功能揚(yáng)聲器測(cè)試音量消防專用電話試驗(yàn)通話質(zhì)量防火分隔防火門試驗(yàn)啟閉功能防火卷簾試驗(yàn)手動(dòng)、機(jī)械應(yīng)急和自動(dòng)控制功能電動(dòng)防火閥試驗(yàn)聯(lián)動(dòng)關(guān)閉功能消防電梯試驗(yàn)按鈕迫降和聯(lián)動(dòng)控制功能滅火器核對(duì)選型、壓力和有效期測(cè)試人（簽名）： 消防安全責(zé)任人或消防安全管理人（簽名）：

15、 注：1、情況正常在“實(shí)測(cè)記錄”欄中標(biāo)注“正?！保?、發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應(yīng)在“實(shí)測(cè)記錄”欄中填寫，并及時(shí)處置；當(dāng)場不能處置的要填報(bào)建筑消防設(shè)施故障處理登記表；3、本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實(shí)際情況制表。7.1.2測(cè)試方法和技術(shù)要求應(yīng)依照建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程GA503的相關(guān)規(guī)定。7.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)7.2.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置.1至少檢查總數(shù)量10%的火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器功能。.2至少檢查總數(shù)量10的手動(dòng)報(bào)警功能。7.2.2警報(bào)裝置。7.2.3火災(zāi)報(bào)警控制器、CRT圖形顯示器、火災(zāi)顯示盤。7.2.4消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備。7.2.5系統(tǒng)功能。7.3消防給水系統(tǒng)7.3.1消防水池、水箱或增壓設(shè)施

16、。7.3.2消防水泵及水泵控制柜。7.3.3水泵接合器。7.3.4室內(nèi)消火栓、消防卷盤、消火栓啟泵按鈕、消防水炮。7.3.5室外消火栓。7.3.6系統(tǒng)功能。7.4自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)7.4.1水池、水箱和增壓設(shè)施。7.4.2消防水泵及水泵控制柜。7.4.3報(bào)警閥組。7.4.4控制信號(hào)閥。7.4.5水流指示器。7.4.6通過末端試水，至少對(duì)10%噴頭進(jìn)行功能檢查。7.4.7末端試水裝置。7.4.8系統(tǒng)功能。7.5泡沫滅火系統(tǒng)7.5.1水池、水泵、泡沫消防泵及泵控制柜。7.5.2泡沫液儲(chǔ)罐。7.5.3比例混合器。7.5.4泡沫發(fā)生器。7.5.5泡沫噴頭。7.5.6系統(tǒng)功能。7.6氣體滅火系統(tǒng)7.6.1

17、滅火器儲(chǔ)存容器。7.6.2驅(qū)動(dòng)裝置，緊急啟動(dòng)、停止裝置，聲光報(bào)警裝置。7.6.3選擇閥。7.6.4噴嘴。7.6.5氣體滅火控制盤。7.6.6系統(tǒng)功能。7.6.7防護(hù)區(qū)用途、可燃物以及防護(hù)區(qū)開口變化情況。7.7防煙和排煙設(shè)施7.7.1機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)以及系統(tǒng)功能，送風(fēng)機(jī)控制柜。7.7.2機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥以及系統(tǒng)功能，排煙風(fēng)機(jī)控制柜。7.7.3電動(dòng)排煙窗啟、閉。7.8應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、消防電話和應(yīng)急廣播7.8.1電源切換和充電功能。7.8.2標(biāo)識(shí)正確性。7.8.3通話、廣播質(zhì)量。7.8.4應(yīng)急情況下強(qiáng)制切換功能。7.9防火分隔設(shè)施7.9.1防火門啟閉功能。7.9.2防火卷簾自動(dòng)啟動(dòng)和現(xiàn)場手

