住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理監(jiān)理實施細(xì)則

1、Xxxxxxxxxxxxxxx工程住宅工程質(zhì)量常見問題專項治理監(jiān)理實施細(xì)則編制:審批:Xxxxxxxxxx理2014年1月下載可編輯目錄一、工程概況2二、監(jiān)理工作依據(jù)2三、質(zhì)量控制目標(biāo)及控制流程3四、監(jiān)理工作方法及措施4五、工程質(zhì)量常見問題及防治監(jiān)理工作要點6.專業(yè).整理.下載可編輯、工程概況工程名稱：建設(shè)地點：建設(shè)單位：設(shè)計單位：施工單位：結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)（層數(shù)為三層局部四層）建筑面積：總建筑面積約27790平方米工程造價：約4700萬元要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程工期：2014年1月15日至2014年4月16日工程規(guī)模：、監(jiān)理工作依據(jù)1、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)（GB/T50319-20

2、13）;2、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20133、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB50204-2002（2011年版）4、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)GB50210-20015、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB5303-20026、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB50243-20027、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB50411-20078、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)GB50202-20029、經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則。10、本工程的地質(zhì)勘察資料和經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計文件。三、質(zhì)量控制目標(biāo)及控制流程1、質(zhì)量目標(biāo)履行監(jiān)理合同，提供滿意服務(wù)。2、質(zhì)量控制流程.專業(yè).整理.下載可編輯四

3、、監(jiān)理工作方法及措施（一）監(jiān)理單位對工程質(zhì)量主要責(zé)任：1、組建項目監(jiān)理、配備監(jiān)理人員；嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)批準(zhǔn)有效的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則。2、總監(jiān)及監(jiān)理項目部人員全部持證上崗。3、總監(jiān)理工程師主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細(xì)則，監(jiān)理規(guī)劃應(yīng)具備指導(dǎo)性、針對性、時效性；監(jiān)理細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃要求，并結(jié)合工程項目的情況做到詳細(xì)、具體、具有可操作性。（二）監(jiān)督施工單位（包括總、分包單位）建立完善質(zhì)量管理體系并有效運行：1、對施工總承包及分包單位資質(zhì)和人員資格進(jìn)行審查。2、審查施工單位的質(zhì)保體系建立和人員到位情況。.專業(yè).整理.下載可編輯3、對混凝土供應(yīng)單位、原材料、半成品外加工單位等相關(guān)單位的資質(zhì)、人

4、員、質(zhì)保體系和生產(chǎn)能力進(jìn)行考察并認(rèn)可。4、對檢測單位的資質(zhì)、人員、質(zhì)保體系等進(jìn)行考察并認(rèn)可。5、審核施工單位報審的施工組織設(shè)計（方案）、專項施工方案、檢測試驗計劃、應(yīng)急預(yù)案等技術(shù)文件，督促施工單位按審核通過后的施工組織設(shè)計和專項施工方案進(jìn)行施工。6、對工程中采用的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備，應(yīng)要求施工單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，并組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。7、審定工程開工報告。（三）對進(jìn)場建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等按規(guī)定進(jìn)行核驗。對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及建筑材料的取樣和送檢進(jìn)行見證。1、實施見證取樣制度，見證人員應(yīng)持證上崗。2、見證取樣頻率應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)定。各專業(yè)監(jiān)理工程師

5、（或見證取樣員）必須監(jiān)督施工單位取樣的次數(shù)、樣品數(shù)量和代表批量符合相關(guān)規(guī)定的要求。3、對施工單位的取樣和送檢全過程進(jìn)行見證。見證完取樣過程后，將樣品妥善包裝，由項目監(jiān)理部加蓋項目監(jiān)理部公章或“見證取樣”專用章，填寫好”見證取樣委托單”，簽字齊全后對送檢過程進(jìn)行見證。4、總監(jiān)理工程師對施工單位報驗的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行核查，并簽字確認(rèn)。5、見證取樣試驗結(jié)果合格的方可用于工程。不合格時應(yīng)加倍取樣或按相關(guān)規(guī)定重新送檢，甚至重新選料、組織進(jìn)場。（四）對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序、以及工程的實體檢測工作實施旁站監(jiān)理。1、按規(guī)定要求采取旁站、巡視、平行檢查等方式進(jìn)行監(jiān)理。對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理。關(guān)

