【重要經(jīng)驗】從預算看精細管理：工程預算41個要點,為公司節(jié)省每一個銅板

1、tips】本文由李雪梅老師精心編整知識點之一，值得學習！下載后此處可編輯刪除!【重要經(jīng)驗】從預算看精細管理：工程預算41個要點為公司節(jié)省每一個銅板1、施工機械臺班單價中已經(jīng)包含了機械安拆費和進出場運費，需要計算大型機械安拆費和場外運費嗎？答：一般常用的建筑機械臺班單價中，包含了機械本身的安拆費 和進出場運費，但是大型機械設備的機械臺班中，未包含機械本 身的安拆費和進出場運費。所以，對塔吊、樁機、履帶式機械等大型機械設備，需要單獨計 算安拆費和進出場費用。2、 施工工地沒裝表，結(jié)算時如何從工程款中扣除水電費？答：精確的計算可以從預結(jié)算書中詳細地把水電費分析出來，按 照定額中所含的水電費扣除，這樣

2、計算比較精確，但是所需要做 的工作量太大。一 般各地工程造價管理部門對這種情況下水電費的扣除都有一 個系數(shù)規(guī)定，例如，某地區(qū)是這樣規(guī)定的：土建工程按照直接費 的千份之七扣除水電費，其中電費為直接費的千分之四，水費為 直接費的千分之三。安裝工程按照人工費的百分之七點六口出水 電費，其中電費為人工費的百分之四點六，水費為人工費的百分 之三。3、定額中電費是含在哪里的？應該如何如何計??？答：定額中的電費是按照所用的機械臺班消耗量計取的，具體包 含在機械費之中。每個定額子目項所含的機械臺班里，都有電費 的含量。也就是說，電費包含在機械臺班的單價里，不需要另外單獨計取。但是，施工工地單獨安裝電度表，直接

3、向電業(yè)部門交納電費的， 如果當tips】本文由李雪梅老師精心編整知識點之一，值得學習！下載后此處可編輯刪除!地電業(yè)部門所收取的電費單價和定額中所含電費的單價不 同時，可以向建設單位計取差價，電費的差價在稅前計取，也就 是說電費差價不參加取費，可以計取稅金。例如：某地定額中，每度（kwh）電的單價是 0.63 元，而電業(yè)部門 收取的電費單價是 0.85 元，那么，每度電就應該向建設單位計取0.85-0.63=0.22 元的差價。4、 機械臺班消耗量定額是在什么情況下使用的？答：對于一般的工程項目，機械費都包含在各定額項目之中，所 以機械臺班消耗量定額，是不必單獨套用的。但是對于一些獨立 發(fā)生的機

4、械臺班，就應該套用機械臺班消耗量定額了，例如施工 現(xiàn)場簽證的水泵的抽水臺班等項目。5、 混凝土中的外加劑參量摻入量， 和實際施工時的摻加量不一致 應該如何計算？答：混凝土中的各種外加劑摻量，均應該按照實際施工的參加量 計算，可以查閱工程的竣工檔案中的混凝土配合比，如果采用商 品混凝土，可以要求商品混凝土廠家提供混凝土配合比。6、03G101 關(guān)于非框架梁下部受力鋼筋的錨固長度：螺紋為 12d， 光圓15d。但按鋼筋最小錨固長度受拉鋼筋不得小于 250mm 應該 執(zhí)行哪一個？答：應該是按照較大的數(shù)值進行取值的，例如，如果是16 的螺紋錨固長度為 12*16=182mm 就應該按照不小于 250m

5、m 的規(guī)定，取 錨固長度為 250。如果是 25 的螺紋錨固長度應為 12*25=300mm 就 應該取錨tips】本文由李雪梅老師精心編整知識點之一，值得學習！下載后此處可編輯刪除!固長度為 300mm7、甲供材料的采購保管費應該怎樣計取？答：材料費中應該包括采購保管費。對于甲供材料，由于是甲方 負責采購的，這里的采購費應該歸甲方所有，也就是不可以計取 材料的采購費。但是一般來講，甲供材料進入施工現(xiàn)場以后，是 交由施工單位進行保管的，所以保管費應該歸施工方所有，也就 是可以按照規(guī)定向甲方計取保管費。對于材料的采購保管費，各地的規(guī)定是不同的，應該參照當?shù)卦靸r管理部門公布的系數(shù)計算。某地造價管理

