正式借款合同范文

1、正式借款合同范文貸款人(抵押權(quán)人)：借款人：抵押人：保證人：本合同各方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔保法、中華人民共和國民法通則、中華人民共和國物權(quán)法、城市房地產(chǎn)抵押管理法及市房地產(chǎn)抵押條例的規(guī)定，本著平等、真實、自愿的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸條款第一條 借款種類：本借貸行為為民間借貸行為。第二條 借款金額為人民幣(大寫)：萬元整，(小寫)：￥元(注：如大寫、小寫不一致時，以大寫為準，下同)。第三條 借款期限：借款自_年_月_日起至_年_月_日止，共個月。實際借款金額、借款日和還款日以借貸雙方辦理的借款收據(jù)上所記載的內(nèi)容為準。借款收據(jù)為本

2、合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記取證后,在三日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。第四條 借款利率和計息方式：本合同項下借款期限內(nèi)的月利率(注：提前還款由本合同第五條 另行規(guī)定)為百分之，即%。利息從貸款發(fā)放之日起計算。借款人按期付息，每個月為一期，共分為期，每期元(大寫)。具體付息：第一期利息于_年_月_日之前付清，第二期利息于_年_月_日之前付清，依此類推。借款到期，還清本息。若逾期還款或付息，每天按未還款額和應付利息的_計算罰息。第五條 提前還款：借款人若提前還款，應提前_天書面通知貸款人。提前還款額，除按實際借款天數(shù)計息外，應就提前還款額另行支付_

3、天的利息。第六條 借款人承諾：1、此筆借款用于購買蓬萊祥和科技貿(mào)易有限公司擁有所有權(quán)的位于蓬萊市蓬泉路_號的房產(chǎn)(證號：蓬房權(quán)證公字第_號和號)土地(證號：蓬國用(20_)第_號)，絕不挪作他用，否則承擔一切法律責任;2、保證按照本合同的約定正當償還貸款本息，若到期不能償還上述借款，自愿轉(zhuǎn)讓公司全部股權(quán)，以此抵頂借款;3、當其出現(xiàn)危及借款安全的情況時，應最遲在事件發(fā)生之日起_日內(nèi)書面通知貸款人，并提前償還貸款本息;4、如實提供有關(guān)證件、證明或其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、貸款使用情況時予以積極配合。第七條 貸款人承諾：1、保證資金來源合法;2、按時足額向借款人發(fā)放貸款。

4、第八條 提前收回貸款：貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因貸款人原因要求提前收回貸款的，應提前_日書面告之借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項或多項發(fā)生時，隨時要求借款人或保證人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責：11、借款人將本貸款資金用于非法活動;2、借款人的資信狀況惡化，危及貸款資金安全;3、抵押物毀損或滅失，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保;4、借款人逾期_天或在本合同期內(nèi)累計逾期_天未償還貸款本息;5、借款

5、人違反本合同的其他任何條款;6、借款人死亡、被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人;7、借款人的繼承人或受遺贈人拒絕為借款人履行償還貸款本息的義務;8、根據(jù)本合同抵押條款的約定，貸款人需提前處分抵押物的;9、借款人發(fā)生其他可能影響歸還貸款本息的行為。第二部分抵押條款第九條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于市區(qū)路號，建筑面積_平方米合法房產(chǎn)(證號：號)土地(證號：)抵押給貸款人，作為履行本合同的擔保，抵押財產(chǎn)共有人對此表示同意。第十條 抵押價值采用第種方式確認：1、經(jīng)由合法機構(gòu)評估，評估價值為人民幣(大寫)_元。2、不經(jīng)評估，由締約各方協(xié)商確認市值為人民幣(

6、大寫)_元。第十一條 抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實，導致登記不能、抵押無效或者抵押登記被取銷的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過失責任。第十二條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的所有費用。第十三條 抵押物保險：抵押人應對抵押物進行保險，并以貸款人為第一受益人。第十四條 抵押物保管：抵押人在辦理抵押登記完畢后，應將抵押物的他項權(quán)證和房地產(chǎn)權(quán)證正本等抵押物權(quán)屬證明文件交存于貸款人保管。抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)，以及抵押物內(nèi)外的固定裝修

