開(kāi)題報(bào)告持續(xù)領(lǐng)跑的地產(chǎn)航母萬(wàn)科財(cái)務(wù)分析

1、山 東 科 技 大 學(xué)本科畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）開(kāi)題報(bào)告題 目持續(xù)領(lǐng)跑的地產(chǎn)航母萬(wàn)科財(cái)務(wù)分析學(xué) 院 名 稱(chēng) xxx專(zhuān)業(yè)班級(jí) xxx 學(xué)生姓名 xxx 學(xué) 號(hào) xxx 指 導(dǎo) 教 師 xxx 填表時(shí)間： 年 月 日填表說(shuō)明1.開(kāi)題報(bào)告作為畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）答辯委員會(huì)對(duì)學(xué)生答辯資格審查的依據(jù)材料之一。2.此報(bào)告應(yīng)在指導(dǎo)教師指導(dǎo)下，由學(xué)生在畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）工作前期完成，經(jīng)指導(dǎo)教師簽署意見(jiàn)、相關(guān)系主任審查后生效。3.學(xué)生應(yīng)按照學(xué)校統(tǒng)一設(shè)計(jì)的電子文檔標(biāo)準(zhǔn)格式，用A4紙打印。4.參考文獻(xiàn)不少于8篇，其中應(yīng)有適當(dāng)?shù)耐馕馁Y料（一般不少于2篇）。5.開(kāi)題報(bào)告作為畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）資料，與畢業(yè)設(shè)計(jì)（論文）一同存檔。設(shè)計(jì)（論

2、文）題目持續(xù)領(lǐng)跑的地產(chǎn)航母萬(wàn)科財(cái)務(wù)分析設(shè)計(jì)（論文）類(lèi)型（劃“”）工程實(shí)際科研項(xiàng)目實(shí)驗(yàn)室建設(shè)理論研究其它一、 本課題的研究目的和意義萬(wàn)科身處一個(gè)飽受爭(zhēng)議的行業(yè)，卻罕見(jiàn)而長(zhǎng)久地收獲了掌聲。作為房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)領(lǐng)跑者，這與王石和萬(wàn)科堅(jiān)持走大道、順大勢(shì)，陽(yáng)光、透明、不行賄、不囤地以及綠色發(fā)展是分不開(kāi)的。上海世博會(huì)中萬(wàn)科是唯一參展且擁有獨(dú)立參觀的房地產(chǎn)企業(yè)，與此同時(shí)，萬(wàn)科第一個(gè)代表房地產(chǎn)企業(yè)拿下2010年中國(guó)企業(yè)管理杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。在2010年樓市“調(diào)控大年”，從年初不時(shí)有調(diào)控政策出臺(tái)，萬(wàn)科卻在噤若寒蟬的房地產(chǎn)企業(yè)笑的很燦爛，今年前10個(gè)月萬(wàn)科已實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額869.3億，超過(guò)了原本全年750億的目標(biāo)。是什么

3、成就了萬(wàn)科這艘持續(xù)領(lǐng)跑的“地產(chǎn)航母”?本文針對(duì)萬(wàn)科2007年至2010年的財(cái)務(wù)報(bào)表及其相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，結(jié)合房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)際現(xiàn)狀，從財(cái)務(wù)分析的視角，研究萬(wàn)科近年來(lái)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)成果，探索萬(wàn)科的可持續(xù)發(fā)展之路，發(fā)現(xiàn)萬(wàn)科經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略的閃光點(diǎn)和尚且存在的問(wèn)題，為萬(wàn)科管理層乃至房地產(chǎn)企業(yè)提供一定的參考。二、 本課題的主要研究?jī)?nèi)容（提綱）1.緒論1.1研究背景1.2研究目的和意義2.我國(guó)房地產(chǎn)及萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司概況2.1 我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)概況2.11宏觀環(huán)境2.12房地產(chǎn)行業(yè)評(píng)述2.13行業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)2.14萬(wàn)科表現(xiàn)2.2 萬(wàn)科概況2.21 公司概況2.22 發(fā)展歷程2.23 經(jīng)營(yíng)狀況3.財(cái)務(wù)分析3.1 資產(chǎn)負(fù)債

