2009實務培訓教材

1、2009年礦業(yè)權(quán)評估師培訓教材礦業(yè)權(quán)評估實務（非最終正式版）中國西安編者簡介:網(wǎng)名微笑而沉默，1972年出生，現(xiàn)就職于省級地質(zhì)勘查總公司,高級工程師，計算機網(wǎng)絡工程師。1997年畢業(yè)于西安建筑科技大學環(huán) 境工程專業(yè)，在讀工程碩士，2004年取得注冊安全工程師職業(yè)資格， 2005年取得注冊一級建造師（市政公用）職業(yè)資格，2007年取得安 全評價師職業(yè)資格，2008年取得注冊環(huán)境影響評價工程師職業(yè)資格。曾多次參加地質(zhì)報告編寫，參與礦業(yè)權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓工作。未曾參 與過礦業(yè)權(quán)評估工作。聯(lián)系方式：QQ： 457416528MSN:xianO29263 net-1 -編者的話本教材是本人在學習過程中，根據(jù)2

2、009年國土資源部發(fā)布的注冊礦業(yè)權(quán)評佔師考試大 綱收集幣理，編'弓過程中參照了礦業(yè)權(quán)評估指南（2004修訂）、礦業(yè)權(quán)評估指南（2006 修訂）以及目前已經(jīng)發(fā)布的評估準則,對其中涉及到的考試內(nèi)容進行了收集歸納。針對目前礦業(yè)權(quán)評估考試大綱和考試參考教材均不詳細，且市場上無相關的輔導教材 的情況，在本人多年參加注冊類執(zhí)業(yè)資格考試經(jīng)驗的基礎上，主要從應試的角度編寫木教材, 書中的錯誤在所難免，懇請各位同仁批評指正。木教材既是一木可脫離原教材的輔導書，同時努力使其成為一木習題集，在學習的過 程屮不斷檢驗學習的知識。最后，想針對學習方法，談一點粗淺的看法。其一，學習的過程一定要緊扣大綱和考 試教材

3、，遇到不懂的可參考、査閱一些資料，但只限于理解。其二，每本教材至少研讀5遍, 第1遍側(cè)亜理解，不要強求|'1己記憶，耍通讀：第2遍，記住綱領性的內(nèi)容，對教材的結(jié)構(gòu) 耍熟悉：第3遍，針對大綱仔細閱讀教材內(nèi)容，做到能記憶多少就記憶多少；第4遍，對照 往年的考試真題，找出教材中重點的知識點，強化記憶：第5遍，針對不熟悉的地方査漏補 缺。在考試前利用每門課程利用一天的時間通讀一遍?？荚嚨那疤焱砩霞翱荚嚠斕毂M最不耍 看書，這時候看的內(nèi)容98%以上是考不到的?？荚嚽耙欢ㄋＷ⒁庑菹⒑谩Ｔ诖?，預祝各位同仁能順利過關。二OO九年八月三日最新的評估指南二04年版評估指南+06年修改的收益途徑評估方法+礦業(yè)

4、權(quán)評估準則+礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)指導意見2009年礦業(yè)權(quán)評估考試相關要求1、考試時間：2009年10月17、18 口（詳細安排見準考證）2、考試報名時間、方式和耍求：2009年8月15 H至9月15 H期間報名。報名時需按 本通知所述聯(lián)系方式寄（送）書面報名材料，包括報名表（附后）、有關學歷證明復印件、相 關工作經(jīng)歷的單位證明（原件）、身份證復印件及近期兩寸彩色免冠照片2張。同時，報名者 需以電子郵件形式發(fā)送報名表。報名表中信息填寫不全的，為無效報名。3、報考資格條件凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備以下條件之一者方可報名參加考試:取得地質(zhì)、采礦等匸程類或經(jīng)濟、法律類專業(yè)犬專學歷,具有10年相關T

5、作經(jīng)歷:取得地質(zhì)、采礦等工程類或經(jīng)濟、法律類專業(yè)本科學歷,具有8年相關工作經(jīng)歷; 取得地質(zhì)、采礦等匸程類或經(jīng)濟、 取得地質(zhì)、采礦等工程類或經(jīng)濟、法律類專業(yè)頒士學位,法律類專業(yè)關上學位,具有5年相關工作經(jīng)歷;具有2年相關工作經(jīng)歷。我校將根據(jù)上述條件對報考者進行考試資格審査。通過考試資格審查的人員名單將于9 月25日在中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會網(wǎng)和我校網(wǎng)上公布。4、考試科目地質(zhì)與礦業(yè)工程；財務與法律：礦業(yè)權(quán)評估實務：礦業(yè)權(quán)評估案例。5、考試報到通過報考資格中查的考生10刀16 H報到。報到時交納考試費，相關費用根據(jù)國家有關 觀定收取。食宿費H理。凡參加考試的學員，報到時必須交驗學J證朽原件和身份證原件。

6、6、聯(lián)系方式通訊地址 武漢市洪山區(qū)魯磨路388號中國地質(zhì)大學教務處郵編 430074聯(lián)系電話 67885009聯(lián)系人 彭顯雪、王仲停網(wǎng) 址 e-mail jwc-sxk2009年礦業(yè)權(quán)評估考試礦業(yè)權(quán)評估實務考試大綱一 5 、考試目的考察應考人員依據(jù)礦業(yè)權(quán)評估的甚木理論和專業(yè)知識，進行礦業(yè)權(quán)評估匸作的能力。二、考試基本要求1. 根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估對應的經(jīng)濟行為（出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押、合資、出售、作價出資、合 作等），確定評估目的以及評估業(yè)務的具體事項（礦業(yè)權(quán)評估價值內(nèi)涵、評估基準日、評估對 象、評估依據(jù)、評估原則、評估方法、評估結(jié)果）。2. 根據(jù)不同的礦業(yè)權(quán)評估目的，選取評估

7、方法，實施相應的現(xiàn)場勘査壬作（改為：盡 職調(diào)査）程序及收集評估需要的相關資料，獨立進行資料分析、歸納、整理與核査。3. 根據(jù)折現(xiàn)現(xiàn)金流量法選擇的依據(jù)、適用前提、假設條件和適用范圍，運用折現(xiàn)現(xiàn)金流 量法評估探礦權(quán)、采礦權(quán)價值。4. 根據(jù)收益法選擇依據(jù)、適用前提、假設條件和適用范圍，運用收益法評佔采礦權(quán)價值。5. 根據(jù)收益權(quán)益法選擇的依據(jù)、適用前提、假設條件和適用范囤，運用收益權(quán)益法評估 采礦權(quán)價值。6. 根據(jù)現(xiàn)金流量風險系數(shù)調(diào)榕法選擇的依據(jù)、適用前提、假設條件和適用范圍，運用現(xiàn) 金流帚風險系數(shù)調(diào)格法評估探礦權(quán)價值。3.4. 5. 6修改為：根據(jù)折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、折現(xiàn)剩余現(xiàn)金流量法、剩余利潤法、收入