18、動(dòng)功能。7.9.3電動(dòng)防火門聯(lián)動(dòng)功能。7.9.4電動(dòng)防火閥的啟、閉功能。7.10消防電梯7.10.1首層按鈕控制和聯(lián)動(dòng)電梯回首層。7.10.2電梯轎箱內(nèi)消防電話。7.10.3電梯井排水設(shè)備。7.11消防供電設(shè)施7.11.1消防用電設(shè)備電源末級(jí)配電箱處主、備電切換功能。7.11.2發(fā)電機(jī)自動(dòng)、手動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)。7.11.3發(fā)電機(jī)燃料檢查。7.12滅火器逐一檢查滅火器型號(hào)、壓力值和維修期限。8檢驗(yàn)檢查8.1一般規(guī)定8.1.1建筑消防設(shè)施的檢驗(yàn)檢查應(yīng)當(dāng)每年至少組織一次，主要對(duì)建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能進(jìn)行綜合檢驗(yàn)、評(píng)定，并填寫表4。表4 建筑消防設(shè)施檢驗(yàn)報(bào)告 檢驗(yàn)時(shí)間： 建 筑 名 稱地址使用性質(zhì)層

19、數(shù)高度面積使用管理單位名稱建筑消防設(shè)施檢驗(yàn)情況項(xiàng) 目檢 驗(yàn) 結(jié) 果存在問題或故障處理情況消防供配電火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)消防供水消火栓消防炮自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)泡沫滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)疏散指示標(biāo)志應(yīng)急照明應(yīng)急廣播系統(tǒng)消防專用電話防火分隔消防電梯滅火器檢驗(yàn)人（簽名）：消防安全責(zé)任人或消防安全管理人（簽名）：注：1、情況正常在“檢驗(yàn)結(jié)果”欄中標(biāo)注“正常”；2、發(fā)現(xiàn)的問題或存在故障應(yīng)在“實(shí)測(cè)記錄”欄中填寫，并及時(shí)處置；當(dāng)場不能處置的要填報(bào)建筑消防設(shè)施故障處理登記表；3、本表為樣表，單位可根據(jù)建筑消防設(shè)施實(shí)際情況制表。8.1.2設(shè)有自動(dòng)消防系統(tǒng)的賓館、飯店、商場、市場、公共娛樂場所等人員密集場所、易燃易爆

20、單位以及其他一類高層公共建筑的年度檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)在每年的12月30日之前，報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案。8.1.3火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器等消防電子設(shè)備，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的技術(shù)性能需要進(jìn)行清洗保養(yǎng)。8.2檢驗(yàn)檢查內(nèi)容8.2.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置每層、每回路報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的功能試驗(yàn)。每12個(gè)月累計(jì)對(duì)每只探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查不少于一次；8.2.2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，水流指示器報(bào)警，對(duì)消防設(shè)施上的儀器儀表進(jìn)行校驗(yàn)；每12個(gè)月累計(jì)對(duì)每個(gè)噴頭、末端放水閥檢查不少于一次；8.2.3消防給水系統(tǒng)最不利點(diǎn)消火栓出水，并用水泵接合器供水。每12個(gè)月累計(jì)對(duì)每個(gè)消火栓、卷盤、水炮檢查不少于一次；8.2

21、.4泡沫滅火系統(tǒng)進(jìn)行噴泡沫試驗(yàn)；檢驗(yàn)泡沫液質(zhì)量；校驗(yàn)儀器儀表；8.2.5通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查氣體滅火系統(tǒng)功能，并進(jìn)行模擬噴氣試驗(yàn)；校驗(yàn)儀器儀表，存儲(chǔ)容器稱重；8.2.6通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電梯迫降功能；通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查防火卷簾門及電動(dòng)防火門的功能；通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查消防廣播切換功能；通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查正壓送風(fēng)或者機(jī)械排煙系統(tǒng)功能，并測(cè)試風(fēng)速、風(fēng)壓值。8.2.7消防供電設(shè)施功能檢查，主備電源切換，檢驗(yàn)供電能力。8.2.8滅火器稱重和藥劑有效期檢查。9檢查測(cè)試工具和設(shè)備建筑消防設(shè)施檢測(cè)用的工具和設(shè)備,可參照消防監(jiān)督技術(shù)裝備配備GA502有關(guān)消防設(shè)施檢測(cè)裝備的要求配置。10故障處理程序10.1發(fā)現(xiàn)建筑

