售樓處幕墻工程戰(zhàn)略合作協(xié)議模板

1、 合同編號：北京鴻坤地產(chǎn)集團2014年度2016年度標準化售樓處幕墻工程戰(zhàn)略合作框架協(xié)議甲方：北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方： 2014年 月鴻坤地產(chǎn)2014年度2016年度標準化售樓處幕墻工程戰(zhàn)略合作框架協(xié)議北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)地址： 北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)欣榮北大街45號院理想商業(yè)中心東二層郵編：100162 電話傳真501（以下簡稱乙方） 地址： 郵編： 電話： 傳真：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方本著友好合作、互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方

2、就甲方開發(fā)的地產(chǎn)項目標準化售樓處幕墻工程建立公司層面戰(zhàn)略合作關(guān)系等相關(guān)事項達成一致意見，訂立本協(xié)議。 第一條 定義1.1本協(xié)議中甲方是指北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。 1.2本協(xié)議內(nèi)所述發(fā)包方是指甲方、甲方下屬子公司及其他關(guān)聯(lián)公司。1.3甲方根據(jù)本協(xié)議內(nèi)容授權(quán)或委托發(fā)包方與乙方進行具體項目的合同簽訂、項目建設(shè)等合作實施的相關(guān)事宜。1.4乙方根據(jù)本協(xié)議內(nèi)容授與甲方或甲方授權(quán)的下屬公司進行具體項目的合同簽訂、項目建設(shè)等合作實施的相關(guān)事宜。第二條 雙方建立戰(zhàn)略合作關(guān)系的原則 2.1在甲乙雙方已經(jīng)進行了良好業(yè)務(wù)合作的基礎(chǔ)之上，為進一步提升雙方合作層次，本著互惠、互利的原則，為實現(xiàn)共同發(fā)展的愿景，經(jīng)雙

3、方友好協(xié)商，確定雙方建立全面的戰(zhàn)略合作關(guān)系。2.2乙方將發(fā)揮其專業(yè)及資源優(yōu)勢，在人力、資金、技術(shù)資源、質(zhì)量保修等方面對甲方予以傾斜，協(xié)同甲方持續(xù)向客戶提供高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務(wù)。2.3雙方通過強強聯(lián)合，致力于追求戰(zhàn)略認同、業(yè)務(wù)融合、共同發(fā)展的戰(zhàn)略合作目標。通過雙方戰(zhàn)略合作關(guān)系的確定，共同提升各自領(lǐng)域內(nèi)的競爭力。第三條 戰(zhàn)略合作的基本框架 3.1甲方指定乙方為所開發(fā)項目標準化售樓處幕墻工程戰(zhàn)略承包商，所委托具體項目根據(jù)甲方每年開發(fā)項目情況另行確定。3.2戰(zhàn)略合作期限為二年，從2014年 月 日起至 年 月 日。第四條 示范區(qū)工程的計價原則4.1雙方根據(jù)雙方已簽字確認的固定總價（或預(yù)算書）、施工圖紙、

4、技術(shù)質(zhì)量規(guī)范要求、合同承包范圍及內(nèi)容、答疑及往來文件等另行簽訂各示范區(qū)項目施工合同。第五條 本框架協(xié)議項下的付款方式5.1標準化售樓處幕墻工程預(yù)付款為合同暫定總價的30%；5.2工程完工驗收合格后付合同暫定總價款的805%；5.3結(jié)算完成后，支付至合同結(jié)算價款的95%；5.4結(jié)算總價的5%為質(zhì)保金，缺陷責任期滿24個月后10個工作日內(nèi)一次性付清。第六條 結(jié)算時間標準化售樓處結(jié)算在乙方提供完整結(jié)算資料后，雙方在6個月內(nèi)必須完成。第七條 甲方承諾與義務(wù) 7.1為使雙方合作更實際、有效，甲方須指定一名固定的聯(lián)絡(luò)人負責日常溝通，協(xié)調(diào)工作，確定由集團工程采購中心 負責推動雙方戰(zhàn)略合作，對合作過程中發(fā)生的

5、問題及時解決。7.2甲方有義務(wù)監(jiān)督發(fā)包方合同的執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，督促發(fā)包方履行本協(xié)議和施工合同義務(wù)。 7.3協(xié)議期內(nèi)，甲方將向乙方提供指定項目示標準化售樓處精裝修工程的施工業(yè)務(wù)；但當甲方開發(fā)規(guī)模擴大或乙方的施工服務(wù)無法滿足甲方要求時，甲方有權(quán)增加或選擇新的供應(yīng)商。第八條 乙方承諾與義務(wù) 8.1為使雙方合作更實際、有效，乙方指定一名固定的聯(lián)絡(luò)人負責日常溝通，協(xié)調(diào)工作，確定由 負責推動雙方戰(zhàn)略合作，對合作中發(fā)生的問題及時解決。8.2由乙方向甲方提供合作項目的項目經(jīng)理名單，經(jīng)甲方確認后組建項目工程管理團隊。8.3乙方按照與發(fā)包方簽署的施工合同要求履行義務(wù)，從而確保合作項目在

