2020——收藏資料6日江門(mén)珠江御景山莊營(yíng)銷計(jì)劃_第1頁(yè)
2020——收藏資料6日江門(mén)珠江御景山莊營(yíng)銷計(jì)劃_第2頁(yè)
2020——收藏資料6日江門(mén)珠江御景山莊營(yíng)銷計(jì)劃_第3頁(yè)
2020——收藏資料6日江門(mén)珠江御景山莊營(yíng)銷計(jì)劃_第4頁(yè)
2020——收藏資料6日江門(mén)珠江御景山莊營(yíng)銷計(jì)劃_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩73頁(yè)未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

1、2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】珠江御景山莊營(yíng)銷計(jì)劃2013-3-62015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】珠江御景山莊2013年重返江門(mén)豪宅市場(chǎng)重新的入市能給市場(chǎng)怎樣的沖擊?2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】曾經(jīng)“珠江”印象:l高端大宅、廣州房企、珠江帝景灣核心社區(qū)如今“珠江”印象:l帝景灣是好社區(qū),卻淡忘了御景山莊入住的業(yè)主:l可以加強(qiáng)的安

2、保設(shè)施,還有可以提升質(zhì)量的交樓標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品的品牌體驗(yàn),似乎只有:好地段、好環(huán)境硬性條件2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】當(dāng)今豪宅市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng):l東湖花園中心地段、購(gòu)物便利、空中會(huì)所、遠(yuǎn)眺東湖l星匯名庭城建名企、名校學(xué)位、超寬樓距即將進(jìn)入市場(chǎng)的名企:保利、萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)等陸續(xù)進(jìn)駐江門(mén)名企持續(xù)進(jìn)駐,似乎思考的是:除了品牌=信心;地段=價(jià)格以外還有什么,如何避免日益嚴(yán)峻的紅海戰(zhàn)略?2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】我們的客戶關(guān)心的是什么?尋

3、找屬于珠江的“藍(lán)海”2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】發(fā)現(xiàn)角度1:走到古鎮(zhèn)、新會(huì)、九江、龍江l沒(méi)有高爾夫旁高層物業(yè)在售發(fā)現(xiàn)角度2:濱江新區(qū)l沒(méi)有2梯2戶板式設(shè)計(jì)樓宇發(fā)現(xiàn)角度3:區(qū)內(nèi)同類產(chǎn)品l沒(méi)有超寬樓距項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)角度4:外地客戶l沒(méi)有帶精裝的稀缺資源物業(yè)發(fā)現(xiàn)角度5:空氣質(zhì)量l沒(méi)有噪音與塵埃御景山莊賣點(diǎn)提煉2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】他們是誰(shuí)?他們對(duì)什么最感興趣/喜歡什么?他們覺(jué)得什么最有價(jià)值?他們?cè)趺纯串?dāng)前樓價(jià)?2015

4、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】3月7日,我們對(duì)市場(chǎng)個(gè)別客戶進(jìn)行談話客戶職業(yè)關(guān)注要素個(gè)人喜好場(chǎng)所應(yīng)酬地點(diǎn)溫生官員價(jià)錢(qián)、超市品茶逸豪、金凱悅外海農(nóng)莊林生廠主紅酒逸豪、金凱悅新會(huì)蔣生房企高管環(huán)境外海政府官員偏向務(wù)實(shí),總體休閑偏向高端場(chǎng)所,經(jīng)商人士對(duì)品牌及身份感比較注重,比如車選擇大品牌取向更多。2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】最的喜歡休閑:品茶最喜歡的地方:市區(qū)會(huì)友,郊區(qū)嘗鮮江門(mén)傳統(tǒng)高端人群,休閑、會(huì)友傾向市區(qū)高端場(chǎng)所,個(gè)人喜好品茶

