關(guān)于村集體售房入戶征求意見書征求各戶意見書.doc

1、關(guān)于村集體售房入戶征求意見書征求各戶意見書尊敬的西灶子村民：一、經(jīng)國土、規(guī)劃局及建委批準(zhǔn)如下：中南鐵路以北，西灶子村以西土地12.9畝；廢棄的東、西灶子村中間學(xué)校、學(xué)校后汪塘8.5畝；一并建設(shè)成住戶（宅基地），保障村民居住的需要。二、成立分房領(lǐng)導(dǎo)小組：由現(xiàn)任村兩委、會(huì)計(jì)、部分老干部及村民代表組成（見附表），委員會(huì)有監(jiān)督工程質(zhì)量、執(zhí)行分配方案、處理發(fā)生個(gè)性事務(wù)的權(quán)利，并有決定權(quán)。三、所劃房場首先安置中南鐵路拆遷戶、剩余的宅基地妥善安排歷史以來未安置解決的戶，為使房屋統(tǒng)一規(guī)劃、保證質(zhì)量，降低構(gòu)建成本，考慮到所建房屋胡同硬化、綠化、年付流轉(zhuǎn)費(fèi)、墊土、三通一平費(fèi)、公用設(shè)施費(fèi)及村莊編制規(guī)劃費(fèi)等等費(fèi)用屬村

2、集體承擔(dān)，本著取之于民用之于民的原則，房屋由村集體統(tǒng)一出資建造，把建成的房屋出讓價(jià)格不高于本村同等房屋價(jià)格的前提下有償出讓給本村村民。四、基本原則：“依據(jù)法律、尊重歷史、公平合理、民主自治、公開公正”的原則，根據(jù)本村實(shí)際情況，依法有序民主決策。五、房屋共分三期建設(shè)，目前一期工程已完成，針對安置戶歷史缺房戶：二期正在籌建中針對缺房戶;三期正在準(zhǔn)備中。（一）具有購房資格的村民1、戶籍屬于本村（經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)成員優(yōu)先）；2、符合一戶一宅政策；3、符合分戶條件而未分戶的；4、實(shí)際在本村居住外嫁或入贅在外無房的（需戶口所在社區(qū)/村委開具無房證明，拆遷村分房的算有房戶。）4、屬于老年人居住需求的可購買小戶型。

3、5、分配方式按交訂金先后編號抓鬮。（二）戶口在本村具有下列情形之一的不具有購房資格1、欠繳或侵占村集體三資的戶；2、不執(zhí)行村兩委決議的；（三）價(jià)款和付款每間房屋價(jià)格26000元大寫：貳萬陸仟元整，具有購房資格的村民如有需要，需提前繳納訂金（20000元大寫：貳萬元整）五、本方案經(jīng)入戶意見書三分之二以上同意表決通過后生效。六、按本方案規(guī)定符合購房資格的戶，由村兩委負(fù)責(zé)甄別統(tǒng)計(jì)，并予以張榜公示，分配由抓鬮方式確定，抓到空鬮的三日內(nèi)退回定金。七、對于公示的具有購房資格有異議的，應(yīng)在公示之日起7日內(nèi)向分房領(lǐng)導(dǎo)小組提出異議，公示期7日內(nèi)無異議的視為對購房戶認(rèn)可。八、村委會(huì)將對提出異議后按照本辦法之規(guī)定進(jìn)行核實(shí)。情況屬實(shí)確需更正的予以更正；提出的異議不符合本方案規(guī)定的，不予采納；特殊情況提交分房領(lǐng)導(dǎo)小組審議表決。需求“寫有或無”，同意的劃“”不同意劃“í”棄權(quán)的劃“o