4、表分析3.11 資產(chǎn)分析3.12 負(fù)債分析3.13 股東權(quán)益分析3.2利潤(rùn)表分析3.21 利潤(rùn)構(gòu)成分析3.22 費(fèi)用分析3.3 現(xiàn)金流量表分析 3.31 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)流入分析 3.32 經(jīng)營(yíng)活動(dòng)流出分析 3.33經(jīng)營(yíng)活動(dòng)凈額分析3.4 財(cái)務(wù)指標(biāo)分析3.41 償債能力分析3.42 運(yùn)營(yíng)能力分析3.43 獲利能力分析3.44 發(fā)展能力分析3.5綜合分析4.結(jié)論及建議4.1萬(wàn)科財(cái)務(wù)狀況的結(jié)論4.2萬(wàn)科財(cái)務(wù)方面有待改進(jìn)的地方三、 文獻(xiàn)綜述（國(guó)內(nèi)外研究情況及其發(fā)展） 經(jīng)過(guò)近百年的發(fā)展，西方國(guó)家的企業(yè)財(cái)務(wù)管理及分析方法與技術(shù)得到不斷地完善與發(fā)展。財(cái)務(wù)報(bào)表分析的起源，始于19世紀(jì)末葉至20世紀(jì)初期之間。在起源初

5、期，銀行對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表分析僅以資產(chǎn)負(fù)債表為基準(zhǔn)，分析衡量顧客的信用和償債能力。1906年，為反映信用分析的目的，要求企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款必須附有資產(chǎn)負(fù)債表的習(xí)慣。1914年，聯(lián)邦儲(chǔ)備制度的建立，促進(jìn)了財(cái)務(wù)報(bào)表的認(rèn)識(shí)和利用。20世紀(jì)初，亞歷山大沃爾發(fā)展形成比率分析體系、指數(shù)法與標(biāo)準(zhǔn)比率法，被稱(chēng)為財(cái)務(wù)報(bào)表分析的創(chuàng)始者。1928年，華爾與鄧寧合著財(cái)務(wù)報(bào)表比率分析一書(shū)，首次提出綜合比率分析，后被世人公認(rèn)為“華爾分析模式”，至今仍在國(guó)際財(cái)務(wù)分析實(shí)踐中廣泛應(yīng)用。于此同時(shí)，吉爾曼學(xué)派與修馬茲學(xué)派，相繼提出趨勢(shì)分析法、經(jīng)營(yíng)分析理論、動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析。產(chǎn)生于20世紀(jì)30年代的財(cái)務(wù)失敗預(yù)測(cè)學(xué)派，將報(bào)表分析重心從歷

6、史分析轉(zhuǎn)向未來(lái)預(yù)測(cè)，認(rèn)為計(jì)量流動(dòng)性、資本結(jié)構(gòu)、盈利能力和其他有關(guān)比率的指標(biāo)能預(yù)測(cè)企業(yè)破產(chǎn)和發(fā)生其他財(cái)務(wù)困難的可能性。其中愛(ài)德華奧爾特曼提出著名的“Z記分”。此外，出現(xiàn)的資產(chǎn)市場(chǎng)研究學(xué)派認(rèn)為財(cái)務(wù)報(bào)表分析的應(yīng)用在于解釋和預(yù)測(cè)證券投資的報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)水平，所以非預(yù)期會(huì)計(jì)收益都會(huì)對(duì)證券投資報(bào)酬產(chǎn)生影響。Brown Paulr (1998)指出簡(jiǎn)單分析指標(biāo)不夠，要有效了解相關(guān)環(huán)境、戰(zhàn)略，進(jìn)行全面性分析。Raymond5.Schmidgall (2002)介紹了現(xiàn)金流量在企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析中的應(yīng)用。Arshad M.Khan (2002)認(rèn)為利用變量形成統(tǒng)計(jì)的模型來(lái)作為預(yù)測(cè)早期公司破產(chǎn)的先兆。Duarte Tr