5、,由于生意原因,對(duì)茶文化略知一二,從而對(duì)茶具、茶附屬品價(jià)值也有一定的鑒賞興趣。與傳統(tǒng)廣東人一樣,嘗鮮也是一大興趣,近郊、野味、特色做法在社交場(chǎng)合中也較為常見(jiàn)。2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】最的喜歡車:寶馬、奔馳、法拉利手表品牌:卡地亞、勞力士、江詩(shī)丹頓、百達(dá)翡麗皮具服裝品牌:路易威登、GUCCI、喬治阿瑪尼對(duì)于產(chǎn)品:普遍做實(shí)業(yè)起家,對(duì)質(zhì)量、成本比較重視地區(qū)地區(qū)球場(chǎng)球場(chǎng)廣東廣東觀瀾湖觀瀾湖上海上海湯臣湯臣北京北京華彬華彬云南云南昆明春城昆明春城浙江浙江富春山居富春山居江蘇江蘇鐘山鐘山遼寧遼寧大連金石大連金石

6、灘灘最喜愛(ài)的最喜愛(ài)的golfgolf球場(chǎng)球場(chǎng)他們未必會(huì)打高爾夫,但對(duì)省內(nèi)球場(chǎng)略知一二,對(duì)于名牌會(huì)作為標(biāo)識(shí),但并不追求最高、最全,任何產(chǎn)品的質(zhì)量和手工,他們一樣就看得出來(lái)。2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】樓價(jià)問(wèn)題:不可能降,但江門(mén)人少,也缺乏上升動(dòng)力購(gòu)買意向:自己住的,喜歡就可以政策問(wèn)題:政策多了,也沒(méi)有刻意規(guī)避的考慮2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】我們面對(duì)的是一群既對(duì)居住理性、對(duì)愛(ài)好感性的“看不見(jiàn)的上層”2015房地產(chǎn)營(yíng)

7、銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】判斷:1、價(jià)格不是他們敏感的,他們有自己的判斷;2、名牌受到他們的關(guān)注,但不一定要最好的;3、休閑、社會(huì)資源是生活的主調(diào),愛(ài)好就值得。身份標(biāo)識(shí)、休閑、值得2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】身份標(biāo)識(shí)、休閑、值得理解:我們輸出的一個(gè)概念:l有高爾夫球場(chǎng)的地方就有豪宅(廣東占2個(gè))l購(gòu)房、換房的最終居住條件,不是你擁有多少房子,而是你居住的環(huán)境決定你擁有多少財(cái)富深圳觀瀾湖北京華彬國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部長(zhǎng)江高爾夫球場(chǎng)20

8、15房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】江門(mén)只有一個(gè)地方可以滿足豪宅標(biāo)準(zhǔn)珠江御景山莊2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】對(duì)城市/國(guó)家唯一公共資源的絕對(duì)壟斷造就物業(yè)絕對(duì)的高度從杭州的西湖,到美國(guó)的黃石公園頂級(jí)絕版旅游景觀資源的獨(dú)占產(chǎn)生了價(jià)值連城的世界級(jí)豪宅2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】舉例1:中國(guó)杭州西湖“人間天堂”的杭州西湖,不可復(fù)制的“最”稀缺資

9、源造就了天價(jià)的豪宅,江浙富豪云集,如:2005年,距湖300米的西湖8號(hào)公館,地價(jià)達(dá)2.5萬(wàn)元/平方米 。地產(chǎn)新政策下,豪宅不降反升。舉例2:美國(guó)黃石國(guó)家公園世界上最原始最古老的國(guó)家公園,景色秀麗,引人入勝。美國(guó)地產(chǎn)大亨布里克塞思從建立黃石俱樂(lè)部,到如今打造價(jià)值達(dá)1.55億美金的世界第一豪宅-“頂點(diǎn)”,將稀缺資源的物業(yè)挖掘到最大化。收攬了比爾蓋茨、副總統(tǒng)、議員等美國(guó)頂尖名流,連好萊塢明星都不在俱樂(lè)部名單之列。2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】項(xiàng)目?jī)r(jià)值的戰(zhàn)略性描述對(duì)于本地富豪,是家庭望族同堂的所在,對(duì)于異地富豪

