一級建造師工程經濟知識點匯總

1、2014一級建造師工程經濟知識點匯總第一部分：建設工程基本法律知識1.1 建設工程法律體系（1010P1）1.1.1 法律體系-指由一個國家現(xiàn)行的各個部門法構成的有機聯(lián)系的統(tǒng)一整體。在我國的法律體系中，根據(jù)所調整的社會關系性質不同，可以劃分為不同的部門法或者叫法律部門。我國法律體系包括以下表內7個法律部門。建設工程法律-具有綜合性的特點，主要是經濟法的組成部分，還包括行政法、民商法。同時又具有一定的獨立性和完整性，具有自己的完整體系。法律部門主要調整對象或者領域法規(guī)列舉1憲法及憲法相關法是國家的根本大法，決定社會制度，國家制度的原則，國家權力的組織以及公民基本權利義務等。憲法、立法法組織法選舉

2、法國籍法，區(qū)域自治法2民法商法民法是調整平等主體（公民，法人）之間人身關系、財產關系的規(guī)范；商法是調整市場經濟關系中商主體及商事活動的規(guī)范在我國采用民商合一的立法模式。民法通則合同法侵權責任法物權法公司法招標投標法等3行政法調整國家機關在行政管理活動中與行政相對人、監(jiān)督主體之間的各種關系的規(guī)范。作為行政法調整對象的行政關系包括：行政管理，行政監(jiān)督，救濟，內部行政關系。行政許可法行政處罰法行政復議法建筑法環(huán)境影響評價法城鄉(xiāng)規(guī)劃法城市房地產管理法4經濟法調整國家在協(xié)調、干預經濟運行中發(fā)生的經濟關系的法律規(guī)范的總稱。統(tǒng)計法稅收管理法土地管理法標準化法審計法預算法反壟斷法政府采購法節(jié)約能源法5社會法調

3、整勞動關系，社會保障、社會福利關系的法律總稱。勞動法、勞動合同法安全生廣法殘疾人保證法職業(yè)病防治法6刑法關于犯罪和刑罰的法律規(guī)范的總稱刑法7訴訟與非訴訟程序法規(guī)定各種訴訟、非訴訟活動程序的法律（程序法）3大訴訟法：民事訴訟法刑事訴訟法行政訴訟法；非訴訟程序法：仲裁法1.1.2 法的形式和效力層級（1012P3-6）法的形式是指法律創(chuàng)制方式和外部表現(xiàn)形式。法的形式決定于法的本質。包括四層含義：。1立法機關性質和級別。2法律規(guī)范外部表現(xiàn)形式。3效力等級。4地域效力.世界范圍內歷史上存在過的法律形式主要有：習慣法、宗教法、判例、規(guī)范性法律文件、國際慣例、國際條約等。在我國習慣法、宗教法、判例不是法的

4、形式。我國法的形式是制定法形式。法的形式制定機關表現(xiàn)形式及示例效力等級可設置的處罰種類1憲法（典）全國人大中華人民共和國憲法最高不得抵觸，否則無效2法律（狹義）全國人大（基本）及人大常委會（一般）民法通則刑法合同法；建筑法招標投標法安全生產法；訴訟法僅次于憲法；（分為基本法律和一般法律）。各種刑罰以及行政處罰（只有刑法可以設定刑罰）3行政法規(guī)國務院（中央政府、最高行政機關）建設工程安全生產條例建設工程質量管理條例；建設工程勘察設計條例城市房地產開發(fā)經營管理條例彳氐于憲法、法律立法依據(jù)：為執(zhí)行法律、憲法規(guī)定、人大授權限制人身自由以外的行政處罰4地方法規(guī)、自治條例、單行條例省級、自治區(qū)、直轄市的人

5、大及其常委會黑龍江省建筑市場管理條例上海市軌道交通管理條例；低于法律、行政法規(guī)；立法依據(jù)：為執(zhí)行法律法規(guī)；地方事務需要限制人身自由、吊銷企業(yè)營業(yè)執(zhí)照以外的行政處罰5部門規(guī)章國務院各部，委員會，中行，審計署和具有行政管理職能的直屬機構及省自治區(qū)直轄市，較大城市人民政府工程建設項目施工招標投標辦法建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定；XX亍業(yè)XXB定/決定/辦法彳氐于法律、法規(guī)細化上位法規(guī)定的行政處罰，設立警告、罰款的行政處罰6地方規(guī)章省級、省會市、較大市人民政府北京市建筑工程施工許可辦法上海市軌道交通運營安全管理辦法；XXB定/決定/辦法低于法律、法規(guī)，低于同級、上級地方性法規(guī)細化上位法規(guī)定的行政處罰，設立警

6、告、罰款的行政處罰7國際條約1立法法第八條規(guī)定下列事項只能制定法律：1國家主權事項2人大、政府、法院、檢察院的產生、組織和職權3民族區(qū)域自治制度、特別行政區(qū)制度、基層群眾自治制度4犯罪和刑罰5對公民政治權利的剝奪、限制人身自由第曰國有財產征收7民事基本制度8基本和重要經濟制度9訴訟和仲裁制度其中4、5、9為法律絕對保留事項，即不可以授權立法，由國務院先行制訂行政法規(guī)1.1.2.2法的效力層級（1012P5-6）1、憲法至上2、上位法優(yōu)于下位法（憲法法律行政法規(guī)地方法規(guī)和部門規(guī)章；地方性法規(guī)的效力高于本級和下級地方政府規(guī)章。省自治區(qū)人民政府制定的規(guī)章效力高于本行政區(qū)域內較大城市人民政府制定的規(guī)章