6、鍵部位、關(guān)鍵工序主要指：（1）基礎(chǔ)工程：土方回填、混凝土灌注樁澆筑、地下連續(xù)墻、土釘墻、后澆帶及其他結(jié)構(gòu)混凝土、防水混凝土澆筑、卷材防水層細(xì)部構(gòu)造處理、鋼結(jié)構(gòu)安.專業(yè).整理.下載可編輯(2)主體結(jié)構(gòu)工程：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽工程、混凝土澆筑。2、旁站監(jiān)理人員要重點檢查施工單位現(xiàn)場人員、設(shè)備到場情況、特殊工種人員持證情況、現(xiàn)場施工技術(shù)管理情況、現(xiàn)場抽查抽測情況、見證取樣情況、試件留置情況等，并做好檢查記錄。3、旁站監(jiān)理記錄應(yīng)由旁站監(jiān)理人員和施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員共同簽認(rèn)。4、對檢測單位在施工現(xiàn)場進(jìn)行的實體檢測工作進(jìn)行旁站監(jiān)理。5、旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工作的重要依據(jù)，在工程竣工驗收后，存檔備查。(五)加強(qiáng)

7、監(jiān)理過程中的工程質(zhì)量檢查、復(fù)核，及時發(fā)現(xiàn)存在的質(zhì)量問題與質(zhì)量隱患，并采取相應(yīng)的措施和程序進(jìn)行處理與報告。1、熟悉設(shè)計文件、參加設(shè)計交底和圖紙會審，并在圖紙會審記錄上簽字蓋章。2、建設(shè)單位和施工單位提出工程變更時，總監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員進(jìn)行審查，同意后由建設(shè)單位通過設(shè)計單位編制變更文件。3、要求施工單位報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審查同意后予以簽認(rèn)。4、對工程的測量成果及保護(hù)措施進(jìn)行復(fù)核和檢查，合格后簽字確認(rèn)。5、對隱蔽工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查與驗收，符合要求后予以簽認(rèn)。6、定期召開由總監(jiān)理工程師主持的通病防治工作例會。7、在監(jiān)理過程中，將監(jiān)理的部位、容和質(zhì)量控制要求及結(jié)果應(yīng)

8、如實在監(jiān)理日志中全過程記載。8、對工程施工不符合設(shè)計、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求的，簽發(fā)質(zhì)量問題通知單，并復(fù)查質(zhì)量問題整改的情況；9、定期向監(jiān)督報告所監(jiān)理項目質(zhì)量狀況，及時上報工程施工過程中發(fā)生的重大質(zhì)量問題和質(zhì)量事故情況。10、監(jiān)理合同約定進(jìn)行質(zhì)量保修期監(jiān)理的，監(jiān)理單位應(yīng)按合同約定的時間、.專業(yè).整理.下載可編輯圍和容開展監(jiān)理工作。（六）組織檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收，參與單位（子單位）工程竣工驗收。1、對分部（子分部）工程、單位（子單位）工程出具書面評價意見報告。2、組織檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收，參與單位（子單位）工程竣工驗收。3、督促落實驗收過程中提出問題

9、的整改工作，并簽字認(rèn)可。4、未經(jīng)驗收或驗收不合格的，嚴(yán)禁進(jìn)入下道工序施工。5、參加工程分戶驗收，配合工程質(zhì)量投訴的處理工作。（七）對工程的施工質(zhì)量情況，項目監(jiān)理每月向業(yè)主提交監(jiān)理月報。（八）進(jìn)場鋼筋必須進(jìn)行重量、直徑檢測，凡不合格鋼筋一律退場，并建立臺賬。（九）對分包的材料、設(shè)備及安裝進(jìn)行資質(zhì)審查和材料檢測，對甲供材料、設(shè)備必須檢測。（十）工程變更前，須經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意簽字后，方可變更。五、工程質(zhì)量常見問題及防治監(jiān)理工作要點（一）外墻滲漏防治1、砌體工程所用的材料應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書，產(chǎn)品性能檢測報告。塊材、水泥、鋼筋、外加劑等尚應(yīng)有材料主要性能的進(jìn)場復(fù)驗報告，嚴(yán)禁使用國家明令淘汰的材料。