7、及設(shè)施保證完好無損，隨時接受貸款人的監(jiān)督。第十五條 補充擔保：抵押期間，無論任何原因使抵押物價值減少，借款人或抵押人應在三十天內(nèi)向貸款人提供與減少的價值相當?shù)谋ＷC。第十六條 權(quán)利期限：抵押期間為從抵押登記之日起至本合同項下借款本息及其他一切相關(guān)費用全部還清的期間。抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出售、出租、轉(zhuǎn)租、重復抵押、抵償債務等或以其他不適當?shù)姆绞教幏值盅何镌O(shè)定其他負擔，否則由此引起的任何損失，由借款人承擔責任。經(jīng)貸款人書面同意出租或轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應首先用于足額償還貸款本息。第十七條 抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以合

8、作。由雙方或評估部門重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權(quán)的，借款人或抵押人應恢復抵押物價值或向貸款人補充提供價值相當?shù)牡盅何镒鳛閾?，因恢復抵押物價值或提供新?lián)Ｋ栀M用，由借款人承擔。第十八條 抵押物的處置出現(xiàn)下列情況之一時，貸款人有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：1、合同約定的還款期已到，借款人未依約歸還貸款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。貸款人依法處分抵押物所得價款，按下列順序分配：1、支付處分抵押物所需的費用;2、清償借款人所欠貸款人貸款利息;3、清償借款人所欠貸款人貸款本金、違約金等;4、支付其他費用。處分抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，貸款人有權(quán)另行

9、追索;償還貸款本息還有余的，貸款人應退還給借款人。第十九條 抵押注銷：在借款人清償所欠貸款人的全部債務并履行了本合同的全部義務后，貸款人應協(xié)助借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的權(quán)利證書或證明退還給借款人。貸款人在借款人償還全部款項三日內(nèi)協(xié)助抵押人到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷登記。第三部分保證條款保證人為借款人在本合同項下的債務承擔連帶保證責任，承諾遵守如下條款：第二十條 保證人自愿為借款人在本合同項下的債務提供連帶責任保證。在借款人按本合同約定履行還款義務時，保證人承諾按本合同規(guī)定承擔擔保責任。第二十一條 保證人保證督促借款人按時歸還貸款，如借款人未依本合同按時足額還款，對借款人拖欠貸款

10、人的款項，保證人承諾在收到貸款人口頭或書面通知之日起五日內(nèi)如數(shù)償還，無須貸款人提出任何證明。第二十二條 保證人發(fā)生主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營財務狀況等方面變化，影響保證人擔保能力的，貸款人有權(quán)要求保證人增加新的擔保，或提前履行保證義務。第二十三條 若保證人不按本合同履行保證責任，貸款人有權(quán)從其賬戶中直接扣除有關(guān)款項，并向保證人行使追索權(quán)利。第二十四條 本合同“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠只蛉繜o效，不影響“保證條款”的效力，保證人仍應按照本條款約定承擔責任。第四部分其他條款第二十五條 生效、變更、解除或終止。本合同自各方當事人簽訂并辦理完畢抵押登記后生效，于借款人在本合同項下的借款本金、利息

11、、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。如合同需要變更或解除，應由本合同各方共同達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，合同各條款仍然有效。合同任何一方，如個人聯(lián)系方式、住所等資料變更應及時書面告知其他各方，否則屬違約。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。第二十六條 債權(quán)債務的轉(zhuǎn)讓。在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人。借款人、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務。未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉(zhuǎn)讓給第三人。第二十七條 違約責任：1、貸款人不能按照本

