上、下水管道的驗收

1、一、 上、下水管道的驗收tj.bbs5 ?7 N6 5 ?- o1）        驗收的前提條件新浪樂居0 p+ W2 A  T9 s給、排水管材、管配件的質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，有生產(chǎn)廠名、廠牌、產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書等。新浪樂居) . |* s. O, S# B2）        驗收的要求( K) D) s" n0 B# m6 Ya、        管道應(yīng)使用專用工具安裝，在

2、裝接時管口處必須用標(biāo)準(zhǔn)絞刀在鋁塑管上作開坡口處理，防止損壞銅接頭內(nèi)部雙層護(hù)圈，不得出現(xiàn)滲漏。( B+ P# _買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇b、        各類閥門安裝位置應(yīng)符合設(shè)計要求，便于使用與維修。+ d5 & R/ d5 Y買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇c、        管道與管道、閥門連接處應(yīng)嚴(yán)密，管道采用螺紋連接，在連接處應(yīng)有外露螺紋，安裝完畢應(yīng)及時用管卡固定，不得有滲漏現(xiàn)象。# I( G! o& X( G" e2 g6 x2 d、

3、        閥門、水龍頭安裝位置宜端正，使用靈活方便，出水暢通無阻，水表運轉(zhuǎn)正常。在滿足使用的前提下，閥門、水表等可處于相對隱蔽的位置或適當(dāng)進(jìn)行表面裝飾。新浪樂居& % X8 b8 s$ e2 _7 s3）        驗收的方法與常識新浪樂居) E5 L9 u% j2 Ya、        檢驗上、下水走向是否正確，可根據(jù)圖紙用目測的方法判定。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇1 X+ V7 s2 b、&#

4、160;       檢驗冷、暖水管兩個系統(tǒng)裝接是否正確，一般熱水管為紅色，熱水龍頭開關(guān)中間有紅色標(biāo)識，可通過試水冷、熱來驗收。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇+ n) 1 s  mc、        檢驗水管敷設(shè)與電源、燃?xì)夤芪恢?，一般間距250mm，可用卷尺檢驗。. S2 U' |d、        鋁塑復(fù)合管道進(jìn)暗敷不宜繃緊拉直，可略留有余地，以免熱水通過時管道膨脹變形將接頭脹裂顯縫滲漏。可用目測

5、判定略有彎曲即可。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇5 y  i6 1 q! e、        進(jìn)墻水管略有凹進(jìn)墻，施工是間驗收時注意有能與墻體取平，不然，后道工序進(jìn)行后將有外突感，可采用手感摸測。二、        電氣及電器的驗收8 R0 D: x新浪樂居論壇1）        驗收的前提條件a、        暗敷的電線必須用PVC套管

6、或鐵管穿管敷設(shè)，光線或護(hù)套線不能直接進(jìn)墻。7 f0 v0 s( g新浪樂居b、        每戶應(yīng)設(shè)置分戶配電箱，即使一戶擁有相近兩套房，也不能隨意并箱。配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)漏電保護(hù)裝置，漏電電流應(yīng)不大于30mA，有過負(fù)荷，過電壓保護(hù)功能，根據(jù)實際用途可分幾路排出線，各回路均應(yīng)確保負(fù)荷正常使用，絕緣電阻值應(yīng)0.22m；保護(hù)地線與非金屬部件連接應(yīng)可靠。! i+ _+ # Y8 zc、        電線及用電器的質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，有生產(chǎn)廠名廠牌、產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書等。&

7、#160; ?2 D1 q) D2）        驗收的條件! K; x* r新浪樂居a、        電線排放橫平豎直，用金屬電線夾頭固定，電線連接盒應(yīng)用金屬鈉子固定。電線表面無傷痕。0 y0 E- U9 W7 _買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇b、        吊平頂內(nèi)的電氣配管，應(yīng)按明管設(shè)置，不得將配管固定在平頂?shù)牡跫芑螨埞巧?，一般不使用軟管。金屬軟管本身?yīng)做接地保護(hù)。各種強弱電的導(dǎo)線均不得在吊平