10、來(lái)說(shuō),是他們?cè)谌A南/珠三角的 “別駕行宮”和“交際場(chǎng)”2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】形象定位語(yǔ):望族版圖望族版圖 領(lǐng)袖行宮領(lǐng)袖行宮2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】御景山莊與城市望族為鄰城市望族:掌握城市動(dòng)力的家族推廣語(yǔ)備選一:2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】生活在“御景山莊”追求極致的城市主人偶遇:客眾;每刻都可能改變?nèi)松蛘呤澜缤?/p>

11、廣語(yǔ)備選二:2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】案名更改御景山莊2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】除了調(diào)性拔高,珠江地產(chǎn)重新對(duì)豪宅的價(jià)值引導(dǎo)地段豪宅唯一標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境豪宅唯一標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品豪宅唯一標(biāo)準(zhǔn)2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】珠江地產(chǎn)戰(zhàn)略:成立中國(guó)高端豪宅的服務(wù)商舉例:雅思閣全球最大的國(guó)際服務(wù)公寓業(yè)主和運(yùn)營(yíng)商2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】

12、QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】珠江地產(chǎn)戰(zhàn)略:發(fā)展為,對(duì)外輸出的物業(yè)服務(wù),專門(mén)從事高端豪宅,尤其面對(duì)大面積項(xiàng)目的管理服務(wù)。組建人員素質(zhì)必須是最好的,同時(shí)提供制定全套配套商家的合作,使服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、配套標(biāo)準(zhǔn)化。2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】珠江提出一個(gè)閃亮的觀點(diǎn):生活質(zhì)量也有定義2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】珠江生活指標(biāo)“4大居住質(zhì)量系統(tǒng)”城市常年P(guān)M2.5周邊建筑密度常

13、年噪音值配套及服務(wù)珠江“御景山莊”作為首個(gè)集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)樓距、采光連同商家配置會(huì)所軟性服務(wù)支持商業(yè)價(jià)值在于跟隨“御景山莊”作為聯(lián)盟合作2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】珠江御景山莊標(biāo)準(zhǔn)的提出,無(wú)疑是對(duì)生活環(huán)境提出的要求,而不僅僅是硬件的打造在江門(mén)lPM2.5值無(wú)疑是御景山莊最低l周邊建筑密度無(wú)疑也是御景山莊最低l遠(yuǎn)離主干道,噪音也是最低l樓距與采光,其優(yōu)越性也相當(dāng)明顯能夠享受這樣的標(biāo)準(zhǔn),就是主人!御景山莊,聚集的都是城市主人!核心居住理念:只有綜合環(huán)境最好,才適合一個(gè)城市最高峰人士居住2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯

14、一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】珠江提出一個(gè)閃亮的觀點(diǎn):配套等同生活質(zhì)量2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】項(xiàng)目的基礎(chǔ)價(jià)值足夠優(yōu)越和頂級(jí)項(xiàng)目的產(chǎn)品、服務(wù)及配套,應(yīng)一如“金鑲玉”2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】1 產(chǎn)品品質(zhì)與細(xì)節(jié)的問(wèn)題 對(duì)檔次應(yīng)當(dāng)以世界的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求和衡量,對(duì)品質(zhì)和細(xì)節(jié)應(yīng)以苛求的目光來(lái)琢磨 這是對(duì)基礎(chǔ)價(jià)值之上的兌現(xiàn),也是對(duì)買家的應(yīng)和。 從已經(jīng)展現(xiàn)的項(xiàng)目成品

15、,我們發(fā)現(xiàn)了一些品質(zhì)和細(xì)節(jié)上的問(wèn)題。2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】2 現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)檔次不夠 項(xiàng)目產(chǎn)品的營(yíng)銷及未來(lái)的長(zhǎng)線服務(wù)運(yùn)營(yíng),也需要一次全面的大升級(jí)。 標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以國(guó)際級(jí)的尊貴體驗(yàn)來(lái)要求。 (舉例:LV的銷售體驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng);寶馬的概念體驗(yàn)館,勞斯萊斯的司機(jī)培訓(xùn))2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】我們針對(duì)業(yè)主構(gòu)思了一套生活體驗(yàn)生意人,早出晚歸應(yīng)酬多代駕服務(wù)安保,就是沿路的保安向您敬禮著名XX公司保安顧問(wèn)中國(guó)最早成立的高端保安公司,目前