6、各項質(zhì)量指標上達到甲方及發(fā)包方要求。 8.4乙方需獲得甲方項目所在地的當?shù)卣┕べY質(zhì)或準用許可，并應(yīng)按照當?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定辦理項目施工所需一切手續(xù)（含備案等）。 8.5乙方有義務(wù)保證滿足甲方和乙方合作項目的需要，并具備相應(yīng)施工能力。8.6乙方有義務(wù)確保乙方交付的工程質(zhì)量符合合同約定的標準，示范區(qū)工程實測實量的成績不得低于88分。8.7乙方有義務(wù)保證其承建工程按合同工期要求完成工程實施。第九條 違約責任9.1合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)下述情況時，視情況嚴重程度，乙方向甲方支付2000元/次10000元/次的違約金，并整改至甲方滿意為止。乙方不按施工及驗收規(guī)范施工，工程質(zhì)量差；乙方使用質(zhì)量未達到國家規(guī)范

7、、相關(guān)技術(shù)要求或本合同約定標準的材料施工；乙方擅自更換本合同約定的材料品牌、規(guī)格型號或降低材料標準，擅自改變安裝方法或加工工藝；乙方不服從甲方的管理、協(xié)調(diào)，勸阻；乙方未按有關(guān)安全文明施工的要求和規(guī)定施工； 合同執(zhí)行過程中乙方出現(xiàn)的違反國家法律法規(guī)規(guī)定等的一切甲方認為已經(jīng)造成不良影響或有損于本合同執(zhí)行的行為；乙方未經(jīng)甲方同意更換本合同乙方現(xiàn)場代表或相關(guān)施工人員、管理人員。乙方未按施工規(guī)程操作或管理不當造成任何一方或第三方人員傷亡，除應(yīng)承擔相關(guān)民事法律責任外，還應(yīng)接受本合同約定的處罰。乙方未按甲方要求完成成品及半成品的現(xiàn)場保護。.若乙方不能按合同工期完工，每拖延一天，乙方應(yīng)向甲方支付承包合同總價的

8、1，不足一天亦按一天計算。9.2由于甲方原因造成工期延誤的情況，工期相應(yīng)順延。如因工期延誤給乙方造成損失的，甲方根據(jù)實際情況給予乙方適當?shù)难a償。第十條 協(xié)議有效期與協(xié)議終止 10.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，協(xié)議截止時間為2016年 月 日，協(xié)議期滿前3個月雙方可協(xié)商修訂本協(xié)議，但任何一方均沒有期滿續(xù)約或繼續(xù)合作的義務(wù)；本協(xié)議對上述約定截止日乙方與發(fā)包方之間已生效未履行完畢的具體項目合同繼續(xù)有效，直至該具體合同履行完畢。 10.2本協(xié)議一方在符合法律和本協(xié)議約定條件下提出終止協(xié)議的要求，必須提前一個月正式書面通知對方（聯(lián)系人為對方推動雙方戰(zhàn)略合作的高級管理人員），在協(xié)議終止前雙方仍應(yīng)履行本協(xié)

9、議規(guī)定的各項義務(wù)，否則，須承擔相應(yīng)的違約責任。10.3本協(xié)議的終止并不影響發(fā)包方和乙方履行尚未結(jié)束的具體項目合同。10.4任何一方在不符合本協(xié)議約定條件的情況下單方終止履行協(xié)議的，必須向?qū)Ψ劫r償因提前終止協(xié)議而造成的全部損失。 10.5甲方有權(quán)利定期或不定期組織需方人員，在不影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的情況下對乙方進行考察，對供方的履約能力進行監(jiān)督和評估，并以此作為后續(xù)合作的依據(jù)。甲方對乙方定期進行合作評價并打分，建立溝通協(xié)調(diào)機制。如乙方的評價得分低于 70 分，甲方予以書面警告；如評分低于 60 分，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條 爭議的解決 凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決，可以和解或要求主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成時，可向甲方企業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。因具體項目合同引起的爭議，按照具體項目合同中約定的爭議解決方式處理。第十二條 協(xié)議份數(shù) 本協(xié)議一式陸份，甲方執(zhí)肆份、乙方執(zhí)貳份，具同等效力。未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第十三條 協(xié)議生效 本協(xié)議自雙方簽字并蓋章之日起生效。（簽字蓋章頁）以下無正文甲方乙方單位名稱（章）：北京鴻坤偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司單位地