22、消防設(shè)施存在問題和故障的，實(shí)施消防設(shè)施檢查的人員有責(zé)任進(jìn)行故障報(bào)告，填寫表5；其他人員有義務(wù)向消防設(shè)施的主管部門或主管人員進(jìn)行報(bào)告。表5 建筑消防設(shè)施故障處理登記表 檢查時(shí)間檢查人（簽名）檢查發(fā)現(xiàn)問題或故障問題或故障處理結(jié)果消防安全主管人員（簽名）10.2對(duì)建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，當(dāng)場有條件解決的應(yīng)立即解決；當(dāng)場沒有條件解決的，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)解決；需要由供應(yīng)商或者廠家解決的，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)處理、解決，恢復(fù)正常狀態(tài)。10.3對(duì)于當(dāng)天無法處理、解決的故障，需要系統(tǒng)暫停工作的，應(yīng)當(dāng)上報(bào)消防安全管理人批準(zhǔn)，并采取有效的消防安全措施加以補(bǔ)救。10.4故障排除后,應(yīng)由主管人員簽字認(rèn)可，故障處理登記

23、表存檔備查。11檔案11.1內(nèi)容建筑消防設(shè)施的檔案應(yīng)包含基本情況和動(dòng)態(tài)管理情況?；厩闆r包括消防設(shè)施驗(yàn)收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料。動(dòng)態(tài)管理情況包括值班記錄、檢查記錄、故障處理登記和年度檢驗(yàn)報(bào)告等。11.2保存期限11.2.1建筑消防設(shè)施巡視檢查記錄的存檔時(shí)間不應(yīng)少于1年。11.2.2建筑消防設(shè)施測(cè)試檢查記錄和消防控制室值班記錄的存檔時(shí)間不應(yīng)少于3年。11.2.3建筑消防設(shè)施故障處理登記和建筑消防設(shè)施年度檢驗(yàn)報(bào)告的存檔時(shí)間不應(yīng)少于10年。參考文獻(xiàn)1 中華人民共和國消防法2 機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)消防安全管理規(guī)定（公安部令第61號(hào)）3 消防監(jiān)督檢查規(guī)定(公安部令第73

24、號(hào))4 GB50166-1992 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范5 GB50261-1996 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范6 GB50281-1998 泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理引 言 按照國家有關(guān)法律法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置的建筑消防設(shè)施，是預(yù)防火災(zāi)，及時(shí)撲救初起火災(zāi)的有效措施。對(duì)建筑消防設(shè)施實(shí)施維護(hù)管理，確保其完好有效，是建筑物產(chǎn)權(quán)、管理和使用單位的法定職責(zé)。為引導(dǎo)和規(guī)范建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理工作，確保建筑消防設(shè)施完好有效，依據(jù)國家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定本 建 筑 消 防 設(shè) 施 的 維 護(hù) 管理 1 范圍 2 規(guī)范性引用文件 下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的

25、引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最版本 GBT 14107 消防基本術(shù) 第 GA 502 消防監(jiān)督技術(shù)裝各配各 GA 503 建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程 3 術(shù)語和定義 GB/T 14107確定的以及下列術(shù)語和定義適用于本 3.1 巡查 exterior inspection 對(duì)建筑消防設(shè)施直觀屬性的檢查。 3.2 單項(xiàng)檢查 test inspection 依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各類建筑消防設(shè)施單項(xiàng)功能進(jìn)行技術(shù)測(cè)試性的檢查。 3.3 聯(lián)動(dòng)檢查 access inspect

26、ion 依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)整體建筑各類消防設(shè)施進(jìn)行聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試和綜合技術(shù)評(píng)價(jià)性的檢查。 4 總則 4.1 建筑消防設(shè)施的管理應(yīng)當(dāng)明確主管部門和相關(guān)人員的責(zé)任，建立完善的管理制度。 4.2 建筑消防設(shè)施檢查分為巡查、單項(xiàng)檢查、聯(lián)動(dòng)檢查三種方式。 4.3 建筑消防設(shè)施巡查、單項(xiàng)檢查、聯(lián)動(dòng)檢查的技術(shù)要求和檢查方法應(yīng)當(dāng)遵循 GA 503 的有關(guān)規(guī)定。 4.4 管理要求： a） 建筑消防設(shè)施巡查可由歸口管理消防設(shè)施的部門實(shí)施，也可以按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的實(shí)際情況，將巡查的職責(zé)落實(shí)到相關(guān)工作崗位。 b） 從事建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查和聯(lián)動(dòng)檢查的技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防專業(yè)考試合格，持證上崗。單位具備建筑消防設(shè)施的單