16、有來(lái)自中國(guó)、美國(guó)、英國(guó)、法國(guó)、以色列等國(guó)家的安保專家、反恐精英和培訓(xùn)專家,業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及海外機(jī)構(gòu)、大型企業(yè)、大型活動(dòng)及名人要人,提供海外安防、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、警察教育、特警培訓(xùn)、反恐防暴、貼身保鏢、保安服務(wù)和安全咨詢,為客戶提供全方位整體安防戰(zhàn)略和運(yùn)營(yíng)層面的安全風(fēng)險(xiǎn)管理方案,同時(shí)解決具體的人身和財(cái)產(chǎn)安全問(wèn)題。2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】?jī)鹤?0歲,外出可以托管在會(huì)所兒童托管裝修的價(jià)格很清楚,但設(shè)計(jì)合理很值得人體工程學(xué)櫥柜l頤德公館l星匯云錦l金湖花園廚房總值200萬(wàn)2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1

17、053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】會(huì)所,應(yīng)該是朋友來(lái)訪家庭接待廳會(huì)所,帶有藝術(shù)氣息提供個(gè)人珍藏交流空間眾多親友的到訪,一般不在家庭接待,在會(huì)所預(yù)訂“業(yè)主客廳”可以用更大的活動(dòng)空間舉辦家庭活動(dòng)日。l畫(huà)廊寄賣場(chǎng)l年輕藝術(shù)家見(jiàn)面l交易、拍賣2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】會(huì)品紅酒的人不少,但有標(biāo)準(zhǔn)紅酒窖設(shè)備不多五邑地區(qū)唯一標(biāo)準(zhǔn)紅酒窖沈陽(yáng)市某廠成一個(gè)全東北最大最標(biāo)準(zhǔn)的紅酒窖,這個(gè)酒窖50平方米,墻壁、地板、酒架全部選用純橡木材質(zhì),造價(jià)達(dá)100萬(wàn)元,引來(lái)市民的極大興趣,據(jù)稱該紅

18、酒窖還將面向社會(huì)寄存紅酒。葡萄酒區(qū)、雪茄區(qū)、煙斗區(qū)、品酒區(qū),酒器酒杯展示區(qū)設(shè)計(jì)面積50平方米,其中酒窖設(shè)計(jì)面積32平方米、可儲(chǔ)存葡萄酒約3000瓶,酒窖兼有儲(chǔ)藏雪茄功能??刂茰囟仍?6度(正負(fù)1度)濕度55%-75%,酒窖機(jī)和常規(guī)空調(diào)的區(qū)別是:常規(guī)空調(diào)最低溫度只能到22度。2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】在過(guò)去,物業(yè)增值服務(wù)作為“珠江地產(chǎn)服務(wù)升級(jí)年”但我們應(yīng)該推崇的是:豪宅的軟性標(biāo)準(zhǔn)不僅區(qū)別于其他企業(yè)將項(xiàng)目冠名+戶型作為產(chǎn)品等級(jí)以外倡導(dǎo)軟性服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化作為項(xiàng)目等級(jí)分類的品牌御景山莊系列l(wèi)城郊超高綠化區(qū)域l城市

19、高端配置區(qū)域l遠(yuǎn)離公路區(qū)域l居住密度極低區(qū)域帝景灣系列l(wèi)城市中心區(qū)域l城市水景區(qū)域l遠(yuǎn)離主干道區(qū)域l居住核心區(qū)域2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】所以,我們的輿論點(diǎn):“當(dāng)大家關(guān)注房?jī)r(jià),他們關(guān)注的是生活御景山莊”“地位,其實(shí)是更多人的服務(wù)御景山莊”對(duì)于珠江品牌:珠江的4大生活質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)定義不同社區(qū)層次,認(rèn)為當(dāng)前社區(qū)不同客戶需求細(xì)分進(jìn)行對(duì)配套的定制與人員編制。江門(mén)誠(chéng)邀合作服務(wù)商把服務(wù)邀請(qǐng)作為商務(wù)開(kāi)拓手段之一,為后續(xù)企業(yè)主及圈層營(yíng)銷鋪墊。2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更