8、權(quán)益 法、折現(xiàn)現(xiàn)金流量風險系數(shù)調(diào)整法的適用前提和適用范圍，運用相應的評估方法評估礦業(yè)權(quán) 價值。7. 根據(jù)勒査成本效用法選擇的依據(jù)、適用前提、假設條件和適用范闌，運用勘査成本效 用法評估探礦權(quán)價值。8. 根據(jù)地質(zhì)耍素評序法選擇的依據(jù)、適用前提、假設條件和適用范由，運用地質(zhì)要素評 序法評估探礦權(quán)價值。7.8修改為：根據(jù)勘査成本效用法、地質(zhì)要素評序法的適用前提和適用范圍，運用相應 的評估方法評估探礦權(quán)價值。9. 選取、確定、估算下列評估參數(shù)：評佔利用資源儲雖及可采儲最：生產(chǎn)規(guī)模及評佔計 算年限；固定資產(chǎn)投資、流動資金、后續(xù)勘查投入、更新改造資金；產(chǎn)品方案；銷售價格、 總成本費用、經(jīng)營成本、城市維護建

9、設稅、教育費附加、資源稅、企業(yè)所得稅、資源補償費-4 -和折現(xiàn)率。10. 評判、確定采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)、礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風險系數(shù)及勘査效用系數(shù)；評判、確定地質(zhì)要素價值指數(shù)。9. 10修改為：選取.確定、估算下列評估參數(shù)：（1）評估利用資源儲量及可采儲量；（2）生產(chǎn)規(guī)模及評估計算年限；（3）固定資產(chǎn)投資、無形資產(chǎn)投資（含土地使用權(quán)）及其他資產(chǎn)投資、流動資金、后續(xù)地質(zhì)勘査投資、更新改造資金；（4）產(chǎn)品方案；（5）產(chǎn)品價格、總成本費用、經(jīng)營成本；（6）增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、資源稅、企業(yè)所得稅和折現(xiàn)率”。（7）“評判、確定采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)、礦產(chǎn)開發(fā)地質(zhì)風險系數(shù)”。（8）“分析判斷有關、有效勘査工作

10、量，評判、確定勘査效用系數(shù)和地質(zhì)要素價值指數(shù)。u.根據(jù)礦業(yè)權(quán)評佔報告編制的堀4、；要求，獨工編制礦業(yè)權(quán)評佔報告卩及附襄、附件.12.礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)資質(zhì)管理、礦業(yè)權(quán)評估人員資格管理。U.違反礦業(yè)權(quán)評佔管理規(guī)怎的法律貴任，4業(yè)權(quán)評佔帥職業(yè)道徳耍求°PL曠業(yè)權(quán)價款評佔結(jié)果備案及確認管理制度。題型及分值:單選：30題，30分; 多選：25題，50分; 簡單：5題，35分; 計算：5題，35分;總計：150分，答題時間180分鐘。本科冃考試合格：90分，但盡可能超過100分,第一章概論木草內(nèi)容涵蓋2004版指南第一章1-3節(jié)，本章在考試中選擇題和簡單題在以前年度考試 中均出現(xiàn)，但考試的內(nèi)容，沒

11、有超出2004版教材的范圍。本章所有內(nèi)容均為車點。絕對不能 丟分。本章的亜點是3個皋本概念，一是礦業(yè)權(quán)，二是礦業(yè)權(quán)市場，三是礦業(yè)權(quán)價值。第一節(jié) 礦業(yè)權(quán)和礦產(chǎn)資源所有權(quán)1996年的礦產(chǎn)資源法確定了礦業(yè)權(quán)的財產(chǎn)權(quán)加性，體現(xiàn)在權(quán)利對特定物一礦產(chǎn)資源的直接支配性、排他性和保護的絕對性上。礦產(chǎn)資源所冇權(quán)和礦業(yè)權(quán)共同構(gòu)成礦產(chǎn)資源財產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容。一、礦業(yè)權(quán)（-）礦業(yè)權(quán)的概念:探礦權(quán)：是指在依法取得的勘査許可證規(guī)定的范也內(nèi)，勘代礦產(chǎn)資源的權(quán)利。采礦權(quán)：是指在依法取得的采礦許可證規(guī)泄的也1用內(nèi)，開采礦產(chǎn)資源和.獲得所牙采的礦產(chǎn)品的權(quán)利。 【2個概念在2001、2002、2005、2007年均考査】【例題】對探礦權(quán)

12、概念表述正確的是（）A、是指在依法取得的勘査許可證規(guī)定的范嗣內(nèi)，勘査礦產(chǎn)資源的權(quán)利。B、是指在依法取得的勘件許可證規(guī)定的深度內(nèi)，勘査礦產(chǎn)資源的權(quán)利。C、是指在依法取得的勘査許叮證規(guī)定的時間內(nèi)，勘査特定礦產(chǎn)資源的權(quán)利。D、是指在依法取得的勒查許可證規(guī)定的礦種內(nèi)，對其進行勘査的權(quán)利。（二）礦業(yè)權(quán)的法律特征1、礦業(yè)權(quán)是礦產(chǎn)資源所有權(quán)派生出來的一種物權(quán),（2005年填空）（1）礦業(yè)權(quán)屬丁物權(quán)中的他物權(quán)；（2）是從礦產(chǎn)資源所有權(quán)派生出來的，是礦產(chǎn)資源 的使用權(quán)。2、礦業(yè)權(quán)的主體是礦業(yè)權(quán)人，客體是被權(quán)利所限定的礦產(chǎn)資源。3、礦業(yè)權(quán)的權(quán)能內(nèi)容僅指對礦產(chǎn)資源的片有、使用、收益的權(quán)利。4、礦業(yè)權(quán)具有排他性和主體

13、唯性，任何單位和個人不得妨礙礦業(yè)權(quán)人行使合法權(quán)利。5、礦業(yè)權(quán)的取得和轉(zhuǎn)移必須履行嚴格的法律、行政程序，遵循以經(jīng)記為要件的不動產(chǎn)變 動原則。本小節(jié)的內(nèi)容可以出N多個多選題?！纠}1】礦業(yè)權(quán)的權(quán)能內(nèi)容包括對礦產(chǎn)資源的（）權(quán)利。A、占有 B、使用 C、收益 D、處分【例題2】下列關丁礦業(yè)權(quán)的說法正確的是（ADEF ）A、任何單位和個人不得妨礙礦業(yè)權(quán)人行使合法權(quán)利。一 7 一B、礦業(yè)權(quán)的轉(zhuǎn)讓只盂轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽訂相關轉(zhuǎn)讓協(xié)議即可生效。C、礦業(yè)權(quán)人依法對礦產(chǎn)資源亨有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。D、礦業(yè)權(quán)屬于他物權(quán)。E、礦業(yè)權(quán)屈丁用益物權(quán)。F、礦業(yè)權(quán)在經(jīng)濟學范疇內(nèi)町成為資產(chǎn)?！纠}3礦業(yè)權(quán)的取得和轉(zhuǎn)移必

14、須履行嚴格的法律、行政程序，遵循以（）為耍件的不動產(chǎn)變動原則。A、宜記B、合約C、行政審批D、礦業(yè)權(quán)評估報告二、礦產(chǎn)資源所有權(quán)礦產(chǎn)資源所有權(quán)：是指作為所有者的困家依法對礦產(chǎn)資源亨有占有、使用、收益和處分 的權(quán)利。（1）國家是礦產(chǎn)資源所有權(quán)的唯一主體，客體礦產(chǎn)資源為禁止流通物。中央政府代表國家 所有者,由國務院行使國家對礦產(chǎn)資源的所有權(quán)。地表或者地卜的礦產(chǎn)資源的國家所有權(quán)，不因 其所依附的土地所有權(quán)或者使用權(quán)的不同而改變。（2）M家對其所有領土范|1；|和管轄海域范用內(nèi)的曠產(chǎn)資源都亨有主權(quán)權(quán)利。國家主權(quán)高于 民事權(quán)。（3）礦產(chǎn)資源所有權(quán)的權(quán)能內(nèi)容包括：山冇、使用、收益和處分。占有一是指國家的礦產(chǎn)