8、頂內(nèi)出現(xiàn)裸露。( x. R  M6 i" c* c、        接地保護(hù)應(yīng)可靠，導(dǎo)線間的導(dǎo)線對地間的絕緣電阻值應(yīng)大于0.5 m。新浪樂居論壇$ O! O" U# Y; T& Z: pd、        開關(guān)、插座要有暗盒，盒表面平整，外觀完好，絕緣器材無裂紋，安裝牢固，安裝方式符合規(guī)定。并列安裝的開關(guān)、插座、終端盒除按規(guī)定安裝外，須排列整齊，安裝牢固。2 z: $ e、      &#

9、160; 漏電開關(guān)安裝要正確，動作正常，靈敏度試驗符合規(guī)定，過于敏感、閘過頻或過量超載不能起動跳閘均不合格。買房,購房,裝修論壇,房產(chǎn)論壇! g( ?% g5 K7 kf、        漏電開關(guān)、電器、設(shè)備安裝使用說明書、合格證、保修卡俱全并相應(yīng)提供驗收依據(jù)。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇  B/ O* g, P! ng、        電暖器安裝不得使用普通插座，不得直接安裝在可燃構(gòu)件上。衛(wèi)生間插座應(yīng)選用防水濺式。新浪樂居論壇! j) o&am

10、p; U" T8 p( xh、        插座離地面一般為30cm，不應(yīng)低于20cm。接線時相線進(jìn)開關(guān)，零線直接進(jìn)用電器，開關(guān)一般                           距地1.3m高度。開關(guān)安裝應(yīng)考慮使用方便。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇4 k, i( B3）       

11、60;驗收的方法與常識" A6 q" N( 新浪樂居論壇a、        所有與開關(guān)、插座、漏電保護(hù)裝置、配電箱及其它用電器連接的電接頭，應(yīng)留有一定余量，一般                             為15cm。房產(chǎn)論壇,裝修論壇,業(yè)主論壇, 0 d+ d8 R' P9 r, j2 q, |b

12、、        電線與電話線、TV線、通信線等不得安裝在同一管道內(nèi)。2 ) c  bc、        同一平面的導(dǎo)線與燃?xì)夤艿乐g的距離應(yīng)100mm，電氣開關(guān)接頭與燃?xì)夤荛g距離應(yīng)150mm；不同平面的導(dǎo)線與燃?xì)夤艿乐g的距離應(yīng)50mm，電氣開關(guān)接頭與燃?xì)夤荛g距離應(yīng)150mm。可用卷尺檢驗水電驗1、 材料工藝必須符合公司規(guī)范要求:所有電線采用如鴿牌BV線等名牌,照明來路2.5mm2、回路1.5mm2、插座2.5mm2、空調(diào)4mm2、廚房、衛(wèi)生間4mm2、

13、接地線1.5mm2，特別強調(diào)穿線中應(yīng)使用得億通用輕型（16）管或得億（16）B管、圓三通、直接、鎖扣、黃蠟管，絕不允許使用波紋管、彎頭、等徑三通。1根16管只能做一個回路，20只能用于6mm21個回路和衛(wèi)生間浴霸與開關(guān)之間的回路。2、 電路鋪設(shè)，先埋底盒（廚衛(wèi)除外）、鎖好鎖扣，不允許導(dǎo)線直接埋入墻內(nèi)，線管內(nèi)導(dǎo)線不允許有接頭。所有導(dǎo)線接頭必須在線盒內(nèi)或中轉(zhuǎn)箱內(nèi)，放線時，轉(zhuǎn)彎處采用冷彎技術(shù)處理，線管的彎度以管壁不變形為宜；接線采用絞接式，各回路分組、分色明確：紅色、黃色、綠色為零線色標(biāo)，黃綠彩線為接地色標(biāo)。3、 插座線盒下口350mm，開關(guān)線盒下口1250mm，窗頭柜線盒下口650mm，電視墻下口

14、450mm，加等離子備用套管。同一房間開關(guān)線路一般從頂往下走，插座線路從地往上走，弱點線路從地往上走。如果不吊頂強弱電都走地面。開關(guān)插座位置應(yīng)保持在同一水平線上，目視無明顯偏差。衛(wèi)生間開關(guān)插座應(yīng)采用防水措施的面板。并應(yīng)有漏電保護(hù)措施。廚房、衛(wèi)生間電路必須走天棚放線。電線與水管、氣管不得同槽。4、 強、弱電線單獨穿管，不同槽，但不允許使字交叉，強電、弱電底盒距離150mm-200mm（整個房間統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)）。線管接頭要打膠，線槽邊緣必須拉毛。強電、弱電不能在同底盒內(nèi)（包括118系列），線槽、線管走向明確，橫平豎直。蓋板接先左零右火，86線如果是兩個以上并排的，要保持整齊，目視無偏差，不冒墻，盒與盒之

