冷凍庫租賃協(xié)議

1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方 ”的規(guī)定，平等原 則是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達成一致意思表示的 前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得 把自己

2、的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原則：2訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立

3、合同 時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。誠實信用原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、履 行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則 ”的規(guī)定，誠實信用原則要求當(dāng)事 人在訂立合同根據(jù)中華人民共和國合同法第四條:當(dāng)事人依法享有自愿3的全過程中，都要誠實，講信用，不得有欺詐或其 他違背誠實信用的行為。冷凍庫租賃協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）乙方，租賃甲方的冷凍庫，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，由雙方共同信守。具體條款如下：一、出租冷庫地點：位于延壽鎮(zhèn)奮斗街委胡同號。二、冷庫間數(shù)計間，合計約平方米。三、

4、冷庫四至：東至.西至.南至.北至.四、租賃期限：由2011年月日至年月日止。4五、租賃數(shù)額：租賃費按每月租金元計算。每年為元。年合計租 金為元。租賃合同期內(nèi)不增減租賃費。六、租金繳納方式：上交租金。在合同簽訂之日一次性交齊合同 租賃期間內(nèi)的全部租金。否則甲方有權(quán)不準(zhǔn)乙方使用冷庫，并有 權(quán)解除合同。七、冷凍庫租賃費元，含水費、電費，費用由方實際使用數(shù)量， 電字加損耗交付。八、甲方責(zé)任：1、甲方負責(zé)冷庫機器設(shè)備的保養(yǎng)、維護及使用。2、冷庫保養(yǎng)和設(shè)備維修由甲方負責(zé)。（乙方人為造成的由乙方負 責(zé)）3、因自然災(zāi)害或電力電路故障，出現(xiàn)的停電事故影響到乙方的利益，甲方不負任何責(zé)任。但甲方會快速聯(lián)系電業(yè)系統(tǒng)修

5、復(fù)，以保 證乙方的利益。4、凍庫產(chǎn)權(quán)如發(fā)生變更，政府拆遷、出售、臵換等，終止租賃合 同。甲方提前一個月通知乙方，并對乙方交納的租賃費按乙方實 際使用時間計5算。九、乙方責(zé)任1、乙方必須保證按時交納冷庫的租賃費。如不按時交納，甲方有 權(quán)停止乙方使用，終止合同。2、乙方在租賃期內(nèi)必須合理使用冷庫、保護好冷庫的設(shè)施，如有 損壞，作價賠償甲方。如因乙方造成設(shè)施損壞引起其他相鄰的承 租人的利益受損失的，由乙方負責(zé)賠償，乙方的物品受損失，乙 方自己承擔(dān)，甲方不負責(zé)。人力不可抗力因素除外。3、在承租期內(nèi)，乙方存放在所租賃冷庫內(nèi)的所有物品，由乙方自己保管看護，甲方不得干涉。乙方自行保管看護時，如發(fā)生變質(zhì)、腐爛、丟失、損毀等現(xiàn)象，由乙方負責(zé)。乙方保證安全使 用、不得發(fā)生事故，如發(fā)生水、火、電等事故，一切責(zé)任和損失 由乙方負責(zé)。因此給甲方及相鄰的承租戶造成損失的由乙方負責(zé) 承擔(dān)和賠償。4、乙方在使用冷庫過程中，產(chǎn)生的廢料垃圾必須由乙方一日一 清，運至垃圾場，保持好冷庫區(qū)內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生。6十、違約責(zé)任：合同簽訂后即對雙方具有法律約束力。如一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān) 違約責(zé)任。同時對方有權(quán)解除本合同，給對方造成損失的，還應(yīng) 賠償損失。十一、其它事項：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字