15、資源神圣不可侵犯，使用礦產(chǎn)資源需經(jīng)國家批準。使用一是指國家可以依法設立礦業(yè)權(quán)，保護和合理利用礦產(chǎn)資源。收益一是描國彖作為所有權(quán)人依法獲得相應收益。處分一是指國家依法決定礦業(yè)權(quán)的設立和廢止。【例題】下列關丁礦產(chǎn)資所有權(quán)的說法錯誤的是（ADE ）A、國務院國土資源行政主管部門對礦產(chǎn)資源亨有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。B、地表或者地下的礦產(chǎn)資源的國家所有權(quán)，不因其所依附的土地所有權(quán)或者使用權(quán)的不 同而改變。C、礦產(chǎn)資源為禁止流通物。D、礦產(chǎn)資源所有權(quán)的占有權(quán)能是指使用礦產(chǎn)資源須經(jīng)國土資源行政主管部門批準。E、礦產(chǎn)資源所有權(quán)的處分權(quán)能是指由國務院依法決定礦產(chǎn)資源所有權(quán)的設立和終止。三、礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資

16、源所有權(quán)的聯(lián)系和區(qū)別（可出多選）【例題】簡述礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源所有權(quán)的聯(lián)系和區(qū)別是什么？（2005考題 考的是區(qū)別） 答：（一）聯(lián)系1、礦產(chǎn)資源的所有權(quán)和使用權(quán)相分離。礦業(yè)權(quán)屬礦產(chǎn)資源使用權(quán)。2、它們同為物權(quán)，礦產(chǎn)資源所有權(quán)屬于h物權(quán)，礦業(yè)權(quán)屬于他物權(quán)。3、礦業(yè)權(quán)是在礦產(chǎn)資源所有權(quán)Z下所設定的用益物權(quán)，派生丁礦產(chǎn)資源所有權(quán)。4、它們的權(quán)利客體同為礦產(chǎn)資源。（二）區(qū)別1、權(quán)利主體不同。礦業(yè)權(quán)的主體是11然人、法人和其他經(jīng)濟組織；礦產(chǎn)資源所有權(quán) 的主體是國家。2、權(quán)利的可流轉(zhuǎn)性不同。礦業(yè)權(quán)依法可以流轉(zhuǎn)，為限制流通物，而法律規(guī)定礦產(chǎn).資源所有權(quán)不允許流轉(zhuǎn)，為禁止流通物。3、權(quán)利取得的方式不同。礦業(yè)權(quán)可

17、以通過申諳、審批令記和其他經(jīng)批準的競爭方式 取得，而礦產(chǎn)資源所有權(quán)是由憲法規(guī)定的。4、權(quán)利滅欠原因不同。礦業(yè)權(quán)因行為和事實，如民事法律行為、行政行為和權(quán)力期 限屆滿而滅失。而礦產(chǎn)資源所有權(quán)只因事實，包括H然滅失和人1：利用而滅失。第二節(jié)礦業(yè)權(quán)市場一、礦業(yè)權(quán)市場的概念礦業(yè)權(quán)市場是礦業(yè)權(quán)交易的場所，包括礦業(yè)權(quán)交易行為和經(jīng)濟關系的總和。可以是有形 的，也可以是無形。（2001年考題、填空）1、礦業(yè)權(quán)市場的主體：包括市場管理者、礦業(yè)權(quán)交易當事人及有關中介組織。礦業(yè)權(quán)市場的客體：礦業(yè)權(quán)?！纠}】礦業(yè)權(quán)市場的主體是由（ABEF ）構(gòu)成。A、國家 B、礦業(yè)權(quán)人C、釆礦權(quán) D、探礦權(quán)E、中介機構(gòu)F、經(jīng)紀人2、

18、【例題】礦業(yè)權(quán)市場所包含的主要經(jīng)濟關系可概括為（ABCD ） （2001考題）A. 礦產(chǎn)資源所有者與礦業(yè)權(quán)人的關系；（管理與被管理）B. 國土資源行政管理機關與礦業(yè)權(quán)人關系：（管理與被管理）C. 礦業(yè)投資人與礦業(yè)權(quán)人的關系；（平等交易）D. 中介組織與礦業(yè)權(quán)市場交易主體的關系；（服務被服務）二、礦業(yè)權(quán)市場的特征礦業(yè)權(quán)市場的特征通過它的主體、客體和機制表現(xiàn)出來。1、礦業(yè)權(quán)市場的主體就是礦業(yè)權(quán)交換關系屮的當事人。礦業(yè)權(quán)人和屮介機構(gòu)是一般民事 主體，代表政府的市場管理者是礦業(yè)權(quán)市場的特殊民事主體。（2001年考題、判斷）2、礦業(yè)權(quán)市場的客體是礦產(chǎn)資源的探礦權(quán)和采礦權(quán)，不是礦產(chǎn)資源本身。3、礦業(yè)權(quán)市場

19、機制是非競爭性和競爭性并的。國家作為礦產(chǎn)資源所有權(quán)人出讓其礦產(chǎn)資源使用權(quán)可以采取申諳批準的形式 （非競爭），也可以實行公開招標、拍賣、掛牌的形式（競爭）。礦業(yè)權(quán)人之間的轉(zhuǎn)讓在市場中是平等門愿的交易，礦業(yè)權(quán)人可以通過談判、協(xié) 商選擇價優(yōu)者成交?！纠}】以下關丁礦業(yè)權(quán)市場特征說法正確的是（）A、礦業(yè)權(quán)市場采取競爭性的市場機制。B、礦業(yè)權(quán)市場的客體是礦產(chǎn)資源。C、礦業(yè)權(quán)市場的特征通過它的主體、客體和機制表現(xiàn)出來。D、礦業(yè)權(quán)市場主體中的市場管理者和中介組織都是一般民爭主體。三、礦業(yè)權(quán)市場結(jié)構(gòu)礦業(yè)權(quán)市場體系的結(jié)構(gòu)，按礦業(yè)權(quán)所有者的不同分為一級（出讓）市場和二級（轉(zhuǎn)讓） 市場。（2001、2002、200

20、5均有判斷題）【例題1礦業(yè)權(quán)的一級（出讓）市場和二級（轉(zhuǎn)讓）市場的含義是什么？（2005考題） 答：（1） 一級（出讓）市場：是指礦業(yè)權(quán)甥記管理機關以批準申請或競爭方式（招標、 拍賣、掛牌方式）作出行政許可決定，頒布勒査許可證、釆礦許可證的行為和因此而形成的 經(jīng)濟關系。（注意：市場二交易行為+經(jīng)濟關系）礦業(yè)權(quán)g記機關向申請人、投標人、競得 人出讓礦業(yè)權(quán)即構(gòu)成礦業(yè)權(quán)一級市場。（礦業(yè)權(quán)由特殊民事主體向一般民事主體轉(zhuǎn)移）（2）二級（轉(zhuǎn)止）市場：轉(zhuǎn)止是描礦業(yè)權(quán)人將礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、作 價出資、分立、合并、合資、合作、重組改制等方式。礦業(yè)權(quán)在一般民事主體Z間轉(zhuǎn)移構(gòu)成 礦業(yè)權(quán)二級市場?！纠}2】