27、項(xiàng)檢查、聯(lián)動(dòng)檢查的專業(yè)技術(shù)人員和檢測(cè)儀器設(shè)備，可以按照本標(biāo)準(zhǔn)自行實(shí)施，也可以委托具備消防檢測(cè)中介服務(wù)資格的單位或具安裝資質(zhì)的單位依照本 c） 建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查記錄和建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查記錄，應(yīng)由檢測(cè)人員和檢測(cè)單位簽字蓋章。檢測(cè)人員和檢測(cè)單位對(duì)出具的建筑消防設(shè)施測(cè)試檢查記錄和建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查記錄（見附錄 A）負(fù)責(zé)。 d） 建筑消防設(shè)施投人使用后即應(yīng)保證其處于正常運(yùn)行或準(zhǔn)工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運(yùn)或長期帶故障工作。 e） 建立建筑消防設(shè)施故障報(bào)告和故障消除的登記制度。發(fā)生故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織修復(fù)。因故障、維修等原因，需要暫時(shí)停用系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)，系統(tǒng)停用時(shí)間超過 24h的

28、，在單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)各案，并采取有效措施確保安全。 5 消防控制室 5.1 消防控制室應(yīng)制定消防控制室日常管理制度、值班員職責(zé)、接處警操作規(guī)程等工作制度。 5.2 消防控制室的設(shè)備應(yīng)當(dāng)實(shí)行每日 24h 專人值班制度，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并準(zhǔn)確處置火災(zāi)和故障報(bào)警。 5.3 消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)在崗在位，認(rèn)真記錄控制器日運(yùn)行情況，每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢、消音、復(fù)位功能以及主備電源切換功能，并填寫表 A.1的相關(guān)內(nèi)容。 5.4 消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防專業(yè)考試合格，持證上崗。 5.5 正常工作狀態(tài)下，報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備應(yīng)處于自動(dòng)控制狀態(tài)。嚴(yán)禁將自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和

29、聯(lián)動(dòng)控制的防火卷簾等防火分隔設(shè)施設(shè)置在手動(dòng)控制狀態(tài)。其他聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備需要設(shè)置在手動(dòng)狀態(tài)時(shí)，應(yīng)有火災(zāi)時(shí)能迅速將手動(dòng)控制轉(zhuǎn)換為自動(dòng)控制的可靠措施。 6 巡查 6.1 一般 建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施巡查部位和內(nèi)容，并填寫表 A.2。 依照有關(guān)規(guī)定每日進(jìn)行防火巡查的單位和設(shè)有電子巡更系統(tǒng)的單位，應(yīng)將建筑消防設(shè)施巡查部位納入其中。其他單位建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)每周至少一次。 建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門、均應(yīng)指示正常運(yùn)行位置，并標(biāo)識(shí)開、關(guān)的狀態(tài)；對(duì)需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施。 6.2 巡查內(nèi)容 消防供配電設(shè)施：消防電源工作狀態(tài)，自備發(fā)電設(shè)備狀況，消防配電房、

30、發(fā)電機(jī)房環(huán)境，消防電源末端切換裝置工作狀態(tài)。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器外觀，區(qū)域顯示器運(yùn)行狀態(tài)，CRT 圖形顯示器運(yùn)行狀況，火災(zāi)報(bào)警控制器運(yùn)行狀況，消防聯(lián)動(dòng)控制器外觀和運(yùn)行狀況，手動(dòng)報(bào)警按鈕外觀，火災(zāi)警報(bào)裝置外觀，消防控制室工作環(huán)境。 消防供水設(shè)施：消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識(shí)，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。 消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)：室內(nèi)消火栓外觀，室外消火栓外觀，消防炮外觀，啟泵按鈕外觀。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：噴頭外觀，報(bào)警閥組外觀，末端試水裝置壓力值。 6.2.6 泡沫滅火系統(tǒng)：泡沫噴頭外觀，泡沫