12、合同的約定向借款人發(fā)放貸款或其他違約的，應當向借款人支付全部貸款本金_%的違約金;2、借款人不能按照本合同的約定向貸款人履行還款義務或其他違約的，應當向貸款人支付全部貸款本金_%的違約金;3、借款人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給貸款人造成經(jīng)濟損失的，應向貸款人支付借款合同項下貸款金額_%的違約金，違約金不足彌補貸款人損失的借款人還應就不足部分應于賠償。第二十八條 費用負擔：1、因訂立和執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的費用由借款人承擔;2、借款人不依本合同的規(guī)定付足應付的任何款項、費用，貸款人可以任何途徑或方式追3索，由此引起的一切費用由借款人承擔;貸款人為保障本身利益先行

13、墊付的費用，貸款人有權(quán)隨時向借款人追討，并從貸款人實際支付之日起計收墊款利息;3、貸款人因向借款人追索依本合同所產(chǎn)生的任何款項、費用而發(fā)生的訴訟費用、保管費用、執(zhí)行費用、代理費用等一切費用(含律師代理費)，均由借款人承擔。第二十九條 本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交(貸款人/借款人)所在地人民法院訴訟解決。第三十條 本合同自借款人、抵押人、貸款人、保證人四方當事人的有權(quán)簽字人簽字(并手印或蓋章)，以及辦理完畢抵押登記手續(xù)發(fā)證后生效。第三十一條締約人對以上條款均予完全認可，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務明晰，無異議，無疑義。第三十二條本合同一式_份，締約人各執(zhí)一份，其余報送有關(guān)部門存檔。貸

14、款人：聯(lián)系地址：身份證號：聯(lián)系電話：開戶行：_ 帳號：_借款人：聯(lián)系地址：身份證號：聯(lián)系電話：開戶行：_ 帳號：_抵押人：聯(lián)系地址：身份證號：聯(lián)系電話：開戶行：_ 帳號：_保證人：聯(lián)系地址：身份證號：聯(lián)系電話：開戶行：_ 帳號：_年_月_日訂立于市正式借款合同范文（二）出借人：身份證號：地址：聯(lián)系電話：借款人：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：身份證號：聯(lián)系方式：保證人：營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：身份證號：聯(lián)系方式：本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、誠信的基礎(chǔ)上，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。借款條款第一條：借款金額和期限_本合同項下的借款總金額為人民幣(大寫)萬元整，(￥)

15、。在上述借款總金額的額度范圍內(nèi)，出借人可以根據(jù)自己的資金狀況和借款人的資金需求，分次提供借款。_本合同項下的借款期限為肆個月，自_年_月_日起至_年_月_日止。若借款期限屆滿日為法定節(jié)假日、休息日的，順延至法定節(jié)假日、休息日后的第一個工作日。1.3借據(jù)顯示的實際借款金額、借款日與、到期日與本合同不一致的，以借據(jù)為準。借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。借款合同第二條：借款利率和利息借款利率為月息(實際借款利率與借據(jù)不一致的，以借據(jù)為準)，實際付款日期早于或者遲于上述約定日期的，以借款人實際占有借款的時間計算利息。第三條：借款用途本合同項下的借款用于,借款人應合法使用借款，不得

16、挪作他用或用于違法活動。第四條：支付方式4.1借款人提取借款，由出借人現(xiàn)金交付給借款人或轉(zhuǎn)賬付給借款人約定的存款賬戶：名稱：開戶銀行：卡號：4.2借款人向出借人出具借款借據(jù)。4.3出借人可以委托他人向借款人指定的賬戶中支付借款。第五條：還款方式5.1合同各方協(xié)議選擇以下第1種還款方式：1、按月還息，到期結(jié)清本息，一次性還清本金。2、按月還息，分批結(jié)清本金。5.2借款人應在本合同約定的結(jié)息日和還款日足額存款至出借人指定的賬戶(見還款計劃書)。借款人須保留銀行存款或轉(zhuǎn)賬憑據(jù)作為還款、付息的憑證。5.3出借人可以委托他人代為收取款項及利息。擔保條款第六條：保證6.1保證人自愿就保證范圍內(nèi)所有債務向出