21、礦業(yè)權(quán)二級（轉(zhuǎn)讓）市場有（ABCDEF ）等方式。（2001年考題）A、出售 B、拍賣 C、合作 D、作價出資 E、招標 F、重組改制四、礦業(yè)權(quán)市場的有關法律制度和規(guī)定1、勘査開采礦產(chǎn)資源的宜記制度。2、礦業(yè)權(quán)有償取得法律制度。3、礦業(yè)權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度?？贝_采礦產(chǎn)資源的竊記制度在行政管理上體現(xiàn)為礦業(yè)權(quán)出 讓、轉(zhuǎn)讓制度。它是礦業(yè)權(quán)市場建立的必備條件。4、礦產(chǎn)資源有償使用法律制度。開采礦產(chǎn)資源，必須按照國家有關規(guī)定繳納資源稅和資 源補償費。征收礦產(chǎn)資源補償費是維護國家對礦產(chǎn)資源的財產(chǎn)權(quán)益?！纠}】開采礦產(chǎn)資源，必須按照國家有關規(guī)定繳納（）和（）。A、資源稅 B、資源補償費C、生態(tài)補償費 D、資源

22、補償稅5、對國家出資勘査探明礦產(chǎn)地收取礦業(yè)權(quán)價款的規(guī)定?！纠}】依據(jù)我國現(xiàn)行礦業(yè)權(quán)評估制度，岀讓、轉(zhuǎn)讓（AB ）必須評估。A、中央政府出資勘査形成的礦產(chǎn)地礦業(yè)權(quán)E、地方政府出資勘査形成的礦產(chǎn)地礦業(yè)權(quán)C、礦山企業(yè)出資勘查形成的礦產(chǎn)地礦業(yè)權(quán)D、地勘單位出資勘査形成的礦產(chǎn)地礦業(yè)權(quán)第三節(jié)礦業(yè)權(quán)價值一、基本概念1、礦業(yè)權(quán)價值：是指礦業(yè)權(quán)人依法使用礦業(yè)權(quán)，勘查或開采礦產(chǎn)資源所獲得的或支付的 貨幣最?！纠}】礦業(yè)權(quán)價值是指礦業(yè)權(quán)人依法（A ）礦業(yè)權(quán)所獲得的或支付的貨幣暈。A、使用B、轉(zhuǎn)讓C、申請D、處置2、礦業(yè)權(quán)價格：是礦業(yè)權(quán)價值的貨幣表現(xiàn)，是在礦業(yè)權(quán)市場中買賣礦業(yè)權(quán)的交易額。一 般而言，應由交易雙方議定。

23、（2005考題、填空）3、礦業(yè)權(quán)價款：包括探礦權(quán)價款和采礦權(quán)價款。礦業(yè)權(quán)價款是國家將其出資勘査并已探 明的礦產(chǎn)地出讓給他人，或者礦業(yè)權(quán)人將國家出資勘査形成的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，按國家規(guī) 定向受止人收取的款項?！纠}1】礦業(yè)權(quán)價值和礦業(yè)權(quán)價格的含義是什么?【例題2】礦業(yè)權(quán)價款的含義是什么？二、礦業(yè)權(quán)價值的類型的解釋【例題】礦業(yè)權(quán)價值的類型與（）等有對應性。A、評估目的 B、礦業(yè)權(quán)用途 C、評估依據(jù)的資料 D、社會平均生產(chǎn)力水平1、評佔市場價值需采用能夠反映資產(chǎn)特性、與該特定資產(chǎn)在公開市場上的通常交易條件 和環(huán)境相適應的評估方法和程序評估市場價值的最常見的方法包括：市價比較法、收益資木化或現(xiàn)金流折現(xiàn)

24、和成本法。2、市場價值應當是評估基準II內(nèi)在符合市場價值泄義的條件下，市場上能夠合理形成的 最可能價格。3、評估師不得作出關于市場條件的不切實際假設,也不得作出高于合理市場價值水平的假設。（2C05考題.填空）4、最佳用途原則。5、效用原則。評佔任何資產(chǎn)的關鍵標準是資產(chǎn)的效用，評佔過程中所使用的各種手段都 具有1個艾同的目標，即確定并最化被評估資產(chǎn)的效用或用途。第二章礦業(yè)權(quán)評估準則木章內(nèi)容包括2004版指南第1章第4-5節(jié)，以及礦業(yè)權(quán)評估準則體系。一、礦業(yè)權(quán)評估準則體系概況（已發(fā)布11個準則）中國礦業(yè)權(quán)評估準則體系業(yè)枳訐估wsisf1、中國礦業(yè)權(quán)評佔準則體系包括：基本準則、技術(shù)規(guī)范、應用指南.

25、指導意見四個層次組成。不同層次效力不同:（1）皋本準則是必須遵守的強制件執(zhí)行的行為準則地本準則包括CMV2007評仏師HU業(yè)道徳圧本準貝"（2007年發(fā)如）【大綱取消卡考_1和CMVS 00001-2008礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)棊本準則（2008年發(fā)布）（2）技術(shù)規(guī)范是非強制性技術(shù)要求，但是最佳優(yōu)化的方案，強烈建議采用。包括礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范：礦業(yè)權(quán)評佔程序規(guī)范（CMVS11000-2008） X礦業(yè) 權(quán)評估業(yè)務約定書規(guī)范（CMVS 11100-2008）、礦業(yè)權(quán)評佔報告編制現(xiàn)范 礦業(yè)權(quán)評估方法規(guī)范：收益途徑評估方法規(guī)范（CMVS12100-2008）、成本途徑評佔方法規(guī)范（CMVS1220

26、0-2008）、山揚途能評佔方也規(guī)范（3）應用指南是對不同評估冃的的特殊耍求、雨耍事項進行專門的約定，是最常用的方 法，積極建議采用。2008年發(fā)布：礦業(yè)權(quán)價款評估應用指南（CMVS20100-2008）（4）指導意見是針對礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務中的某些具體問題的指導性文件，主要是幫助理解 的解釋、如何運用的說明、具體操作的辦法等，屈丁在行業(yè)內(nèi)的一般做法，建議采用。2008年發(fā)布：確定評估棊準II指導意見（CMVS30200-2008） k礦業(yè)權(quán)評估 參數(shù)確定指導意見（CMVS308002008）國土資源部關于實施礦業(yè)權(quán)評估準則的公告（國土資源部公皆2008年第6號）經(jīng)研究決定.凡涉及國家收取礦業(yè)權(quán)價

27、款評估及備案的.應遵術(shù)1述礦業(yè)權(quán)評估準則：該9項礦業(yè)權(quán)評估準則尚未規(guī)定的,仍應遵循礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案和礦業(yè)權(quán)評估指南（2004年修訂版）.二OO八年八月二十九口二、礦業(yè)權(quán)評估以下內(nèi)容根據(jù)2004版指南和礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基木準則格理。（一）基本概念1、礦業(yè)權(quán)評估：是指基丁委托關系，礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)和注冊礦業(yè)權(quán)評佔師，按照國家礦 業(yè)權(quán)管理有關法律法規(guī)和礦業(yè)權(quán)評估準則，根據(jù)特定評估冃的，遵循評估原則，依照相關評 估程序，運用恰當?shù)脑u佔方法，對約定評佔礦業(yè)權(quán)在一定時點的價值進行分析、佔算并提供 專業(yè)意見的服務行為和過程。（1）評估業(yè)務分為價值評估和價值咨詢。價值咨詢業(yè)務，包括對價值進行了解