15、內(nèi)有鎖扣連接，距離10mm.5、 接通空開盒之前必須把線頭子包好，以免觸電。地面鋪線管的要做水泥砂漿護(hù)坡，墻、頂面線管要用線卡固定。布線完工后必須用兆歐表測試。各預(yù)埋導(dǎo)線留在線盒內(nèi)的長度在10cm-20cm之間。6、 施工人員現(xiàn)場臨時用電，電線不能掉在地上，不能掉在地上，不能有蜘蛛網(wǎng)現(xiàn)象，一定確保安全。7、 燈具、潔具安裝牢固，連接緊密，無松動，無滲漏。家裝水電驗收時的注意事項1、要看水電路改造的安全性，電線接頭是否牢固、是否有裸露、開關(guān)有無打火現(xiàn)象；水管錨固是否牢固。 2、要看合理性，是否有不合理的環(huán)繞情況； 3、要看功能性，燈具開關(guān)是否靈動有效，插座是否有電，是否符合左零右火、上線接地的要

16、求。電話線、寬帶網(wǎng)、電視同軸電纜是否通暢。 4、要看美觀性，安裝是否平整，同一室內(nèi)是否在同一水平面。家庭裝修驗收“五步走”消費者通常情況下是采取親自盯工地的方法監(jiān)督施工質(zhì)量，以便出現(xiàn)問題及時解決。其實，如果在裝修方面是一個外行，那么即使天天泡在工地上，出了問題也看不出來。對于那些苦于沒有時間的人來說，“盯工地”就更加不現(xiàn)實了。因此，如果消費者能在裝修過程中把握好進(jìn)度，分階段進(jìn)行驗收，則既可避免往來奔波之苦，又能控制施工的質(zhì)量。 1、入場前 看拆改項目是否符合合同規(guī)定，是否存在安全隱患，墻面處理是否干凈，進(jìn)場材料的數(shù)量、等級、規(guī)格是否與事先約定的相符。 2、水電路 第二階段的驗收應(yīng)該是一次水路、

17、電路改造的單獨驗收，消費者要在專業(yè)水工或電工的操作下檢查所有的改造線路是否通暢，布局是否合理，操作是否規(guī)范，并重新確認(rèn)線路改造的實際尺寸。只有線路改好后，膩子工才可以接下去封墻、刮膩子。 3、木工活兒尺寸 第三次驗收要在木工基礎(chǔ)做完之后，此時房間內(nèi)的吊頂和石膏線也都應(yīng)該施工完畢，廚房和衛(wèi)生間的墻面磚也已貼好，同時需要粉刷的墻面應(yīng)刮完兩遍膩子。這個階段的驗收工作非常重要，消費者應(yīng)仔細(xì)核對圖紙，確認(rèn)各部位的尺寸，如發(fā)現(xiàn)不符的地方，要及時提示施工隊修改。 4、木工活兒質(zhì)量 當(dāng)所有細(xì)木制品的飾面板貼好，木線粘釘完畢后，消費者就可以進(jìn)行第四階段的驗收。這個時間基本處于工期過半的時候，這個階段的檢查要偏重

18、于木制品的色差和紋理以及大面積的平整度和縫隙是否均勻。 木制品完工后，油工就可以開始進(jìn)行底漆處理工作，同時所有地磚也應(yīng)該在這個階段內(nèi)貼完，這是分階段驗收中的第五個階段。 5、完工后 最后一個階段中的驗收內(nèi)容是最全面而徹底的。消費者要檢查踏腳板、潔具和五金的安裝情況，木制品的面漆是否到位，墻面、頂面的涂料是否均勻，電工安裝好的面板及燈具位置是否合適，線路連接是否正確。另外，消費者應(yīng)要求施工隊將房間徹底清掃干凈后方可撤場。裝飾驗收知識電工系列 家庭裝修中，電的施工從表面看似乎并不很多，但許多潛在的問題卻為今后的生活留下許多隱患。常見的問題主要有：配電線路的斷路短路、電視信號微弱、電話接收干擾等。