17、借人承擔連帶保證責任。6.2保證期間為本合同項下借款到期之日起兩年內(nèi)。第七條：物的擔保7.1應出借人要求，借款人可以提供自身或者他人財產(chǎn)辦理抵押、質(zhì)押等其他擔保，并承擔相應擔保責任。7.2物的擔保須另行簽訂書面擔保合同，并辦理相應登記。7.3出借人在確認實際取得抵押權(quán)或者質(zhì)押權(quán)后，方可依照本合同約定履行付款義務。第八條：擔保范圍本合同項下全部借款本金、利息、違約金、補償金、債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于催繳費、公證費、訴訟費、律師費、執(zhí)行中涉及的所有費用)和出借人向第三方支付的擔保費、咨詢費、中介費等其他應付費用。承諾與確認第九條：出借方承諾與確認9.1出借人保證自己所出借款項的來源合法。

18、9.2在約定的期限或者擔保措施相關(guān)的手續(xù)辦理完畢后，出借人于三個工作日內(nèi)按本合同約定向借款人交付借款。第十條：借款方、保證人承諾與確認：10.3借款人提供給出借人、第三方審查機構(gòu)的資料真實、合法，并愿意承擔因資料不實、故意欺詐等行為引起的一切法律責任。10.4借款人同意接受出借人或者委托的第三方監(jiān)督其按本合同約定用途使用借款，積極配合與協(xié)助各方對其(包括借款前后的)生產(chǎn)經(jīng)營和資金財務活動進行檢查、調(diào)查和監(jiān)督并如實介紹情況，必要時依照要求提供動態(tài)經(jīng)營數(shù)據(jù)信息。10.5借款人按要求及時如實提供財務報表資料，包括：資產(chǎn)負債表、損益表、現(xiàn)金流量表、財務狀況分析說明、注冊會計師查賬審計報表以及有關(guān)附表、

19、報表附注等有關(guān)材料，并確認數(shù)據(jù)的真實性。10.6借款人愿承擔本合同項下的有關(guān)費用，包括在簽訂合同、履行合同以及違約后通過仲裁機構(gòu)、司法機構(gòu)、第三方中介機構(gòu)等產(chǎn)生公證費、評估費、保險費、咨詢費、中介費、律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等所有費用。10.7借款人、保證人未經(jīng)出借方同意，不得進行承包或租賃經(jīng)營、合并或兼并、部分或全部股份制改造、分立或聯(lián)營、合資合作、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)或債務重組、設(shè)立子公司或?qū)ν庾鞴蓹?quán)式投資以及申請停業(yè)、歇業(yè)、解散等行為。10.8借款人未經(jīng)出借方的書面同意，不得擅自對企業(yè)章程和經(jīng)營范圍進行重大變動，不得擅自出售、出租、轉(zhuǎn)移或以其他方式處分其資產(chǎn)的全部或大部分;也不得擅自為第

20、三方提供足以對其財務狀況或履行本合同項下義務的能力產(chǎn)生重大不利影響的擔保。10.9借款人、保證人如發(fā)生對其正常經(jīng)營構(gòu)成危險或?qū)ζ渎男斜竞贤椣逻€款義務產(chǎn)生重大不利影響的任何事件，包括涉及重大訴訟事項、強制執(zhí)行、破產(chǎn)、財務狀況的惡化等有關(guān)事項，應立即書面通知合同各方。10.10借款人、保證人變更住所、通訊地址、營業(yè)范圍、法定代表人等重要工商登記事項的，應在有關(guān)事項變更后_個工作日內(nèi)書面通知出借人。10.11借款人到期不能履行還款義務，保證人在本合同約定期限內(nèi)向出借人支付應付所有款項。違約責任第十一條：本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務的，應根據(jù)法律的規(guī)定和合同的約定承擔違約

21、責任。第十二條：出借人的責任出借人因自身原因未按約定日期向借款人交付資金，給合同其它各方造成損失的，出借人承擔相應賠償責任;但是因借款人、保證人、其他擔保人以及相關(guān)機構(gòu)原因，未能及時辦理相關(guān)手續(xù)導致延誤付款的，或者出借人雖然未按照約定日期付款，借款人同意并出具借據(jù)的，視為對借款期限重新約定，出借人不承擔違約責任。第十三條：借款人、保證人的責任13.1借款人如需提前償還借款，應提前十個工作日書面通知出借人、保證人，并向出借人支付相當于一個月的利息的補償金。13.2借款人未按合同約定用途使用借款或者未按約定支付利息的，出借人有權(quán)解除合同，并提前收回借款;對不能按時支付的利息，按約定的利率的_倍計收

