項(xiàng)目竣工后施工單位要準(zhǔn)備哪些竣工

1、項(xiàng)目竣工后，施工單位要打算哪些竣工資料？ 不知不覺，項(xiàng)目快要結(jié)束了，項(xiàng)目竣工后，要打算哪些竣工資料呢？我最近始終在考慮這個(gè)問題！ 假如是結(jié)算部分，我想要打算的是： 1、項(xiàng)目招標(biāo)文書、中標(biāo)單位投標(biāo)書、評(píng)標(biāo)記錄、中標(biāo)通知書及相關(guān)記錄資料、工程限制價(jià)、預(yù)算（標(biāo)底）；2、工程施工圖、竣工圖、圖紙會(huì)審（交底）記要、設(shè)計(jì)變更、隱藏資料、簽證資料；3、施工合同、協(xié)議、會(huì)議記要、施工組織方案、施工日記及有關(guān)會(huì)議紀(jì)要；4、（假如自行選購）選購材料、設(shè)備的招投標(biāo)資料、合同、驗(yàn)收清單、材料價(jià)格的簽證材料；5、經(jīng)建設(shè)單位審核后的工程結(jié)算書、監(jiān)理單位審核的工程結(jié)算資料、工程量計(jì)算清單等；最近在做竣工圖資料： 竣工圖資料

2、 通用原則： 竣工圖資料一般是由施工單位來做。竣工圖是在工程完成，施工單位整理的圖紙，在設(shè)計(jì)院的藍(lán)圖上，標(biāo)注施工過程中因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更單技術(shù)核定單而修改的部位，形成的檔案資料。但要是圖紙修改大的一般由設(shè)計(jì)院重新出圖?？⒐D由建設(shè)方負(fù)責(zé)出費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)，圖紙修改大的更改圖所需費(fèi)用都是由建設(shè)方出。 關(guān)于竣工圖資料，我在網(wǎng)上找到一篇很好的文章竣工圖的編制要求： 竣工圖的編制要求（一）編制竣工圖的范圍、內(nèi)容竣工圖編制范圍：在關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定其次條規(guī)定：“各項(xiàng)新建、擴(kuò)建、改建、遷建的基本建設(shè)項(xiàng)目都要編制竣工圖。特殊是建設(shè)項(xiàng)目中的基礎(chǔ)、地下建筑、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、峒室、橋梁、隧道、港

3、口、水壩以及設(shè)備安裝等工程，都要編制竣工圖?！币笕可鲜鲆?guī)定范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目都要編制竣工圖，特殊是工程的隱藏部位要重點(diǎn)做好竣工圖的編制工作?？⒐D編制基本內(nèi)容：由以下兩方面組成：即總體方面和專業(yè)方面?？傮w方面1、項(xiàng)目總平面布置圖、位置圖及地形圖；2、設(shè)計(jì)圖總書目；3、設(shè)計(jì)總說明；4、總體工程圖；5、各單項(xiàng)工程圖。各專業(yè)方面：包括土建工程(含建筑、結(jié)構(gòu))竣工圖；給排水工程竣工圖；電力、照明電氣和弱電(包括通訊、避雷、接地、電視等)工程竣工圖；暖通工程(包括采暖、通風(fēng)、空調(diào))竣工圖；煤氣(以及氧氣、乙炔氣、蒸氣、壓縮空氣等等)工程竣工圖；設(shè)備及工藝流程竣工圖。具體內(nèi)容如下：1、建筑工程竣工圖l圖

4、紙書目；l設(shè)計(jì)說明；l屋面、樓面、地面(含地下室工程)、分層平面圖；l立面圖；l剖面圖；l門窗圖；l樓梯間、電梯間、電梯井道的平面和剖面詳圖；l電梯機(jī)房平、剖面圖；l地下部分的防水防潮圖，外墻伸縮縫防水圖；l陽臺(tái)、雨篷、挑沿及其它建筑大樣圖：l專業(yè)性特強(qiáng)的建筑圖(如聲學(xué)、光學(xué)、熱學(xué)、抗震、防輻射等)；l總體工程中的道路、鐵路、圍墻、大小堤岸、碼頭、閘門、橋梁，各種動(dòng)力管、路、線、網(wǎng)的溝、坑、井、支架等地上和地下的建筑圖；l屬于建筑工程的金屬構(gòu)件、鋼筋混凝土的零星構(gòu)件圖。2、結(jié)構(gòu)工程竣工圖l圖紙書目；l設(shè)計(jì)說明；l基礎(chǔ)平、剖面及結(jié)點(diǎn)大樣圖；l屋面、樓面、地面(含地下室工程)分層結(jié)構(gòu)平面布置圖；l