19、問題： 1.主要是線路接頭過多及接頭處理不當(dāng)。有些線路過長，在電工操作時會有一些接頭產(chǎn)生，但由于一些電工師傅受技術(shù)水平限制，對接頭的打線、絕緣及防潮處理不好，就會發(fā)生斷路、短路等現(xiàn)象。 2.為降低成本而偷工減料，做隱蔽處理的線路沒有套管。 3.做好的線路受到后續(xù)施工的破壞。如墻壁線路被電錘打斷、鋪裝地板時氣釘槍打穿了PVC線管或護(hù)套線等。 4.配電線路不考慮不同規(guī)格的電線有不同的額定電流，“小馬拉大車”造成線路本身長期超負(fù)荷工作。 5.各種不同的線路走同一線管。如把電視天線、電話線和配電線穿入同一套管，使電視、電話的接收受到干擾。 水暖系列 您入住新居后，就可能發(fā)現(xiàn)與水有關(guān)的質(zhì)量問題。如水管漏

20、水、洗面盆和洗菜池返異味、浴缸花灑水流小、衛(wèi)生潔具使用不便等。 問題： 1.水管漏水：假設(shè)水管及管件本身沒有質(zhì)量問題，那么冷水管和熱水管都有可能漏水。冷水管漏水一般是水管和管件聯(lián)接時密封沒有做好；熱水管漏水除密封沒有做好外，還可能是密封材料選用不當(dāng)。 2.水流小的原因：水暖施工時，為了把整個線路連接起來，要在鋸好的水管上套螺紋，如果螺紋過長，在連接時水管旋入管件(如彎頭)過深，就會造成水流截面變小，水流也就小了。 3.軟管爆裂。連接主管到潔具的管路大多使用蛇形軟管。如果軟管質(zhì)量低劣或水暖工安裝時把軟管擰得緊，使用不長時間就會使軟管爆裂。 4.馬桶沖水時溢水的原因是，安裝馬桶時底座凹槽部位沒有用

21、油膩子密封，沖水時就會從底座與地面之間的縫隙溢出污水。 5.洗面盆下水返異味。裝修完工的衛(wèi)生間，面盆位置經(jīng)常會移到與下水入口相錯的地方，買面盆時配帶的下水管往往難以直接使用。安裝工人為圖省事，一般又不做S彎，造成洗面盆與下水管道的直通，異味就從下水道返上來。 住房裝飾裝修完工后，驗收一關(guān)必不可少。業(yè)主對工程進(jìn)行驗收，標(biāo)準(zhǔn)是裝飾合同、業(yè)主簽字的施工圖及國家有關(guān)部門對裝飾工程質(zhì)量檢驗的有關(guān)文件，主要從以下幾個方面進(jìn)行驗收： 家具：線條流暢、封口線、角線與面板接口密實、光滑，門柜抽屜推拉順暢、拉手對稱美觀。 電力線路：電路鋪設(shè)要符合施工規(guī)程和安全標(biāo)準(zhǔn)，插座距地面不低于厘米，三線插座接地線，廚房和空調(diào)

22、線路要專線鋪設(shè)，總閘安裝有防漏電開關(guān)，燈具安裝牢固。 門窗：開關(guān)自如，門框、窗框及玻璃周邊密封良好。 地面：地磚平整、紋理清晰、色澤均勻，十字線水平、垂直，地板鋪實平穩(wěn)、拼縫勻直，油漆色澤一致、無劃痕。 墻面：墻紙粘貼牢固、接縫嚴(yán)密、圖案完整、花紋吻合、邊縫整齊無毛邊，涂料均勻平整、無凹凸感、無色差、不掉灰。 給排水設(shè)施：供水管無滲漏，開關(guān)閥門運轉(zhuǎn)良好；排水通暢，無滲漏、積水現(xiàn)象。 油漆：漆面光滑、手感好、夠油量，無釘眼、掃痕、毛刺和色差。 總之，新房驗收要仔細(xì)，最好先打開所有的燈源，以免日后發(fā)生不必要的麻煩。電線隱蔽工程要堅持驗收簽字專家介紹，家庭裝修中改變走向的電線隱蔽工程，必須使用套管，