20、新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】服務(wù)是可以復(fù)制的,但產(chǎn)品是唯一的把對(duì)產(chǎn)品沖動(dòng)做到極致!2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】江門(mén)首個(gè)企業(yè)空中會(huì)所標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)辦公設(shè)施頂層復(fù)式或上下層打通的企業(yè)會(huì)所,全覽高爾夫2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】重新命名產(chǎn)品天際獨(dú)立屋2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】大師創(chuàng)作樣板房香港最著名的設(shè)計(jì)師今年

21、62歲的陳幼堅(jiān)(Alan Chan)是香港最著名的設(shè)計(jì)師之一,獲獎(jiǎng)無(wú)數(shù)。陳幼堅(jiān)設(shè)計(jì)公司曾被美國(guó)GRAPHIS雜志評(píng)為全球十大設(shè)計(jì)公司之一,是惟一獲此殊榮的華人設(shè)計(jì)公司。他的海報(bào)和腕表甚至被美國(guó)三藩市現(xiàn)代美術(shù)博物館納為永久收藏品。在日本,他還分別于1991年、2002年在東京舉辦了東方匯合西方、東情西韻的個(gè)展。在日本的設(shè)計(jì)界,他的名聲就如成龍?jiān)谌毡镜难菟嚱绲匚荒敲错懏?dāng)當(dāng)2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】即使是看樓,也為之感動(dòng)從未感受過(guò)的禮遇!2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)

22、更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】御景山莊的名車接送隊(duì)(每天只限10名)客戶電話預(yù)約客戶登記電話及車牌號(hào)碼名車及物業(yè)顧問(wèn)次日到場(chǎng)核實(shí)資料每套資料可攜帶1名親友進(jìn)入社區(qū)周邊感受沿路安保人員敬禮銷售中心項(xiàng)目介紹參觀托管中心參觀藝術(shù)展場(chǎng)天際獨(dú)立屋示范區(qū)2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】御景山莊的接待人員銷售人員素質(zhì)提升奢侈品參觀4S店、名品、ipad資訊樓市、股市、金融士氣景博行培訓(xùn)部2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假

23、冒】一套投影演示規(guī)劃發(fā)展的沙盤(pán)2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】看樓人士座駕維護(hù)2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】每一處的工作人員,面對(duì)客戶都說(shuō):“歡迎參觀!”2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】模特級(jí)的禮儀小姐2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】一套人性化,

24、貼心的樣板房配置市場(chǎng)上的“豪宅”裝修停留在用料高端、色澤搭配及功能分區(qū)整改,然而業(yè)主更加注重,在更加“細(xì)節(jié)”的環(huán)節(jié)上帶來(lái)的便利,總有那么的點(diǎn)子令客戶加深記憶。這些生活上的細(xì)節(jié),我們都應(yīng)該介紹到2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】線上的展現(xiàn)2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】做一場(chǎng)高調(diào)的“企業(yè)會(huì)所”贈(zèng)送交流會(huì)拉開(kāi)序幕在前期,透過(guò)項(xiàng)目策劃人員聯(lián)系及洽談,推銷“企業(yè)別墅”及“珠江會(huì)”相關(guān)條款,接觸到各大企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)層,邀請(qǐng)于設(shè)置會(huì)議點(diǎn),并

25、由珠江提供一系列服務(wù)。逸豪酒店舉辦“贈(zèng)送20企業(yè)商務(wù)會(huì)所”活動(dòng),連同“簽約”“名車接送”“自助餐廳”活動(dòng)。2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】做一場(chǎng)高調(diào)的“紅酒寄存”簽約活動(dòng)五邑地區(qū)發(fā)布藏酒活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)酒窖參觀委托收藏協(xié)議2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】邀請(qǐng)組織媒體:江門(mén)日?qǐng)?bào)邑商精英擬題:專題一:御景山莊企業(yè)別墅全江門(mén)發(fā)布行動(dòng)二:五邑唯一標(biāo)準(zhǔn)紅酒窖邀請(qǐng)寄存紅酒活動(dòng)三:邑商精英渠道開(kāi)拓到場(chǎng)參觀(紅酒會(huì))引爆四:聚集所有企業(yè)于逸豪酒

