房地產(chǎn)項目觀感質(zhì)量標準

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房地產(chǎn)開發(fā)項目生產(chǎn)過程觀感質(zhì)量標準目錄第一篇 建筑與結(jié)構(gòu)第一章 室內(nèi)外墻面第一節(jié) 一般抹灰 1 第二節(jié) 裝飾抹灰 2第三節(jié) 清水墻溝縫 2 第二章 門窗工程第一節(jié) 木門窗制作與安裝 3第二節(jié) 金屬門窗安裝 5第三節(jié) 塑料門窗安裝 7第四節(jié) 特種門窗安裝 8第五節(jié) 門窗玻璃 9第二章 吊頂工程第一節(jié) 暗龍骨吊頂 10第二節(jié) 明龍骨吊頂 11第三章 輕質(zhì)隔干墻工程第一節(jié) 板質(zhì)隔墻 12第二節(jié) 骨架隔斷墻 12第三節(jié) 活動隔墻 13第四節(jié) 玻璃隔斷墻 14第五章 飾面磚工程 14第一節(jié) 飾面板 14第二節(jié) 飾面磚 15第六章 涂飾工程第一節(jié) 水涂飾 16第二節(jié) 溶劑型涂料涂

2、飾 17第三節(jié) 美術(shù)涂飾 18第六章 裱糊與軟包工程第一節(jié) 裱糊工程 18第二節(jié) 軟包工程 19第七章 幕墻工程第一節(jié) 玻璃幕墻 19 第二節(jié) 金屬幕墻 20第三節(jié) 石材幕墻 22第八章 地面工程第一節(jié) 整體面層 23一、 水泥混凝土面層 23二、 水泥砂漿面層 23三、 水磨石面層 23四、 整體樓地面允許偏差 24第二節(jié) 板面面層鋪設(shè)一、 磚面層 25二、 大理石和花崗巖面層 25三、 預制板面層 25四、 中密度復合地板面層 25 第九章 護攔、樓梯、踏步第一節(jié) 護攔和扶手制作與安裝工程 26第二節(jié) 樓梯、踏步 27第十章 屋面防水第一節(jié) 卷材防水屋面工程 27第二節(jié) 涂抹防水屋面工程

3、28第三節(jié) 剛性防水屋面 29第四節(jié) 密封材料嵌縫 28第五節(jié) 平瓦屋面 28第六節(jié) 油氈瓦屋面 29第七節(jié) 金屬板材屋面 30第八節(jié) 隔熱屋面 30一、 架空屋面 30二、 蓄水屋面 30三、 種植屋面 30第九節(jié) 防水細部構(gòu)造 31一、 天溝、檐溝的防水構(gòu)造 31二、 檐口的防水構(gòu)造 31三、 女兒墻防水構(gòu)造 31四、 落水管的防水構(gòu)造 32五、 變形縫的防水構(gòu)造 32六、 伸出屋面管道的防水構(gòu)造 32第十一章 廚房、廁浴間地面、墻面防水工程第一節(jié) 廚房、廁浴間地面、墻面涂抹防水工程 32第二節(jié) 廚房、廁浴間地面、墻面氯丁膠乳瀝青涂抹防水工程 33第三節(jié) 廚房、廁浴間地面、墻面水泥基類涂抹

4、防水工程 33第十二章 變形縫第一節(jié) 地下室變形縫 34第二節(jié) 墻體面板變形縫 34第二篇 建筑電氣第一章 配電箱、盤安裝 35第二章 器具 35第一節(jié) 普通燈具安裝 35第二節(jié) 專用燈具安裝一、 應(yīng)急照明燈安裝 36二、 防爆燈具安裝 36三、 建筑物頂部彩燈安裝 36四、 建筑物霓虹燈安裝 36五、 綠化景觀照明燈具安裝 37六、 庭院燈安裝 37第三章 插 座 37第四章 開 關(guān) 37第五章 防雷和接地 38第一篇 建筑給排水第一章 室外給水工程 39第二章 室外排水工程 40第三章 室內(nèi)給水工程 41第四章 室內(nèi)排水工程 42第五章 衛(wèi)生器具安裝工程 43第二篇 水電安裝預留和預埋工程

