房抵工程款協(xié)議范本

1、關(guān)于xxxxx工程部分應(yīng)付工程款項(xiàng) 予以等價(jià)購(gòu)房的實(shí)物拆抵協(xié)議甲方： 乙方： 丙方：本著實(shí)事求是和互為理解的原則精神， 甲乙丙三方就 xxxxxxxx 工程所 涉的部分應(yīng)付款項(xiàng)的兌結(jié)，達(dá)成等價(jià)購(gòu)房的實(shí)物折抵協(xié)議如下：一、甲方同意將 xxxxxxxx 層物業(yè)，產(chǎn)權(quán)總建面為 xxxxxxxx 平方米，以 xxxxxxxx 萬(wàn)元人民幣的合同銷售總價(jià)（以下均以人民幣計(jì)價(jià)） ，按等價(jià)購(gòu)房和 實(shí)物折抵的程序和方式，轉(zhuǎn)讓（折抵）給丙方及丙方指定人員，以折 抵 xxxxxxxx 工程甲方應(yīng)付乙方 xxxxxxxx 萬(wàn)元的所涉款項(xiàng)， 并由甲丙雙方負(fù)責(zé) 完成 xxxxxxxx 層物業(yè)等價(jià)購(gòu)房的合同網(wǎng)簽，實(shí)物交房等

2、諸項(xiàng)法定的購(gòu)房 程序和事宜。二、據(jù)第一條確定的原則，乙方同意將上述甲方應(yīng)付乙方的 xxxxxxxx 萬(wàn)元的所涉工程款項(xiàng)，按法定購(gòu)房的程序方式和要求，等價(jià)折抵為 xxxxxxxx 層物業(yè)的認(rèn)購(gòu)房款，并將該物業(yè)受讓（折抵）至丙方及丙方指 定人員的名下，以抵沖甲方應(yīng)付乙方 xxxxxxxx 萬(wàn)元的所涉工程款項(xiàng)。三、 上述 xxxxxxxx 萬(wàn)元的應(yīng)付工程款項(xiàng)， 由下列分項(xiàng)組成：1 1、 xxxxxxxx 。2 2、xxxxxxxx 。3 3、 xxxxxxxx。四、根據(jù)上述叁條的確定，并經(jīng)甲乙丙三方對(duì)價(jià)且達(dá)成一致：甲 方實(shí)物折抵的 xxxxxxxx 層物業(yè)， 其現(xiàn)行的合同銷售總價(jià)為 xxxxxxxx

3、 萬(wàn)元，這 與甲方應(yīng)付乙方的 xxxxxxxx 萬(wàn)元的工程款項(xiàng)，剛好持平且物款相抵。據(jù)此，甲乙丙三方表示同意且無(wú)異五、三方約定A A、上述等價(jià)購(gòu)房和實(shí)物折抵的交割截止日為 x x 年 x x 月 x x 日。在此 之前，甲丙雙方須無(wú)條件地完成 xxxxxxxx 層物業(yè)等價(jià)購(gòu)房的合同網(wǎng)簽， 實(shí)物交房等諸項(xiàng)法定的購(gòu)房程序和事宜。B B 丙方及丙方指定人如在 x x 年 x x 月 x x 日之前，超期或未與甲方完 成上述等價(jià)購(gòu)房和實(shí)物折抵（以簽署購(gòu)房合同和物業(yè)交房為準(zhǔn)） ，則 乙丙雙方應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)上述折抵物的漲價(jià)風(fēng)險(xiǎn) （如有超期， 須按漲價(jià) 后的房?jī)r(jià)實(shí)施等價(jià)購(gòu)房和實(shí)物折抵） 。同時(shí)本協(xié)議的處置原則

4、不得改 變，仍需履行。C C 三方在辦理上述等價(jià)購(gòu)房和實(shí)物折抵前，乙方須向甲方無(wú)條件地提供與 xxxxxx 萬(wàn)元價(jià)值相等額的且符合甲方工程決算要求的和財(cái)稅 入賬要求的工程發(fā)票（該費(fèi)用系工程綜合補(bǔ)償（補(bǔ)差）費(fèi)，該項(xiàng)費(fèi)用 須單列計(jì)入工程決（結(jié)）算書中，但不得計(jì)算任何費(fèi)率） 。D D 三方在辦理上述等價(jià)購(gòu)房和實(shí)物折抵前， 乙方須向甲方無(wú)條件 的提供與xxxxxxxx 萬(wàn)元價(jià)值相等值的且符合財(cái)稅要求的正規(guī)收據(jù)（該 費(fèi)用系甲方應(yīng)退乙方的履約保證金，乙方僅須提供等額收據(jù)即可） 。E E、三方在辦理上述等價(jià)購(gòu)房和實(shí)物折抵前， 乙方須向甲方無(wú)條件 地提供與 xxxxxxxx 萬(wàn)元價(jià)值相等額的由余杭地稅開具的工

5、程款發(fā)票。該 款項(xiàng)系為 xxxxxxxx 工程決（結(jié)）算中待結(jié)待付的預(yù)支工程款項(xiàng)，屆時(shí)須 在 xxxxxxxx 工程決（結(jié)）算審核確定后予以等額沖抵。F F、三方按照法定購(gòu)房程序在辦理上述等價(jià)購(gòu)房和實(shí)物折抵時(shí)， 丙 方須承擔(dān)應(yīng)由丙方（即受讓方）承擔(dān)的相關(guān)的政策性購(gòu)房費(fèi)用（其中 包括物業(yè)維修基金、 物管費(fèi)、 預(yù)實(shí)測(cè)面積差異費(fèi)以及辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí) 向有關(guān)部門繳納的各項(xiàng)費(fèi)用） ：甲方須承擔(dān)應(yīng)由開發(fā)商（即轉(zhuǎn)讓方） 承擔(dān)的營(yíng)業(yè)稅、 增值稅等法定的政策性費(fèi)用， 并向受讓方提供本次折 抵房源的不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票、以便受讓方辦理房屋所有權(quán)的登記手續(xù)。H H 三方自本協(xié)議簽字生效之日起，除甲方明確提前預(yù)支乙方工程 決算款xxxxxxxx 萬(wàn)元以折抵房款之外，甲方應(yīng)付乙方的二項(xiàng)費(fèi)用即視為 全部結(jié)滿。其中：余額 xxxxxx 萬(wàn)元的履約保證金甲方已全部退還； xxxxxx 萬(wàn)元工程的綜合補(bǔ)償費(fèi)甲方已全部付清。 自此之后， 甲方將不再對(duì)乙 方實(shí)施任何形式的包括人工、材料、工期等方面的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而乙方 亦不得在 xxxxxxxx 工程決（結(jié)）算中再向甲方提出任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊蟆?另則，甲乙雙方如在經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方面曾經(jīng)有過(guò)相關(guān)的約定和承諾 （包括 口頭的或文件的），亦將一律無(wú)效，均作廢止。六、本協(xié)議三方無(wú)異議。本協(xié)議由三方簽章并以丙方及丙方指定 人員完成上述房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)