31、消火栓外觀，泡沫炮外觀，泡沫產(chǎn)生器外觀，泡沫液貯罐間環(huán)境，泡沫液貯罐外觀，比例混合器外觀，泡沫泵工作狀態(tài)。 氣體滅火系統(tǒng)：氣體滅火控制器工作狀態(tài)，儲(chǔ)瓶間環(huán)境，氣體瓶組或儲(chǔ)罐外觀，選擇閥、驅(qū)動(dòng)裝置等組件外觀，緊急啟/停按鈕外觀，放氣指示燈及報(bào)警器外觀，噴嘴外觀，防護(hù)區(qū)狀況。 防煙排煙系統(tǒng)：擋煙垂壁外觀，送風(fēng)閥外觀，送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)，排煙閥外觀，電動(dòng)排煙窗外觀，自然排煙窗外觀，排煙機(jī)工作狀態(tài)，送風(fēng)、排煙機(jī)房環(huán)境。 應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志：應(yīng)急燈外觀，應(yīng)急燈工作狀態(tài)，疏散指示標(biāo)志外觀，疏散指示標(biāo)志工作狀態(tài)。 應(yīng)急廣播系統(tǒng)：揚(yáng)聲器外觀，擴(kuò)音機(jī)工作狀態(tài)。 消防專用電話：分機(jī)電話外觀，插孔電話外觀。 防火分

32、隔設(shè)施：防火門外觀，防火門啟閉狀況，防火卷簾外觀，防火卷簾工作狀態(tài)。 消防電梯：緊急按鈕外觀，轎廂內(nèi)電話外觀，消防電梯工作狀態(tài)。 滅火器：滅火器外觀，設(shè)置位置狀況。 其他需要巡查的內(nèi)容。 7 單項(xiàng)檢查 7.1 一般 建筑消防設(shè)施的單項(xiàng)檢查應(yīng)當(dāng)每月至少一次，并填寫表 A.3。 7.2 單項(xiàng)檢查內(nèi)容 消防供配電設(shè)施：消防用電設(shè)備電源末級(jí)配電箱處主、備電切換功能，發(fā)電機(jī)自動(dòng)、手動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，發(fā)電機(jī)燃料檢查。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：警報(bào)裝置的警報(bào)功能，火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)報(bào)警控制器、CRT 圖形顯示器、火災(zāi)顯示盤的報(bào)警顯示功能，消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制和顯示。其中火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器和手動(dòng)報(bào)警按鈕

33、的報(bào)警功能的檢查數(shù)量不少于總數(shù)的 25。 消防供水設(shè)施：消防水池、水箱水量，增壓設(shè)施壓力工況，消防水泵及水泵控制柜的啟泵和主備泵切換功能，管道閥門啟閉功能。 消火栓（消防炮）滅火系統(tǒng)：室內(nèi)外消火栓消防水炮出水及壓力，消火栓啟泵按鈕，系統(tǒng)功能。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的 25。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：報(bào)警閥組放水，末端試水裝置放水。其中末端試水裝置放水檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的 25。 泡沫滅火系統(tǒng)：泡沫液有效期和儲(chǔ)存量，泡沫消防栓出水或出泡沫。 氣體滅火系統(tǒng)：滅火劑儲(chǔ)存量，模擬自動(dòng)啟動(dòng)系統(tǒng)功能。 防煙和排煙設(shè)施：機(jī)械加壓送風(fēng)機(jī)以及系統(tǒng)功能，送風(fēng)機(jī)控制柜；機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥以及系統(tǒng)功能，排煙風(fēng)機(jī)控制柜；電

34、動(dòng)排煙窗啟、閉。 應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志：電源切換和充電功能，標(biāo)識(shí)正確性。 消防電話和應(yīng)急廣播：通話、廣播質(zhì)量，應(yīng)急情況下強(qiáng)制切換功能。 防火分隔設(shè)施：防火門啟閉功能，防火卷簾自動(dòng)啟動(dòng)和現(xiàn)場手動(dòng)功能，電動(dòng)防火門聯(lián)動(dòng)功能，電動(dòng)防火閥的啟、閉功能。 消防電梯：首層按鈕控制和聯(lián)動(dòng)電梯回首層，電梯轎廂內(nèi)消防電話，電梯井排水設(shè)備。 滅火器：檢查滅火器型號(hào)、壓力值和維修期限。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的 25。 其他需要測(cè)試檢查的內(nèi)容。 8 聯(lián)動(dòng)檢查 8.1 一般 建筑消防設(shè)施的聯(lián)動(dòng)檢查應(yīng)當(dāng)每年至少一次，主要對(duì)建筑消防設(shè)施系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)控制功能進(jìn)行綜合檢查、評(píng)定，并填寫表 A.4。 設(shè)有自動(dòng)消防系統(tǒng)的賓館、飯店、商