5、第一章 給排水預留和預埋 44第二章 電氣預埋 45第一篇 建筑與結(jié)構(gòu)第一章 室內(nèi)外墻面第一節(jié)、 一般抹灰工程重要說明：目前外墻周邊維護結(jié)構(gòu)大部分樓盤都是采用KP空心磚，使用這種材料對于建筑的保溫帶來良好效果，但同時也帶來了外墻墻體的滲漏問題。滲漏問題對于業(yè)主的影響和對建筑本身的影響程度僅次于房屋的的坍塌。它嚴重的影響房屋的功能和用途，再也不是一般程度的質(zhì)量性通病。要解決這一問題，應(yīng)叢兩方面著手：1、對外墻抹灰進行設(shè)計，改變傳統(tǒng)的一般抹灰設(shè)計思維，進行專題設(shè)計；2、對于門窗洞口，進行防水構(gòu)造設(shè)計，利用構(gòu)造進行防水。適用范圍：一般抹灰、裝飾抹灰和清水砌體色縫等分項工程的質(zhì)量驗收。一般抹灰工程分為

6、普通抹灰和高級抹灰，當無設(shè)計要求時，按普通抹灰驗收。1、抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并應(yīng)灑水潤濕。檢驗方法：檢查施工記錄。2、抹灰工程應(yīng)分層進行。當抹灰總厚大于或先天35mm時，應(yīng)采取加強措施。不同材料基體接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體搭接寬度不應(yīng)小于100mm。檢驗方法：觀察；用小狂輕擊檢查；檢查施工記錄3、 各抹灰層與基層之間及各抹灰之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂紋。 檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查。通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。檢查方法：觀察4、 級抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，

7、分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。檢驗方法：觀察；手扳檢查。5、 護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢驗方法：觀察。6、抹灰分格縫的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求；寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)光滑，棱角應(yīng)整齊。檢查方法：觀察；尺量檢查。7、有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不就小于10mm。檢驗方法：觀察；尺量檢查。8、允許偏差及檢查辦法項次項目允許偏差（毫米）檢查方法1立面垂直度3（普通抹灰）2（高級抹灰）用兩米垂直檢測尺檢查2表面平整度3（普通抹灰）2（高級抹灰）用兩米垂直檢測尺檢查3陰陽角方正3（普通抹灰）2（高級

8、抹灰）用直角檢測尺檢查4分格條（縫）垂直度3（普通抹灰）2（高級抹灰）拉五米線，不足五米拉通線用鋼尺檢查5墻裙勒角上口直線度3（普通抹灰）2（高級抹灰）拉五米線，不足五米拉通線用鋼尺檢查9、每幅墻空鼓點數(shù)量不得大于三處，每處空鼓面積不得大于400平方厘米，每個房間內(nèi)墻空鼓點數(shù)量不得大于9處，每處空鼓面積不得大于400平方厘米。超過上述控制點數(shù)和面積的，均須返工。檢查方法：觀察、小錘輕擊和尺量檢查。第二節(jié)、裝飾抹灰適用范圍：于水刷石、斬假石、干粘石、假面磚等裝飾抹灰工程的質(zhì)量驗收。1、 各抹灰層與基層之間及各抹灰之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂紋。檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢

9、查。2、裝飾抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：2.1 水刷石表面應(yīng)石粒清晰、分布均勻、緊密平整、色澤一致，應(yīng)無掉粒和接槎痕跡。2.2斬假石表面剁紋慶均勻順直、深淺一致，應(yīng)無漏剁處陽角處應(yīng)橫剁并留出寬窄一致的不剁邊條，棱角應(yīng)無損壞。2.3干粘石表面徉色澤一致、不露漿、不漏粘，石粒應(yīng)粘結(jié)牢固、分布均勻，陽角處應(yīng)無明顯黑邊。2.4假觀磚表面應(yīng)平整、溝紋清晰、留縫整齊、色澤一致，應(yīng)無掉角、脫皮、起砂等缺陷。檢查方法：觀察；手摸檢查。3、裝飾抹灰分格條（縫）的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)平整均勻，表面應(yīng)平整光滑，棱角應(yīng)整齊。檢查方法：觀察。4、有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽

10、）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。檢驗方法：觀察；尺量檢查。裝飾抹灰的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（毫米）檢查方法水刷石斬假石干粘石面磚1立面垂直度3233用兩米垂直檢測尺檢查2表面平整度2232用兩米垂直檢測尺檢查3陰陽角方正2222用直角檢測尺檢查4分格條（縫）垂直度2222拉五米線，不足五米拉通線用鋼尺檢查5墻裙勒角上口直線度22-拉五米線，不足五米拉通線用鋼尺檢查5、每幅外墻空鼓點數(shù)量不得大于9處，每處空鼓面積不得大于400平方厘米。超過上述控制點數(shù)和面積的，均須返工。第三節(jié)、清水砌體勾縫適用范圍：清水砌體漿勾縫和原漿勾縫工程的質(zhì)量驗收。1、

11、清水砌體勾縫應(yīng)無漏勾。勾縫材料應(yīng)粘結(jié)牢固、無開裂。檢驗方法：觀察。2、 清水砌體勾縫應(yīng)橫平豎直，交接處應(yīng)平順，寬度和深度應(yīng)均勻，表面應(yīng)壓實抹平。檢驗方法：觀察；尺量檢查。3、 灰縫應(yīng)顏色一致，砌體表面潔凈。檢驗方法：觀察。 第二章 門窗工程適用范圍：于木門窗制作與安裝、金屬門窗安裝、塑料門窗安裝、特種門安裝、門窗玻璃安裝等分項工程的質(zhì)量驗收。重要提示：（1）、門窗安裝前，應(yīng)對門窗洞口尺寸進行檢驗；（2）、要解決外墻門窗滲水問題，首先要以建筑構(gòu)造防水為主，防水材料使用為輔，精心施工進行補充的原則；（3）在外墻門窗設(shè)計時，設(shè)計師和建設(shè)方工程師要結(jié)合外立面綜合考慮從建筑構(gòu)造上進行防水，如外墻門窗節(jié)點

12、設(shè)計不合理，無論怎樣精心施工都解決不了滲水問題；（4）要作好空調(diào)冷凝管孔預留（設(shè)置）的排水問題(即夏季室內(nèi)機的排水和冬季室外機的排水，都要集中收集)（5）；建筑外門窗的安裝必須牢固；（6）、在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定；（7）、特種門安裝除應(yīng)符合設(shè)計要求和本規(guī)范規(guī)定外，還應(yīng)符合有關(guān)專業(yè)標準和主管部門的規(guī)定。第一節(jié)、 木門窗制作與安裝適用范圍：木窗制作與安裝工程的質(zhì)量驗收。1、 木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。木門窗如有允許限值以內(nèi)的死節(jié)及直徑較大的蟲眼時，應(yīng)用同一材質(zhì)的木塞加膠填補。對于清漆制口，木塞的木紋和色澤應(yīng)與制口一致。檢驗方法：觀察。2、 門窗框和厚度大于50mm

13、的門窗扇應(yīng)用雙榫連接。榫槽應(yīng)采用膠料嚴密嵌和，并應(yīng)用膠楔加緊。檢驗方法：觀察；手扳檢查。3、 膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。膠合板不得刨透表層單板，不得有戧槎。制作膠合板門、纖維板門時，邊框和橫楞應(yīng)在同一平面上，面層、邊框及橫楞應(yīng)加壓膠結(jié)。橫楞和上、下冒頭應(yīng)各鉆兩個以上的透氣孔，透氣孔應(yīng)通暢。檢驗方法：觀察。4、 木門窗的品種、類型、規(guī)格、開啟方向、安裝位置及連接方式應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查成品門的產(chǎn)品合格證書。5、 木門窗必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活，關(guān)守嚴密，無倒翹。檢驗方法：觀察；開啟和卷宗檢查；手扳檢查。6、 木門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)

14、牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗方法：觀察；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。7、 木門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。檢驗方法：觀察。8、 木門窗的割角、拼縫應(yīng)嚴密平整。門窗框、扇裁口應(yīng)順直，刨面應(yīng)平整。檢驗方法：觀察。9、 木門窗上的槽、孔應(yīng)邊緣整齊，無毛刺。檢驗方法：觀察。10、木門窗制作的允許偏差和檢驗方法 木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表規(guī)定。 木門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法第二節(jié)、金屬門窗安裝工程（鋁合金門窗）適用范圍：鋼門窗、鋁合金門窗、涂色鍍鋅鋼板門窗等金屬讓窗安裝工程的質(zhì)量驗收。1、 金屬門窗框和副框的安裝必須牢固。預埋件的數(shù)量、

