中國銀行個(gè)人住房貸款規(guī)定合同

1、實(shí)用文案?jìng)€(gè)人購房貸款合同編號(hào)：年字第號(hào)中國銀行股份有限公司標(biāo)準(zhǔn)文檔中國銀行股份有限公司個(gè)人購房貸款合同中國銀行股份有限公司個(gè)人購房貸款合同借款人:身份證件號(hào)碼：住址：郵政編碼：聯(lián)系電話：貸款人：中國銀行股份有限公司重慶負(fù)責(zé)人：住所地：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：保證人（開發(fā)商）：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：法定代表人：住所地：郵政編碼：聯(lián)系電話：傳真：第一條貸款金額及期限1、本合同項(xiàng)下貸款金額為：人民幣（大寫）元,（小寫）元。2、本合同項(xiàng)下貸款期限為一個(gè)月，貸款起止時(shí)間預(yù)計(jì)自一年月日起至年月日止，貸款實(shí)際起止時(shí)間自貸款人實(shí)際放款日起算；若為分期放款，則自第一個(gè)實(shí)際放款日起算。第二條貸款用途本合同項(xiàng)下的貸款用途

2、為：借款人支付其購買坐落于的中國銀行股份有限公司個(gè)人購房貸款合同房屋的購房款，并該所購房屋為借款人利用貸款購買的第套房產(chǎn)。購房合同號(hào)為：。所購房屋總價(jià)款：人民幣(小寫)元。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得改變貸款用途。第三條貸款利率與計(jì)結(jié)息1、本合同項(xiàng)下貸款利率為浮動(dòng)利率方式，浮動(dòng)周期為個(gè)月。即從貸款人實(shí)際放款日(若為分筆放款，則從第一個(gè)實(shí)際放款日)起個(gè)月內(nèi)，按實(shí)際放款日適用的中國人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率浮_%計(jì)息。每滿一個(gè)浮動(dòng)周期后，以重新定價(jià)日適用的中國人民銀行公布施行的相應(yīng)檔次的法定貸款利率浮%作為下一個(gè)浮動(dòng)周期的適用利率。中國人民銀行調(diào)整法定貸款利率的，以人民銀行公告為準(zhǔn)

3、，貸款人不另行通知借款人。2、計(jì)息按貸款人適用的計(jì)息方式計(jì)算利息。3、結(jié)息和付息按月結(jié)息和付息，每月的約定還款日為結(jié)息日和付息日。若貸款的最后一期到期日不在結(jié)息日和付息日，則該貸款的最后一期到期日為結(jié)息日和付息日。4、罰息(1)若借款人未按約定期限還款，就逾期部分，從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率按日計(jì)收利息，直至清償本息為止。逾期貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收50%。(2)若借款人未按約定用途使用貸款，就挪用部分，從挪用之日起按照挪用貸款罰息利率按3計(jì)收利息，直至清償本息為止。挪用貸款罰息利率為本合同約定的貸款利率水平上加收100%(3)同一筆貸款既逾期又挪用的，按照貸款挪用罰

4、息利率計(jì)收利息。(4)按罰息利率計(jì)收利息的，計(jì)息公式為：利息=(本金+應(yīng)付未付利息)X實(shí)際天數(shù)X日罰息利率。第四條貸款發(fā)放的條件貸款人向借款人發(fā)放貸款以滿足下列第一項(xiàng)條件為前提：1、本合同已生效；中國銀行股份有限公司個(gè)人購房貸款合同2、相應(yīng)的擔(dān)保合同已生效；以本合同項(xiàng)下貸款所購房屋之外的財(cái)產(chǎn)提供抵押的，證明抵押物權(quán)屬的相關(guān)文件/憑證已交付貸款人保管；3、借款人簽署并向貸款人提交其承諾按貸款人的要求提供擔(dān)保，并及時(shí)協(xié)助貸款人辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)以使擔(dān)保有效投立的書面文件；且借款人已落實(shí)貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。4、借款人已向貸款人提供貸款人認(rèn)可的購房合同、首付款憑證以及貸款人要求的其他憑證、證明和資料等