5、柱詳圖，包括模板圖、配筋圖、剖面團(tuán)結(jié)點(diǎn)大樣圖；l各層結(jié)構(gòu)布置中的梁、板詳圖，包括模板固、配筋圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖；l工業(yè)廠房屋蓋結(jié)構(gòu)中的架、梁、板、支撐平面布置及大樣圖。吊車梁、吊車軌道及和柱結(jié)點(diǎn)大樣圖；l樓梯間、電梯間、電梯井道結(jié)構(gòu)平面、剖面結(jié)點(diǎn)大樣圖；l電梯機(jī)房結(jié)構(gòu)平、剖面圖。3、給排水工程竣工圖l圖紙書目；l設(shè)計(jì)說明；l給排水設(shè)備明細(xì)表；l各層給排水平面布置圖(包括給水、廢水、污水、雨水、透氣管)；l各種給排水(同上內(nèi)容)主管圖及透視圖；l各種給排水工程實(shí)際施工詳圖；l屋頂水箱、屋面給排水工程圖，l水泵房、水池、水塔、冷水塔等工程給排水工程圖；l總體工程中的給排水工程圖。4、電力、照明

6、電氣和弱電工程竣工圖。l圖紙書目；l設(shè)計(jì)說明；l電氣設(shè)備明細(xì)表；l變配電、供電、動(dòng)力、照明、冷暖通風(fēng)消防等電管、電線、電纜平面圖、系統(tǒng)圖；l設(shè)備、工藝流程、制冷系統(tǒng)電管、電線、電纜走向圖；l各種高、低壓柜、變配電箱原理圖、二次接點(diǎn)圖；l弱電系統(tǒng)的通訊、避雷、按地、電視線路圖；l總體工程中的電力、照明的地上架空線路圖及地下線路圖。5、暖通工程竣工圖l圖紙書目；l設(shè)計(jì)說明；l暖通設(shè)備明細(xì)表；l各層平面布置圖；l暖通管道立面透視圖；l總體工程中的暖通管道系統(tǒng)圖；6、煤氣工程竣工圖(氧氣、乙炔氣、蒸汽、壓縮空氣等工程類同，略)l圖紙書目；l設(shè)計(jì)說明；l各層平面布置圖，l煤氣管道立面透視；l總體工程中的

7、煤氣管道系統(tǒng)圖。7、設(shè)備及工藝流程竣工圖l圖紙書目；l設(shè)計(jì)說明；l設(shè)備明細(xì)表；l設(shè)備安裝竣工圖；l管道化生產(chǎn)工藝流程竣工圖；l總體工程中，有關(guān)工藝流程系統(tǒng)竣工圖。（二）編制竣工圖的原則、依據(jù)編制竣工圖的基本原則：1、凡在施工中，完全按原設(shè)計(jì)施工，無任何變動(dòng)的，則有施工單位在原設(shè)計(jì)圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)記章，即作為竣工圖。2、凡在施工中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制，由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖（必需是新圖）上注明修改的部分，并附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說明，然后加蓋“竣工圖”標(biāo)記章作為竣工圖。3、凡結(jié)構(gòu)形式變更、工藝變更、平面布置變更、項(xiàng)目變更以及有其他重大

8、變更，或者圖面變更面積超過35%的，不宜再在原施工圖上修改、補(bǔ)充，應(yīng)重新繪制變更后的竣工圖。特殊是基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、管線等隱藏工程部位的變更應(yīng)重新繪制竣工圖。（設(shè)計(jì)緣由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)重繪；施工緣由施工單位負(fù)責(zé)重繪；其他緣由建設(shè)單位負(fù)責(zé)或托付。）4、施工圖被取消，包括設(shè)計(jì)變更取消或現(xiàn)場未施工的，不須要編制竣工圖。但應(yīng)在原圖紙書目中注明“取消”，并將原圖作廢。5、由于特殊緣由，新的施工內(nèi)容在沒有正式施工圖的狀況下進(jìn)行施工的（這種狀況一般是不允許的），應(yīng)按實(shí)際施工最終狀況，由施工單位繪制竣工圖，經(jīng)設(shè)計(jì)單位簽署看法并補(bǔ)充修改依據(jù)后方可作為竣工圖。編制竣工圖的依據(jù)：1、設(shè)計(jì)施工圖建設(shè)單位供應(yīng)的作為工程施工的全部

9、施工圖，包括所附的文字說明，以及有關(guān)的通用圖集、標(biāo)準(zhǔn)圖集或施工圖冊。2、施工圖紙會(huì)審記錄或交底記錄。3、設(shè)計(jì)變更通知單，即設(shè)計(jì)單位提出的變更圖紙和變更通知單。4、技術(shù)聯(lián)系核定單，即在施工過程中由建設(shè)單位和施工單位提出的設(shè)計(jì)修改，增減項(xiàng)目內(nèi)容的技術(shù)核定文件。5、隱藏工程驗(yàn)收記錄，以及材料代換等簽證記錄。6、質(zhì)量事故報(bào)告及處理記錄，即施工單位向上級(jí)和建設(shè)單位反映工程質(zhì)量事故狀況報(bào)告，鑒定處理看法，措施和驗(yàn)證書。7、建(構(gòu))筑物定位測量資料，施工檢查測量及竣工測量資料。（三）編制竣工圖的時(shí)間、套數(shù)編制竣工圖的時(shí)間：依據(jù)國家規(guī)定“編制各種竣工圖，必需在施工過程中(不能在竣工后)”，國家對編制竣工圖的時(shí)