28、的業(yè)務；評佔程序受限且所受限制對評佔結(jié)論構(gòu)成 幣:大影響，報告出具前未能排除或未能完全排除限制，視同價值咨詢業(yè)務，可岀具限制使用 性質(zhì)的價值咨詢報告。價值咨詢報告及其結(jié)論作為參考依據(jù)的適用性不同丁 價值評佔報告的評佔結(jié)論。2、礦業(yè)權(quán)評估的對象包括探礦權(quán)、采礦權(quán)。權(quán)利客體為己査明或潛在的礦產(chǎn)資源儲量，權(quán)利主體為礦業(yè)權(quán)人, 權(quán)利價值內(nèi)涵為用益物權(quán)價值，一般情況下是己査明或潛在礦產(chǎn)資源儲帚開發(fā)價值的一部分。探礦權(quán)的客體是在被權(quán)利所限定的、勘査評價中的礦產(chǎn)資源：采礦權(quán)的客體是任被權(quán)利所限定的、可以開采的礦產(chǎn)資源；（二）礦業(yè)權(quán)評估的依據(jù)1、行為依據(jù)：評佔委托合同或評佔委托書。（1）評估委托書是單方而意思

29、的表達；（2）評估委托合同和評估委托書應載明：評估對象、評佔冃的、拐點坐標 和而積、評佔期限、介同雙方的權(quán)利義務等事項?！纠}1】以下屬于礦業(yè)權(quán)評估行為依據(jù)的是（）A、評佔委托合同 B、評估委托書 C、市場價格資料D、口頭承諾【例題2】下列內(nèi)容在評估委托介同和評估委托書應當載明的是（）A、評估冃的 B、拐點坐標和面積 C、報告完成H期D、報告編制負責人2、法律法規(guī)依據(jù)。包括：礦業(yè)管理法律法規(guī)：財務制度、稅費征收法律和政策、環(huán)境保 護的法律和政策、規(guī)范評估行為的規(guī)定。3、產(chǎn)權(quán)依據(jù)。勘査許可證、采礦許可證、出讓機關劃定的礦區(qū)范閘依據(jù)文件。4、地質(zhì)礦產(chǎn)信息依據(jù)。地質(zhì)報告和圖件以及礦山開發(fā)技術(shù)經(jīng)濟資料

30、等是對評估對彖的描 述性文件，是評估的地質(zhì)礦產(chǎn)信息依據(jù)，是礦業(yè)權(quán)評估的核心資料。5、規(guī)范標準依據(jù)。（現(xiàn)行、有效、最新的原則）6、取價依據(jù)。7、其他依據(jù)。國家的產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)技術(shù)經(jīng)濟指標以及市場信息資料?！纠}】礦業(yè)權(quán)評估的核心資料是（）A、評估委托合同B、礦業(yè)管理法律法規(guī)及標準 C、價格參數(shù) D、地質(zhì)礦產(chǎn)信息（三）礦業(yè)權(quán)評估目的礦業(yè)權(quán)評估目的，是為滿足特定經(jīng)濟行為的需耍，而為交易提供價值參考依據(jù)。通常情況F,同一礦業(yè)權(quán)在同一基準H,不同的經(jīng)濟行為其礦業(yè)權(quán)評估結(jié)果并不必然等同。_ 15 -1、以礦業(yè)權(quán)出讓為目的2、以礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓為目的3、以礦業(yè)權(quán)抵押為目的4、以法律事務或咨詢服務為目的（四）礦業(yè)權(quán)

31、評估的原則礦業(yè)權(quán)評佔原則是調(diào)整礦業(yè)權(quán)評佔主體與經(jīng)濟行為有關各方在礦業(yè)權(quán)評估中的相互關 系，規(guī)范礦業(yè)權(quán)評估行為和業(yè)務的準則。包括礦業(yè)權(quán)評估工作原則和經(jīng)濟原則。1、工作原則：是指注冊礦業(yè)權(quán)評佔師在執(zhí)行礦業(yè)權(quán)評佔業(yè)務中應遵循的基本原則，一般 包括獨立性原則、客觀性原則和公正性原則。2、經(jīng)濟原則：是指注冊礦業(yè)權(quán)評估師執(zhí)行礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務中進行技術(shù)處理的原則。一 般包括預期收益原則、替代原則、效用原則和貢獻原則?！纠}】簡述效用原則的禽義。效用最大化和追求最大效益是市場經(jīng)濟的基本原則。對丁不同的礦業(yè)權(quán)人來說，由于管 理方式的不同,采選技術(shù)的不同,有效利用的程度不同,實現(xiàn)的礦業(yè)權(quán)的價值也就不同。礦 業(yè)權(quán)評估

32、應以較先進的技術(shù)管理水平條件下礦業(yè)權(quán)的最佳效用或收益為前提。【例題】簡述替代原則的含義。在同一個礦業(yè)權(quán)市場中，具有相同或相近條件和效用的礦業(yè)權(quán)，應當具有相同的價格； 在同時存在條件和效能相同或相近礦業(yè)權(quán)時，最低價格的資產(chǎn)需求量繪大。替代原則作為可比銷售法的使用，即讓人們從己公開交易成功的類似礦業(yè)權(quán)與佔價對象 比較，通過認識兩者之間的差異去求取估價對彖的市場價格運用創(chuàng)適了條件。3、其他原則：礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存，尊巫地質(zhì)規(guī)律及資源經(jīng)濟規(guī)律原則、遵 守礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)規(guī)范和財務制度原則，是注冊礦業(yè)權(quán)評估師執(zhí)行礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務中遵循 的重要原則?！纠}】簡述變動原則的含義。（2005考題）影響礦業(yè)

33、權(quán)價值的因素很多，如采、選、冶技術(shù)、礦產(chǎn)品價格等，這些因素的變化會引 起價值的變化。因此，在礦業(yè)權(quán)評估屮必須充分考慮這些影響因素引起的參數(shù)變動。礦業(yè)權(quán)評估需更考慮評估對象的礦產(chǎn)資源是否因科技進步或環(huán)境保護耍求出現(xiàn)了替代 品。替代品的出現(xiàn)會苴接影響到礦產(chǎn)品的市場價格。2004版指南中還有以下3個脈則,在學習時，耍注意了解其含義,以防考試考到°（1）預測原則：礦業(yè)權(quán)的價值一般不是有形成礦業(yè)權(quán)的資金投入H接決定的，投入和價 值Z間也不存在確定的正相關關系。評佔某些探礦權(quán)的價值，耍通過預測其找礦遠景和發(fā)現(xiàn)-14 -具經(jīng)濟總義的資源或儲呈的潛力來完成；對于采礦權(quán)和某些探礦權(quán)，要通過合理預測其木

34、來 收益來完成。（2）供求原則：由丁礦產(chǎn)品的價格主要収決J：礦產(chǎn)品市場的供求關系，與需求成止比， 與供應成反比，作為礦產(chǎn)品市場的上游市場一礦業(yè)權(quán)市場也孌受供求市場原則的制約，但礦 業(yè)權(quán)市場的反應速度較之礦產(chǎn)品的速度耍緩慢和滯后。（3）競爭原則：真正的市場價值是在市場屮形成的，無論買賣雙方，竟爭的存在均會影 響英交易價格的形成。礦業(yè)權(quán)評估應考慮礦業(yè)權(quán)市場競爭程度對礦業(yè)權(quán)價值的影響。（五）礦業(yè)權(quán)評估途徑礦業(yè)權(quán)評估要根據(jù)評佔對彖、評估目的選擇恰當?shù)脑u估途徑。礦業(yè)權(quán)評估的途徑有收益、 成本和市場3種途徑。選擇評佔途徑的影響因索：1、礦業(yè)權(quán)的類型。不同類型、不同階段的礦業(yè)權(quán)，適用不同的價值評估途徑和方法