5、；5、借款人已經(jīng)按貸款人要求開立履行本合同所必需的賬戶；6、貸款人要求的其他條件：第五條貸款的發(fā)放貸款人在同意借款人提款申請(qǐng)后，按以下第種方式發(fā)放貸款：1、將全部貸款直接劃至借款人指定購買住房的開發(fā)商或售房單位的專用賬戶(賬戶名稱：;賬號(hào)為:2、將全部貸款劃入借款人在貸款人處或中國銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)開立的個(gè)人結(jié)算賬戶中(賬戶名稱：賬號(hào)為：)0第六條貸款的償還1、本合同項(xiàng)下貸款按以下第一種方式償還：(1)按月等額本息還款。(2)按月等額本金還款。(3)到期一次性還款。(4)2、按月償還貸款本息的，借款人應(yīng)自發(fā)放貸款的次月開始按月還款。還款期共期，約定還款日為每月的日。如放款日與還款日不對(duì)應(yīng)

6、，首期、末期還款金額按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。如在非結(jié)息日遇利率調(diào)整，計(jì)息方式為分段計(jì)息：上次結(jié)息日到該賬戶利率調(diào)整的前一天用舊利率來計(jì)算，利率調(diào)整日到本結(jié)息日的前一天用新利率計(jì)算。非結(jié)息日提前還款需要按實(shí)際天數(shù)分段計(jì)息，利息=本金x月利率X30x上次結(jié)息日到提前還款日之間的天數(shù)。3、為及時(shí)償還貸款本息，借款人應(yīng)在中國銀行重慶市分行轄屬經(jīng)營性分、支機(jī)構(gòu)開立賬戶，戶名：,賬號(hào)：,中國銀行股份有限公司個(gè)人購房貸款合同作為本合同項(xiàng)下貸款的指定扣款賬戶。若借款人指定扣款賬戶發(fā)生變更，應(yīng)在最近一個(gè)約定還款日之前到少10個(gè)工作日內(nèi)書面通知貸款人。由于借款人未及時(shí)告知貸款人造成的后果，由借款人承擔(dān)。4、借款人保證在每

7、期還款日前存人當(dāng)期足額還本付息的款項(xiàng)，同時(shí)授權(quán)貸款人于還款日從該賬戶中直接扣收應(yīng)還貸款本息。若賬戶幣種與還款幣種不同，根據(jù)扣收時(shí)外匯管理相關(guān)規(guī)定及貸款人適用的結(jié)售匯牌價(jià)匯率折算后扣收。第七條提前還款1、借款人符合以下條件的，可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款：（1）每次提前還款金額不少于元；（2）其它：。2、在符合上述提前還款約定條件的前提下，借款人應(yīng)提前一個(gè)工作日向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審核同意后予以辦理。經(jīng)貸款人同意提前還款部分，除計(jì)收正常利息外，貸款人有權(quán)按下列第一條標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收補(bǔ)償金：（1）已正常還款滿24期（含），按一個(gè)月貸款利息金額計(jì)收補(bǔ)償金；已正常還款滿12期（含），不滿24期，按兩個(gè)月貸款利息

8、金額計(jì)收殮金；正常還款不滿12期，按三個(gè)月貸款利息金額計(jì)收補(bǔ)償金。（2）其他：。3、提前還款申請(qǐng)一經(jīng)貸款人確認(rèn)即不可撤銷。借款人提前還款須到貸款人指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理提前還款手續(xù)。如提前還款計(jì)收補(bǔ)償金，借款人應(yīng)在提前還款時(shí)一并向貸款人支付。第八條擔(dān)保本合同項(xiàng)下的擔(dān)保方式為以下第種擔(dān)保：1、借款人以本合同項(xiàng)下貸款所購房屋（下稱“抵押物”，“抵押物清單見下表”）向貸款人提供抵押擔(dān)保。抵押物名稱抵押物坐落權(quán)屬證書編號(hào)建回（Itf）抵押物價(jià)值（元）所購房屋為期房的，借款人、開發(fā)商應(yīng)在本合同簽署后5日內(nèi)與貸款人到有關(guān)登記部門辦理預(yù)告抵押登記，在該期房竣工交付使用取得房屋所有權(quán)證后10日內(nèi)辦理正式抵押登記。

