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文檔簡介
1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同出租方(簡稱甲方): 身份證號(代表人): 承租方(簡稱乙方): 身份證號(代表人): 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議,以供雙方遵守:第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ,戶型為 室 廳 衛(wèi),總面積約 平方米。第二條 房屋用途該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。第四條 租金該房屋月租金為(人民幣) 元整。租賃期間,如遇到國家有關政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;如因市場變化或物價上漲等因素確需調(diào)整租金的,甲方應提前2個月通知乙方,同等條
2、件下,乙方具有該房屋優(yōu)先承租權。除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣) 元整。租金按月結(jié)算,由乙方于每月 日前交付給甲方。第六條 房屋交付期限甲方應于本合同生效之日起 日內(nèi),將該房屋交付給乙方使用。第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如發(fā)生上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。第八條 維修管護責任租賃期間,甲方對房屋及其附著設施進行定期檢查、管護,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工
3、。正常的房屋大修理費用由甲方承擔,房屋日常管護費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 裝修和改變房屋結(jié)構約定乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構和裝修或設臵對房屋結(jié)構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 房屋租賃期間有關費用在房屋租賃期間,水、電、煤氣、供暖等費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,在同等條件下,甲方應優(yōu)先將該房屋租賃給乙方,并續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:1、 擅自拆改承租房屋結(jié)構或改變承租房屋用途的;2、 拖欠租金累計達2個月;3、 利用承租房屋進行違法活動的;4、 故意損壞承租房屋的。第十三條 合同終止租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前2個月通知
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