26、店舉辦活動(dòng)2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】線下的滲透2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】活動(dòng)平臺(tái)搭建軟性手段搭建托管藝術(shù)展銷企業(yè)會(huì)所珠江會(huì)2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】珠江會(huì)業(yè)主享受優(yōu)惠商家吸引點(diǎn)產(chǎn)品會(huì)所展示企業(yè)別墅使用溝通橋梁制定協(xié)議方式保障優(yōu)惠實(shí)施企業(yè)累積獎(jiǎng)勵(lì)2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新

27、】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】獎(jiǎng)勵(lì)促進(jìn)帶客機(jī)制珠江會(huì)名片注冊(cè)企業(yè)會(huì)員會(huì)員累積到場(chǎng)贈(zèng)送禮品企業(yè)免費(fèi)預(yù)約商務(wù)別墅商家產(chǎn)品業(yè)主享受優(yōu)惠政策2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】開(kāi)拓實(shí)例邑商精英沙龍論壇雜志網(wǎng)絡(luò)本地中高管約30人約100人上城駿園紅酒會(huì)及場(chǎng)地1-10萬(wàn)的活動(dòng)規(guī)格(邑商精英確定方案與相關(guān)團(tuán)體通報(bào)及預(yù)約人數(shù))嘉賓、主題由邑商提供合約注明與會(huì)人數(shù)2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】開(kāi)拓實(shí)例4S店活動(dòng)商討階段合約內(nèi)

28、容2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】中山銀行廣州銀行江門(mén)銀行誰(shuí)客源,誰(shuí)放貸舊物業(yè)純抵押產(chǎn)品例:廣州招商銀行產(chǎn)品目的:解決二套首期付款壓力范圍:廣州2小時(shí)客戶:廣州地區(qū)辦事處(無(wú)須一年納稅證明)貸款:評(píng)估全額優(yōu)惠:基準(zhǔn)利率上調(diào)25%年限:最高20年開(kāi)拓實(shí)例銀行例:房貸部、信貸部基金經(jīng)理邀請(qǐng)客戶現(xiàn)場(chǎng)房貸、基金活動(dòng)l贈(zèng)送禮品l贈(zèng)送基金經(jīng)理“珠江會(huì)”商家優(yōu)惠2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】建立精準(zhǔn)數(shù)據(jù)庫(kù)營(yíng)銷活動(dòng)登記業(yè)主公告車主發(fā)布

29、地產(chǎn)媒體人建立數(shù)據(jù)庫(kù)精準(zhǔn)數(shù)據(jù)庫(kù)長(zhǎng)期使之關(guān)注動(dòng)態(tài)短訊發(fā)布內(nèi)容:l“珠江會(huì)”l憑信贈(zèng)送禮品l邀請(qǐng)加入“企業(yè)微信”內(nèi)容:l專人維護(hù)l發(fā)布項(xiàng)目趣聞l發(fā)布活動(dòng)片段微信營(yíng)銷2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】階段實(shí)施計(jì)劃2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】階段一:?jiǎn)?dòng)期(搭建運(yùn)作機(jī)制及初步接觸)主題:內(nèi)容:工程:“追求極致的城市主人”3月4月托管中心藝術(shù)展銷企業(yè)會(huì)所l“珠江會(huì)”商務(wù)條款l銷售人員培訓(xùn)l地產(chǎn)及媒體數(shù)據(jù)庫(kù)及網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷l現(xiàn)場(chǎng)指示系統(tǒng)