35、場、市場、公共娛樂場所等人員密集場所、易燃易爆單位以及其他一類高層公共建筑等消防安全重點(diǎn)單位的年度聯(lián)動(dòng)檢查記錄應(yīng)在每年的12月 30 日之前，報(bào)當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)各案。 8.2 聯(lián)動(dòng)檢查內(nèi)容 消防供電設(shè)施供電功能和主備電源切換功能檢查，檢驗(yàn)供電能力。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置每層、每回路報(bào)警系統(tǒng)和聯(lián)動(dòng)控制設(shè)各的功能試驗(yàn)。每 12 個(gè)月對(duì)每只探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕檢查不少于一次。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進(jìn)行系統(tǒng)功能聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)，水流指示器報(bào)警，壓力開關(guān)、水力警鈴動(dòng)作。對(duì)消防設(shè)施上的儀器儀表進(jìn)行校驗(yàn)；每 12 個(gè)月對(duì)每個(gè)末端放水閥檢查不少于一次。 消防給水系統(tǒng)最不利點(diǎn)消火栓（消防炮）出水，分別用消防水箱和消

36、防水泵供水。每12 個(gè)月累計(jì)對(duì)每個(gè)消火栓、卷盤、水炮檢查不少于一次。 泡沫滅火系統(tǒng)結(jié)合泡沫滅火劑到期更換進(jìn)行噴泡沫試驗(yàn)；檢驗(yàn)系統(tǒng)功能；校驗(yàn)儀器儀表。 通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢驗(yàn)系統(tǒng)功能，進(jìn)行模擬噴氣試驗(yàn)；校驗(yàn)儀器儀表，存儲(chǔ)容器稱重。 通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電梯迫降功能；通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查防火卷簾門及電動(dòng)防火門的功能；通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查消防廣播切換功能；通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志功能；通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查正壓送風(fēng)或者機(jī)械排煙系統(tǒng)功能，并測(cè)試風(fēng)速、風(fēng)壓值。 對(duì)每只滅火器選型、壓力和有效期檢查每 12 個(gè)月不少于 1 次。 9 檢查測(cè)試工具和設(shè)備 建筑消防設(shè)施檢測(cè)用的工具和設(shè)備，可按 GA 502

37、有關(guān)消防設(shè)施檢測(cè)裝各的要求配置。 10 維護(hù)和故障處理程序 10.1 消防設(shè)備、器材應(yīng)根據(jù)使用場所的環(huán)境條件和產(chǎn)品的技術(shù)性能要求及時(shí)進(jìn)行保養(yǎng)和更換。對(duì)易腐蝕生銹的消防設(shè)各、管道、閥門應(yīng)定期清潔、除銹、注潤滑劑。 10.2 檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施存在問題和故障的，實(shí)施檢查的人員必須向單位消防安全管理人報(bào)告，并填寫表 A.5。 10.3 對(duì)建筑消防設(shè)施存在的問題和故障，當(dāng)場有條件解決的應(yīng)立即解決；當(dāng)場沒有條件解決的，應(yīng)在 24 h 內(nèi)解決；需要由供應(yīng)商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在 10 個(gè)工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應(yīng)在 5 個(gè)工作日內(nèi)解決，恢復(fù)系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。 10.4 故障排除后

38、，應(yīng)由消防安全管理人簽字認(rèn)可，故障處理記錄存檔各查。 11 檔案 11.1 內(nèi)容 建筑消防設(shè)施的檔案應(yīng)包含基本基本收文件和產(chǎn)品、系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄等原始技術(shù)資料。動(dòng)態(tài)管理情況包括建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、單項(xiàng)檢查記錄、聯(lián)動(dòng)檢查記錄、故障處理記錄等。 11.2 保存期限 建筑消防設(shè)施的原始技術(shù)資料應(yīng)長期保存。 消防控制室值班記錄和建筑消防設(shè)施巡查記錄的存檔時(shí)間不應(yīng)少于 1 年。 建筑消防設(shè)施單項(xiàng)檢查記錄、建筑消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)檢查記錄、建筑消防設(shè)施故障處理記錄的存檔時(shí)間不應(yīng)少于 3年。建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理（GA587-2005）（2005年12月26日中華人民共和國公安部發(fā)布，自2