22、。13.3借款人、保證人未按合同約定日期償還借款，造成出借人或者出借人委托的第三方上門催收或通過律師函告催收的，每催收一次，支付_元的催收費用及差旅費;經(jīng)催收后借款人、保證人仍不履行還款義務或無力還款的，借款人、保證人應向出借人支付應付金額_%的違約金，并依照借款本金的百分之五支付補償金，逾期期間利息依照雙方約定利息的_倍計算。13.4在合同期間，借款人、保證人未履行合同義務,導致出借人采取相關(guān)追償措施的,債務人及保證人應依法支付債權(quán)人由此支出的全部費用,包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費。其中律師費依照行業(yè)標準和慣例分階段(即一審、二審、執(zhí)行、或者再審等)收取

23、，每一階段約定律師費為(￥);如果依照公證機關(guān)強制執(zhí)行證書申請法院執(zhí)行的，律師費以一個階段標準收取。其他費用以相關(guān)機構(gòu)提供的票據(jù)為準。14.4因借款人未能如期向出借人還款或者支付利息，導致保證人、其他擔保人或者其他第三人代為償還的，借款人及擔保人的相應擔保責任不免除，代償人可以向其提出追償，追償?shù)姆秶ū緱l款項下所有違約責任內(nèi)容。其他約定第十四條：轉(zhuǎn)讓14.1出借人可將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方，并書面通知借款人、保證人或者其他擔保人。14.2未經(jīng)出借人書面同意，借款人、保證人、其他擔保人不得將其在本合同項下的任何權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給其他方。第十五條：委托15.1出借人可以委托第三方對借款

24、人進行信用評價、資料審核、項目評估、資產(chǎn)評估、借款后監(jiān)督和催收、清收等事宜，必要時由借款方向出借方指定的第三人出具授權(quán)委托書，辦理具體的公證、評估、轉(zhuǎn)讓等事宜，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由借款方承擔。15.2出借人可以委托他人代為支付出借款、收取款項和利息。第十六條 獨立性本合同項下的部分條款無效或被撤銷，不影響其他條款的效力，其他條款仍然有效。第十七條：合同的生效、變更、解除和終止_本合同自各方當事人簽字(蓋章)之日起生效。17.2借款人如要求借款展期，經(jīng)出借人、擔保人審查書面同意展期，并由各方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議后，本合同項下借款才相應展期;在各方簽訂展期協(xié)議前，本借款合同繼續(xù)執(zhí)行。_本合同生效后，

25、除合同已有約定外，任何一方都不得擅自變更或提前解除本合同，如確需變更或解除本合同，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同繼續(xù)有效。17.4本合同簽訂后，因不可抗力或者政府政策變化等行為導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動終止。第十八條：爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應積極協(xié)商解決;協(xié)商不成的，向合同簽訂地地人民法院提起訴訟。第十九條：其他_本合同項下借款借據(jù)、還款計劃書、展期協(xié)議、催還款通知書或其他債權(quán)債務憑證等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.2本合同各條款的標題僅為方便查閱而設(shè)，不對合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。_本合同一式叁份，具有同等法律效力。第二十條：補充條款鄭重承諾：如到期未能按時足額向出借人償還本金利息及所有應付款項，自愿接受有關(guān)人民法院的強制執(zhí)行，并不為法院強制執(zhí)行設(shè)置任何障礙。合同各方在協(xié)議簽訂時已經(jīng)就各項條款進行充分協(xié)商，并知悉各條款的含義及各方法律責任。出借人(簽字)：借款人(簽字)：保證人：正式借款合同范文（三）出借人(甲方)：聯(lián)系地址：借款人(乙方)：身份證號：地址：電話：保證人(丙方)：身份證號：聯(lián)系