7、）3、特別法優(yōu)于一般法（前提為同一機關制定”）4、新法優(yōu)于舊法（前提為同一機關制定”）5、需要由有關機關裁決適用的特殊情況* 法律之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致；由全國人大常委會裁決。* 行政法規(guī)之間對同一事項的新的一般規(guī)定與舊的特別規(guī)定不一致；由國務院裁決裁決。* 法律和法規(guī)不一致時由全國人大常委會裁決。*授權立法的法規(guī)（包括行政法規(guī)和地方法規(guī)）與法律規(guī)定不一致，由全國人大常委會裁決。1、同一機關制定新的一般法與舊的特別法之間沖突；由制定機關裁決。2、部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突；由國務院裁決。3、部門規(guī)章與地方性法規(guī)沖突，由國務院提出意見，若國務院認為應該適用

8、部門規(guī)章，應當提請全國人大常委會裁決。6、備案和審查O1備案：行政法規(guī)、地方性法規(guī)（含自治條例、單行條例）、規(guī)章應當在公布后的30日內，依照立法法的規(guī)定報有關機關備案。2審查：對違憲或違背法律的規(guī)范性文件進行審查提出主體：國務院、中央軍委、兩高（法院，檢察院）、省級人大常委會、全國人大專門委員會；審查對象：行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例、規(guī)章審查主體：全國人大常委會法律后果：制定機關修改；全國人大常委會予以撤銷1.1.3建設法律、行政法規(guī)與相關法律的關系(1013P6-9)建設法是調整國家行政機關、法人、非法人組織、公民在建設活動中產生的社會關系的法律規(guī)范的總稱；由建設法律、建設行政

9、法規(guī)為主體；與行政法、民法商法、社會法關系密切。建設行政監(jiān)督管理關系是行政法律關系的重要組成部分。建設民事商事法律關系是民事商事關系的重要組成部分。建設社會關系是社會關系的重要組成部分。建設民事商事法律關系特點：1主體之間的民事商事義務關系2平等主體之間的關系3主要是財產關系4保障措施具有補償性和財產性。【問題思考】1、中華人民共和國標準化法中華人民共和國標準化法實施條例工程建設國家標準管理辦法三部規(guī)范性文件按照法律體系和法的形式分別應該如何劃分？2、合同法、建設工程安全生產管理條例是否是我國法的形式？1.2建設工程法人制度(1020P9-12)1.2.1 法人應具備的條件(1021P9-10

10、)法人概念法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立學有民事權利和承擔民事義務的組織。與自然人相對應，是法律賦予社會組織具有法律人格的一項制度。法人應具備的條件1依法成立成立需經法定程序(批準、核準登記)2有必要的財產或經費是其活動的物質基礎，應與其經營范圍或目的適應3有自己的名稱、組織機構和場所其中場所是確定管轄權的重要依據(jù)4能獨立承擔民事責任本條是與非法人的其他組織區(qū)別的關鍵定代表人：是自然人；依法或章程代表法人行使職權；法人以其主要辦事機構所在地為住所法人分類1、企業(yè)法人依法經工商行政管理機關核準登記后取得法人資格-以營利為目的2、非企業(yè)法人行政法人有獨立經費的機關，自成立之日起具有

11、法人資格事業(yè)法人需要核準登記的，經核準登記，取得法人資格不需要的，成立起具有法人資格社團法人企業(yè)法人分立、合并或變更時應向登記辦證機關辦理登機公告，權利和義務由變更后的法人享有和承擔。1.2.2 法人在建設工程中的地位和作用(1022P10-11)地位：法人是大多數(shù)建設活動的主體(建設單位有可能不是法人)作用：1法人是建設工程的基本主體2確立了建設領域國有企業(yè)的所有權和經營權的分離1.2.3企業(yè)法人與項目經理部的法律關系(1022P11-12)1、項目經理部概念：施工企業(yè)為完成某項施工任務而設立的組織。由項目經理以及管理人員組成，是一次性具有彈性的現(xiàn)場生產組織機構。項目經理部不具備法人資格。設

12、立：大中型施工項目應當設立，企業(yè)應當明確項目經理部的職責、任務和組織形式。2、項目經理企業(yè)法人授權在建設工程施工項目上的管理者。是企業(yè)內部的崗位職務；項目經理責任制”必須在企業(yè)制度的制約下運行。3、項目經理部不具備法人資格。項目經理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔。1.3建設工程代理制度（1030P12-17）1.3.1 代理的法律特征和主要種類代理-是指代理人在被授權的代理權限范圍內以被代理人名義，與第三人實施法律行為，行為后果由被代理人承擔的法律制度。代理中有三方當事人：被代理人（本人）、代理人、代理關系涉及的第三人。1、代理的主要法律特征1、代理人必須在代理權限范圍內實施代理行為代理人要有

13、獨立意思表示，否則不是代理2、代理人應當以被代理人的名義實施代理行為3、代理行為必須具有法律意義的行為即產生法律后果4、代理行為的法律后果歸屬于被代理人代理人的行為法律上視為被代理人的行為2、代理的主要種類代理種類產生依據(jù)主要特點典型示例1、委托代理-按照被代理人的委托行使代理被代理人的授權應明確代理人姓名、名稱，代理事項、權限和期間建設單位委托監(jiān)理單位對工程施工監(jiān)理、委托律師代理訴訟、公司員工（法定代表人除外）代表公司的簽約行為2、法定代理-根據(jù)法律規(guī)定產生的代理法律直接規(guī)定全權代理未成年人或者精神病人（無限人）的監(jiān)護人；無民事行為能力人，限制民事行為能力的人的監(jiān)護人是他的法定代理人3、指定