10、間之所以做出這樣的規(guī)定，其主要緣由是編制竣工圖的工作具有下列幾個(gè)特點(diǎn)：1、工程建設(shè)周期一般較長，竣工后再編制竣工圖，原始記錄不易收集齊全，事后很多問題要靠回憶進(jìn)行整理，往往因?yàn)楫?dāng)事人記不清晰，造成編制的竣工圖不精確。2、施工中往往會(huì)出現(xiàn)管理組織，管理人員的變動(dòng)和交替現(xiàn)象，特殊是施工單位的人員變動(dòng)，都會(huì)對竣工后編制竣工圖有干脆影響，簡單出現(xiàn)責(zé)任不清或相互扯皮現(xiàn)象。3、由于有些施工單位承包的工程項(xiàng)目較多，而技術(shù)力氣又不足，一個(gè)技術(shù)人員要負(fù)責(zé)幾項(xiàng)工程，前面的工程剛接近收尾，新的工程又跟著上，全部精力主要用在工程建設(shè)上，造成竣工圖編制工作“老帳未了，新帳又來”的局面。隨著時(shí)間的推移，竣工的項(xiàng)目越來越多

11、，編制竣工圖也就更困難了。4、有些施工單位原來技術(shù)人員有限，再加上竣工后要整理移交資料，勢必牽制一部分技術(shù)力氣和須要肯定的時(shí)間，既影響交工驗(yàn)收，又影響新項(xiàng)目的開工。綜上所述，把編制竣工圖放在竣工后集中完成，工作量太大，時(shí)間要求緊，人員也不好支配，趕編出來的竣工圖質(zhì)量也不高，所以，國家規(guī)定把編制竣工圖的工作放在施工中進(jìn)行，是百益而無害的，其優(yōu)點(diǎn)是：1)、跟隨施工進(jìn)度進(jìn)行編制：做到細(xì)水長流，把繁重的工作量分散，可以克服技術(shù)力氣不足的困難。2)、跟隨施工進(jìn)度編制，工程狀況看得清，摸得準(zhǔn)，觀測清晰，編制精確。3)、工程質(zhì)量檢查人員，能剛好核對竣工資料和實(shí)物的誤差，以保證竣工圖的質(zhì)量。編制竣工圖的套數(shù)：

12、國家有關(guān)編制竣工圖的規(guī)定，原則上規(guī)定為：一般不少于兩套，一套移交生產(chǎn)運(yùn)用單位保管，一套移交有關(guān)主管部門或技術(shù)檔案部門長期保存，國家重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，以及其它重要工程，若兩套竣工圖不能滿意須要時(shí)，建設(shè)單位，施工單位在施工合同中必需明確其編制竣工圖的套數(shù)。（四）編制竣工圖的單位、人員、費(fèi)用編制竣工圖的單位：工程竣工后由誰編制竣工圖？國家規(guī)定是這樣的：“施工單位在施工中做好施工記錄、檢查記錄，整理好變更文件，并剛好做好竣工圖，保證竣工圖質(zhì)量，對竣工圖及竣工文件的驗(yàn)收是工程驗(yàn)收的內(nèi)容之一”。這一規(guī)定明確了編制竣工圖是施工單位必需履行的職責(zé)，以施工單位為主編制竣工圖對落實(shí)編制竣工圖任務(wù)和確?？⒐D的質(zhì)量是有

13、利的和非常必要的。編制竣工圖是施工單位的任務(wù)1、依據(jù)基本建設(shè)程序，每項(xiàng)工程都要經(jīng)過支配審批，劃撥建設(shè)用地、征用土地和確定建筑位置，托付設(shè)計(jì)和審批，組織施工和竣工驗(yàn)收等過程，在施工過程中發(fā)生的技術(shù)變更，一般都是施工單位及建設(shè)單位提出，然后同設(shè)計(jì)部門協(xié)商處理，而設(shè)計(jì)部門提出技術(shù)變更的則很少，因此，除了設(shè)計(jì)變更較大，須要重新繪圖的由設(shè)計(jì)部門負(fù)責(zé)外，一般的變更，則是由施工單位完成竣工圖的編制任務(wù)。2、編制竣工圖所依據(jù)的文件：如圖紙會(huì)審紀(jì)要，隱藏驗(yàn)收記錄，技術(shù)變更通知單，建(構(gòu))筑物定位測量資料，施工檢查測量資料及竣工測量資料等，基本上都是施工部門形成的。3、施工單位是項(xiàng)目廠品的干脆建立者，對工程變更最