10、2、砌筑砂漿的拌制、使用及強(qiáng)度應(yīng)符合相關(guān)規(guī)及設(shè)計的要求，采用專用砌筑砂漿砌筑。3、砌筑外墻時采用滿鋪滿擠法砌筑。鋪漿長度不大于700mm按排好的尺寸，先砌兩端的第一皮，然后掛線砌墻身。鋪一塊砌塊長度的砂漿砌一塊，揉擠密實，并校正水平及垂直位置。砌塊上下皮應(yīng)錯縫搭砌，搭接長度一般為砌塊長度的1/2,不得小于砌塊長度的1/3。.專業(yè).整理.下載可編輯4、砌體灰縫應(yīng)厚度一致，砂漿飽滿。豎向灰縫25mm豎向灰縫宜用灌縫，應(yīng)插搗密實，豎向灰縫飽滿度得不應(yīng)低于80%不得出現(xiàn)瞎縫、透明縫。灌豎縫應(yīng)在每皮砌塊校正后即進(jìn)行，并采用先灌縫，后勾縫，勾縫深度距墻表面為35mm5、填充墻砌體留置的拉結(jié)筋應(yīng)與原結(jié)構(gòu)有可

11、靠連接，留置位置應(yīng)與砌體灰縫相符合，不得彎折使用，拉結(jié)筋未端應(yīng)有90。彎鉤。6、當(dāng)填充墻砌至接近梁、板底時，應(yīng)留一定空隙，待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔15d后，再將其補砌擠緊，其傾斜度宜為45°,并用砌體同級砂漿填滿擠實。7、砌塊與門窗的聯(lián)結(jié)。采用后塞口時，將預(yù)制好的混凝土塊隨洞口兩邊同時砌筑，預(yù)制混凝土塊間距600700mmfc右（離門洞上下端約30mmfc右）；安裝門框時用手電鉆在邊框預(yù)先鉆出釘孔，然后用螺釘釘牢；采用先立口時，在砌塊和門框外側(cè)均涂抹粘結(jié)砂漿5mms擠壓密實，同時校正墻面的垂直度、平整度和位置，然后再采用可靠方式與砌塊固定。8、不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采用設(shè)

12、置加強(qiáng)網(wǎng)等防止開裂的措施，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不小于250mm并應(yīng)位于抹灰層中部。墻面抹灰應(yīng)在墻體砌筑30d后方可進(jìn)行，外墻抹灰面應(yīng)設(shè)分格縫。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。9、對設(shè)計規(guī)定的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑時預(yù)留或預(yù)埋；必須開洞、開槽時，應(yīng)采用專用機(jī)具鉆洞、切槽，避免捶擊、打鑿；管線埋設(shè)、回填應(yīng)采用適當(dāng)?shù)牟牧?，保證密實牢固，抹灰層設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)等防裂措施。10、混凝土結(jié)構(gòu)在抹灰施工前應(yīng)鑿毛或甩漿，混凝土結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)構(gòu)在抹灰施工前應(yīng)充分淋水濕潤。11、外墻面的普通抹灰層應(yīng)按設(shè)計要求使用防水水泥砂漿。局部抹灰厚度35mm時應(yīng)有掛金屬網(wǎng)等防裂防空鼓措施。抹灰需分層進(jìn)行，每層厚度不大

13、于10mm抹灰用的金屬網(wǎng)，網(wǎng)格尺寸不應(yīng)大于15*15mm金屬絲直徑不應(yīng)小于0.5mm.專業(yè).整理.下載可編輯（二）現(xiàn)澆樓板裂縫防治1、模板及支架應(yīng)具有足夠的承載能力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的重量、側(cè)壓力以及施工荷載。2、在混凝土梁板強(qiáng)度未達(dá)到的情況下，禁止集中堆放重物和撞擊，如工字鋼、鋼管、扣件、鋼筋等，也是產(chǎn)生碎板裂縫原因之一。3、根據(jù)施工現(xiàn)場的實際，認(rèn)真審查混凝土澆筑方案，盡量避開當(dāng)日高溫時段。選擇混凝土的配合比，測定其坍落度損失值，科學(xué)合理地確定澆筑順序和施工縫的留置。4、預(yù)拌泵送混凝土進(jìn)場時按檢驗批檢查入模坍落度，當(dāng)有離析時應(yīng)進(jìn)行二次攪拌，攪拌時間由試驗室確定。嚴(yán)禁向運輸