15、位置、埋設(shè)方式、與框的連接方式必須符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢驗方法：手扳檢查；2、 金屬門窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密、無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。檢驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。3、 金屬門窗配件的型號、規(guī)格、數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固，位置應(yīng)正確，功能應(yīng)滿足使用要求。檢驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。4、 金屬門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護層應(yīng)連續(xù)。檢驗方法：觀察。5、 金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。檢驗方法：觀察；輕敲門窗框檢查；檢查隱蔽工程難

16、以記錄。6、 金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。檢驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查。7、 有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置 數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察。8、鋼門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。 鋼門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法9、鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。 鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗方法10、 涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。 涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗方法第三節(jié)、塑料門窗安裝適用范圍：塑料門窗安裝工程的質(zhì)量驗收。1、塑料門窗框、副框和扇的安裝必須牢固。檢驗方法：觀察

17、；手扳檢查：2、塑料門窗兩端必須與洞口固定牢固。檢驗方法：觀察；手扳檢查。3、塑料門窗扇應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，無倒翹。推拉門窗扇必須有防脫落措施。 檢驗方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查；手扳檢查。4、 塑料門窗框與墻體間縫隙應(yīng)采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封。密封膠 應(yīng)粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。檢驗方法：觀察；檢查。5、 塑料門窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑，大面應(yīng)無劃痕、碰傷。檢驗方法：觀察。6、 塑料門窗扇的密封條不得脫糟。旋轉(zhuǎn)窗間隙應(yīng)基本均勻；玻璃密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽。檢驗方法：觀察。7、 排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察。

18、8、塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗方法第四節(jié)、特種門安裝適用范圍：防火門、防盜門、自動門、全玻門、旋轉(zhuǎn)門、金屬卷簾門等特種門安裝工程的質(zhì)量驗收。1、 特種門的安裝必須牢固。檢驗方法：觀察；手扳檢查。2、 特種門的配件應(yīng)齊全，位置應(yīng)正確，安裝應(yīng)牢固。檢驗方法：觀察；手扳檢查。3、 特種門的表面應(yīng)潔凈，無劃痕、碰傷。檢驗方法：觀察。4、 特種門安裝和允許偏差及檢查辦法如下：推拉自動門安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗方法 推拉自動門的感應(yīng)時間限值和檢驗方法 旋轉(zhuǎn)門安裝的允許偏差和檢驗方法第五節(jié)、門窗玻璃適用范圍：平板、吸熱、反射、中空、夾層、夾絲、磨砂、鋼

19、化、壓花玻璃等玻璃安裝工程的質(zhì)量驗收。1、 安裝后的玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。檢驗方法：觀察；輕敲檢查。2、 密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。檢驗方法：觀察。3、 帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0。5mm。檢驗方法：觀察；尺量檢查。4、 門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。檢驗方法：觀察。5、 膩子應(yīng)填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩子邊緣與裁口應(yīng)平齊。固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩子表面顯露

20、。檢驗方法：觀察。第三章 吊頂工程第一節(jié)、暗龍骨吊頂適用范圍：輕鋼龍骨、鋁合金龍骨、木龍骨為吊架，石膏板、金屬板、礦棉板、塑料板、格柵等為飾面材料的暗龍骨吊頂?shù)馁|(zhì)量驗收。1、 重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。檢查辦法：觀察。2、 暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。檢驗方法：觀察；手扳檢查。3、 石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標準進行板縫防裂處理。安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應(yīng)錯開，并不得在同一根龍骨上接縫。檢驗方法：觀察。4、 飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應(yīng)平直、寬窄一致。檢驗方法：觀察；尺量檢查。5、 飾面板上的燈

21、具、煙感器、噴淋頭、風口箅子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴密。檢驗方法：觀察。6、 金屬吊桿、龍骨的拉縫應(yīng)均勻一致，角縫應(yīng)吻合，表面應(yīng)平整，無翹曲、錘印。木質(zhì)吊桿、龍骨應(yīng)順直，無劈裂、變形。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄7、暗龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法第二節(jié)、明龍骨吊頂適用范圍：輕鋼龍骨、鋁合金龍骨、木龍骨為吊架，石膏板、金屬板、礦棉板、塑料板、格柵等為飾面材料的暗龍骨吊頂?shù)馁|(zhì)量驗收。1、 吊頂標記、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。2、 飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合，壓條