14、熟識(shí)，尤其是對隱藏部分有實(shí)測檢驗(yàn)記錄，可以保證編制的竣工圖符合實(shí)際狀況。4、工程竣工后，施工單位應(yīng)按國家規(guī)定向建設(shè)單位提交完整精確的竣工圖等文件材料，作為交工驗(yàn)收的依據(jù)。以上幾點(diǎn)充分說明白編制竣工圖是施工單位義不容辭的責(zé)任和義務(wù)，各建筑施工企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家對編制竣工圖的有關(guān)規(guī)定和要求；加強(qiáng)對該項(xiàng)工作的管理，提高竣工圖的編制質(zhì)量。履行編制竣工圖人員應(yīng)由施工技術(shù)人員擔(dān)當(dāng)施工單位在工程建設(shè)過程中履行編制竣工圖的職責(zé)時(shí)，必需貫徹誰施工誰負(fù)責(zé)的原則。一般應(yīng)由參與工程施工的有關(guān)技術(shù)人員擔(dān)當(dāng)。其緣由是：1、編制竣工圖是一項(xiàng)技術(shù)性較強(qiáng)的工作，而且要擔(dān)當(dāng)技術(shù)責(zé)任，因此，應(yīng)由參與組織施工的施工技術(shù)人員或由(處)

15、隊(duì)的工程師、技術(shù)員負(fù)責(zé)編制。2、負(fù)責(zé)施工的工程技術(shù)人員、其主要任務(wù)是依據(jù)施工圖指導(dǎo)工人施工，解決和處理施工中的技術(shù)問題。一旦由于發(fā)生技術(shù)變更，使建筑物和施工圖不相符合時(shí)，工程技術(shù)人員有責(zé)任進(jìn)行更改繪制竣工圖，以保證圖、物相符。3、負(fù)責(zé)施工的工程技術(shù)人員，對施工狀況最了解，對變動(dòng)部位知道最具體，尤其對隱藏部位驗(yàn)收質(zhì)量狀況最清晰，而絕大部分原始記錄等第一手資料都駕馭在施工技術(shù)人員手中，因此，由施工技術(shù)人員編制竣工圖能做到精確，符合實(shí)際，能夠保證竣工圖的質(zhì)量。編制竣工圖的費(fèi)用：編制竣工圖所需的費(fèi)用，凡屬設(shè)計(jì)緣由造成的，由設(shè)計(jì)單位解決；施工單位負(fù)責(zé)編制所需的費(fèi)用，由施工單位在建設(shè)安裝工程造價(jià)中解決；建

16、設(shè)單位負(fù)責(zé)編制和須要復(fù)制的費(fèi)用，由建設(shè)單位在基建投資中解決；建成運(yùn)用以后須要復(fù)制補(bǔ)制的費(fèi)用，由運(yùn)用單位負(fù)責(zé)解決。這在建設(shè)單位或有關(guān)部門在和承包單位簽訂的合同中要加以明確。（五）編制竣工圖的步驟1、收集和整理各種依據(jù)性文件資料在施工過程中，應(yīng)剛好做好隱藏工程檢驗(yàn)記錄，收集好設(shè)計(jì)變更文件，以確?？⒐D質(zhì)量。在正式編制竣工圖前，應(yīng)完整地收集和整理好施工圖和設(shè)計(jì)變更文件。施工圖是編制竣工圖的基礎(chǔ)，有一張施工圖，就應(yīng)編制一張相應(yīng)的竣工圖(施工圖取消例外)。設(shè)計(jì)變更文件是編制竣工圖的依據(jù)，它是全部原設(shè)計(jì)施工圖變更的圖紙、文件、有關(guān)資料的總稱。其中，由設(shè)計(jì)單位供應(yīng)的設(shè)計(jì)變更文件有：設(shè)計(jì)變更單、補(bǔ)充設(shè)計(jì)圖、修

17、改設(shè)計(jì)圖、技術(shù)交底圖紙會(huì)審會(huì)議記錄、各種技術(shù)會(huì)議記錄、其他涉及設(shè)計(jì)變更的文件資料等。由施工單位供應(yīng)的設(shè)計(jì)變更文件有：隱藏工程驗(yàn)收單、工程聯(lián)系單、技術(shù)核定單、材料代用單、其他涉及設(shè)計(jì)變更的文件資料等。2、分階段編制竣工圖竣工圖是工程實(shí)際的反映。為確?？⒐D的編制質(zhì)量，要做到邊建設(shè)邊編制竣工圖，也就是說以單項(xiàng)工程為單位，以每個(gè)單項(xiàng)工程中的各單位工程為基礎(chǔ)，分階段地編制竣工圖。一般來說，在每個(gè)單項(xiàng)工程中，竣工圖繪制和工程交工驗(yàn)收的時(shí)間差，應(yīng)不大于一個(gè)單位工程的施工進(jìn)程(例如當(dāng)結(jié)構(gòu)工程完成后，基礎(chǔ)竣工圖應(yīng)繪制完畢；當(dāng)安裝工程完成后，結(jié)構(gòu)竣工圖應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)繪制完畢，以此類推)。在每個(gè)單項(xiàng)工程交工后；施工