35、。2、信息資料。礦業(yè)權(quán)評估所依賴的信息資料包括：地質(zhì)、礦產(chǎn)、礦山建設、開發(fā)方案、 采選技術(shù)、財務、市場等。根據(jù)可得相關信息的數(shù)量和質(zhì)量，評估人員要根據(jù)1'1己在 礦產(chǎn)開發(fā)和評估等方而的經(jīng)驗和知識，對信息的可用性、可靠性、完整性、真實性、 準確性等進行分析和評價，選擇A理的評佔途徑和方法。三. 礦業(yè)權(quán)評估工作程序本節(jié)包含2004版指南第3草和礦業(yè)權(quán)評估程序觀范（CMVS 11000-2008）的內(nèi)簾。 礦業(yè)權(quán)評佔工作程序是指礦業(yè)權(quán)評佔機構(gòu)和注冊礦業(yè)權(quán)評佔師從事礦業(yè)權(quán)評佔業(yè)務履行（2）簽訂業(yè)務約定書;（4）盡職調(diào)査;（6）評定估算；（8）匸作底稿歸檔。的匸作步驟。從巾礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務應當履行

36、以下程序:（1）明確評佔業(yè)務基本事項;（3）編制評估計劃；（5）收集評估資料：（7）編制和提交評佔報告；注冊礦業(yè)權(quán)評估師可以根據(jù)評估業(yè)務性質(zhì)和復雜程度等因素確定評估程序內(nèi)容的繁簡程 度，但不得刪減評佔程序。宙丁受到客觀限制不能履行既定評佔程序，可以決定繼續(xù)履行或終止履行業(yè)務約定書。決定繼續(xù)履行業(yè)務約定書的，應當在評估報告中對受到的限制、采取的補救措施和可能 對評佔結(jié)論造成的影響予以披露。評佔程序的履行情況應當在評佔匸作底稿中完整記錄。由丁委托方的特殊耍求不能履行既定評估程序，應當取得委托方出具書面說明，并在評 估報告中對未履行的評估程序和對評佔結(jié)論造成的可能影響予以披需。【例題】下列關丁礦業(yè)權(quán)

37、評佔工作程序說法正碓的是（B C ）A、對丁評估內(nèi)容簡單的礦業(yè)權(quán)評估，只需履行部分工作程序。B、受到客觀限制不能履行既定評估程序時，評佔師可以決定終止履行業(yè)務約定書。C、評估師可以根據(jù)評估業(yè)務性質(zhì)和復雜程度等因素確定評估程序內(nèi)容的繁簡程度。D、評估師可以根據(jù)評估業(yè)務性質(zhì)和復雜程度等因素刪減評估程序。1、明確評估業(yè)務基本事項包括以下內(nèi)容：（1）評估對象和范圍；（2）礦業(yè)權(quán)權(quán)屈；（3）評估目的；（4）評估基準 H;（5）評佔報告提交方式與H期；（6）評估服務費：（7）業(yè)務風險評價。2、簽訂業(yè)務約定書：（1）評估機構(gòu)應當與評估委托人簽訂業(yè)務約定書。（2）業(yè)務約定書 應當符合礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務約定書規(guī)范的

38、規(guī)定。3、編制評估計劃：（1）評佔計劃通常包括評佔項目的技術(shù)方案、實施步驟、時間進度、 人員安排、費用預算等內(nèi)容。（2）評估計劃可以根據(jù)實施過程中的變化進行必耍調(diào)整和補充。4、盡職調(diào)査：【盡職調(diào)査的內(nèi)容伏I為是新增的最好能熟悉，防止出現(xiàn)多選題】（1）盡職調(diào)査是指為盡可能全面掌握評佔對彖信息而進行査證和核實。（2）盡職調(diào)査一般包括以下內(nèi)容： 評佔對彖權(quán)屬狀況； 地形地貌等門然地理條件； 交通、供電、供水等基礎設施條件及區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展狀況； 期査、開發(fā)歷史及現(xiàn)狀； 野外主耍地質(zhì)勘査實物工作杲狀況； 礦山建設和生產(chǎn)經(jīng)營狀況； 周邊的勘査、開發(fā)活動； 當?shù)氐V產(chǎn)品、礦業(yè)權(quán)市場情況； 評佔對彖既往評佔和交易

39、情況： 礦業(yè)權(quán)評估師認為需耍調(diào)査的其他事項。（3）盡職調(diào)査的具體內(nèi)容，需要根據(jù)評估業(yè)務性質(zhì)、評佔對彖的勘査開發(fā)階段、擬選用的 評佔方法等情況而確定。（4）盡職調(diào)査可以通過核査、現(xiàn)場勘査、兩證、詢問、座談等方式進行?！纠}1】下列關于盡職調(diào)査的說法正確的是（）A、盡職調(diào)查可以通過核査、現(xiàn)場勘查、函證、詢問、座談等方式進行。B、對某些評估對彖或委托人有要求的，可以不來用現(xiàn)場勘査，釆用其他替代方式。_ 17 -C、盡職調(diào)查的具體內(nèi)容，需耍根據(jù)評佔業(yè)務性質(zhì)、評佔對彖的勘查開發(fā)階段、擬選 用的評估方法等悄況而確定。D、盡職調(diào)査是指為盡町能全面掌握評佔對象信息而進行的現(xiàn)場勘査?！纠}2】盡職調(diào)査的具體內(nèi)容

40、，需要根據(jù)（）等情況而確定。A、評估業(yè)務性質(zhì)B、評估對象的勘査開發(fā)階段C、擬選用的評估方法D、業(yè)務約定書的耍求5、收集評估資料（重點內(nèi)容，大綱明確要求）A、評估資料一般包括：（1）評估對象權(quán)屈資料；（2）評估對象冃前和歷史狀況及相應的證明材料：（3）地質(zhì)期査類資料；（4）礦山開發(fā)（預）可行性研究、初步設計/開發(fā)利用方案類資料：（5）財務會計及生產(chǎn)經(jīng)營資料：（6）相關法律、法規(guī)及規(guī)范性文件；（7）行業(yè)信息、市場詢價、數(shù)據(jù)分析等資料：（8）其他專業(yè)報告等。按2004版指南，關J：評估階段資料的提供和搜集，原則上，與評估對彖有關的皋礎 資料和圖件及法律文件由委托方提供。評佔中所用技術(shù)標準、財務標準等

41、由評佔人員收集 和積累。大致可劃分如下：委托方提供的必要資料:(1)出讓評估:轉(zhuǎn)讓評估:勘査區(qū)范圍的面積和地理坐標或劃定礦區(qū)范圍意見書； 勘代許町證或采礦許可證,能說明勘件出資性質(zhì)的文件：評佔對象 權(quán)屬資料(2)各階段地質(zhì)報告及圖件;證明勘査許可證或采礦許可證范圍內(nèi)資源/儲帚悄況的冇關文件:(4)礦山企業(yè)傍記、統(tǒng)計及上報的儲量變動報表。評估對象 目前和歷 史狀況及 相應的證 明材料；評估機構(gòu)收集的主要資料:（1）礦山開發(fā)（預）可行性研究、初步設計/開發(fā)利用方案類資料及有關審批文件;（2）選礦工藝流程和產(chǎn)品方案；（3）礦山采礦冋收率、礦石貧化率、選礦冋收率、精礦產(chǎn)率等實際指標統(tǒng)計報表:_ 17