14、代理-根據(jù)人民法院或有關單位的指定而發(fā)生的代理，常發(fā)生在訴訟中法院或者有關機關指定而產生常發(fā)生在訴訟中，全權代理訴訟中無民事行為能力人，限制民事行為能力的人的監(jiān)護人是他的法定代理人，事先沒有確定監(jiān)護人的，可以由有監(jiān)護資格的人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院在他們之間指定訴訟中的法定代理人。父母雙亡的未成年人侵權，法院在其均不愿意承擔監(jiān)護職責的祖父母、外祖父母中指定擔任訴訟中代理人1.3.2 建設工程代理行為設立和終止（1032P13-15）1、建設工程代理行為的設立1、不得委托代理的建設工程活動按照法率規(guī)定或雙方約定應由本人實施的民事法律行為不得代理例如：建筑工程的承包活動不得委托代理。禁止承

15、包單位將其承包的全部工程或將全部工程肢解后以分包的名義分別轉包。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。2、必須取得法定資格方可代理一般代理行為，對代理人資格尢要求；如：訴訟代理人某些建設工程中的代理，代理人必須具備法定資格；如：建設工程施工項目的招標代理、委托監(jiān)理等3、民事法律行為的委托代理民事法律行為的委托代理可以用書面形式，也可以口頭形式。應明確代理人姓名、名稱，代理事項、權限和期間。授權不明，被代理人對第二方承擔民事責任，代理人負連帶責任。2、代理行為的終止委托代理終止法定代理或者指定代理終止1、代理期間期滿或者完成代理事務2、被代理人取消委托或者代理人辭去委托3

16、、代理人死亡4、代理人喪失民事行為能力5、作為被代理人或者代理人的法人終止1、被代理人取得或者恢復民事行為能力2、被代理人或者代理人死亡3、代理人喪失民事行為4、有權機關取消指定5、雙方關系監(jiān)護關系消滅（如離婚、解除收養(yǎng)關系）注意：被代理人發(fā)生3、4的情況不必然終止代理注意：在法定、指定代理下，被代理人必是無限人；3、建設工程代理行為的終止（主要是委托代理終止中1、2、5的情形）1、代理期間期滿或者完成代理事務2被代理人取消委托或代理人辭去委托法律規(guī)定：代理人和被代理人有權單方取消代理，通知到對方即生效，無須對方同意。造成對方損失要賠償，除非己方無責任3作為被代理人或代理人的法人終止1.3.3

17、代理人和被代理人的權利、義務及法律責任（1033P15-17）1、代理人應當在代理權限內以名義實施代理行為。被代理人對代理人的代理行為承擔民事責任。2、轉托他人代理（復代理）應當事先取得被代理人的同意，如果被代理人不同意。有代理人對自己所委托的人承擔民事責任。（緊急情況下為了保護被代理人的利益情況除外）3、無權代理、表見代理與默示授權特殊情形產生原因或構成要件法律后果無權代理（行為人不具代理權，但以他人名義進行代理）。1無權：自始未授權1、如果被代理人對代理行為追認，轉化為有權代理2、如果被代理人不對代理行為追認，行為人承擔責任。2越權：超越授權范圍。3超期：期滿后繼續(xù)代理表見代理（行為人不具

18、代理權，但由于行為人的行為造成足以使第三人相信其有代理權表象，而與第三人進行的代理行為。1存在足以使第三人相信有權代理的理由或事實1無權代理，但代理行為有效，即：被代理人須向第三人承擔責任2被代理可向行為人追償。2本人存在過失。3相對人善意（善意即不知情）默示授權本人知道他人以本人名義實施民事行為，不作否認表示的，視為同意視為以默示的特殊授權方式，授予行為人代理權【備注】1、表見代理本質上是無權代理，但為保護善意第三人而要求被代理人對第三人承擔責任的法律規(guī)定2、表見代理中宥相信有權代理的理由或事實”一般是指行為人持有被代理蓋章介紹信、空白蓋章合同書等足以使第三人相信其有代理權的情況。4、不當或

19、者違法代理行為的法律責任不當或違法行為責任承擔后果1、授權不明被代理人、代理人承擔連帶責任2、損害被代理人利益代理人不履行職責致使被代理人損失，代理人承擔民事責任與第三人惡意串通損害被代理人利益，代理人與第三人負連帶責任3、第三人故意行為第三人明知（即惡意）行為人無權代理，與之實施民事行為，給他人造成損害，負連帶責任4、違法代理行為代理人明知被代理人委托事項違法，負連帶責任被代理人明知代理人的代理行為違法不反對，負連帶責任1.4建設工程物權制度（P17-22）-物權法是規(guī)范財產關系的民事法律。1.4.1物權的法律特征和主要種類（P17-19）1.4.2 土地所有權、建設用地使用權和地役權（1、

20、土地所有權1、物權-指權利人依法對待定的物享有支配和排他的權利，包括：所有權，用益物權，擔保物權物權特征債權特征1是支配權-直接支配1債權是請求權耍請求債務人履行2是絕對權-物權的權利人是待定的，權利人外均為義務人2債權是相對權-義務人為特定的債務人3是財產權-直接體現(xiàn)在財產利益3債權可以是財產權（益）和非財產權益4有排他性-同一物之上的物權不能相互沖突，一物一權4債權可以并存物權種類1、所有權定義：所有人依法對自己財產享有占有、使用、收益、處分的權禾上最完全的一種物權。權能：占有、使用、收益、處分（核心）客體：動產、不動產、知識產權、財產權利2、用益物權定義：權利人對他人的不動產，動產依法享