18、單位應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)繪制完畢該單項(xiàng)工程的全部竣工圖，并供應(yīng)應(yīng)建設(shè)單位予以復(fù)核、檢查。建設(shè)單位和上級(jí)主管部門應(yīng)對施工單位繪制竣工圖的狀況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，發(fā)覺問題剛好指正，確保竣工圖的完整、精確、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。3、竣工圖的審核竣工圖編制完畢后，監(jiān)理單位應(yīng)督促和幫助各設(shè)計(jì)、施工單位負(fù)責(zé)檢查其竣工圖編制狀況，發(fā)覺不精確或短缺時(shí)要?jiǎng)偤眯薷暮脱a(bǔ)齊。擔(dān)當(dāng)施工的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人還應(yīng)逐張予以審核簽認(rèn)。采納總包和分包的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)由各施工單位負(fù)責(zé)編制所承包工程的竣工圖，匯總整理工作由總包單位負(fù)責(zé)?？⒐D的審核重點(diǎn)是能否精確反映工程施工實(shí)際狀況。審核竣工圖的內(nèi)容主要是：全部修改點(diǎn)是否都己修改到位；圖和圖之間相關(guān)之處是否

19、都已作相應(yīng)修改；（平面、立面、剖面）全部修改處是否都標(biāo)注了修改依據(jù)；全部修改依據(jù)是否都已手續(xù)齊全。4、竣工圖的簽名蓋章竣工圖編制后，應(yīng)將“竣工圖”標(biāo)記章逐頁加蓋在圖紙正面右下角的標(biāo)題欄上方空白處或適當(dāng)空白的位置，以達(dá)到圖紙折疊裝訂后“標(biāo)記章”能顯露在右下角的目的?！翱⒐D”標(biāo)記章由編制人、技術(shù)負(fù)責(zé)人(審核人) 及監(jiān)理負(fù)責(zé)人簽名或蓋章，以示對竣工圖編制負(fù)責(zé)。5、建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或責(zé)成有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員，對施工單位移交的竣工圖應(yīng)逐張予以復(fù)核，把好質(zhì)量關(guān)。6、國外引進(jìn)項(xiàng)目、引進(jìn)技術(shù)或由外方承包的建設(shè)項(xiàng)目，外方供應(yīng)的竣工圖應(yīng)由外方簽字確認(rèn)。（六）編制竣工圖的方法依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，在實(shí)際工作中，竣工圖大

20、部分是利用原施工圖來編制的?？⒐D的編制工作，可以說是以施工圖為基礎(chǔ)，以各種設(shè)計(jì)變更文件、施工技術(shù)文件為補(bǔ)充修改依據(jù)而進(jìn)行的，依據(jù)竣工圖編制的原則，竣工圖編制的基本方法有下列幾種：1、注記修改法：此法是用一條粗直線將被修改部分劃去。因?yàn)樽⒂浶薷幕旧喜簧婕皥D紙上線條修改的內(nèi)容，而用文字，符號(hào)加以注釋，因此，此法僅適用于原施工圖上僅是用文字注釋的內(nèi)容。如建筑、結(jié)構(gòu)施工圖的總說明、材料代用、門窗表的修改等變更。2、杠劃法：即在原施工圖上將不須要的線條用粗直線或叉線劃去，重新編制竣工圖的真實(shí)狀況。此法是竣工圖編制工作中最常用的一種基本方法。其特點(diǎn)是，被劃去的內(nèi)容和重新繪制的內(nèi)容都一目了然，且編制竣工

21、圖的工作量較小，不足的是當(dāng)變更較大或較多時(shí)，圖面易亂，表達(dá)不清。3、刮改法：即在原施工底圖上刮去須要更改的部分，重新繪制竣工后的真實(shí)狀況，再復(fù)曬竣工藍(lán)圖。此法的特點(diǎn)是必需具備施工底圖方可進(jìn)行，對于大型工程和重要建筑物，考慮到目前藍(lán)圖不利于長期保存，最好編制竣工底圖，或者利用現(xiàn)代復(fù)印設(shè)備，先制作施工底圖，再利用刮改法做竣工底圖。4、貼圖更改法：原施工圖由于局部范圍內(nèi)文字、數(shù)字修改或增加較多，較集中，影響圖面清晰，或線條、圖形在原圖上修改后使圖面模糊不清，宜采納貼圖更改法。即將需修改的部分，用別的圖紙書寫繪制好，然后粘貼到被修改的位置上。粘貼時(shí)，必需和原圖的行列、線條、圖形相連接。在粘貼接縫處要加

22、蓋編制人印章。重大工程不宜采納貼圖更改法。整張圖紙全面都有修改的，也不宜用貼圖更改法。應(yīng)當(dāng)重繪竣工圖。5、重新繪制新圖：此法是在施工過程中，隨工程分部的修建而逐步編制，待整個(gè)工程竣工，各個(gè)部分的竣工圖也基本繪制完成，經(jīng)施工部門有關(guān)技術(shù)負(fù)責(zé)人審查，核實(shí)后，再描繪成底圖，底圖核簽之后即可曬制竣工藍(lán)圖。此法的特點(diǎn)是：竣工圖清晰精確、系統(tǒng)完整，便于永久保存和利用。圖紙修改技術(shù)要求：1幾修改處都要標(biāo)注修改依據(jù)。標(biāo)注修改依據(jù)應(yīng)按設(shè)計(jì)變更文件名稱、編號(hào)、條文號(hào)、產(chǎn)生日期、其所在案卷號(hào)和頁號(hào)的先后依次填寫(如：本圖修改依據(jù)設(shè)計(jì)變更單建施修1號(hào)1989.3.2見本卷21頁；本圖修改依據(jù)材料代用單2號(hào)1988.9