9、中國銀行股份有限公司個(gè)人購房貸款合同所購房屋為現(xiàn)房的，借款人應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后5日內(nèi)與貸款人到有關(guān)登記部門輸?shù)盅旱怯洝?、保證人（開發(fā)商）提供階段性連帶責(zé)任保證3、保證人（開發(fā)商）提供全程連帶責(zé)任保證。4、由提供階段性抵押擔(dān)保，并簽署相應(yīng)的抵押合同。5、由提供全程抵押擔(dān)保，并簽署相應(yīng)的抵押合同。6、由提供階段性質(zhì)押擔(dān)保，并簽署相應(yīng)的質(zhì)押合同。7、由提供全程性質(zhì)押擔(dān)保，并簽署相應(yīng)的質(zhì)押合同。8、由提供階段性連事帶責(zé)任保證，并簽署相應(yīng)的保證合同。9、由提供全程連事帶責(zé)任保證，并簽署相應(yīng)的保證合同。10、其它擔(dān)保方式式：若借款人或擔(dān)保人發(fā)生貸款人認(rèn)為可能影響其履約能力的事件，或擔(dān)保合同變?yōu)闊o效、

10、被撤銷或解除，或借款人、擔(dān)保人經(jīng)濟(jì)狀況惡化或涉入重大訴訟或仲裁案件，或因其他原因而可能影響其履約能力，或擔(dān)保人在擔(dān)保合同或與貸款人之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約，或擔(dān)保物貶值、毀損、滅失、被查封，致使擔(dān)保價(jià)值減弱或喪失時(shí)，貸款人有權(quán)要求，且借款人有義務(wù)提供新的擔(dān)保、更換保證人等，以擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)。第九條保險(xiǎn)本合同項(xiàng)下貸款的抵押物保險(xiǎn)按下列第項(xiàng)執(zhí)行。（一）借款人無需為抵押物辦理保險(xiǎn)。（二）借款人必須為抵押物辦理保險(xiǎn)。第十條附件下列附件及經(jīng)雙方共同確認(rèn)的其它附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，具有與本合同相同的法律效力。附件一：個(gè)人購房貸款合同通用條款。中國銀行股份有限公司個(gè)人購房貸款合同第十一條爭(zhēng)

11、議解決凡因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。在協(xié)商不成時(shí)，雙方同意采用以下第一種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向貸款人所地人民法院起訴。3、依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。在爭(zhēng)議解決期間，若該爭(zhēng)議不影響本合同其他條款的履行，則該其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。第十二條合同生效本合同自借款人簽字，貸款人的負(fù)責(zé)人或其授權(quán)簽字人簽字并加蓋公章之起生效。本合同一式份，當(dāng)事方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十三條特別約定1、2、3、借款人：年月日貸款人：中國銀行股份有限公司有權(quán)簽字人：年月日保證人（開發(fā)商）：有權(quán)簽字人：年月日中國銀行股份有限公司個(gè)人購房貸款合同附件一：個(gè)人購房貸款合同通

12、用條款本通用條款是編號(hào)為年字第一號(hào)的個(gè)人購房貸款合同（下稱“本合同”）不可分割的組成部分，與本合同專用條款共同構(gòu)成規(guī)范借款人、貸款人、保證人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。一、借款人聲明與承諾1、借款人具備簽署和履行本合同所需的完全民事權(quán)利能力和行為能力；2、借款人向貸款人提供的所有文件、資料、憑證等準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效，貸款用途真實(shí)合法；3、借款人未向貸款人隱瞞截止本合同簽署日已經(jīng)承擔(dān)的重大負(fù)債；4、若發(fā)生可能影響借款人經(jīng)濟(jì)狀況或履約能力的情況，包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔(dān)重大負(fù)債等，借款人應(yīng)及時(shí)書面通知貸款人，貸款人有權(quán)要求且借款人有義務(wù)提供新的擔(dān)保、更換保證人等。二、借款人以本