39、006年5月1日起實(shí)施）前 言本標(biāo)準(zhǔn)的4.1、4.3、4.4、第5章、6.1、7.1、8.1、第10章、第11章為強(qiáng)制性條文，其余為推薦性條文。本標(biāo)準(zhǔn)的附錄A為規(guī)范性附錄。本標(biāo)準(zhǔn)由中華人民共和國公安部消防局提出。本標(biāo)準(zhǔn)由全國消防標(biāo)準(zhǔn)化委員會(huì)第九分技術(shù)委員會(huì)（SAC/TC113/SC9）歸口。引 言按照國家有關(guān)法律法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置的建筑消防設(shè)施，是預(yù)防火災(zāi)發(fā)生、及時(shí)撲救初起火災(zāi)的有效措施。對(duì)建筑消防設(shè)施實(shí)施維護(hù)管理，確保其完好有效，是建筑物產(chǎn)權(quán)、管理和使用單位的法定職責(zé)。為引導(dǎo)和規(guī)范建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理工作，確保建筑消防設(shè)施完好有效，依據(jù)國家現(xiàn)行消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1范

40、圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了維護(hù)管理建筑消防設(shè)施的技術(shù)要求，并提供了方法。本標(biāo)準(zhǔn)適用于建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理。2規(guī)范性引用文件下列文件中的條款通過本標(biāo)準(zhǔn)的引用而成為本標(biāo)準(zhǔn)的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內(nèi)容）或修訂版均不適用于本標(biāo)準(zhǔn)，然而，鼓勵(lì)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成協(xié)議的各方研究是否可使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標(biāo)準(zhǔn)。GB/T 1410793 消防基本術(shù)語 第二部分GA503 建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程GA502 消防監(jiān)督技術(shù)裝備配備3術(shù)語和定義GB/T14107確定的以及下列術(shù)語和定義適用于本標(biāo)準(zhǔn)。3.1巡視檢查 exterior inspecti

41、on對(duì)建筑消防設(shè)施直觀屬性的檢查。3.2單項(xiàng)檢查 test inspection 依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各類建筑消防設(shè)施單項(xiàng)功能進(jìn)行技術(shù)測(cè)試性的檢查。3.3聯(lián)動(dòng)檢查 access inspection 依照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)整體建筑各類消防設(shè)施進(jìn)行聯(lián)動(dòng)功能測(cè)試和綜合技術(shù)評(píng)價(jià)性的檢查。4總則4.1建筑消防設(shè)施的管理應(yīng)當(dāng)明確主管部門和相關(guān)人員的責(zé)任，建立完善的管理制度。4.2本標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定了對(duì)建筑消防設(shè)施的巡視檢查、測(cè)試檢查和檢驗(yàn)檢查三種方式。4.3建筑消防設(shè)施檢查的技術(shù)要求應(yīng)當(dāng)遵循建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程GA503的有關(guān)規(guī)定。4.4建筑消防設(shè)施巡視檢查應(yīng)由歸口管理消防設(shè)施的部門實(shí)施，也可以按照工作、生產(chǎn)、經(jīng)營的

42、實(shí)際情況，將巡視檢查的職責(zé)落實(shí)到相關(guān)工作崗位。建筑消防設(shè)施的測(cè)試檢查、檢驗(yàn)檢查和維修保養(yǎng)，可以按照本標(biāo)準(zhǔn)自行實(shí)施，也可以委托具備消防檢測(cè)中介服務(wù)資格的單位或具備相應(yīng)消防設(shè)施安裝資質(zhì)的單位依照本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。4.5建筑消防設(shè)施自投入使用開始，必須處于運(yùn)行和備用狀態(tài)。4.6建立建筑消防設(shè)施故障報(bào)告和故障消除的登記制度。發(fā)生故障，應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織修復(fù)。因故障、維修等原因，需要暫時(shí)停用的，應(yīng)當(dāng)采取有效措施確保安全。4.7從事建筑消防設(shè)施測(cè)試檢查和檢驗(yàn)檢查的技術(shù)人員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防專業(yè)考試合格，持證上崗。4.8建筑消防設(shè)施測(cè)試檢查記錄表和年度檢驗(yàn)報(bào)告，應(yīng)由操作人員和單位的消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人簽字認(rèn)可。5