23、.1見本卷58頁)。2全部設(shè)計(jì)變更文件中的變更內(nèi)容，必需不遺漏地在施工圖中全面反映，即每項(xiàng)變更內(nèi)容，不但要在文件所指的竣工圖上反映，而且要在全部涉及到的每張竣工圖上反映。3每一張竣工圖的技術(shù)要求要一樣，同一案卷內(nèi)竣工圖的技術(shù)要求也要一樣。修改后的文字和數(shù)字位置要和被修改部分的位置大致相對應(yīng)。4作為竣工圖的藍(lán)圖必需是圖面清晰的新圖紙。5一張更改通知單涉及多圖的，假如圖紙不在同一卷冊的，應(yīng)將復(fù)印件附在有關(guān)卷冊中，或在備考表中說明。（七）編制竣工圖的質(zhì)量要求“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”是基本建設(shè)的宗旨，作為基本建設(shè)項(xiàng)目的竣工圖和工程長期共存，也應(yīng)視作百年大計(jì)。因此，在編制竣工圖時(shí)必需重視編制質(zhì)量。其要求包

24、括三個(gè)方面：一是內(nèi)在質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，就是竣工圖必需符合實(shí)際，反映施工結(jié)束最終狀況；二是外觀質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，就是幅面整齊、圖形清晰、標(biāo)記醒目、標(biāo)注位置合理，達(dá)到查閱快速、利用便利之目的；三是運(yùn)用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，主要是所用紙張，書寫、裱糊、蓋章印泥印色等材料質(zhì)量應(yīng)符合檔案長期平安保管要求。具體為：1、竣工圖的圖形和有關(guān)文字說明必需清晰精確、反映現(xiàn)場變更實(shí)際。做到圖、物、文字一樣，沒有錯(cuò)誤，遺漏和模糊不清的地方。2、利用施工圖改繪竣工圖時(shí)必需在更改處注明變更依據(jù)，即在修改時(shí)要注明設(shè)計(jì)變更單，圖紙會(huì)審記錄或材料代用單的編號(hào)。做到指示明確，整齊美觀，以便于查閱。當(dāng)無法在圖紙上表達(dá)清晰時(shí)，應(yīng)在圖標(biāo)上方或左上方用文字說明，并

25、須標(biāo)注有關(guān)變更洽商記錄的編號(hào)。新增加的文字說明，應(yīng)在其涉及的竣工圖上作相應(yīng)的添加和變更。3、藍(lán)圖的更改可依據(jù)變更的具體狀況選用“注改”和“杠改”(劃改)，不能刮改，以保持圖面整齊。應(yīng)用施工蘭圖編制竣工圖時(shí)，必需運(yùn)用新蘭圖。禁止用在工地上受到磨損，殘缺不全和有油垢的舊蘭圖編制竣工圖。4、圖上各種引出說明，一般應(yīng)和圖框平行，引出線不得相互交叉，不遮蓋其它線條。5、全部竣工圖均須由編制單位逐張加蓋、簽署“竣工圖”章。竣工圖章中的內(nèi)容填寫齊全、清晰，不得代簽。竣工圖章蓋在圖紙標(biāo)題欄旁邊空白處。重新繪制的“竣工圖”按原圖編號(hào)，末尾加注“竣”字，或在新圖圖標(biāo)的“圖名欄”內(nèi)注明“竣工階段”字樣。6、編制“竣

26、工圖”必需用碳素墨水書寫和繪制，不得用其它墨水和顏色的筆繪制，以便長期保存。描繪用紙必需是質(zhì)地優(yōu)良，透亮度好的硫酸或薄尼龍紙，描繪線條要實(shí)在，墨色要?jiǎng)蚍Q，以符合復(fù)曬的要求?？⒐D章應(yīng)運(yùn)用不褪色紅印泥。7、同一建筑物、構(gòu)筑物重復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖可不編入竣工圖中，但必需在圖紙書目中列出圖號(hào)，指明該圖所在位置并在編制說明中注明；不同建筑物、構(gòu)筑物應(yīng)分別編制。8、竣工圖應(yīng)按GB/T10609.31989技術(shù)用圖復(fù)制圖的折疊方法，統(tǒng)一折疊成A4圖幅（210MM297MM）。9、竣工圖要具備完善的圖樣書目或文件書目。10、竣工圖樣上各專業(yè)名詞、術(shù)語、代號(hào)、圖形文字、符號(hào)和選用的結(jié)構(gòu)要素，以及填寫的計(jì)量單位