13、合同項(xiàng)下貸款所購房屋提供抵押如借款人以本合同項(xiàng)下貸款所購房屋提供抵押，則：1、借款人應(yīng)按約定及時(shí)與貸款人辦妥以貸款人為抵押權(quán)人的抵押登記或預(yù)告抵押登記手續(xù)，并將抵押物的相關(guān)權(quán)利憑證及他項(xiàng)權(quán)利證書交貸款人執(zhí)管。2、借款人申明并保證：借款人對(duì)抵押房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)；抵押房屋之上沒有其他共有人，或者雖有共有人但借款人已獲所有共有人的書面許可，借款人承諾在簽署本合同前將該書面許可交貸款人保存；3、借款人申明并保證：抵押房屋不存在爭(zhēng)議、被查封、被扣押、設(shè)定抵押或其它擔(dān)保、虛假交易、虛增交易價(jià)格等情況；4、借款人應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)和維護(hù)好抵押物，采取有效措施保障抵押物的安全、完整；如抵押物需要維修

14、，借款人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。借款人同意隨時(shí)接雯并有效配合貸款人及其委派的機(jī)構(gòu)和個(gè)人對(duì)抵押物進(jìn)行的檢查。5、未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得全部和部分轉(zhuǎn)讓、出租、出借、以實(shí)物形式出資、改造、改建或以其他任何方式處分抵押物。經(jīng)貸款人書面同意的，處分抵押物所得的價(jià)款應(yīng)用于提前清償債務(wù)或者提存。6、在本合同項(xiàng)下貸款獲得完全清償之前，借款人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求借款人停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求借款人恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)牟橘J款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。借款人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的；貸款人有權(quán)要求借款人提前清償債務(wù)，借款人不按要

15、求履行債務(wù)的，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。中國銀行股份有限公司個(gè)人購房貸款合同7、如果由于自然災(zāi)害、意外事件、侵權(quán)行為及其他原因?qū)е碌盅何餃缡Щ騼r(jià)值減少的，借款人應(yīng)立即采取措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，并立即書面通知貸款人。8、如果借款人在任何正常還款日或提前還款日未按約定向貸款人進(jìn)行清償，貸款人有權(quán)依法及本合同的約定，行使抵押權(quán)。前款所指的正常還款日為本合同中規(guī)定的本金償還日、利息支付：日或借款人依據(jù)該等合同規(guī)定應(yīng)向貸款人支付任何款項(xiàng)的日期。提前還款日為借款人提出的經(jīng)貸款人同意的提前還款日以及貸款人依據(jù)合同等規(guī)定向借款人要求提前收回債權(quán)本息及/或其他任何款項(xiàng)的日期。9、在擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后，貸款人應(yīng)在主債權(quán)

16、訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使抵押權(quán)。若貸款為分期清償?shù)?，則貸款人應(yīng)在基于最后一期債權(quán)起算的訴訟時(shí)效期間屆滿之日前行使抵押權(quán)。10、在擔(dān)保責(zé)任發(fā)生后，借款人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生本合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，貸款人可以與借款人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先清償本合同項(xiàng)下的債務(wù)。協(xié)議不成的，貸款人有權(quán)依法請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押物。借款人同意接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行，無條件自找住房或接受其他方式的安置。處分抵押物所得款項(xiàng)在優(yōu)先支付抵押物處分費(fèi)用和本合同項(xiàng)下借款人應(yīng)償付給貸款人的費(fèi)用后，用于清償本合同項(xiàng)下貸款。、11、本合同項(xiàng)下貸款在本合同之外同時(shí)存在其他物的擔(dān)?；虮ＷC的，不影響貸款人

17、本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利及其行使，借款人不得以此抗辯貸款人。三、借款人違約事件及處理1、借款人出現(xiàn)下列事件之一即構(gòu)成或視為本合同項(xiàng)下違約：(1)向貸款人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實(shí)、資料、文件、信息，可能或已經(jīng)造成損失；(2)未按期歸還貸款本息；(3)未按約定用途使用貸款；(4)以本合同項(xiàng)下貸款所購房屋提供抵押-的，違反本合同的規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、以實(shí)物形式出資、改造、改建或以其他任何方式全部或部分處分抵押房屋；(15)以本合同項(xiàng)下貸款所購房屋提供抵押的，抵押人拒絕辦理或拖延抵押登記，或非因抵押權(quán)人的其他原因，致使抵押權(quán)不能有效設(shè)立的；(6)發(fā)生抵押房屋毀損或價(jià)值減少的情形，借款