43、消防控制室5.1消防控制室的設(shè)備應(yīng)當(dāng)實(shí)行每日24小時(shí)監(jiān)控，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并準(zhǔn)確處置火災(zāi)和故障報(bào)警。5.2消防控制室值班人員應(yīng)當(dāng)每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的自檢、消音、復(fù)位功能以及主備電源切換功能。5.3消防控制室值班人員應(yīng)真實(shí)填寫表1的相關(guān)內(nèi)容。6巡視檢查6.1一般要求 建筑消防設(shè)施巡視檢查應(yīng)明確各類建筑消防設(shè)施巡查部位，設(shè)有電子巡更系統(tǒng)的單位，應(yīng)將建筑消防設(shè)施巡查部位納入其中。巡視檢查每日應(yīng)至少組織一次，并填寫表2。建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門，均應(yīng)指示正常運(yùn)行位置，并標(biāo)識(shí)開、關(guān)的狀態(tài)；對(duì)需要保持常開狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識(shí)等限位措施。6.2巡視檢查內(nèi)容火災(zāi)探測(cè)器、可燃?xì)怏w探測(cè)器外觀完好情

44、況。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)區(qū)域顯示器是否處于運(yùn)行狀態(tài)。消火栓及消火栓箱包括箱內(nèi)附件外觀，消防水炮外觀，每層配水管控制閥門啟、閉狀態(tài)，消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭外觀、水源控制閥、報(bào)警控制閥組開啟狀態(tài)，消防水泵外觀、供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境，系統(tǒng)各末端壓力表壓力值，每層配水管控制閥門啟、閉狀態(tài)。 泡沫滅火系統(tǒng)的水源控制閥啟、閉狀態(tài)，泡沫消火栓、泡沫炮外觀，泡沫泵和其他系統(tǒng)部件外觀，泡沫泵供電狀態(tài)和泵房工作環(huán)境。氣體滅火系統(tǒng)或者裝置的噴嘴外觀、儲(chǔ)存容器、選擇閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)與噴嘴等系統(tǒng)部件外觀和控制設(shè)備是否處于運(yùn)行狀態(tài)。防煙和排煙設(shè)施的排煙閥、送風(fēng)閥的

45、啟、閉狀態(tài)，機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)外觀、供電狀態(tài)和風(fēng)機(jī)房工作環(huán)境，自然排煙窗的啟、閉狀態(tài)。應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志發(fā)光情況，位置和指示方向有無改變。消防電話或者電話插孔外觀有無改變。應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器外觀完好情況。防火門、防火卷簾開啟是否處于正常狀態(tài)，外觀完好情況，有無遮擋。消防電梯的緊急按鈕和電梯轎箱內(nèi)電話的外觀。發(fā)電機(jī)外觀和機(jī)房工作環(huán)境，消防電源運(yùn)行狀態(tài)。滅火器數(shù)量和位置有無改變情況。其他需要巡視檢查內(nèi)容。7測(cè)試檢查 7.1一般要求 建筑消防設(shè)施的測(cè)試檢查應(yīng)當(dāng)每月至少組織一次，并填寫表3。測(cè)試方法和技術(shù)要求應(yīng)依照建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程GA503的相關(guān)規(guī)定。7.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置.1至少檢查總數(shù)量10%的火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器功能。.2至少檢查總數(shù)量10的手動(dòng)報(bào)警功能。警報(bào)裝置。火災(zāi)報(bào)警控制器、CRT圖形顯示器、火災(zāi)顯示盤。消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備。系統(tǒng)功能。7.3消防給水系統(tǒng)消防水池、水箱或增壓設(shè)施。消防水泵及水泵控制柜。水泵接合器。室內(nèi)消火栓、消防卷盤、消火栓啟泵按鈕、消防水炮。室外消火栓。系統(tǒng)功能。7.4自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)水池、水箱和增壓設(shè)施。消防水泵及水泵控制柜。報(bào)警閥組?？刂菩盘?hào)閥。水流指示器。通過末端試水，至少對(duì)10%噴頭進(jìn)行功能檢查。末端試水裝置。系統(tǒng)功能。7.5泡沫滅火系統(tǒng)水池、水泵、泡沫消防泵及泵控制柜。泡