21、有占有、使用、收益的權利?？腕w為動產、不動產；支配的是物的使用價值建設用地使用權宅基地使用權土地承包經營權地役權3、擔保物權定義：權利人在債務人不履行到期債務或發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優(yōu)先受償?shù)臋嗬??？腕w為動產、不動產、權利；支配的是物的交換價值抵押權-客體：動產、不動產；不轉移占有；意定質權-客體：動產、財產權利；轉移占有；意定留置權-客體：動產；需合法占有；法定2物權種類P19-20)我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有（國家所有）和勞動群眾集體所有。城市市區(qū)土地屬于國家所有，農村和城郊土地除由法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于農民集體所有。全民所有土地由國務院

22、代表國家行使；農民集體所有土地由本集體經濟組織成員承包經營。2、建設用地使用權概念為建造建筑物、構筑物及其附屬設施而使用國有土地的權利（占有、使用、收益）設立對象地表、地上、地下；新設立的不得損害既有用益物權方式1、出讓：經營性用地，有期限，要出讓金；應當招標、拍賣競價出讓2、劃撥：嚴格限制其用途，無期限，無出讓金登記,應向登記機構申請登記，建設用地使用權自登記時設立變動流轉可以流轉（轉讓，互換，出資，贈，抵押），條件：1書面合同，使用權不逾期2變更登記3附著于該土地上的建筑物，構筑物及其設施一并處分，續(xù)期住宅建設用地使用權屆滿自動續(xù)期，非住宅建設用地使用權屆滿按照法律規(guī)定消滅出讓人辦理注銷登

23、記，登記機構收回建設用地使用權證書3、地役權概念1為自己不動產的便利或提局效益按照合同約定，利用他人不動產的權利。2性質：當事人自行約定的用益物權；3例如：為更好澆灌自己土地（需役地），在他人土地（供役地）建造引水渠設立1、應訂立書面地役權合同：2、地役權自合同生效時設立，未經登記不得對抗第三人（與一般不動產物權變動，米取登記主義的規(guī)定/、同）3、土地上已經設立土地承包經營權，建設用地使用權，宅基地使用權等權利的，未經在先用益物權權利人同意，土地所有人不得設立地役權變動需役地以及其上的用益物權轉移，受讓人可以同時享有地役權供役地以及其上的用益物權轉移，地役權的約定對受讓人有約束力1.4.3物權

24、設立、變更，轉讓，消滅和保護（P20-22）物權設立不動產物權：依法在所在地登記機構登記，產生效力，依法屬于國家的自然資源，所有權可以不登記。動產物權的設立和轉讓應當依法規(guī)定交付，動產物權的設立和轉讓，自交付時產生效力。不動產物權變動合同生效與物權變動無關。有例外：如地役權變動等動產物權變動未登記不得對抗善意第三人物權保護1可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決2常見保護方式：權利人請求確權；請求返還原物；請求排除妨害或消除危險；請求修理、更換、重做或恢復原狀；請求損害賠償?shù)惹趾ξ餀嗟娜艘鶕?jù)情況承擔民事、行政乃至刑事責任1.5 建設工程債權制度（1050P22-24）1.5.1 債的基本法

25、律關系1、債的概念：根據(jù)合同的約定或者法律的規(guī)定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系，享有權利的是債權人，承擔義務的是債務人，兩者的特定性即債的相對性。2、債的內容：債權就是債的主體雙方權利和義務，即債權人享有權利，債務人負擔義務，即債權和債務。（債權遠遠不止要求償還欠款”的含義）。與物權不同，物權是絕對權，債權是相對權。即：債權主體、內容、債權責任的相對性。1.5.2 建設工程債的發(fā)生依據(jù)發(fā)生依據(jù)解釋說明1、合同當事人訂立合同中的約定；是債權最主要、最普遍的發(fā)生依據(jù)。-合同之債如：施工合同、建筑材料設備采購合同等2、侵權侵權：公民或法人非法侵害他人人身或者財產權利的行為；-侵權之債侵權責

26、任法規(guī)定1、擱置物、懸掛物脫落墜落致害：所有人、管理人、使用人不能證明自己沒有過錯的，三者應承擔責任（過錯推定）2、建筑物、構筑物自因倒塌，建設單位、施工單位承擔連帶責任（無過錯責任）若有其他責任單位（勘察、設計、監(jiān)理、供應商），可以追償；若因其他責任人原因-即外因-倒塌，責任人承擔責任（過錯責任）3、高空拋物或墜物傷人，難以確定具體侵權人的，除了能夠證明自己不是侵權人的外，可能加害人的建筑物使用人承擔補償責任（公平原則）3、不當?shù)美麤]有法律或者合同依據(jù)獲益，他人因此受到損失；如：自己電話被他人錯誤充值；對方啟權要求返還4、無因管理沒有法律特定義務，也沒有受到他人委托，自覺為他人利益提供服務或

27、者管理事務（損己利人）；如：飼養(yǎng)他人走失的牛；查明牛主后，要求其支付草料等飼養(yǎng)費用此外常見的還有締約過失之債。1.5.3 建設工程債的常見種類1、施工合同之債：注意債權人、債務人的相對性-完成施工任務：建設單位是債權人,施工單位是債務人，對于支付工程款則相反。2、買賣合同之債：3、侵權之債：以施工單位的施工活動導致侵權為常見情形，如：噪音，廢物擾民，居民是債權人，施工單位或建設單位是債務人。分類標準種類內容及示例按照債的設定及內容是否允許當事人意思自治意定之債合同之債法定之債侵權之債、無因管理、不當?shù)美⒕喖s過失之債根據(jù)多數(shù)債權人或債務人之間對債權或債務的承受情況按份之債多個債權人或債務人按照