42、-（4）有關財務報表及技術(shù)經(jīng)濟統(tǒng)計表；（5）有關収策、法觀、財務、費用規(guī)定探.面劃線的部分必須記住，如果出收集哪些資料的題，回答出劃線部分的繪少能得到 50%的分值。【例題】2007年9月，某省115地質(zhì)隊擬轉(zhuǎn)讓其合法擁有的鉛鋅探礦權(quán)，委托評估機構(gòu) 進行評佔，該探礦權(quán)范圍內(nèi)地質(zhì)勘査程度為預査，探礦權(quán)價款（2T 2006年10月全部繳納完 畢。試問評估人員應收集哪些評估所需的資料？ （10分）（2007年考題）答：（1） 115隊的基本情況：（2） 115地質(zhì)隊勘査資格證書；（3）勘査許可證：（4）歷次 勘査工作情況及成果；（5）可說明探礦權(quán)歷史沿革（設立、延續(xù)、轉(zhuǎn)讓過程）的相關資料；（6）地質(zhì)

43、勘企報告及相關圖件：（7）探礦權(quán)使用費繳納證明及探礦權(quán)價款繳納證明：（8）可 說明勘査區(qū)周邊礦業(yè)活動的相關資料：（9）關丁探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓相關經(jīng)濟行為的文件：（10）影響 探礦權(quán)評估的有關政策、法規(guī)、財務、費用規(guī)定。B、在評估過程中，應當根據(jù)情況變化及時補充收集評估資料。C、評估資料提供方應當對所出具或提供的財務會計及生產(chǎn)經(jīng)營等資料以簽章方式進行確認。D、資料收集的原則：實質(zhì)性和充分性?！纠}1】評佔師在收集評佔資料時應遵循的原則是（）A、實質(zhì)性 B、完整性 C、準確性 D、充分性【例題2】簡要說明評估資料收集實質(zhì)性原則的介義。答：評佔所依據(jù)信息資料的實質(zhì)性是指這些信息資料能夠被A理地索取到并對礦業(yè)

44、權(quán) 的價值作出依據(jù)充分的評估，而這些資料或信息的內(nèi)容真實與杏或有否遺漏可能會導致評估 報告的讀者得出差異很大的礦業(yè)權(quán)價值結(jié)論?！纠}3】簡耍說明評估資料收集充分性原則的含義。答：評估資料的充分性是指評估人員收集的資料能足以支持評估結(jié)論，是評估方法依 據(jù)所盂資料的故低要求。若不能滿足某種評佔方法所需信息資料，評佔人員就需考慮采用其 他適介的評估方法?！纠}4】評估資料的充分性是指評估人員收集的資料能足以支持評佔結(jié)論，是評佔方 法依據(jù)所需資料的（）耍求。A、最高B、一般C、最低D、基本6、評定估算（1）注冊礦業(yè)權(quán)評估師應當對盡職調(diào)查所獲得的信息及評估資料進行分析和判斷。（2）注冊礦業(yè)權(quán)評估師應當選

45、擇適當?shù)脑u估方法，合理選取評估參數(shù)。（3）注冊礦業(yè)權(quán)評估師應為對評定仏算結(jié)果進行必耍的分析，形成評估結(jié)論。7、編制和提交評估報告（1）評佔報告的編制應當符合礦業(yè)權(quán)評佔報告編制規(guī)范的規(guī)定。（2）評估報吿及評估程序執(zhí)行情況應進行內(nèi)部市核。（3）提交評估報告前，在不影響對最終評估結(jié)論進行獨立判斷的前提下，可以與委托方 就評佔有關事項進行溝通。（4）評估機構(gòu)應根據(jù)業(yè)務約定書約定的時間和方式向委托方提交評估報告。2004版指南關評佔結(jié)果確認或備案的內(nèi)容根據(jù)國務院關丁礦業(yè)權(quán)管理的3個法規(guī)和國務院仃關文件的規(guī)足，對丁國家出資勒査形成的曠業(yè)權(quán).無論是出讓評佔還是轉(zhuǎn)訃評估.英評估結(jié)果均須經(jīng)過國務院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部

46、門確認或備案?！?009大綱取消，但仍耍注盤這句話】8、工作底稿歸檔（1）評估報告提交后，應當整理形成評估工作底稿。（2）匸作底稿應當符合礦業(yè)權(quán)評估1作底稿觀范的規(guī)定。（3）工作底稿卩|檔應當符合礦業(yè)權(quán)評佔檔案管理規(guī)范的規(guī)泄。（4）礦業(yè)權(quán)評估工作底稿的作用主要表現(xiàn)在以下5個方面：A. 是形成評佔意見的H接依據(jù)；B. 是評價和考核注冊評估師專業(yè)能力和工作業(yè)績的依據(jù)；C. 是澄清注冊礦業(yè)權(quán)評估師評佔責任的依據(jù)；D. 是控制評佔質(zhì)量和監(jiān)控評估工作的手段：E. 是未來評估業(yè)務和苴他評估人員學習的參考文獻。第三章礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)及從業(yè)人員管理【大綱耍求】12礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)資質(zhì)管理、礦業(yè)權(quán)評估人員資格管理。

47、一、礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)資質(zhì)管理暫行辦法（2007年1刀21 I）第三條中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會是礦業(yè)權(quán)評估資質(zhì)管理機構(gòu)（以下簡稱資質(zhì)管理機構(gòu)）。笫五條屮請礦業(yè)權(quán)評佔機構(gòu)資質(zhì)必須同時具備以下條件：（一）經(jīng)工商注冊設立的介伙制或公司制的中介機構(gòu)。（二）合伙制礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員中應不少于3名專職礦業(yè)權(quán)評估師；合伙人中 執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評估師不得少丁 2名：（三）公司制礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員中應不少丁 4名專職礦業(yè)權(quán)評估師；出資人中 執(zhí)業(yè)礦業(yè)權(quán)評估師不得少于3名:（四）礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)專職從業(yè)人員中必須具備下列五類專業(yè)技術(shù)人員：采礦、選礦、 地質(zhì)、經(jīng)濟、法律專業(yè)；專業(yè)技術(shù)人員須具備中級（含）以上技術(shù)職稱或本科

48、以上學歷。（五）與任何政府機構(gòu)、事業(yè)單位、社會團體組織不存在任何事實的或隱蔽的人事掛靠或 附屬關系。第十條礦業(yè)權(quán)評佔機構(gòu)可以從事下列范I韋1內(nèi)的業(yè)務：（1）礦業(yè)權(quán)評估。（2）礦業(yè)權(quán) 評佔咨詢。（3）礦業(yè)權(quán)評估涉及的礦產(chǎn)資源經(jīng)濟評價。（4）礦業(yè)權(quán)評估涉及的勘査、開發(fā)利 用可行性研究。笫十一條 礦業(yè)權(quán)評佔機構(gòu)從事礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務，應遵守如下規(guī)則：（一）遵守國家法律、法規(guī)和本辦法。（二）堅持礦業(yè)權(quán)評佔過程的獨立、客觀、公止。（三）對評佔委托人和評估結(jié)果確認機關誠實、守信。（四）不采用不正當手段承攬業(yè)務。笫十七條資質(zhì)管理機構(gòu)每年對礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)進行年檢，連續(xù)二年未通過年檢的礦業(yè)權(quán) 評估機構(gòu)不得繼續(xù)執(zhí)業(yè)。