18、人不按貸款人的要求恢復(fù)抵押房屋的價(jià)值也不提供擔(dān)保;中國銀行股份有限公司個(gè)人購房貸款合同(7)發(fā)生貸款人認(rèn)為可能影響借款人或擔(dān)保人的經(jīng)濟(jì)狀況或履約能力的事件，要求借款人提供新的擔(dān)保、更換保證人，借款人拒絕；(8)借款人違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他約定；(9)借款人在與貸款人或中國銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件；(10)貸款人有證據(jù)證明借款人與經(jīng)銷商就本合同項(xiàng)下貸款所購房屋的質(zhì)量、條件、權(quán)屬等事宜發(fā)生糾紛，且上述糾紛將會(huì)影響借款人償還貸款本息的；(11)擔(dān)保人違反擔(dān)保合同的約定，或在與貸款人或中國銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件。2、出現(xiàn)前款規(guī)

19、定的違約事件時(shí)，貸款人有權(quán)分別或同時(shí)采取下列措施：(1)要求借款人限期糾正其違約行為；(2)宣布本合同項(xiàng)下貸款本息全部或部分提前到期；(3)全部、部分中止或終止受理借款人在其他合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)申請(qǐng)；對(duì)于尚未發(fā)放的貸款，全部、部分中止或終止發(fā)放；(4)宣布借款人在其他合同項(xiàng)下尚未償還的貸款本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)全部或部分立即到期；(5)終止或解除本合同，全部、部分終止或解除借款人與貸款人之間的其他合同；(6)要求借款人賠償因其違約而給貸款人造成的損失；(7)有權(quán)從借款人在貸款人處開立的其他賬戶中直接扣劃款項(xiàng)用于清償貸款本息。賬戶幣種與貸款幣種不同的，按扣收時(shí)貸款人適用的結(jié)售匯牌價(jià)匯率折算；(8)依法及

20、本合同約定對(duì)抵押房屋行使抵押權(quán)；(9)行使其他擔(dān)保物權(quán)；(10)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任；(11)貸款人認(rèn)為必要的其他措施。四、開發(fā)商保證若保證人(開發(fā)商)為本合同項(xiàng)下貸款提供保證的，則：1、保證人應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)保證責(zé)任。2、本合同項(xiàng)下保證期間為借款人債務(wù)履行期屆滿(包括貸款提前到期的情形)之日起兩年；若主債務(wù)為分期履行的，則保證期間為自本合同生效之日起至最后一期債務(wù)履行期屆滿之日后兩年。10中國銀行股份有限公司個(gè)人購房貸款合同若保證人提供階段性連帶責(zé)任保證的，則自借款人辦妥本合同項(xiàng)下貸款所購房屋抵押登記手續(xù)并且貸款人收到他項(xiàng)權(quán)證之日起，保證人在本合同項(xiàng)下不再發(fā)生新的保證義務(wù)和責(zé)任，但對(duì)

21、于在該日之前已到期的本合同項(xiàng)下債務(wù)，以及該日之前發(fā)生保證人或/及借款人違約而引起的本合同項(xiàng)下的債務(wù)，保證人仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或/及保證責(zé)任。3、如果借款人在任何正常還款日或提前還款日未按約定向貸款人進(jìn)行清償，貸款人有權(quán)要求保證人履行保證責(zé)任。前款所指的正常還款日為本合同中規(guī)定的本金償還日、利息支付日或借款人依據(jù)該等合同規(guī)定應(yīng)向貸款人支付任何款項(xiàng)的日期。提前還款日為借款人提出的經(jīng)貸款人同意的提前還款日以及貸款人依據(jù)合同等規(guī)定向借款人要求提前收回債權(quán)本息及/或其他任何款項(xiàng)的日期。保證人在貸款人向其發(fā)出催收函、履行保證，責(zé)任通知或任何其他類似通知、文件后，應(yīng)按照通知中規(guī)定的期限和金額履行保證責(zé)任