6、部門的材料采購保管費如下，可以作為參考。一般建筑材料采購費為 0.2%，保管費為 0.3%。鋼材、管材、電纜、水泥、木材采購費為 0.1%，保管費為 0.2%。暖衛(wèi)設備采購費為 0.1%，保管費為 0.1%& 一級鋼為圓鋼，二級鋼是有肋的螺紋鋼，并且它們的化學成分 也不同，兩者的單位重量是一樣的嗎？答：二級鋼是有肋的螺紋鋼，但是計算的是平均直徑。一級鋼和 二級鋼的化學成分不同，但是兩者的密度是相同的。所以，一級 鋼和二級鋼的單位重量是一樣的。9、為防止土方坍塌而砌筑的實心磚擋墻，應該套磚基礎還是磚墻定額項？答：應該套用磚基礎比較合適。因為它與有室內(nèi)外高差的磚基礎 墻比較相類似，也是一側(cè)

7、是外露的墻體，另一側(cè)是埋在土里起到擋土的作用。tips】本文由李雪梅老師精心編整知識點之一，值得學習！下載后此處可編輯刪除!10、 建筑材料運輸?shù)馁M用包含在那里？怎樣計取現(xiàn)場的二次運輸費？答：建筑材料的運輸費用是這樣的區(qū)分的，從采購地點到施工現(xiàn) 場臨時倉庫或者堆放場地的運輸費用，包含在材料的定額單價之 中。從施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地到施工使用地點的運輸費用，包含在定額的子目項之中。施工單位在安排施工現(xiàn)場平面 臨時布置時，應該考慮臨時倉庫的位置和現(xiàn)場的堆料地點，不應 該距離施工地點過遠。所以，施工現(xiàn)場的材料二次運輸費用，原則上是不應該再次計取的。11、在鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，梁柱的混凝土強度

8、等級不同時， 節(jié)點處梁的受力鋼筋錨固長度， 應該按照柱混凝土強度等級計算， 還是按照梁混凝土強度等級計算？答：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，梁柱節(jié)點處梁受力鋼筋的錨固長度 應該按照鋼筋所錨固處的混凝土強度等級計算。也就是說看錨固 鋼筋的那部分混凝土的強度等級，而不是單純的規(guī)定柱還是梁。因為計算鋼筋的錨固長度，主要的是由混凝土對鋼筋的握裹力所 決定的。如果鋼筋錨固在強度等級較高的混凝土區(qū)，就應該按照強度等級 較高的混凝土強度等級計算，如果鋼筋穿過強度等級較高的混 凝土區(qū)，那就應該加權(quán)分配、分別計算，或者保守一點的按照錨 固長度比較長的計算12、 計算壁龕工程量時應該注意什么問題？答：壁龕，簡單來說就是在

9、墻上不鑿通的洞，一般來說，壁龕都是比較小的，在計算墻體的時候，如果不超過0.3m2 可以不必扣除。如果洞口大于 250mm 應該按照設計要求，加設鋼筋混凝土 過梁。tips】本文由李雪梅老師精心編整知識點之一，值得學習！下載后此處可編輯刪除!在計算裝飾工程量時，如果沒有特殊要求，凹進墻面的面和壁翁 的四周，一般應該并入墻面工程量之內(nèi)。13、冬季施工，圍護樁采取保溫措施，這種情況費用是否另行計算？答：冬季施工，圍護樁采取保溫措施，如果施工合同沒有其他約 定，是不應該另外計算的，盡管這部分費用很大，也應該認為是 包含在冬雨季施工費用之中了。當然，因為合同中都沒有相關(guān)的約定，如果協(xié)商下來，業(yè)主愿意

10、給予一定的補償更好。但是，因為成本過大就要另行計算是沒有 道理的，規(guī)定就是規(guī)定，如果不發(fā)生冬雨季施工，施工單位的冬雨季施工費用也是正常計取的，沒有哪一個施工單位將這部分 費用退回給業(yè)主，所以，按照規(guī)定是不應該計取的。14、 土方開挖結(jié)算標高以基底到室內(nèi)標高，還是到室外標高為準？答：一般來說，計算基礎土方開挖工程量時，應該以基底到設計的室外標高計算，如果有施工現(xiàn)場的實際標高測量記錄，最好是 按照施工現(xiàn)場的實際測量標高計算。這樣才符合實際。15、 如何理解簽證，辦理簽證單時應該注意那些問題？答：簽證是指施工單位，按照建設單位的要求，完成甲方交辦的 施工圖紙和施工合同以外的工程之后，要求建設單位加以