49、第十八條資質(zhì)管理機構(gòu)將根據(jù)年檢情況對礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)進行抽査。如發(fā)現(xiàn)虛報、隱瞞 及其他違規(guī)行為，將按照中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會礦業(yè)權(quán)評佔執(zhí)業(yè)11律管理規(guī)定處理。第二十一條礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)有下列請況之一的，資質(zhì)管理機構(gòu)可視其喪失礦業(yè)權(quán)評估能 力，注銷其礦業(yè)權(quán)評估資質(zhì)并收回證書，且一年內(nèi)不再受理其礦業(yè)權(quán)評估資質(zhì)申請：（一）連續(xù)二年未從事礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務的。（二）年度內(nèi)應經(jīng)評估確認、備案的礦業(yè)權(quán)評估結(jié)果有30%以上未被確認、備案的。（三）因其評佔從業(yè)人員等發(fā)生變化，已不具備本辦法規(guī)定的條件的。（四）未通過年檢并限期整改后仍達不到耍求的。（五）違反有關法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的。（A）未交會費的。（七）資質(zhì)管理機

50、構(gòu)認定的其他喪失礦業(yè)權(quán)評估能力的。笫十二條礦業(yè)權(quán)評佔機構(gòu)中從事礦業(yè)權(quán)評佔業(yè)務的人員須保證每年有1/3以上接受礦 業(yè)權(quán)評估業(yè)務繼續(xù)教育培訓。第十三條新從業(yè)人員須接受崗前培訓后，方可從事礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務。二、礦業(yè)權(quán)評估人員資格管理中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會礦業(yè)權(quán)評估師執(zhí)業(yè)注冊暫行規(guī)定（2008. 2.15）第四條礦業(yè)權(quán)評估師實行注冊制度。中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會為注冊管理機構(gòu)。笫八條 屮請注冊的礦業(yè)權(quán)評佔師，必須同時具備下列條件：（一）取得注冊礦業(yè)權(quán)評估師執(zhí)業(yè)資格證書并在中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會備案；（二）遵紀守法，恪守職業(yè)道徳，能夠履行礦業(yè)權(quán)評佔師應盡的義務：（三）任礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)專職從事礦業(yè)權(quán)評估的；（以）非

51、國家公務員、國家舉辦的事業(yè)單位公職人員及社團組織專H只T作人員：（五）注冊管理機構(gòu)規(guī)定的其他條件。第九條礦業(yè)權(quán)評估師注冊有效期為二年。有效期滿后繼續(xù)執(zhí)業(yè)的應再次注冊。再次注 冊的礦業(yè)權(quán)評估師，應在有效期內(nèi)參加繼續(xù)教育培訓并提前一個月向注冊管理機構(gòu)提出再次 注冊屮請。第十三條礦業(yè)權(quán)評估師在受聘的礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)執(zhí)業(yè)一年以上方可申請變更注冊。第十七條取得礦業(yè)權(quán)評估師資格但未執(zhí)業(yè)注冊一年以上及脫離礦業(yè)權(quán)評估崗位一年以 上的礦業(yè)權(quán)評估師，申請注冊前必須參加專業(yè)教育培訓，合格后方可注冊。第4章評估方法_ 21 -成本途徑收益途徑(勒査、空白地)查本用去 勘成效注市場途徑詳查:(穩(wěn)定沉積型礦種的 木中型礦床

52、背景區(qū)采礦權(quán)_生產(chǎn)«r見金流If法余現(xiàn)金J-I q余利潤法f收入權(quán)益法可t礦業(yè)權(quán)評估方法適用范圍示意圖中國礦業(yè)權(quán)評估準則體系框架中，現(xiàn)已發(fā)布的礦業(yè)權(quán)評佔方法規(guī)范包括：(1)收 益途徑評估方法規(guī)范(CMVS12100-2008、(2)成木途徑評估方法規(guī)范(CMVS12200-2008)、(3) 市場途徑評估方法規(guī)范(CMVS12100-2008)三個。其中最重耍的是(1)和(2)。市場 途徑評估方法(粗估法和可比銷售法)任考試大綱中木涉及，2007年考試真題也未出現(xiàn)，因 此不會考。綜觀以前年度的試題，簡單題考察評估方法的主耍是成本途徑評估方法，計算題 考察的車點評佔參數(shù)確定。一、收益途

53、徑評估方法關丁收益途徑評估方法，目前主耍參考的教材有礦業(yè)權(quán)評估指南(2006修訂)一礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法和參數(shù)、收益途徑評佔方法規(guī)范(CMVS 12100-2008)o收益途徑評佔方法規(guī)范(CMVS 12100-2008)共包括以下內(nèi)容:1目的3應用前提條件5折現(xiàn)現(xiàn)金流杲法2定義4應用程序及基本耍求6折現(xiàn)剩余現(xiàn)金流最法-22 -7剩余利潤法8收入權(quán)益法9折現(xiàn)現(xiàn)金流量風險系數(shù)調(diào)穆法10附則以下內(nèi)容已根據(jù)上述內(nèi)容校對。（）基本概念:（來源于CMVS 12100-2008）1、收益途徑：是皋預期收益原則和效用原則,通過計算待估礦業(yè)權(quán)所對應的礦產(chǎn)資源 儲暈開發(fā)獲得預期收益的現(xiàn)值，估算待佔礦業(yè)權(quán)價

54、值的技術(shù)路徑。是一類評估方法的總稱。木觀范，收益途徑評估方法包括折現(xiàn)現(xiàn)金流最法、折現(xiàn)剩余現(xiàn)金流最法、剩余利潤法、 收入權(quán)益法和折現(xiàn)現(xiàn)金流量風險系數(shù)調(diào)整法五種?！纠}1】下列礦業(yè)權(quán)評估方法中，基于預期收益原則和效用原則的是（）A、剩余利潤法B、折現(xiàn)現(xiàn)金流最風險系數(shù)調(diào)格法C、可比銷售法D、地質(zhì)耍素評序法【例題2】下列礦業(yè)權(quán)評估方法中，屈丁收益途徑評估方法的是（）A、剩余利潤法B、折現(xiàn)現(xiàn)金流量風險系數(shù)調(diào)胳法C、可比銷俗法D、地質(zhì)要素評序法點評：與2006版指南相比，本規(guī)范作了以下調(diào)整：（1）折現(xiàn)現(xiàn)金流最法（DCF法），保留，比算快型略克變勁（在該方法中詳述。）（2）在DCF法現(xiàn)金流構(gòu)成的基礎上，扣減開發(fā)投資介理報酬，新增了折現(xiàn)剩余現(xiàn)金流最 法（DRCF 法）：（3）任項目凈利潤的基礎上，扣減開發(fā)投資介理利潤，將原收益法修改為剩余利潤法；（4）原收益權(quán)益法更名為收入權(quán)益法：（5）原現(xiàn)金流量風險系數(shù)調(diào)整法更名為折現(xiàn)現(xiàn)金流量風險系數(shù)調(diào)整法；（6）取消了約當投資一折現(xiàn)現(xiàn)金流法?！纠}3】收益途徑評估方法是基于（）原則。A、預期收益B、替代 C、效用D、變動2、預期收益，是礦業(yè)權(quán)所對應礦產(chǎn)資源儲帚:開發(fā)所獲得的收益額。本規(guī)范，預期收益通 過凈現(xiàn)金流量（剩余凈現(xiàn)金流量）、銷售收入、凈利潤指標表示。【例題1