30、修復(fù)l由行銷人員組成對(duì)有關(guān)圈層推介“珠江會(huì)”條款l路虎接送車隊(duì)l“贈(zèng)送20名企商務(wù)別墅”宴會(huì)媒體:l“當(dāng)大家關(guān)注房?jī)r(jià),他們關(guān)注的是生活御景山莊”l“地位,其實(shí)是更多人的服務(wù)御景山莊”l物管的4大標(biāo)準(zhǔn)l江門(mén)誠(chéng)邀合作服務(wù)商提供有關(guān)“珠江會(huì)”商家活動(dòng)細(xì)則提供4S店合作方案細(xì)案2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】主題:內(nèi)容:工程:“百?gòu)?qiáng)企業(yè)商務(wù)別墅群”5月6月l4S店車主活動(dòng)l銀行房貸產(chǎn)品帶客活動(dòng)l對(duì)地產(chǎn)、媒體人士進(jìn)行數(shù)據(jù)庫(kù)營(yíng)銷l對(duì)地產(chǎn)、媒體、業(yè)主及前期累積的所有客戶發(fā)布活動(dòng)信息階段二:推廣期(活動(dòng)啟動(dòng))媒體:2015

31、房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】主題:內(nèi)容:工程:7月8月階段三:持銷期(各種維護(hù)措施及線上保溫)媒體:“一桿進(jìn)洞值10萬(wàn)”l外拓的銀行客戶活動(dòng)l對(duì)地產(chǎn)、媒體人士進(jìn)行數(shù)據(jù)庫(kù)營(yíng)銷l透過(guò)酒商、茶商贊助形式舉辦各類型現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)l媒體的持續(xù)炒作l活動(dòng)信息周邊地區(qū)滲透l夜間紅酒partyl“陳幼堅(jiān)”樣板房開(kāi)放邀請(qǐng)會(huì)2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】銷售目標(biāo)計(jì)劃2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):

32、http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】4月5月6月7月8月儲(chǔ)備與線上更換主題輿論持續(xù)運(yùn)作線上線下目標(biāo)圈活動(dòng)開(kāi)展目標(biāo)5-10套20-25套階段活動(dòng)引爆15-20套累積基數(shù)推出圈層優(yōu)惠20-25套圈層銷售手法:l企業(yè)推薦客戶l業(yè)主推薦客戶l同行推薦客戶現(xiàn)場(chǎng)整改:10萬(wàn)戶外更換:10萬(wàn)部分媒體:10萬(wàn)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng):1場(chǎng)40萬(wàn)部分媒體:10萬(wàn)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng):2場(chǎng)20萬(wàn)部分媒體:5萬(wàn)現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng):2場(chǎng)20萬(wàn)部分媒體:5萬(wàn)每月活動(dòng)投入:20-40萬(wàn),媒體維系:5-10萬(wàn)(以4-12月預(yù)算),戶外1年:100萬(wàn)合共:460萬(wàn)(不含裝修整改、獎(jiǎng)金)銷售額5000萬(wàn)/月(4.5億)約1%2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】Q

33、Q:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】企業(yè)推薦客戶:l購(gòu)買客戶獲得額外優(yōu)惠l推薦企業(yè)獲得按比例累積的團(tuán)體旅游基金舉例:成交單元總價(jià)200萬(wàn)=2萬(wàn)(團(tuán)體旅游基金)成交單元總價(jià)180萬(wàn)=1.8萬(wàn)(基金累積)年度兌現(xiàn):2+1.8=3.8萬(wàn)旅游經(jīng)費(fèi)業(yè)主推薦客戶:l購(gòu)買客戶獲得額外優(yōu)惠l推薦業(yè)主獲得“珠江會(huì)”商家的額外優(yōu)惠券同行自帶客戶:l獎(jiǎng)勵(lì)同行人士現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)1%舉例:成交單元總價(jià)200萬(wàn)X1%=2萬(wàn)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)5000元簽訂買賣合同10000元交齊首期5000元2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】人員架構(gòu)2015房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃大全【唯一客服】QQ:1053527879【免費(fèi)更新】房商網(wǎng):http:/,【唯一官網(wǎng),謹(jǐn)防假冒】工作組架構(gòu)1名物業(yè)顧

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論