11、認證的書面資料。辦理簽證單應該注意，要內(nèi)容清晰，最好有量有項， 避免含糊不清，以減少結(jié)算時雙方發(fā)生因為各自理解不同而產(chǎn)生 的糾紛。16、設計變更單都需要哪幾方的簽字？tips】本文由李雪梅老師精心編整知識點之一，值得學習！下載后此處可編輯刪除!答：設計變更單在正常的情況下，應該由建設單位代表、設計單 位代表、監(jiān)理單位代表和施工單位代表，四方簽字確認以后，由 總監(jiān)理工程師簽發(fā)變更令才生效。17、臨時施工洞口的鋼筋混凝土過梁和按規(guī)范埋設的拉結(jié)筋是否可以計算工程量嗎？答：按照合理的施工組織設計（經(jīng)過建設單位和監(jiān)理單位批準）而 留置的施工洞，施工時所發(fā)生的臨時過梁、 砌體拉結(jié)鋼筋等費用， 應該進入工程

12、預算。即使在總價包干的清單報價招標工程中，投標單位在編制投標報價標書時，也應該把這項費用考慮進總報價之中。18、 對于建設單位平行發(fā)包的工程， 是否還可以計取施工配合費？答：對于這種情況，應該看施工的工藝是否需要配合。還有施工 合同是怎么樣簽訂的。一般來講，如果是塑鋼窗、防盜門的制作安裝等工程，建設單位另行發(fā)包，實際上是需要做主體的施工單位提供電源、垂直運輸?shù)软椗浜系模@樣的情況是應該計取施 工配合費的。一般正常的情況，配合費應該是該項工程造價的4%由建設單位和承做門窗的施工單位各承擔2%19、 在什么情況下，需要調(diào)整定額消耗量中的材料用量？答：如果設計施工圖中標注的做法和定額的做法不同時，一

13、些定額的含量是可以進行換算的。例如，在鋼筋混凝土工程中，設計 的混凝土強度等級和定額中給定的不同時，就應該做混凝土強度等級的換算，實質(zhì)上也就是調(diào)整了定額中的水泥，砂石等材料 用量。tips】本文由李雪梅老師精心編整知識點之一，值得學習！下載后此處可編輯刪除!具體那些定額項目允許換算， 怎樣進行換算， 在定額各章 節(jié)的說明里面 有比較詳細的規(guī)定和說明。20、 預算中的定價、指導價和定額價的區(qū)別是什么？答：預算定額中的預算價是指預算定額子目項中，包含在材料費 里面的材料價格，指導價一般是指市場價格，通常由政府造價管 理部門根據(jù)建材市場的實際價格統(tǒng)計發(fā)布。預算價在直接費取費 的項目里是參加取費的。而

14、指導價一般只是用來計算材差的，不 可以參加取費。而定價，一般是指甲乙雙方共同商定的一個價格，作為工程結(jié)算的材料價格，這種情況往往是由于甲方指定產(chǎn) 品的品牌時出現(xiàn)。21、 綜合腳手架是否包含電梯井、剪力墻等施工腳手架？答：如果定額沒有特殊說明，正常情況下，依據(jù)定額規(guī)定，應該 按照建筑面積計取綜合腳手架的工程，只能計取綜合腳手架。不 可以再行計算其他單項腳手架。對于不能計算建筑面積或其他不 能按照建筑面積計取綜合腳手架的工程項目，方可計取單項腳手 架。22、清單報價中的甲供材料款，應該怎樣扣回？答：按照清單報價實行總價包干的工程，原則上材料應該由施工 單位自己采購，不應該實行甲供。如果出現(xiàn)了甲供材

15、料的情況， 應該按照施工單位的投標單價在稅金后扣除，并且施工單位還應該對這部分甲供材料，按照和同約定或者參照有關(guān)部門的規(guī)定計tips】本文由李雪梅老師精心編整知識點之一，值得學習！下載后此處可編輯刪除!取材料保管費。并且所計取的材料保管費，應該正常計取稅金。23、 層高 6 米，沿梁下敷設的管道應該如何計取超高增加費？答：給水管超高費計算起點是3.6m，當安裝高度超過 3.6m 時，其超過部分(指由 3.6m 至操作物高度內(nèi))的定額的工作量人工費 乘以一個超稿費增加系數(shù)，見下表標高 ±(m) 3.6-8 3.6-12 3.6-16 3.6-20超高系數(shù) 1.10 1.15