22、應(yīng)平直、寬窄一致。檢驗方法：觀察；尺量檢查。3、 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口箅子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴密。檢驗方法：觀察。4、 明龍骨吊頂工程安裝的允許偏差和檢驗方法第四章 輕質(zhì)隔干墻工程第一節(jié)、 輕質(zhì)隔墻適用范圍：復合輕質(zhì)墻板、石膏空心板、預制或現(xiàn)制的鋼絲網(wǎng)水泥板等板材隔斷墻工程的質(zhì)量驗收。1、隔墻板材安裝應(yīng)垂直、平整、位置正確，板材不應(yīng)有裂縫或缺損。檢驗方法：觀察；尺量檢查。2、板材隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈、接縫應(yīng)均勻、順直。檢驗方法：觀察；手摸檢查。3、隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割方正、邊緣整齊。檢驗方法：觀察。 4、板材隔墻安裝的

23、允許念頭有和檢驗方法第二節(jié)、骨架隔斷墻適用范圍：以輕鋼龍骨、木龍骨等為骨架，以紙面石膏板、人造木板、水泥纖維板等為墻面工程的質(zhì)量驗收。1、 骨架隔墻工程邊框龍骨必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，并應(yīng)平整、垂直、位置正確。檢驗方法：手扳檢查；尺量檢查；尺量檢查。2、 骨架隔墻中龍骨間距和構(gòu)造連接方法應(yīng)符合設(shè)計要求。骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝、門窗洞口等部位加強龍骨應(yīng)安裝牢固、位置正確，填充材料的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄。3、 骨架隔墻的墻面板應(yīng)安裝牢固，無脫層、翹曲、折裂及缺損。檢驗方法：觀察；手扳檢查。4、 骨架隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈、無裂縫，接縫應(yīng)均勻、順直。檢驗方法：

24、觀察；手摸檢查。5、 骨架隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割吻合、邊緣整齊。檢驗方法：觀察。6、骨架隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法第三節(jié)、活動隔墻適用范圍：各種活動隔墻工程的質(zhì)量驗收。1、 活動隔墻軌道必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固，并應(yīng)位置正確。檢驗方法：尺量檢查；手扳檢查。2、 項目活動隔墻用于組裝、推拉和制動的構(gòu)配件必須安裝牢固、位置正確，推拉必須安全、平穩(wěn)、靈活。檢驗方法：尺量檢查；手扳檢查；推拉檢查。3、活動隔墻表面應(yīng)色澤一致、平整光滑、潔凈線應(yīng)順直、清晰。檢驗方法：觀察；手摸檢查。4、 活動隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割吻合、邊緣整齊。檢驗方法：觀察；尺量檢查。5、活動隔墻推拉應(yīng)無噪

25、聲。檢驗方法：推拉檢查。6、活動隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法第四節(jié)、玻璃隔斷墻適用范圍：玻璃磚、玻璃板隔墻工程的質(zhì)量驗收。1、 玻璃隔墻的安裝必須牢固。玻璃板隔墻膠墊的安裝應(yīng)正確。檢驗方法：觀察；手推檢查。2、 玻璃隔墻表面應(yīng)色澤一致、平整潔凈、清晰美觀。檢驗方法：觀察。3、 玻璃隔墻接縫應(yīng)橫平豎直，玻璃應(yīng)無裂痕、缺損和劃痕。檢驗方法：觀察。4、 璃板隔墻嵌縫及安裝玻璃磚墻勾縫應(yīng)密實平整、均勻順直、深淺一致。檢驗方法：觀察。5、玻璃隔墻安裝的允許偏差和檢驗方法第五章 飾面磚工程第一節(jié)、飾面板適用范圍：內(nèi)墻面板安裝工程和高度不大于24m、抗震設(shè)防烈度不大于7度的外墻飾面板安裝工程的質(zhì)量驗收。1、

26、 飾面板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。石材表面應(yīng)無泛堿等污染。檢驗方法：觀察。2、 、飾面板嵌縫密實、平直，寬度和嘗試應(yīng)符合設(shè)計要求，嵌填材料色澤應(yīng)一致。檢驗方法：觀察；尺量檢查。3、 飾面板與基體之間的灌注材料飽滿、密實。檢驗方法：用小錘輕擊檢查。4、 飾面板的孔洞應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。檢驗方法：觀察。5、 飾面板安裝的允許偏差和檢驗方法第二節(jié)、飾面磚粘貼適用范圍：內(nèi)墻飾面磚粘貼工程和高度不大于100m、抗震設(shè)防烈度不大于8度、采用滿粘法施工的外墻面磚粘貼工程的質(zhì)量驗收。1、 飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和工程技術(shù)標準的規(guī)