28、各自份額學有債權或承擔債務連帚之債債權人都可以要求債務人履行全部義務，債務人如被要求，都須履行全部債務；之后對外債權債務關系消滅，內部分配或分擔補充知識點：債的分類（第三版教材刪除了相關內容，但是有必要了解）注意：連帶之債，特別是連帶債務（即連帶責任”）中內部約定內部有效，不能對外”原則要掌握。1.6 建設工程知識產權制度（1060P24-34）三版教材大幅增加了相關內容，體現(xiàn)知識時代”之特點。1.6.1 知識產權的法律特征知識產權是權利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權利。-是一種無形財產權1、知識產權的基本類型1、著作權（版權）除著作權外，還包括鄰接權（也稱為表演者權”）；客體為作品”2、工

29、業(yè)產權1、專利權；客體包括：發(fā)明、實用新型、外觀設計2、商標權；客體為注冊商標”2、知識產權的法律特征（1）人身權和財產權的雙重屬性；（1）專有性（權利人享有權利）；（3）地域性（在能受一國法律保護的地域內）；（4）期限性（法律規(guī)定的期限內）1.6.2 建設工程知識產權的常見種類1、專利權概念權利人在法律規(guī)定的期限內，對其發(fā)明創(chuàng)造享有制造、使用和銷售的專有權1、專利權主體發(fā)明人設計人要對發(fā)明創(chuàng)造實質性特點做出創(chuàng)造性貢獻的人，組織、資助、幫助的人不算單位執(zhí)行工作任務或者主要利用單位物質條件的發(fā)明是職務發(fā)明創(chuàng)造，專利申請權歸單位；有約定的從約定（與著作權比傾向單位）受讓人依合同或者其他方式合法取得

30、2、專利權客體（1）發(fā)明對產品、方法或者改進提出的新技術方案；（2）實用新型對產品的形狀、構造或者結合提出的新技術方案；（3）外觀設計對產品的形狀、圖案或色彩、形狀、圖案的結合做出的新設計；3、所條件1發(fā)明/實用新型-具有新穎性、創(chuàng)造性、實用性2外觀設計-具有新穎性、富有美感、適于工業(yè)應用4、專利權人的權利發(fā)明/實用新型被授予專利權后，未經權利人許可，單位和個人不經權利人許可，不得實施其專利；外觀設計被授予專利權后，未經權利人許可，不得實施；5、期限發(fā)明專利權為20年；實用新型及外觀設計專利為10年；均自申請日起算6、專利的申請和審批提交文件請求書、說明書及其摘要、權利要求書不晝日國務院專利行

31、政主管部門收到申請文件之日為申請日，郵寄的申請書以寄出郵戳日為申請日。審批制度發(fā)明：初步審查和公布申請、實質審查、授予專利權實用新型、外觀設計：初步審查后公告之日起生效（不實質審查）2、商標權概念商標企業(yè)，事業(yè)單位和個體工商者為了使其生產經營的商品或服務區(qū)別他人的產品或服務所使用的標志；分類：產品和服務兩類商標商標專用權權利人對其注冊商標享有專用權。-只包含財產權，商標設計者的人身權收到著作權法保護保護權利內容包括：使用權和禁止權。-權利人完全享用使用權，禁止他人未經許可使用內容保護對象經國家商標管理機構核準注冊的商標權利提父商標申請書獲得審查和批準初步審定和公告、異議程序（公布后3個月內）、

32、核準注冊權利展續(xù)10年有效期，自核準注冊之日起算；展續(xù)一次10年，展續(xù)申請6+6管理轉讓共同申請+經批準；可以單獨或連同企業(yè)或商譽一起轉；受讓人要保持質量使用許可許可他人使用；要監(jiān)督質量；在產品上標明被許可人名稱和產品產地3、著作權概念作者或著作權人對文學、藝術、科學作品所享有的專有權，即版權常見作品建設工程領域常見的有：文字作品、建筑作品、圖形作品著作權主體f）單位作品有法人或其他組織主持，代表法人意志創(chuàng)作，有法人或組織承擔責任的作品。單位作品著作權是單位，作者是法人或組織。如：招投標文件。（特殊）職務作品公民為完成法人或者組織工作任務所創(chuàng)作的作品。公民是作者。一般情況卜職務作品著作權歸作者

33、；但法人或其他組織在其業(yè)務范圍內優(yōu)先使用。如：設計圖，地圖計算機軟件著作權法規(guī)定：-以下情況一作者享有署名權，法人或其他組織享后著作權，可以給作者獎勵。1工作任務主要利用法人或者其他組織條件創(chuàng)作，由單位承擔責任2法定或者約定由單位享有著作權。委托作品合同約定優(yōu)先；無約定歸受托人。如：受建設單位委托勘探設計單位創(chuàng)作的委托產品。保護期限1作者署名權、修改權、保護作品完整的保護期不受限制2公民的作品，發(fā)表權、使用權和獲得報酬權的保護期，終生+死后50年3單位作品或單位享有著作權的作品，發(fā)表權、使用權、獲得報酬權保護期，為50年，截至于作品首次發(fā)表后第50年的12月31日；但作品完成后50年內未發(fā)表的