16、 1.20 1.25按照上面這個表的數(shù)字，這里應該乘以的系數(shù)是1.1。24、有一個改造項目，管道鍍鋅鐵皮保護層拆除再安裝，如何套用定額比較合理？答：這種情況可以這樣來處理，拆除工作按照拆除定額套用。重新安裝時如果利用原有鍍鋅鐵皮，也先按照正常施工套用定額，然后核減定額含量里面的剪板機和卷壓機等機械臺班。再把這一 項主材鍍鋅鐵皮扣掉，這樣就比較切合實際了。25、避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時，屋面板到女兒墻頂?shù)母叨仁欠裥枰嬎銌?？答：需要計算，避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時，屋面板到女 兒墻頂這段高度，同樣需要利用構(gòu)造柱的主筋做引下線，絕對是 不可以在這里中斷的，如果中斷了就起不到避雷的作用了。

17、26、 在清單報價的施工合同模式下， 應該怎樣審核工程的進度款？tips】本文由李雪梅老師精心編整知識點之一，值得學習！下載后此處可編輯刪除!答：只有清單中所含的分項工程全部做完，才可以統(tǒng)計為已完工程，按照投標書中的綜合單價，乘以實際完成的工作量，計算應付工程進度款，沒有全部做完的工程，不予計算工程量，視為未完工程。27、 工程造價下浮應在稅前還是在稅后？答：工程造價下浮，是施工單位為了競標而采取的一種措施。實 際上無論是稅前還是稅后都可以下浮，稅前下浮和稅后下浮，其 結(jié)果是一樣的。只是稅金是按照總造價來計算的，不可以少交， 所以，最好是在稅前下浮。例如，一個稅前工程造價為 100 萬的工程，

18、稅金假定為 3%總造 價 103萬，如果稅前下浮 5%稅前工程造價為 95 萬，稅金為 2.85 萬。顯得很清晰。如果稅后下浮，其實稅金還應該是2.85 萬，但是稅務查賬的時候，看到稅金3 萬，就很容易的要求你交 3 萬的稅金，這樣你還要做好多解釋工作。這里不是說做稅務的水平低，其實他們是很明白的，但是他就這樣說，你就的做好多解釋。所 以，我認為不如稅前下浮，省掉好多的解釋工作。28、 一條管溝同時直埋多根管道時，應該怎樣計算土方工程量？答：一條管溝同時直埋多根管道的時候，可以按照最外側(cè)兩根管子的間距加上管道的要求寬度來計算土方工程量。例如最外側(cè)兩根管子的間距是1.5m，管徑為 500mm 若

19、 500mm 管徑鋼管的管夠開挖寬度為1300mm 的話，那么就可以這樣計算溝底的寬度：1.5+1.3=2.8m。在按照土方開挖的規(guī)定計算放坡就可以tips】本文由李雪梅老師精心編整知識點之一，值得學習！下載后此處可編輯刪除!了。土方開挖的體積 V=(2.8+i*h)*h*li-放坡系數(shù)，h-管溝深度，l-管溝長度。29、 對于甲方指定分包的情況， 是否可以對甲方收取工期延誤費 ?答：對于甲方指定的分包，如果工期在合理的工期之內(nèi)，是不可 以向甲方收取工期延誤費用的。但是可以收取適當、合理的配合 費。如果分包單位，延誤了合同工期，除了可以收取適當、合理 的配合費之外，還應該向甲方提出工期和費用的

20、索賠。(加QQ1321118740 進空間，看更多建筑精品日志)30、 基礎梁使用磚胎模施工時工作面應如何計算？答：基礎梁使用磚胎模施工時工作面寬度，應該是按照鋼筋混凝 土基礎梁的外側(cè)各加 300mm 計算，其理由是：(1) 這里的砌磚是作為模板使用的，不是做基礎使用的。(2) 砌筑磚模和砌筑基礎墻不一樣，砌筑基礎墻需要一定的工作 面，為的是保證砌筑工程的砌體工程質(zhì)量，而作為模板的磚胎模 只是施工措施，需要施工單位自行解決如何保證施工質(zhì)量的問題。(3) 砌筑基礎砌體完全靠留出的作業(yè)面來操作，而砌筑磚胎膜時，可以利用梁的位置進行操作，也就是操作人員的手臂可以在梁的 這一側(cè)作業(yè)，這樣就解決了作業(yè)面