27、，均應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。為了確保竣工圖的編制質(zhì)量，對竣工圖的編制還應(yīng)做到完整、精確和剛好。1、完整的具體要求：一是竣工圖的編制范圍、內(nèi)容、數(shù)量應(yīng)和施工圖一樣。在沒有新增加施工圖或沒有取消施工圖的狀況下，必需做到有一張施工圖，就有一張相應(yīng)的竣工圖(包括總平面圖、位置圖、地形圖、施工總說明、施工說明、圖紙書目、設(shè)備明細(xì)表等等)。有新增加的施工圖，也應(yīng)有相應(yīng)的竣工圖；對沒有施工圖，但實(shí)際進(jìn)行施工且已竣工的工程，必需編制竣工圖；被取消的施工圖，不應(yīng)編制竣工圖，但必需將取消的依據(jù)納入竣工圖編制資料。二是除被變更取消或修改外，施工圖中原有的內(nèi)容在竣工圖中必需仍舊保存，變更增加和修改后的內(nèi)容，必需在竣工圖

28、中得到反映；施工質(zhì)量事故處理后的狀況，包括文字、數(shù)字、圖形變更，必需在竣工圖上反映。2、精確的具體要求：竣工圖必需加蓋竣工圖標(biāo)記章，并經(jīng)有關(guān)人員簽章。增刪、修改必需做到標(biāo)注依據(jù)清晰，文字、數(shù)字精確工整，圖形清晰，編制要規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。3、剛好的具體要求：要?jiǎng)偤米龊每⒐D編制的基礎(chǔ)工作，在施工過程中，剛好收集和整理資料，留意保管好設(shè)計(jì)變更文件。變更單位要對出具的設(shè)計(jì)變更文件統(tǒng)一編號(hào)。對變更內(nèi)容的實(shí)際施工日期，修改施工圖日期及修改哪幾張圖等事項(xiàng)應(yīng)由施工單位剛好作好記錄。（八）竣工總平面圖的編制1、竣工總平面圖在竣工圖中的地位和作用依據(jù)國家有關(guān)文件規(guī)定建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行總包制的，各分包單位負(fù)責(zé)編制分包范圍

29、內(nèi)的竣工圖，總包單位除應(yīng)編制自行施工的竣工圖外，還應(yīng)負(fù)責(zé)匯總整理各分包單位編制的竣工圖，總包單位在交工時(shí)應(yīng)向建設(shè)單位供應(yīng)總包范圍內(nèi)的各項(xiàng)完整，精確的竣工圖，因此總包單位應(yīng)負(fù)責(zé)繪制竣工總平面圖。竣工總平面圖作為實(shí)際狀況的真實(shí)反映，它不僅是為了給考察和評(píng)定工程質(zhì)量供應(yīng)依據(jù)，而且在建筑物投產(chǎn)后的管理、修理、擴(kuò)建等過程中也是牢靠的檔案資料，在實(shí)際應(yīng)用中是單體工程竣工圖無法代替的，如某小區(qū)建設(shè)中，由于沒有做好竣工總平面圖，在工程投入運(yùn)用后，發(fā)覺下水管被堵，污水漫溢，居民看法很大，后來在處理過程中難于精確判定問題所在位置，不能快速修復(fù)。所以，精確的竣工總平面圖是竣工圖的綜合成果，是竣工圖的精華。2、編繪竣

30、工總平面圖的時(shí)間一個(gè)新建工礦企業(yè)和一個(gè)小區(qū)的建設(shè)放樣過程，主要有以下兩種做法：依據(jù)設(shè)計(jì)總平面圖內(nèi)的主要構(gòu)筑物如道路、河道以及主要建筑物和主廠房、主體建筑來確定四周其它建筑物的位置。這種狀況下，由圖紙變成實(shí)物，是依靠現(xiàn)有建構(gòu)筑物的位置來測定其它建筑物的位置，放樣定位本身的機(jī)動(dòng)性較大，而這些局部的可變性對每一單體工程以及整個(gè)工程建設(shè)的功能影響不大，但對于日后的修理，改建，擴(kuò)建其影響是不行忽視的。因此精確的竣工總平面圖編繪工作必需肅穆仔細(xì)，精確完整，地上部分竣工總平面圖的編繪應(yīng)以工程全部竣工后，在場內(nèi)布置限制測量網(wǎng)。通過先室外實(shí)測，后室內(nèi)整理編繪的方法為好，地下部分的竣工圖必需在工程覆蓋以前進(jìn)行測量

31、、編繪工作。由設(shè)計(jì)總平面圖的限制導(dǎo)線網(wǎng)確定其各建構(gòu)物的具體位置得場地，因此除了其設(shè)計(jì)未考慮到的因素所產(chǎn)生的變更以及其測量的系統(tǒng)誤差外，相對來說其位置較精確。它的最大的特點(diǎn)是因?yàn)橛袊?yán)格的限制導(dǎo)線網(wǎng)，因此竣工總平面圖不必等待工作全部完工后再編繪。其竣工總平面圖可以和工程建設(shè)同步進(jìn)行。一個(gè)工程完工后，就應(yīng)馬上將工程的精確位置測繪在竣工總平面圖上，這樣做有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)：1)如發(fā)覺有什么變更可以到現(xiàn)場查對，剛好發(fā)覺問題剛好解決。2)邊建設(shè)邊做竣工總平面圖可以將工作量化整為零，干脆由施工技術(shù)人員利用零碎時(shí)間完成，不須要最終集中力氣去完成。3)分階段、分步驟地完成竣工總平面圖可以削減建筑物和建筑物之間在測量