7、igueiros (2002)認(rèn)為比率分析法忽略的指標(biāo)信息進(jìn)行改進(jìn)，介紹了擴(kuò)展的指標(biāo)用法和使用的好處。Psmith (2003)提出應(yīng)拓展傳統(tǒng)的比例分析，運(yùn)用數(shù)據(jù)包括分析方法將一些能反映企業(yè)業(yè)績(jī)的因素考慮進(jìn)來(lái)。Dao Theory Forecasts (2007)指出關(guān)注資產(chǎn)負(fù)債表對(duì)股票分析還是至關(guān)重要的。我國(guó)早期的財(cái)務(wù)分析，主要在外國(guó)洋行和中國(guó)金融資本家，財(cái)務(wù)分析側(cè)重于企業(yè)償債能力的分析，很少進(jìn)行全面分析。進(jìn)入90年代以后，一些企業(yè)、相關(guān)政府部門(mén)、學(xué)者開(kāi)始在這方面進(jìn)行積極探索，并圍繞著財(cái)務(wù)分析設(shè)置了一些方便企業(yè)考核的指標(biāo)體系，進(jìn)一步完善了財(cái)務(wù)分析體系。目前，財(cái)務(wù)分析已與企業(yè)評(píng)價(jià)緊密地聯(lián)系在一

8、起，更多地學(xué)者將財(cái)務(wù)分析與績(jī)效評(píng)價(jià)聯(lián)合起來(lái)對(duì)企業(yè)進(jìn)行“診斷”。總之，現(xiàn)代財(cái)務(wù)分析起源于財(cái)務(wù)報(bào)表分析，它是財(cái)務(wù)分析的現(xiàn)代發(fā)展階段。內(nèi)部分析不斷擴(kuò)大，分析材料非常豐富。四、 擬解決的關(guān)鍵問(wèn)題 從財(cái)務(wù)分析的角度，細(xì)致深入分析企業(yè)過(guò)去和現(xiàn)實(shí)的財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)成果，預(yù)測(cè)企業(yè)未來(lái)發(fā)展之勢(shì)，探索萬(wàn)科可持續(xù)發(fā)展之路，為萬(wàn)科經(jīng)營(yíng)者乃至整個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)發(fā)展提供一定參考。五、 研究思路和方法 本文通過(guò)萬(wàn)科2007至2010年財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，利用比較分析法、趨勢(shì)分析法、比率分析法等方法，采取相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表分析、指標(biāo)分析、綜合分析方法，對(duì)萬(wàn)科近年來(lái)財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)成果展開(kāi)分析。六、 本課題的進(jìn)度安排七、

9、參考文獻(xiàn)財(cái)務(wù)管理學(xué)荊新，王化成，劉俊彥 著 中國(guó)人民大學(xué)出版社 2007年06月財(cái)務(wù)報(bào)表和分析企業(yè)、政府與非盈利組織財(cái)務(wù)報(bào)告分析林世怡,林華 復(fù)旦大學(xué)出版社 2007年01月財(cái)務(wù)報(bào)表分析：理論、技巧與運(yùn)用孟天恩,張炎興,李生校 南京大學(xué)出版社 2003年07月Business Analysis&Valuation:Using Financial Statements Krishna G.Palepu，Paul M.Healy，Victor l.Bernard. 中信出版社，2004財(cái)務(wù)分析禁忌70例李志遠(yuǎn) 著 電子工業(yè)出版社一汽汽車(chē)股份有限公司財(cái)務(wù)分析及財(cái)務(wù)戰(zhàn)略選擇陳彥舉碩士論文 2010年05財(cái)務(wù)分析在企業(yè)應(yīng)用中的管理研究 全留真碩士論文 2005年03月國(guó)有鋼鐵企業(yè)下屬A公司財(cái)務(wù)報(bào)表分析王云峰碩士論文2009年04月萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司財(cái)務(wù)分析 黃春麗碩士論文 2004年05月至2005年05月上市公司財(cái)務(wù)報(bào)表分析研究以沙隆達(dá)股份公司為例章道云碩士論文 2009年04月FW公司的全面財(cái)務(wù)分析俞耀峰碩士論文 復(fù)旦大學(xué)2008年04月