27、定。由于KP磚大量使用于維護結(jié)構(gòu)，外墻貼磚抹灰須三遍成活（砌體抹灰結(jié)合層、找平防水層、貼磚底層）。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證書、復驗報告和隱蔽工程驗收記錄。2、 滿粘法施工的飾面磚工程無空鼓、裂縫。檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查。3、 飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。檢驗方法：觀察。4、 墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。墻裙、貼臉空出墻面的厚度須一致。檢驗方法：觀察；尺量檢查。5、 飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實；寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗方法：觀察；尺量檢查。6、 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，坡度須符合設(shè)

28、計要求。窗臺流水坡度為5%。檢驗方法：觀察；用水平尺檢查。7、飾面磚貼的允許偏差和檢驗方法項次項目允許偏差（毫米）檢驗方法外墻面磚內(nèi)墻面磚1立面垂直度21用兩米垂直檢測尺檢查2表面平整度32用兩米靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正22用直角檢測尺檢查4接縫直線度21拉5米線，不足5米拉通線，用綱尺檢查5接縫高低差10.5用鋼尺和塞尺檢查6接縫寬度10.5用鋼尺檢查第六章 涂飾工程第一節(jié)、 水涂飾適用范圍：乳涂型涂料、無機涂料、水溶性涂料等水性涂料涂飾工程的質(zhì)量驗收。1、 涂飾工程的找平、防水層施工方法應(yīng)符合設(shè)計要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準和工程技術(shù)標準的規(guī)定。由于KP磚大量使用于維護結(jié)構(gòu)，外墻貼磚抹灰須三遍

29、成活（砌體抹灰結(jié)合層、找平防水層、貼磚底層）。檢驗方法：檢查產(chǎn)品合格證書、復驗報告和隱蔽工程驗收記錄。2、 水性涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。檢驗方法：觀察；手摸檢查。3、 涂飾工程的涂飾質(zhì)量和檢查方法須符號下列的規(guī)定：（1）薄涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。表10.2.6 薄涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗方法（2）厚涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗方法符合下表的規(guī)定厚涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗方法（3）復層涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗方法應(yīng)符合下表規(guī)定。 復層涂料的涂飾質(zhì)量和檢驗方法4、 涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。檢驗方法：觀察。第二節(jié)、溶劑型涂料涂飾適用范圍：

30、丙烯酸酯涂料、聚氨酯丙酸涂料、有機硅丙烯酸涂料等溶劑型涂料涂飾工程的質(zhì)量驗收。1、 浴劑型涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和反銹。檢驗方法：觀察；手摸檢查。2、色漆的涂飾質(zhì)量和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。色漆的涂飾質(zhì)量和檢驗方法注：無光色漆不檢查光澤。2、 清漆的涂飾質(zhì)量和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。 清漆的涂飾質(zhì)量和檢驗方法3、 涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。檢驗方法：觀察第二節(jié)、 美術(shù)涂飾適用范圍：套色涂飾、滾色涂飾、仿花紋涂飾等室內(nèi)外美術(shù)涂飾工程的質(zhì)量驗收。1、 美術(shù)涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反銹。檢驗方法：觀察；手摸

31、檢查。2、 美術(shù)涂飾表面應(yīng)潔凈，不得有流墜現(xiàn)象。檢驗方法：觀察。3、 仿花紋涂飾的飾面應(yīng)具有被模仿材料的紋理。檢驗方法：觀察4、 套色涂飾的圖案不得移位，紋理和輪廓應(yīng)清晰。檢驗方法：觀察。第七章 裱糊與軟包工程第一節(jié)、 裱糊工程適用范圍：聚氯乙烯塑料壁紙、復合紙質(zhì)壁紙、墻布等裱糊工程的質(zhì)量驗收。1、 裱糊后各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合，不離縫，不搭接，不顯拼接。檢驗方法：觀察；拼縫檢查距離墻面1.5m處正視。2、 壁紙、墻布應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。檢驗方法：觀察；手摸檢查3、裱糊后的壁紙、墻布表面應(yīng)平整，色澤應(yīng)一致，不得有波紋起伏、氣泡、裂縫、皺折及斑污，

