招商地產(chǎn)設(shè)計(jì)單位綜合評價辦法

1、附件四:設(shè)計(jì)單位綜合評價方法第一條 評價目的：為了提高設(shè)計(jì)質(zhì)量、加快設(shè)計(jì)進(jìn)度、改善后期效勞，客觀評價設(shè)計(jì)單位，并依據(jù)評價結(jié)果，做 到優(yōu)勝劣汰，擇優(yōu)選擇設(shè)計(jì)單位，特制訂本方法。第二條評價時間：合約單位每年年終進(jìn)行一次評價，工程竣工完成并交付使用之后應(yīng)及時進(jìn)行評價。擬選單位在招標(biāo)之前進(jìn)行評價。第三條評價對象：分為合約單位和擬選單位兩類。第四條評價依據(jù)：對設(shè)計(jì)單位的工作進(jìn)行綜合評價時，依據(jù)的文件為：（一）委托設(shè)計(jì)合同；（二）“產(chǎn)品設(shè)計(jì)指引公司內(nèi)部制訂；（三）設(shè)計(jì)成品質(zhì)量評定管理方法。第五條評價內(nèi)容：綜合評價的具體內(nèi)容包括以下方面：（一）合同的制定與履行：包括合同條款的合理性，能否配合公司進(jìn)度方案而有

2、所傾斜，合同內(nèi)容的履行情況等。（二）圖紙質(zhì)量：包括不同設(shè)計(jì)階段圖紙的數(shù)量、圖紙內(nèi)容的全面性、圖紙表達(dá)深度、圖紙表達(dá)的標(biāo)準(zhǔn)性等。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與同行的差異、付款方式的可操作性等。（四）設(shè)計(jì)效勞：包括與甲方的配合、與其他設(shè)計(jì)單位的配合、招投標(biāo)的配合、施工交底、施工現(xiàn)場配合、中間 驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收配合等。（五）本錢控制：包括建筑設(shè)計(jì)方案含總體與單體、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案、給排水設(shè)計(jì)方案、電氣設(shè)計(jì)方案、空調(diào) 設(shè)計(jì)方案等是否有利于降低建設(shè)本錢。（六）設(shè)計(jì)進(jìn)度：包括合同約定進(jìn)度完成情況。（七）設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：包括工程負(fù)責(zé)建筑師、主要工種負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)師的專業(yè)水平、效勞態(tài)度、協(xié)調(diào)能力等方面。（八）設(shè)計(jì)創(chuàng)新：包括規(guī)

3、劃設(shè)計(jì)方案在理念上的超前性，規(guī)劃設(shè)計(jì)手法上的創(chuàng)新，新材料、新設(shè)備、新技術(shù)的選 用等方面。第六條評價執(zhí)行者: 對設(shè)計(jì)單位的綜合評價由各工程負(fù)責(zé)建筑師負(fù)責(zé)。第七條評價程序：（一）各專業(yè)經(jīng)理提出專業(yè)評價；（二）工程建筑師做初步評價在評價時充分聽取相關(guān)部門意見；（三）技術(shù)總監(jiān)對初步評價提出意見；（四）中心領(lǐng)導(dǎo)對初步評價提出意見；（五）公司分管領(lǐng)導(dǎo)對初步評價提出意見；（六）由工程建筑師形成最終評價結(jié)果。第八條評價結(jié)果的審查：最終評價結(jié)果須報(bào)公司總建筑師和分管領(lǐng)導(dǎo)審查，經(jīng)審查后的評價結(jié)果方能進(jìn)入“設(shè)計(jì)單位資料庫存檔。第九條評價結(jié)果的應(yīng)用今后公司在設(shè)計(jì)方案招標(biāo)、選擇設(shè)計(jì)單位、與設(shè)計(jì)單位商談設(shè)計(jì)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時，

4、可參考已有評 價結(jié)果，從而確保最終選擇的單位是最適合公司要求的。第十條其他評分標(biāo)準(zhǔn)見附件1 : ?設(shè)計(jì)單位綜合評價標(biāo)準(zhǔn) ？及附件2: ?設(shè)計(jì)單位綜合評價表 ？樣張。附件1:設(shè)計(jì)單位綜合評價標(biāo)準(zhǔn)評級 工程優(yōu)秀90-100 分良好70-89 分合格60-69 分不合格60分以下各條款合理，能主動配條款合理，必要時能配局部合冋條款對我方局部條款欠合理，不能合同的合公司進(jìn)度加以傾斜，合公司進(jìn)度有所傾斜，不利，不能配合公司進(jìn)配合公司進(jìn)度而有所制訂與設(shè)計(jì)質(zhì)量高，能局部提能保質(zhì)保量按時完成度有所傾斜，設(shè)計(jì)質(zhì)量傾斜，出現(xiàn)局部設(shè)計(jì)質(zhì)履行前或按時完成合冋各項(xiàng)要求合冋各項(xiàng)要求根本能保證，根本能夠按時完成合同各項(xiàng)要求