14、到澆筑地點的混凝土中任意加水。5、督促施工單位嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度。設(shè)置鋼筋保護(hù)層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移。6、加強(qiáng)混凝土現(xiàn)澆板的養(yǎng)護(hù)和保溫，控制結(jié)構(gòu)與外界溫度梯度在25c圍?；炷翝仓螅瑧?yīng)在12h進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不得小于7d;對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得小于14do夏季應(yīng)適當(dāng)延長養(yǎng)護(hù)時間，以提高抗裂能力。冬季應(yīng)適當(dāng)延長保溫和脫模時間，使其緩慢降溫，以防溫度驟變、溫差過大引起裂縫。7、施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工方案執(zhí)行。后澆帶應(yīng)設(shè)在對結(jié)構(gòu)受力影響較小的部位，寬度不宜小于800mm后澆帶的混凝土澆筑應(yīng)在

15、其兩側(cè)混凝土齡期至少60d后進(jìn)行，混凝土強(qiáng)度等級官較其兩側(cè)混凝土高一個等級，并應(yīng)采用補償收縮混凝土進(jìn)行澆筑，其濕潤養(yǎng)護(hù)時間不少于15do8、已拆除模板及其支架的結(jié)構(gòu)，在混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計要求的強(qiáng)度后方可承受全部使用荷載；當(dāng)施工荷載所產(chǎn)生的效應(yīng)比使用荷載的效應(yīng)更為不利時，必須經(jīng)過核算并加設(shè)臨時支撐。9、現(xiàn)澆板的板底裝飾時宜采用免粉刷措施。.專業(yè).整理.下載可編輯（三）樓地面滲漏水防治1、陽臺、廚房、衛(wèi)生間豎向排水管、排污管混凝土板面洞口封堵，必須分兩次填實。2、排水管、排污管混凝土板面洞口封堵好后，多次涂刷防水材料進(jìn)行有效防水。3、廚房、衛(wèi)生間涂刷1.5厚聚氨脂二遍后，進(jìn)行蓄水試驗48小時，每單

16、元每戶進(jìn)行登記造冊。4、砌體施工時嚴(yán)禁集中擺放加氣塊，分散堆放。特別是后澆帶處堆放過重物體。5、建筑地面工程采用的材料應(yīng)按設(shè)計要求和規(guī)規(guī)定選用，并應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，進(jìn)場材料應(yīng)有中文質(zhì)量合格證明文件、規(guī)格、型號及性能檢測報告，對重要材料應(yīng)有復(fù)驗報告。6、施工時結(jié)構(gòu)層標(biāo)高和預(yù)留孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂鑿洞。7、管道穿過樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管。套管應(yīng)高出地面80100mm套管與立管之間空隙用防水油膏封嚴(yán)。一般單面臨墻的管道，離墻應(yīng)不小于50mm雙面臨墻的管道，一邊離墻不小于50mm另一邊離墻不小于80mm8、穿過樓板的管道、地漏四周堵洞應(yīng)密實，分二次嵌填，在管道四周形成10mme10mm勺凹槽

17、，用防水油膏嵌實。9、找平層、隔離層、面層施工前，基層應(yīng)清掃、沖洗干凈，并與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋；面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。10、整體面層的抹平工作應(yīng)在水泥初凝前完成,壓光工作應(yīng)在水泥終凝前完成。并應(yīng)根據(jù)不同的氣候條件，及時養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)少于7天。11、穿過樓板的管道、地漏留洞封堵密實后，以及防水隔離層施工完成后必須進(jìn)行蓄水檢驗。（四）門窗滲漏水的防治1、提供到工程現(xiàn)場的門窗產(chǎn)品必須符合國家現(xiàn)行的規(guī)并滿足設(shè)計要求。嚴(yán).專業(yè).整理.下載可編輯禁在施工現(xiàn)場制作門窗。2、框安裝固定前應(yīng)對預(yù)留洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)