32、斜視時應(yīng)無膠痕。檢驗方法：觀察；手摸檢查。5、 合壓花壁紙的壓痕及發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層應(yīng)無損壞。檢驗方法：觀察。 6、 壁紙、墻布與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴密。檢驗方法：觀察。7、 壁紙、墻布邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺。檢驗方法：觀察。8、 壁紙、墻布陰角處搭接應(yīng)順光，陽角處應(yīng)無接縫。檢驗方法：觀察。第二節(jié)、 軟包工程適用范圍：墻面、門等軟包工程的質(zhì)量驗收。1、 軟包工程的龍骨、襯板、邊框應(yīng)安裝牢固，無翹曲，排縫應(yīng)平直。檢驗方法：觀察；手扳檢查。2、 單塊軟包面料不應(yīng)有接縫，四周應(yīng)繃壓嚴密。檢驗方法：觀察；手摸檢查3、 軟包工程表面應(yīng)平整、潔凈，無凹凸不平及皺折；圖案應(yīng)清晰、無色左，整體

33、應(yīng)協(xié)調(diào)美觀。檢驗方法：觀察。4、 包邊框應(yīng)平整、順直、接縫吻合。其表面涂飾質(zhì)量應(yīng)符合本規(guī)范第10章的有關(guān)規(guī)定。檢驗方法：觀察；手摸檢查。5、清漆涂飾木制邊框的顏色、木紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致。檢驗方法：觀察。5、軟包工程安裝的允許偏差和檢驗方法第八章 幕墻工程第一節(jié)、玻璃幕墻適用范圍：建筑高度不大于150m、抗震高防烈度不大于8度的隱框玻璃幕墻、半隱框玻璃幕墻、明框玻璃幕墻、全玻幕墻及點支承玻璃墻工程的質(zhì)量驗收。1、 玻璃幕墻應(yīng)無滲漏。檢驗方法：在易滲漏部位進行淋水檢查。2、 玻璃幕墻結(jié)構(gòu)膠和密封膠的打注應(yīng)飽滿、密實、連續(xù)、均勻、無氣。檢查方法：觀察。3、 玻璃幕墻開啟窗的配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固，安裝位置

34、和開啟方向、角度應(yīng)正確；開起應(yīng)靈活，關(guān)閉應(yīng)嚴密。檢驗方法：觀察；手扳檢查；開啟和關(guān)閉檢查。4、 玻璃幕墻開啟窗的配件應(yīng)齊全，安裝鬧固，安裝位置和開啟方向、角度應(yīng)正確；開啟應(yīng)靈活，關(guān)閉嚴密。檢查方法：觀察，手板檢查；開啟和關(guān)閉檢查。5、 玻璃幕墻表面應(yīng)平整、潔凈；整幅玻璃的色澤應(yīng)一致；不得有污染和鍍膜損壞。檢查方法：觀察。6、 每平方米玻璃的表面質(zhì)量和檢查方法應(yīng)符合下表規(guī)定。每平方米玻璃的表面質(zhì)量和檢驗方法7、 一個分格鋁合金型材的表面質(zhì)量和檢查辦法應(yīng)符合下表規(guī)定。一個分格鋁合金型材的表面質(zhì)量和檢驗方法8、 明框玻璃的幕墻的外露框或壓條應(yīng)橫平豎直，顏色、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求，壓條安裝應(yīng)牢固。單元玻

35、璃幕墻的單元拼縫或隱框玻璃幕墻的分格玻璃拼縫應(yīng)橫平豎直、均勻一致。檢驗方法：觀察；手扳檢查；檢查進場驗收記錄。9、玻璃幕墻的確良密封膠縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。檢驗方法：觀察；手摸檢查。第二節(jié)、金屬幕墻適用范圍：建筑高度不大于150m的金屬幕墻工程的質(zhì)量驗收。1、金屬幕墻的板縫注膠應(yīng)飽滿、密實、連續(xù)、均勻、無氣泡，寬度和厚度應(yīng)一致。檢驗方法：觀察；尺量檢查；檢查記錄。2、金屬幕墻應(yīng)無滲漏。檢驗方法：在易滲漏部位進行淋水檢查。3、 金屬板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致。檢驗方法：觀察。4、 金屬幕墻的壓條應(yīng)平直、潔凈、接口嚴密、安裝牢固。檢驗方法：觀察；手扳檢查。5、 金屬幕墻的密