5、量問題，不能按時案秤合冋各項(xiàng)要求。能積極主動配合甲方能積極配合甲方和工根本能夠配合甲方和在配合甲方和工程進(jìn)和工程進(jìn)度要求進(jìn)仃程進(jìn)度要求進(jìn)行設(shè)計(jì)工程進(jìn)度要求進(jìn)仃設(shè)度要求進(jìn)仃設(shè)計(jì)修改、設(shè)計(jì)修改、施工交底、修改、施工交底、施工計(jì)修改、施工交底、施施工交底、施工現(xiàn)場配設(shè)計(jì)施工現(xiàn)場配合、中間驗(yàn)現(xiàn)場配合、中間驗(yàn)收、工現(xiàn)場配合、中間驗(yàn)合、中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)效勞收、竣工驗(yàn)收；積極主竣工驗(yàn)收；積極配合甲收、竣工驗(yàn)收；能配合收時有明顯缺之；不能動配合甲方的招投標(biāo)方的招投標(biāo)工作；積極甲方的招投標(biāo)工作；與積極配合甲方的招投工作；積極主動與其它與其它設(shè)計(jì)單位進(jìn)行其它設(shè)計(jì)單位的配合標(biāo)工作；與其它設(shè)計(jì)單設(shè)計(jì)單位進(jìn)行配合。配合

6、。無重大失誤。位進(jìn)行配合時有較大失誤。設(shè)計(jì)取費(fèi)大大低于行設(shè)計(jì)取費(fèi)略低于行業(yè)設(shè)計(jì)取費(fèi)略咼于行業(yè)設(shè)計(jì)取費(fèi)大大咼于行收費(fèi)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或其他冋行的標(biāo)準(zhǔn)或其他冋行的常標(biāo)準(zhǔn)或其他冋行的常業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或其他冋行的標(biāo)準(zhǔn)常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)；付款方式可規(guī)標(biāo)準(zhǔn)；付款方式可操規(guī)標(biāo)準(zhǔn)；付款方式可操常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)；付款方式可操作性很強(qiáng)。作性強(qiáng)。作性較差。操作性差。各設(shè)計(jì)階段圖紙數(shù)量各設(shè)計(jì)階段圖紙數(shù)量各設(shè)計(jì)階段圖紙數(shù)量各設(shè)計(jì)階段圖紙數(shù)量圖紙齊全，圖紙內(nèi)容全面且齊全，圖紙內(nèi)容全面且根本齊全，圖紙內(nèi)容全不夠齊全，圖紙內(nèi)容不質(zhì)量到達(dá)要求深度，圖紙表到達(dá)要求深度，圖紙表面且到達(dá)要求深度，圖全面或未到達(dá)要求深現(xiàn)無過失?，F(xiàn)根本無過失。紙表現(xiàn)有過失。度，圖紙表現(xiàn)出

7、現(xiàn)原那 么性過失。評級 工程.優(yōu)秀90-100 分良好70-89 分合格60-69 分不合格60分以下設(shè)計(jì)方案能夠做到既設(shè)計(jì)方案能在不降低設(shè)計(jì)方案對建設(shè)本錢設(shè)計(jì)方案增加了建設(shè)本錢控制提高使用質(zhì)量又較為明顯地降低建設(shè)本錢。使用質(zhì)量的前提下降的降低或使用質(zhì)量的提高沒有特別作用。本錢或者歲沒有增加低建設(shè)本錢或在不增 加建設(shè)本錢的前提下 較為明顯地提高使用 兩質(zhì)量。本錢卻降低了使用質(zhì)量。能按合約要求保質(zhì)保能按合約要求保質(zhì)保能按合約要求完成各不能按合約要求完成設(shè)計(jì)量完成各階段設(shè)計(jì)。局量完成各階段設(shè)計(jì)。階段主要設(shè)計(jì)且深度各階段設(shè)計(jì)，或歲完成進(jìn)度部工作提前完成。和質(zhì)量能滿足要求，尚有局部未完成工作。工作但設(shè)

8、計(jì)質(zhì)量難以 到達(dá)要求。工程負(fù)責(zé)建筑師及主工程負(fù)責(zé)建筑師及主工程負(fù)責(zé)建筑師及主工程負(fù)責(zé)建筑師及主要工種負(fù)責(zé)人的專業(yè)要工種負(fù)責(zé)人的專業(yè)要工種負(fù)責(zé)人的專業(yè)要工種負(fù)責(zé)人的專業(yè)設(shè)計(jì)水平很咼，效勞熱情、水平較，效勞熱情、耐水平一般，尚需改善效水平不夠，效勞不夠熱負(fù)責(zé)人耐心，協(xié)調(diào)能力很強(qiáng)。心，協(xié)調(diào)能力較。勞熱情和耐心，協(xié)調(diào)能 力一般。情、耐心，協(xié)調(diào)能力缺 乏。規(guī)劃設(shè)計(jì)理念有明顯規(guī)劃設(shè)計(jì)理念有明顯規(guī)劃設(shè)計(jì)理念未能表規(guī)劃設(shè)計(jì)理念未能表超前性，設(shè)計(jì)手法新超前性或設(shè)計(jì)手法能達(dá)超前性；設(shè)計(jì)手法也達(dá)超前性；設(shè)計(jì)手法沒設(shè)計(jì)穎；能積極主動向甲方夠有所突破；能主動向沒有突破；但能向甲方有突破；不能向甲方推創(chuàng)新丄 TH+、牛 e &L 4*亠一 I、宀廠丄 TH+亠厶.、牛 e &L 4*亠一 I、宀廠推薦并選用新技術(shù)、新甲方推薦并選用新技推薦并選用新技術(shù)、新薦并選用新技術(shù)、新材材料、新產(chǎn)品等。術(shù)、新材料、新產(chǎn)品等。材料、新產(chǎn)品等。料、新產(chǎn)品等。附件2:設(shè)計(jì)單位綜合評價表樣張工程名稱設(shè)計(jì)單位工程負(fù)責(zé)人合同金額執(zhí)行時間設(shè)計(jì)內(nèi)容合同的制定與履行評價等級：