32、工作中帶來的相互影響，加快室外工作進(jìn)展。4)工程全部完工后，竣工總平面圖也隨著工程的完工而完成，可在竣工驗(yàn)收中剛好供應(yīng)完整的竣工資料，以作為評(píng)定工程質(zhì)量的依據(jù)，縮短工程的建設(shè)周期，提高企業(yè)的競爭力。3、竣工總平面圖的內(nèi)容竣工總平面圖的內(nèi)容包括承建工程的地上建筑物和地下構(gòu)筑物竣工后的平面位置及高程。地上建筑物主要有：工礦企業(yè)-廠房、辦公樓、職工生活服務(wù)設(shè)施，倉庫，道路以及其它各種地上附屬建筑物，小區(qū)建設(shè)建筑群體-住宅、商店、廣場、道路、地上架空線路以及其附屬設(shè)施。地下構(gòu)筑物主要有：下水管道、給水管道、地下電纜、通信電纜、煤氣、供熱管運(yùn)、工業(yè)管道、人防以及其它地下建筑物。這些建筑物都應(yīng)按前述工程施

33、工的方法分別于不同時(shí)期編繪在竣工總平面圖上，編繪時(shí)必需具體說明所采納的坐標(biāo)系統(tǒng)及高程系統(tǒng)確?？⒐D的質(zhì)量。4、竣工總平面圖的分類：由于竣工總平面所要展繪的內(nèi)容較多，特殊是隨著人民物質(zhì)生活水平的提高，各種地下設(shè)施，管網(wǎng)犬牙交織，很可能使編繪的竣工總平面圖線條密集，數(shù)據(jù)交叉難以分辨，為此竣工總平面圖應(yīng)依據(jù)工程的困難性加以不同的處理，按工程性質(zhì)編繪的竣工總平面圖一般來說可分為以下幾類：1)反映地上建筑物、構(gòu)筑物的竣工平面圖。它主要由地面上的房屋建筑、道路、架空線桿等編繪而成。2)反映建筑區(qū)域給排水的地下管網(wǎng)竣工總平面圖。3)反映建筑區(qū)域內(nèi)供電、電訊、供熱、煤氣等地下管網(wǎng)竣工總平面圖。當(dāng)然一項(xiàng)工程實(shí)行

34、何種竣工總平面，應(yīng)視該工程地上、地下設(shè)施的困難性確定，例如一般民用小區(qū)建設(shè)就可以采納地下、地上建筑物，構(gòu)筑物分別表示的竣工總平面圖；對于地下管線不很困難，也可以表示在同一張竣工總平面圖上，而對于困難的工礦企業(yè)有時(shí)某一項(xiàng)工程就需特地編繪竣工總平面圖。例如一個(gè)煤氣制氣廠就須要地下煤氣管道的竣工總平面圖等等。5、竣工總平面圖的附件為了全面反映竣工成果，施工單位應(yīng)將竣工總平面圖有關(guān)的一系列資料作為附件，在竣工驗(yàn)收時(shí)一并提交給建設(shè)單位。這些資料主要有：1)建筑場地原始地形以及包括在未建設(shè)前留下的照片，錄像等資料。2)設(shè)計(jì)變更文件及設(shè)計(jì)變更圖。(指總平面布置的變更文件和圖)。3)建筑物定位、放線、檢查及竣

35、工測量資料。4)建筑物沉降觀測和變形觀測資料。5)各種管線竣工縱斷面圖等。6、竣工總平面圖質(zhì)量要求竣工總平面圖除了滿意單體工程竣工圖的一般要求以外，還應(yīng)滿意以下幾點(diǎn)要求?？⒐そㄖ锶羰前船F(xiàn)有建筑物的關(guān)系位置來定位的，則應(yīng)按竣工位置實(shí)測定位關(guān)系數(shù)據(jù)作為編繪竣工總平面圖的依據(jù)。各建(構(gòu))筑物應(yīng)注明其竣工標(biāo)高(肯定標(biāo)高或相對標(biāo)高不得以地面算起注明地面以上或地下以下××米來代替)。凡按設(shè)計(jì)坐標(biāo)施工作的工程，可把竣工實(shí)測坐標(biāo)展繪在圖上并和設(shè)計(jì)坐標(biāo)進(jìn)行比較，假如其誤差超過規(guī)范規(guī)定的范圍，應(yīng)按實(shí)測位置為準(zhǔn)。對于在施工過程中，由設(shè)計(jì)部門或建設(shè)部門臨時(shí)指定施工的工程，竣工后應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)狀圖測繪，并把主要的實(shí)測數(shù)據(jù)標(biāo)注在圖上。地上、地下建(構(gòu))筑物的平面位置一