36、封膠縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。檢驗方法：觀察。6、 金屬幕墻上的滴水線、流水坡向應(yīng)正確、順直。檢驗方法：觀察；用水平尺檢查。7、 每平方米金屬板的表面質(zhì)量和檢查方法應(yīng)符合下表規(guī)定。每平方米金屬板的表面質(zhì)量和檢驗方法 8、金屬幕墻安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。 金屬幕墻安裝的允許偏差和檢驗方法第三節(jié)、石材幕墻適用范圍：建筑高度不大于100m、抗震設(shè)防烈度不大于8度的石材幕墻工程的質(zhì)量驗收。1、 石材幕墻的板縫注膠應(yīng)飽滿、密實、連續(xù)均勻、無氣泡、板縫寬度和厚度一致。檢查方法：觀察；量尺檢查。2、 石材幕墻應(yīng)無滲透漏。檢驗方法：在易滲漏部位進行淋水檢查。3、 石材幕墻表

37、面應(yīng)平整、潔凈，無污染、缺損和裂痕顏色和花紋應(yīng)直轄市一致，無明顯色差，無明顯修痕。檢驗方法：觀察。4、 石材幕墻的壓條應(yīng)平直、潔凈、接口嚴密、安裝牢固。檢驗方法：觀察，手扳檢查。5、 石材接縫應(yīng)機警平豎直、寬窄均勻；陰陽角石板壓向應(yīng)正確，板邊合縫應(yīng)順直；凸凹線出墻厚度應(yīng)一致，上下口應(yīng)平直；石材面板上洞口、槽邊應(yīng)套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。檢驗方法：觀察；尺量檢查。6、石材幕墻的密封膠縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。檢驗方法：觀察。7、每平方米石材的表面質(zhì)量和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。每平方米石材的表面質(zhì)量和檢驗方法8、 石材幕墻安裝的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。 石材幕墻安裝的允

38、許偏差和檢驗方法第九章 室內(nèi)地面第一節(jié)、整體面層適用范圍：水泥混凝土面層、水泥砂漿面層、水磨石面層、水泥鋼（鐵）屑面層、防油滲面層和不發(fā)火（防爆的）面層等面層分項工程的施工質(zhì)量檢驗和驗收。一、水泥砼面層1、面層與下層結(jié)合牢固，無空故、裂紋。檢查辦法：用小錘輕擊檢查。注：空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間（標準間）不多于2處可不計。2、面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。檢查方法：觀察檢查。3、面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。檢查方法：觀察。4、水泥砂漿踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。檢查辦法：用小錘輕擊。注：局部空鼓不應(yīng)大于300mm，且每自

39、然間（標準間）不多余2處可不計。5、樓梯踏步的齒應(yīng)整齊，防滑條順直。二、水泥砂漿面層1、面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。檢查辦法：用小錘輕擊。注：空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間（標準間）不多余2處可不計。2、面層表面不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。3、面層表面應(yīng)潔凈，無裂紋、脫皮、麻面、起傻等缺陷。檢查辦法；觀察檢查。4、踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高低一致，出墻面厚度均勻。檢查辦法：觀察檢查。拄：局部空鼓長度不應(yīng)大于300mm，且每自然間（標準間）不多余2處可不計。4、樓地面踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計要求。樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm；樓梯踏步

40、的齒應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。檢查辦法：觀察和鋼尺檢查。三、水磨石面層1、面層與下一層結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。檢查辦法：用小錘輕擊檢查。注：空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間（標準間）不多于2處可不計。2、面層表面應(yīng)光滑；無明顯裂紋、砂眼和磨紋；石粒秘史，顯露均勻；顏色一致，不混色；分格條牢固、順直和清晰。檢查辦法：觀察檢查。3、踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。檢查方法：用小錘輕擊、鋼尺和觀察檢查。注：局部空鼓不應(yīng)大于300mm，且每自然間（標準間）不多余2處可不計。4、樓地面踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計要求。樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于5mm；樓梯踏步的齒應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。檢查辦法：觀察和鋼尺檢查。D、水泥鋼（鐵）屑面層1、面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓。檢查辦法：用小錘輕擊。2、面層表面坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查辦法：用坡度尺檢查。3、面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面等缺陷檢查辦法；觀察檢查。4、踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。檢查方法：用小錘輕擊、鋼尺和觀察檢查。四、整體樓、地面面層允許偏差及檢驗辦法項次項目允許偏差（毫米）檢驗方法