21、的問題，而不必留出正常砌筑 而必須留置的工作面。31、 預算費用表中的冬期施工費都包括哪些內(nèi)容？冬期施工中什么內(nèi)容應該另行計取費用？tips】本文由李雪梅老師精心編整知識點之一，值得學習！下載后此處可編輯刪除!答：預算費用表中的冬期施工費包括冬期施工的人工、機械降效,混凝土澆筑后構(gòu)件的保溫覆蓋費用等項內(nèi)容?；炷恋耐饧臃纼?劑、按照監(jiān)理工程師和建設單位批準的施工方案所搭設的保溫暖 棚，為原材料加熱所安裝的鍋爐等項費用，需要另行計取費用。32、 梁支座處鋼筋第三排應該伸出支座多少？答：按照標準圖籍混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法03G101 -1規(guī)定，梁支座處鋼筋第一排伸出支座Ln/3，第二排伸

22、出支座 Ln/4，第三排伸出支座的長度沒有加以規(guī)定，最好由設計加以說明，也 可以按照 Ln/4 加以計算。33、在鋼筋混凝土梁中，梁側(cè)面縱向鋼筋標注有 N 和 G 兩種符號， 請問他們有什么區(qū)別？答：在鋼筋混凝土梁中，側(cè)面縱向鋼筋分為抗扭鋼筋和構(gòu)造鋼筋， 分別標注為 N 和 G,應該依據(jù)他們的設計用途不同而分別計算他 們的工程量。標注 N 的鋼筋為抗扭鋼筋，應該按照規(guī)范對抗扭鋼 筋的錨固要求計算工程量，標注為G 的鋼筋鋼筋為構(gòu)造鋼筋，應該按照構(gòu)造鋼筋的錨固要求計算工程量。34、 在鋼筋混凝土梁中，梁的下部鋼筋為什么有時按照12d 計算，有時按照 15d 計算？答：在鋼筋混凝土梁中，梁的下部鋼筋

23、設計有用肋型鋼筋和光面鋼筋的不同情況。根據(jù)標準圖籍混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法 03G101-1 規(guī)定：對非框架梁的下部鋼筋， 肋型鋼筋的直錨長 度為12d，光面鋼筋的直錨長度為15d。tips】本文由李雪梅老師精心編整知識點之一，值得學習！下載后此處可編輯刪除!35、鋼筋混凝土懸臂梁下部的鋼筋，在懸臂端的錨固長度應該如 何計算？答：按照鋼筋混凝土施工規(guī)范要求：肋型鋼筋錨固長度為12d，光面鋼筋為 15d。36、鋼筋混凝土暗梁的側(cè)面鋼筋和剪力墻的水平鋼筋的工程量應該如何計算？答：當鋼筋混凝土暗梁設計有側(cè)面鋼筋時，剪力墻的水平鋼筋計 算至暗梁的梁底。當鋼筋混凝土暗梁設計沒有側(cè)面鋼筋的時候，

24、剪力墻的水平鋼筋計算時，水平筋應該在暗梁內(nèi)連續(xù)通過。37、計算管道除銹、刷油工程量時，安裝在管道中的各種管件、閥門、法蘭等部件應該如何計算？答：根據(jù)全國統(tǒng)一安裝工程預算工程量計算規(guī)則規(guī)定：設備筒體、管道表面積計算公式：S=π×D×L式中π圓周率；D 設備或管道直徑；L 設備筒體高或管道延長米。其中，各種管件、閥門、法蘭、人孔、管口凹凸部分，已經(jīng)包括在計算式的面積之中，不再另外計算。38、 伴熱管道絕熱工程量應該如何計算？tips】本文由李雪梅老師精心編整知識點之一，值得學習！下載后此處可編輯刪除!答：伴熱管道絕熱工程量，應該按照下面的原則，取定伴熱管道綜合值 D′，然后按照相應的管道面積計算：單管伴熱或管徑相同，夾角小于90 度的雙管伴熱時，取D′=D1+D2 +主管道與伴熱管道之間的間隙。雙管伴熱管徑相同， 夾角大于 90°時，取 D&