22、。4、主債務(wù)在本合同之外同時(shí)存在其他物的擔(dān)?；虮ＷC的，不影響貸款人本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利及其行使，保證人不得以此抗辯貸款人。5、主合同雙方解除主合同或者使主合同提前到期的，保證人對(duì)于主合同項(xiàng)下已發(fā)生的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。主合同雙方協(xié)議變更主合同的，除涉及數(shù)量、幣種、利率、金額、對(duì)主合同進(jìn)行展期或其他變更導(dǎo)致增加主債權(quán)金額或延展主合同履行期限的情形外，無需征得保證人的同意，保證人應(yīng)對(duì)變更后的主合同承擔(dān)保證責(zé)任，但因國家利率政策調(diào)整導(dǎo)致利率變更的，無需征得保證人的同意。在需征得保證人同意的情形下，若未征得保證人書面同意或保證人拒絕的，保證人對(duì)增加部分的主債權(quán)金額不承擔(dān)保證責(zé)任，延展主合同履行期限的則保

23、證期間仍為原定期間。6、聲明與承諾(1)保證人依法設(shè)立并合法存續(xù)；已取得建設(shè)行政部門頒發(fā)并經(jīng)年檢的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，其開發(fā)的購房合同項(xiàng)下的樓盤項(xiàng)目合法合規(guī)、手續(xù)完備，具備“五證”；(2)保證人完全了解主合同的內(nèi)容，簽署和履行本合同系基于保證人的真實(shí)意思表小。保證人已經(jīng)按照其章程或其它內(nèi)部管理文件的要求取得合法、有效的授權(quán)。11中國銀行股份有限公司個(gè)人購房貸款合同保證人為公司的，保證人提供該擔(dān)保，已經(jīng)按照公司章程的規(guī)定由董事會(huì)或者股東會(huì)、股東大會(huì)決議通過；具公司章程對(duì)擔(dān)保的總額及單項(xiàng)擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，本合同項(xiàng)下?lián)Ｎ闯^規(guī)定的限額。代表保證人簽署本合同的法定代表人或授權(quán)簽字人的簽字經(jīng)

24、過合法、有效的公司授權(quán)；簽署和履行本合同不會(huì)違反對(duì)保證人有約束力的任何合同、協(xié)議或其他法律文件；(3)保證人向貸款人提供的所有文件和資料是準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效的;(4)保證人未向貸款人隱瞞截止本合同簽署日已經(jīng)承擔(dān)的重大負(fù)債；(5)若發(fā)生可能影響保證人財(cái)務(wù)狀況和履約能力的情況，包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承擔(dān)重大負(fù)債等，保證人應(yīng)及時(shí)通知貸款人。7、違約事件及其處理以下情況之一即構(gòu)成保證人在本合同項(xiàng)下違約：(1)未按本合同的規(guī)定及時(shí)履行保證責(zé)任；(2)在本合同中所做的聲明不真實(shí)或違反其在本合同中所做的承諾；(3)發(fā)生可能影響保證人財(cái)務(wù)狀況和履約能力的情況，包括但不限于涉人重大訴訟或仲裁案

25、件、承擔(dān)重大負(fù)債等，嚴(yán)重影響保證人財(cái)務(wù)狀況和履約能力的；(4)保證人為企業(yè)的，終止?fàn)I業(yè)或者發(fā)生解散、撤銷或破產(chǎn)事件；(5)違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他規(guī)定。(6)保證人在與貸款人或中國銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)之間的其他合同項(xiàng)下發(fā)生違約事件；出現(xiàn)前款規(guī)定的違約事件時(shí)，貸款人有權(quán)視具體情形分別或同時(shí)采取下列措施。(1)要求保證人限期糾正其違約行為；(2)全部、部分中止或終止受理保證人在其他合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)申請(qǐng)；對(duì)于尚未發(fā)放的貸款、尚未辦理的貿(mào)易融資，全部、部分中止或終止發(fā)放和辦理；(3)宣布保證人在其他合同項(xiàng)下尚未償還的貸款/貿(mào)易融資款項(xiàng)本息和其他應(yīng)付款項(xiàng)全部或部分立即到期；(4)終止或解除本合同，全部、部分終止或解除保證人與貸款人之間的其他合同；(5)要求保證人賠償因其違約而給貸款人造成的損失；(6)僅需事先或事后通知，將保證人在貸款人處或中國銀行股份有限公司其他機(jī)構(gòu)開立的賬戶內(nèi)的款