18、飾面材料確定間隙。3、門窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm；固定點間距：轉(zhuǎn)角處180mm框邊處不大于500mm嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。4、窗臺應(yīng)做泛水坡，泛水坡外低高，形成順?biāo)拢芭_要高于外窗臺30mm為宜。上窗眉做成鷹嘴形或做20mm的滴水線。5、洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙，防止發(fā)泡劑外膜破損。6、框外側(cè)應(yīng)留5mms的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜貼型塑料條做槽口。7、打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。（五）室標(biāo)高和幾何尺寸控制

19、措施1、督促施工單位專人進(jìn)行測量，各種測量儀器應(yīng)定期校驗。2、結(jié)構(gòu)施工階段應(yīng)及時彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確保現(xiàn)場控制線標(biāo)識清楚。3、嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板板厚度的控制標(biāo)識，每1.52n2圍宜設(shè)置一處。4、裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時及時處理。5、按檢驗批進(jìn)行建筑物室標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量。室標(biāo)高、軸線位置的檢測數(shù)量，每檢驗批按10%的房間數(shù)且不少于5間進(jìn)行抽查。樓板厚度的檢測數(shù)量，每檢驗批按10%的樓板數(shù)且不少于5塊板進(jìn)行抽查。（六）屋面滲漏水的防治.專業(yè).整理.下載可編輯1、屋面工

20、程施工前，必須編制專項施工方案或技術(shù)措施，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。2、出屋面洞口、管道、井（煙）道等在防水層施工前必須按設(shè)計要求預(yù)留、預(yù)埋準(zhǔn)確，不得在防水層上打孔、開洞。3、埋入屋面現(xiàn)澆板的穿線管及接線盒等物件應(yīng)固定在模板上，以保證現(xiàn)澆板預(yù)埋物保持在現(xiàn)澆板的下部，使板線盒、線管上有足夠高度的碎層，并在接線盒上面配置鋼筋網(wǎng)片，確保盒、管上面的碎不開裂。4、穿透屋面現(xiàn)澆板的預(yù)埋件必須設(shè)有止水環(huán)。屋面現(xiàn)澆板的吊燈、吊頂?shù)绕骶叩陌惭b固定應(yīng)采取預(yù)埋，不得事后打鑿或安裝膨脹螺絲。5、屋面隔氣層、防水層施工前，基層必須干凈、干燥。保溫層、防水層不得在雨、雪及五級大風(fēng)大施工。6、屋面防水層施工與伸出屋面

21、結(jié)構(gòu)的處理應(yīng)滿足設(shè)計及規(guī)要求。7、卷材防水層泛水收頭施工，當(dāng)女兒墻為磚墻時，泛水高度不小于250mm防水層收頭應(yīng)在磚墻凹槽用防腐木條加蓋金屬固定，釘距不得大于450mm并用密封材料封嚴(yán)。當(dāng)女兒墻為鋼筋混凝土?xí)r，泛水高度不小于250mm防水層收頭用金屬壓條釘壓固定，釘距不得大于450mm密封材料封邊，再在上部用金屬覆蓋保護(hù)。8、剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)要求。9、屋面防水施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗，監(jiān)理對滲漏點進(jìn)行登記造冊整改，再次進(jìn)行蓄水試驗。10、后期安裝在屋面上的物件，支架不能直接放置在屋面上，必須安裝墊片，防止其破壞屋面防水層。11、上人大屋面粘貼地磚，防止地磚粘貼時

22、發(fā)生磕碰。12、屋面防水施工和粘貼地磚接料平臺處做好各工序收口。如遇積水必須抽干晾干，防止積水滲入保溫層。13、屋面保溫層必須設(shè)置透氣管，防止保溫層溫度過高起拱。.專業(yè).整理.下載可編輯（七）變形縫滲漏水的防治技術(shù)措施1、地下工程變形縫（包括沉降縫、伸縮縫）必須設(shè)置可靠的止水裝置。地下防水工程在施工過程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土以下500m陽上，并應(yīng)排除地下水。2、埋入式止水帶施工控制：2.1 止水帶埋設(shè)前須經(jīng)充分檢查，發(fā)現(xiàn)有破損等現(xiàn)象必須修補完好。2.2 止水帶應(yīng)按有關(guān)規(guī)定方法固定，確保其埋設(shè)位置準(zhǔn)確。嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔。2.3 埋設(shè)底板止水帶時，要把止水帶下部的碎振實，然后