34、/、再保護4、計算機軟件的法律保護概念計算機程序及其有關文檔著作權歸屬1在軟件上署名的自然人、法人或者其他組織為開發(fā)者，享有著作權2合作開發(fā)的按照約定；委托開發(fā)的歸受托人，有約定從約定；下達任務的歸接受任務方，任務書有約定的，從約定3有下列情況之一的歸單位：。1工作任務。2本職工作。3主要使用單位條件，并由單位承擔開發(fā)軟件責任著作權限制1合法復制品所有人享有權利：使用軟件、備份、修改或改進2合理使用（為學習和研究）保護期限自然人的軟件著作權，終生+死后50年合作開發(fā)，最后死亡的自然人終生+死后50年單位享有的軟件著作權，首次發(fā)表后的50年，開發(fā)完成50年內為發(fā)表的，不再保護1.6.3 建設工程

35、知識產權的保護知識產權權利人的權益收到損害的情況：違約或侵權，當事人的保護途徑：民法保護、行政法保護、刑法保護。1、建設工程專利權的保護保護范圍發(fā)明、實用新型以權利要求書為準保護方式專利法規(guī)定：權利人可以在起訴前晌法院提出申請米取責令停止有美行為的措施。申請人提出申請時應當提供擔保；法院48小時內裁定2、建設工程商標權的保護侵權行為1、未經許可使用注冊商標；2、銷售侵犯商標權的商品；3、偽造、擅造注冊商標標識；4、更換商標（反向假冒）或者更換廣品重新投入市場5、其他保護主體縣級以上工商行政管理部門，依據(jù)商標法工商職權1、詢問調查相關情況2、查閱、復制相關資料3、場所現(xiàn)場檢查4、檢查物品、查封扣

36、押3、建設工程著作權的保護-主要是民法保護法律依據(jù)主要是民法保護手段1當事人民事訴訟；2損害公共利益的，主管行政機關責令停止侵權，沒收銷毀產品、沒收違法所得；情況嚴重的，還可以沒收材料、設備、工具3構成犯罪的，依法追究刑事責任1.6.4 建設工程知識產權侵權的法律責任（1064P31-34）1、建設工程知識產權侵權的民事責任承擔方式根據(jù)侵權責任法的規(guī)定，民事侵權責任的承擔方式主要有：停止侵害、排除妨害、消除危險、返還財產、恢復原狀、賠償損失涉及人身權時，還有賠禮道歉和消除影響、恢復名譽賠償損失建設工程知識產權侵權民事責任重最主要的方式賠償損失，金額的計算：1被侵權人的實際損失2侵權人的獲益3參

37、照許可使用費的合理倍數(shù)4以上都無法確定，由法院確定，侵犯專利權的1-100萬，著作權、商標權50萬以下2、建設工程知識產權侵權的行政責任侵犯專利權假冒專利：責令改正、公告，沒收違法所得+罰款（4倍于所得or20萬以下）未經許可實施專利：責令停止侵犯商標權1使用注冊商標違法包括：擅改、擅變、擅轉、停用2生產者及銷售者違法不保證質量3使用未注冊商標違法冒充注冊商標、違規(guī)標志為商標、不保證質量侵犯著作權責任承擔前提侵犯著作權同時損害公共利益主要情形各類盜版以及相關行為3、建設工程知識產權侵權的刑事責任侵犯商標權1假冒注冊商標罪情節(jié)嚴重：3年以下有期徒刑或拘役。特嚴重：3-7年暇金2銷售假冒注冊商標的

38、商品罪金額較大：3年以下有期徒刑或拘役。特嚴重：3-7年暇金3非法制造、銷售非法制造的注冊商標標識罪同一侵犯專利權（1）假冒他人專利情節(jié)嚴重：3年以下有期徒刑或拘役。并處或者單位罰金。侵犯著作權1侵犯著作權罪同22銷售侵權復制品同（1）1.7 建設工程擔保制度（1070P24-39）1.7.1 擔保與擔保合同的規(guī)定擔保根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，為促使債務人履行債務實現(xiàn)債權人的權利的法律制度反擔保第三人為債務人提供擔保時，可以要求債務人提供反擔保擔保合同擔保合同是從合同，主合同無效從合同無效，另有約定從約定擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，根據(jù)過錯承擔責任擔保方式保證，抵押，質

39、押，留置，定金5大擔保概念的區(qū)別1、保證保證人與債權人約定，債務人不履行債務時，保證人按照約定承擔責任。建設工程中數(shù)額大保證人多數(shù)是銀行。銀行出具的保證成為保函。他人出具的書面保證為保證書。例子：投標保證金，施工合同履行保證金，工程付款保證金2、抵押債務人或第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履約時，債權人有權折價或拍賣，變賣該財產的價款并優(yōu)先受償；（含動產和不動產和其他）3、質押債務人或第三人將動產或權利移交債權人占有，將該財產作為債權的擔保，債務人不履約時，債權人折、變、拍該財產并優(yōu)先受償；4、留置債權人按照合同占有債務人的動產（合法占有），債務人不履行債務，債權人可

40、以依法折變拍該動產并優(yōu)先受償?shù)膿７绞剑?、定金一方當事人向對方提供一定數(shù)量的金錢作為履約擔保的擔保方式1、不動產是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設施等等；生長在土地上的各類植物，如樹木、農作物、花草等，需要說明的是，植物的果實尚未采摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬于不動產，一旦采摘、收割、砍伐下來，脫離了土地，則屬于動產。2、動產是指不動產以外的財產。如機器設備、車輛、動物、各種生活日用品（電腦、電視、書桌）等等。不動產的特點是，與土地不能分離或者不可移動，一旦與土地分離或者移動將改變其性質或者大大降低其價值。例如，建筑物一旦移動或