23、所用電線必須使用正規(guī)廠家符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線。電線及電線的套管工程必須進(jìn)行驗收，并且要有驗收簽字。這中間的每一個環(huán)節(jié)都是不能省略的。電是家庭裝修過程中非常重要的一項內(nèi)容，涉及生命財產(chǎn)安全，萬萬不可疏忽大意。 北京家庭居室裝修裝飾工程驗收標(biāo)準(zhǔn)中明確，電氣產(chǎn)品、材料必須是符合現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，電線、電纜、開關(guān)、插座尚應(yīng)具有國家電工產(chǎn)品安全認(rèn)證書；電氣布線宜采用暗管敷設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié)，導(dǎo)線距電話線、閉路電視線不得少于50厘米，吊頂內(nèi)不允許有明露導(dǎo)線，嚴(yán)禁將導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi)；燈頭做法、開關(guān)接線位置正確，廁浴間宜選用防潮開關(guān)和安全型插座，有接地孔插座的接地線應(yīng)單獨敷設(shè)，不得與工作零

24、線混同，接地保護(hù)應(yīng)可靠，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對地間的絕緣電阻不得低于0.5M。面向電源插座時應(yīng)符合“左零右相，接地在上”的要求；開關(guān)、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面，四周無空隙，同一房間開關(guān)或插座上沿高度一致；電氣工程施工完成后，應(yīng)進(jìn)行必要的檢查和試驗，如漏電開關(guān)的動作，各回路的絕緣電阻以及電器通電，燈具試亮、開關(guān)試控制等，檢驗合格后方能使用；工程竣工時應(yīng)向用戶提供電氣竣工簡圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格及暗管走向水電驗收注意事項（2）四、驗收標(biāo)準(zhǔn): 水:1.冷熱水管分開,左熱右冷,間距大于等于150MM 2.金屬及復(fù)合管試驗壓力0.6MPa，穩(wěn)壓分種，壓力下降不大于MPa；塑料管試驗壓力0.

25、MPa，穩(wěn)壓分種，壓力下降不大于MPa 塑料管仲裁檢驗時采用試驗壓力0.MPa，穩(wěn)壓分種，壓力下降不大于MPa 電：布線必須配管，管子連接緊密，管口光滑，護(hù)口齊全      電源線配線時，所用導(dǎo)線截面積應(yīng)滿足用電設(shè)備的最大輸出功率。導(dǎo)線在管內(nèi)不得有結(jié)頭和扭結(jié)。暗線敷設(shè)必須配管。當(dāng)管線長度超過15m或有兩個直角彎時，應(yīng)增設(shè)拉線盒。同一回路電線應(yīng)穿入同一根管內(nèi)，但管內(nèi)總根數(shù)不應(yīng)超過8根，電線總截面積（包括絕緣外皮）不應(yīng)超過管內(nèi)截面積的40。導(dǎo)線與電話線，電視線以及其他的通訊線不得在同一管道中，間距離大于。電線與暖氣、熱水、煤氣管之間的平行距離不應(yīng)小于300m

26、m，交叉距離不應(yīng)小于100mm。配電箱應(yīng)該有漏電保護(hù)，接地保護(hù)，短路保護(hù)，過荷保護(hù)，漏電不大于空調(diào)插座電源廚房插座電源，衛(wèi)生間插座電源，大功率電熱水器，其它插座電源及照明電源均應(yīng)設(shè)計單獨回路，不同回路，不同電壓等級的導(dǎo)線不穿同一管   1.強電線管走墻，弱電線管走地（或者地面強弱電線管走地，但必須分開300mm以上），水管盡可能走墻，線槽應(yīng)橫平豎直。（驗收標(biāo)準(zhǔn)）2、暗線敷設(shè)必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護(hù)套線），強弱電不能穿入同一根管內(nèi)。管內(nèi)電線應(yīng)處于寬松狀態(tài)。（驗收標(biāo)準(zhǔn)）3、電線管內(nèi)不得有接頭，在水電完工后，所有開關(guān)、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險。（作業(yè)規(guī)范）4、安裝電源插座時，應(yīng)左零右相（火）