23、將鋪設(shè)的止水帶由中部向兩側(cè)擠壓按實，再澆筑上部的碎。墻體的止水帶周圍應(yīng)防止骨料集中。如鋼筋過密，可適當(dāng)調(diào)整碎粗骨料粒徑或采取其它技術(shù)措施。2.4 埋式止水帶（片）施工控制：3.1 預(yù)留凹槽的位置必須符合設(shè)計要求，如不符合，凹槽須剔鑿合格。3.2 鋪貼止水帶時，先在凹槽底部抹一層5mmff的素灰漿，然后由底部中間向兩側(cè)邊鋪邊按實，擠出氣泡。4、屋面變形縫施工時應(yīng)采用卷材粘貼封蓋。變形縫兩側(cè)（或一側(cè)）泛水矮墻宜與屋面結(jié)構(gòu)一起整澆，泛水高度不小于250mm縫填充聚笨乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部加扣混凝土蓋板。詳細(xì)施工如下圖：5、外墻面變形縫的設(shè)置在注重美觀的同時，必須能達(dá)到防水

24、的效果。（八）給排水工程質(zhì)量通病防治1、建筑給排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計要求，進(jìn)場時必須應(yīng)做檢查驗收，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。2、建筑給排水工程施工現(xiàn)場應(yīng)具有必要的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、健全的質(zhì)量管理體系和工程質(zhì)量檢測制度，實現(xiàn)施工全過程質(zhì)量控制。3、建筑給排水工程的施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計或施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可.專業(yè).整理.下載可編輯頭。4、管道全部安裝完畢后，各種承壓管道系統(tǒng)應(yīng)按規(guī)要求做水壓試驗，非承壓管道系統(tǒng)應(yīng)做灌水試驗，并應(yīng)形成相應(yīng)的記錄，并經(jīng)監(jiān)理工程師核查確認(rèn)。6、保溫管道在安裝時，預(yù)

25、先考慮穿墻、穿樓板的套管，并能滿足保溫層的厚度。7、管道支、吊、托架的形式、尺寸及規(guī)格應(yīng)按設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)圖集加工制作，型材與所固定的管道相稱；孔、眼應(yīng)采用電鉆或沖床加工，焊接處不得有漏焊、欠焊或焊接裂紋等缺陷；金屬支、吊、托架應(yīng)做好防銹處理；8、支、吊、托架間距應(yīng)按規(guī)要求設(shè)置，直線管道上的支架應(yīng)采用拉線檢查的方法使支架保持同一直線，以便使管道排列整齊，管道與支架間緊密接觸，與金屬支架材質(zhì)不同的管道間還應(yīng)加橡膠等絕緣墊；9、根據(jù)管道伸縮量嚴(yán)格按規(guī)設(shè)置伸縮節(jié)。伸縮節(jié)設(shè)置位置應(yīng)靠近水流匯合管件，并符合相關(guān)規(guī)定。10、排水立管應(yīng)設(shè)伸頂通氣管（頂端設(shè)通氣帽），通氣管不得與煙道、風(fēng)道連接，不得用吸氣閥（補氣閥

26、）代替通氣管。經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面2m并有圍護(hù)措施。11、存水彎的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計圖紙的要求。衛(wèi)生器具排水口下存水彎的水封深度不得小于50mrp12、消火栓箱體的幾何尺寸和厚度尺寸必須符合設(shè)計及現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)的規(guī)定。13、消火栓箱的栓、水槍、水龍帶及快速接扣必須按設(shè)計規(guī)格配置齊全，其產(chǎn)品必須符合消防部門批準(zhǔn)生產(chǎn)、銷售、使用的合格品。14、排水管道的坡度應(yīng)按設(shè)計圖紙施工，坡向合理，不得倒坡。15、管井管道應(yīng)綜合排布，排列整齊，固定牢固，預(yù)留孔洞和管道穿樓板孔洞應(yīng)防火封堵，采用防火材料填充密實。（九）電氣工程質(zhì)量通病防治1、建筑電氣工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必.專業(yè).整理.下載可編輯須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計要求，進(jìn)