41、離開土地就不成其為建筑物，其價值將大大降低。而動產則可以隨意移動，其價值不受影響。"例如，飛機、船只等國際上通行將其界定為不動產。因為其價值較大、辦理物權變動時要到行政機關進行登記等。1.7.2 建設工程保證擔保方式和責任概念保證人（第三人）與債權人約定，債務人不履行債務時，保證人按照約定承擔責任，人的擔保；保證人以全部財產承擔責任，但債權人沒有優(yōu)先權；注意與物的擔保相比較保證合同形式要求應當書面訂立保證合同主要內容主債權種類、數(shù)額、債務履行期限，保證方式，擔保范圍，保證期間等分類單獨保證就單個主合同單獨簽訂保證合同（一對一）最局額保證在最高債權限度內、一定期間的債務或者交易訂立一個

42、擔保合同（一對多）保證人資格積極條件具有清償能力的法人、其他組織或者公民不能做保證人的組織1國家機關不得為保證人（除經國務院批準的外債項目外）2學校、幼兒園、醫(yī)院等公益性事業(yè)單位和社會團體不等為保證人3企業(yè)分支機構、職能部門不得為保證人，除分支機構得法人書面授權外保證一般保證首先由債務人清償，債務人不能履行債務時保證人承擔保證責任，保證人有先訴抗辯權方式連帶責任保證合同約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任。1履行期滿后，債權人可以要求債務人或保證人承擔責任2沒有約定、約定不明的保證，視為連帶責任保證擔保范圍包括：主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權費用；有約定從約定；對擔保范圍約定不明，

43、保證人對全部債務承擔責任保證責任合同艾更1債權轉讓，擔保責任小笠；有約從約2債權人許可債務人債務轉移，除非保證人書面同意，否則免責；有約從約保證期間保證人承擔保證責任的期間；期內保證人免責未約定保證期的保證期間為主債務履行期滿之日起6個月內；有約從約；保證種類1、投標保證金（現(xiàn)金，銀行保函，保稅支票，銀行匯票，現(xiàn)金支票）2、施工合同履約保證金（多為提供第三人的信用擔保，如銀行或擔保公司向招標人出具保函或保證書）3、工程支付擔保（通常是銀行保函）1.7.3 抵押權、質權、留置權、定金的規(guī)定1、抵押權抵押概念抵押：債務人或第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履約時，債權人有權

44、折價或拍賣，變賣該財產的價款并優(yōu)先受償；相關概念：抵押權人（債權人）、抵押人（債務人或第三人）、債務人、抵押物、抵押權-物權抵押合同形式要求應當書面。辦理抵押登記，應向登記部門提供主合同，提押合同，抵押物的所有權或使用權證書主要內容主債權種類、數(shù)額，履行期限，抵押物狀況，抵押擔保范圍，不得流押合同生效不動產、運輸工具抵押合同自登記生效；其他自合同簽訂生效一物權法明確了合同生效與抵押權產生無關；抵押權不登記不得對抗第三人抵押物范圍可以抵押的財產1抵押人所有的房屋及其他地上定著物（不動產）2抵押人所有的機器、交通工具和其他財產（動產）3抵押人有處分權的國有土地使用權、房屋和其他定著物（不動產）4抵

45、押人有處分權的國有的機器、交通工具和其他財產（動產）5抵押人依法承包并經發(fā)包方同意的四荒地使用權（土地承包經營權）6其他注意：房地一體；鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村土地使用權只能隨房屋等建筑抵押禁止抵押的財產特征是不能自由流通1土地所有權2集體所有土地使用權，另有規(guī)定除外（上欄2）3公益性事業(yè)單位、社會團體的設施、設備等財產4所有權、使用權不明或者爭議的財產5依法被查封、扣押、監(jiān)管的財廣6依法不得抵押的其他財產擔保范圍主債權及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權費用；有約從約抵押的效力期間轉讓登記抵押物1通知抵押權人、告知受讓人；否則轉讓無效2轉讓價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求擔保；否則不得轉讓3所得價款

46、，應向債權人提前清償或者提存；多退少補抵押物的減值與毀損1抵押人有過錯的，抵押權人有權要求其恢復或者追加擔保至原值2抵押人無過錯的，抵押權人只能就物上代位金作為債權擔保抵押權的實現(xiàn)方式協(xié)議折價或變賣，拍賣；協(xié)議不成提出訴訟。處理：多退少補（債務人補，不是抵押人補）實現(xiàn)實現(xiàn)順序同一財產向2個債權人以上抵押，受償順序：登記的優(yōu)于沒有登記的；都登記或者都沒有登記的按照先后順序；順序相同按照債權比例2、質權質押概念質押：債務人或第三人將動產或權利移交債權人占有，將該財產作為債權的擔保，債務人不履約時，債權人折、變、拍該財產并優(yōu)先受償；相關概念：質權人（債權人）、出質人（債務人或第三人）、債務人、質物、

47、質押權物權質權是一種約定的擔保物權，以轉移占有為特征。質押物分類1、動產質押債務人或第三者將其動產移交債權人占有。2、權利質押將權利憑證交付質押人的擔保。常見：1票據(jù)、單據(jù)2依法可以轉讓的股份、股票3可以轉讓的知識產權4其他3、留置權留置概念留置：債權人按照合同占有債務人的動產（合法占有），債務人不履行債務，債權人可以依法折變拍該動產并優(yōu)先受償?shù)膿７绞?；債權人、債務人、留置物留置特點形式要求法定擔保權利，無需訂立擔保合同（5種方式中唯一的法定，但是當事人可以約定不得留置，該約定優(yōu)先）適用領域擔保法規(guī)定-主要因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。留置

48、權的實現(xiàn)寬限期2個月；逾期可以對留置物折變拍，優(yōu)先受償（留置權優(yōu)于質權和抵押權），多退少補實現(xiàn)留置物如果可分，應留置與債務相當價值；債權人應妥善保管留置物，否則賠償；4、定金定金概念一方當事人向對方提供一定數(shù)量的金錢作為履約擔保的擔保方式7E金合同形式要求應當書面步式約7E,7E金合同生效要求定金實際交付；定金合同（不是諾成合同）金額限制由當事人約定；不得超過主合同標的額的20%法律后果如約履行定金返還或抵作價款定金罰則支付定金一方違約，無權要求返還；收取一方違約，雙倍返還適用規(guī)制當事人既約定了定金也約定了違約金的，守約方可以擇一適用1.8 建設工程保險制度（1080P39-44）1.8.1

49、保險與保險索賠的規(guī)定1、保險概述保險受法律保護的分散風險、消化損失的法律制度。危險的存在是保險產生的前提。保險制度上的危險具有損失發(fā)生的不確定性。包括：發(fā)生與否的不確定性，發(fā)生時間不確定，后果不確定。保險合同當事人保險人：保險公司，收取保費、出險賠償投保人：與保險人訂立保險合同，支付保費的義務人關系人被保險人：其人身或者財產受到保險保障的人；投保人可以作為被保險人受益人：被保險人或投保人指定享有保險金請求權的人（只在人身險有）類別財產保險以財產以及有關利益為保險標的，有財險和責任險兩類；保險合同轉讓須經保險人同意；標的危險程度增加，應及時通知保險人例如：建筑工程一切險、安裝工程一切險人身保險以

50、人的身體和壽命為保險標的；例如：建筑意外傷害險，財產險是補償性的，不能獲益；生命健康無價，人身險多買多賠2、保險索賠投保人進行索賠須提供必要的有效的證明索賠證據(jù)一般包括：保單、建設工程合同、事故照片、鑒定報告以及保單中規(guī)定的文件投保人，被保險人或受益人在事故發(fā)生后及時通知保險人，及時提出保險索賠計算損失大小按照全損或者部分損失索賠；一個項目多個保險人承保，按照比例索賠1.8.2 建設工程保險的主要種類和投保權益（三版新增）主要險種包括：建筑工程一切險（及第三者責任險）、安裝工程一切險（及第三者責任險）、機器損壞險、機動車輛險、建筑職工意外傷害險、勘察設計責任險、工程監(jiān)理責任險等1、建筑工程一切

51、險（及第三者責任險）-定義：建筑工程項目在建造工程中因自然災害或意外事故引起的一切損失的保險。第三者責任險-在保險期內因在施工工地發(fā)生意外對施工工地及臨近區(qū)域第三者造成人身傷亡或財產損失的保險。建筑工一切險往往加保第三責任險。投保人建設工程施工合同（示范文本）中規(guī)定：開工前發(fā)包人辦理保險支付保險費。被保險人1業(yè)主或工程所有人2承包商或分包商3技術顧問（包括業(yè)主聘用的人）保險責任范圍自然事件各類人力不可抗拒的破壞力強大的自然現(xiàn)象一地震海嘯雷電，臺風，暴雨，水災等意外事故/、可預料及被保險人無法控制的突發(fā)事件，包括火災、爆炸除外責任1設計錯誤2自然損耗3材料缺陷或工藝不善4機械設備自損5正常維保6

52、單據(jù)文檔包裝物料損失7盤點短缺8已有交通運輸工具險9保前損失10已驗收或交付第三者責任險1與所保工程直接相關的意外事故導致第三者人身財產損失2由此支付的訴訟費以及保險人同意支付的相關費用賠償金額由法院或政府部門的裁決被保險人應償付的金額；任何情況下不超過保險單明細中對應單次事故賠償限額，保險人經濟賠償最高賠償責任不超保險單明細中累計賠償限額。保險期限起始：動工或材料、設備運抵；終止：驗收合格或簽發(fā)驗收證書任何情況卜不得超出保單中列明的保險生效日和終止日2、安裝工程一切險（及第三者責任險）被保險人一般為安裝工程的施工單位保險責任范圍同上除外責任基本同上，第三者責任險同上保險期限起始：動工或材料、

53、設備運抵；終止：驗收合格或簽發(fā)驗收證書不得超出保單中列明的保險生效日和終止日一般應包櫛-個試車考核期，不超過保單列明期限，一般不超過三個月3、建筑意外傷害險辦理意外傷害保險的規(guī)定1）、建筑職工意外傷害保險是法定的強制性保險建筑法規(guī)定：建筑施工企業(yè)必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保費。安全條例規(guī)定：01施工單位應當為現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害險”（唯一法定強制保險）O2保費由施工單位承擔，實行施工總承包的，總承包單位支付O3保險期限自建設工程開工之日到竣工驗收合格止安全生產法規(guī)定：生產經營單位必須依法參加工傷社會保險，為從業(yè)人員繳納保費。2）、意外傷害保險的保險期限和最低保額保險期應當涵蓋項目開工之日到工程竣工驗收合格日，提前竣工保險責任自行終止；延長工期，應辦理順延手續(xù)。由各地建設行政主管部門結合本地區(qū)實際情況，確定合理的最低保險金額。3）、意外傷害險的保費及費率保費由施工企業(yè)支付，不得向職工攤