室外工程施工合同

1、大觀園家天下F區(qū)II標(biāo)段地面工程工程施工合同發(fā)包方（甲方）：XX省皖北煤電恒馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（乙方）:XX市第七建筑安裝工程有限公司施工合同發(fā)包方（甲方）：XX省皖北煤電恒馨房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包方（乙方）：XX市第七建筑安裝工程有限公司根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定甲方將大觀園家天下F區(qū)II標(biāo)段地面工程承包給乙方，為保證工程質(zhì)量，結(jié)合本工程施工特點(diǎn)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以資信守。第一條工程概況1、工程名稱：大觀園家天下 F區(qū)II標(biāo)段地面工程。2、工程地點(diǎn)：大觀園家天下 F區(qū)第二條承包范圍1、按甲方要求的范圍及施工內(nèi)容施工。2、工程內(nèi)容：（1）臨時(shí)道路（2）拆除

2、等零星工程第三條承包方式和合同價(jià)款1、以包工包料，包質(zhì)量，安全文明施工。2、合同價(jià)款：依據(jù)竣工圖和簽證按實(shí)結(jié)算，該結(jié)算價(jià)款作為最 終合同價(jià)款。第四條工期1、工程開工日期：2012年7月3日（以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際開工日期為準(zhǔn)），合同工期為30 個(gè)日歷天。2、如遇不可抗力的因素，經(jīng)甲、乙雙方代表簽證，工期相應(yīng)順延。第五條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1、工程質(zhì)量：合格。2、必須按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求施工。3、乙方每一道工序結(jié)束（特別是隱蔽工程）后應(yīng)及時(shí)通知甲方驗(yàn)收后方可進(jìn)行下一道工序，每道工序應(yīng)按規(guī)范施工。4、材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙規(guī)格、質(zhì)量的要求，乙方按其上報(bào)并經(jīng)甲方認(rèn)可的品牌、規(guī)格型號(hào)供

3、貨、施工， 應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。5、工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。第六條 工程款支付本工程無預(yù)付款，每月進(jìn)度按當(dāng)月完成工程量支付70%的進(jìn)度款，竣工驗(yàn)收合格后14 日內(nèi)支付至工程總價(jià)款的90%，待竣工結(jié)算審核完畢后 14 日內(nèi)支付至總價(jià)款的95%，余款5%作為質(zhì)保金，保修期滿后一次性付清（無息）。第七條 工程造價(jià)計(jì)算依據(jù)1、本工程采用施工圖及經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證、變更按實(shí)結(jié)算。人工費(fèi)按47元/綜合工日調(diào)整。2、定額采用全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額XX 省綜合估價(jià)表（2000年）、全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額 XX省單位估價(jià)表（2000年） ，土建按綜合費(fèi)率15%（含稅金），安裝工程按人工費(fèi)5

4、6%取費(fèi)，稅金按3.413%計(jì)取。3、材料價(jià)格執(zhí)行施工期間XX市工程造價(jià)信息的信息價(jià)，信息價(jià)缺項(xiàng)沒有價(jià)格的材料，按甲、乙雙方認(rèn)可價(jià)格結(jié)算。甲定乙供不參與取費(fèi)的的材料核價(jià)時(shí)加10%的管理費(fèi)用，稅金另計(jì)。第八條工程材料工程主材（如水泥等）必須是 XX市場(chǎng)通用的品牌產(chǎn)品，必須經(jīng) 復(fù)測(cè)合格、報(bào)驗(yàn)手續(xù)合格后方可使用在本工程中。第九條 乙方保修承諾及賠償1、本工程保修期為一年，工程保修期自整個(gè)工程竣工驗(yàn)收交付使用之日起計(jì)算。2、保修期內(nèi)，乙方必須及時(shí)處理甲方提出的質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方應(yīng)及時(shí)維修，不得拖延，質(zhì)保期間因乙方原因造成損失的應(yīng)由乙方賠償。3、本合同約定工程質(zhì)量必須達(dá)到合格而實(shí)際未達(dá)到的，乙

5、方應(yīng)無條件返工至工程合格，同時(shí)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按總價(jià)款的5%向甲方支付違約金。乙方的原材料、半成品、成品由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行保護(hù)。第十條雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、 委派現(xiàn)場(chǎng)代表負(fù)責(zé)對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全面管理，解決施工過程中的需要以及與丙方協(xié)調(diào)的相關(guān)問題，并參與工程的初驗(yàn)，各種驗(yàn)收和簽證的管理工作。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與物業(yè)及其他施工單位之間的關(guān)系。參與工程質(zhì)量與施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料的驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。2、甲方在開工前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。向乙方提供現(xiàn)場(chǎng)施工用水、用電點(diǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、提供本項(xiàng)目施工圖紙，負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。4、接乙方書

6、面竣工驗(yàn)收通知書后7 日內(nèi)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（二）乙方義務(wù)1、 委派現(xiàn)場(chǎng)代表負(fù)責(zé)施工期間的全面管理。現(xiàn)場(chǎng)代表常駐現(xiàn)場(chǎng)，每月不得少于24 天，有事必須向甲方代表請(qǐng)假（24 小時(shí)以上含 24 小時(shí)） ，如變更現(xiàn)場(chǎng)代表應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意。2、根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙施工，施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。并及時(shí)辦理驗(yàn)收和確認(rèn)手續(xù)。3、 乙方須驗(yàn)收時(shí)應(yīng)提前三天以書面方式通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4、乙方應(yīng)做到文明施工，同時(shí)遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)施工的管理規(guī)定，保證施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生符合相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定，做到完工清場(chǎng)，安全責(zé)任由乙方全面負(fù)責(zé)。第十

7、一條違約責(zé)任1、除不可抗力的原因外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的條款，否則，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方逾期付款的，每逾期一日，按應(yīng)付而未付款的0.1%向乙方支付違約金。3、本合同約定工程質(zhì)量需達(dá)到合格而實(shí)際未達(dá)到的乙方應(yīng)按工程總造價(jià)的3%向甲方支付違約金，并賠償甲方由此造成的損失，甲方有權(quán)直接在應(yīng)付而未付的工程款中扣除。超過合同施工期限的，每逾期一日，乙方按合同總價(jià)的0.2 %。向甲方支付違約金。4、乙方在施工過程中，除不可抗力或甲方原因外不得以任何理由停工， 非上述原因連續(xù)停工超過兩個(gè)工作日以上的，甲方有權(quán)解除合同，造成甲方工期延誤或其他損失的，乙方應(yīng)予賠償。5、乙方不按時(shí)進(jìn)場(chǎng)開工，在甲方

8、發(fā)出書面通知后的3 日內(nèi)仍不進(jìn)場(chǎng)施工的，甲方有權(quán)單方面解除合同，按合同終止和解除條款執(zhí)行。第十二條轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同相關(guān)方書面同意，任何一方不得全部或者部分轉(zhuǎn)讓其在合同條款下的權(quán)利和義務(wù)。合同終止和解除（一）因違約而解除本合同1、由于乙方違約造成本合同不能履行或者不能完全履行，如果甲方認(rèn)定本合同已無必要繼續(xù)履行或者乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不能糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效，并賠償由此給甲方造成的損失。 乙方必須在收到甲方的通知后，三天內(nèi)無條件退出施工場(chǎng)地。2、由于甲方違約造成本合同不能履行或者不完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正

9、違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達(dá)甲方時(shí)生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項(xiàng)，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除本合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任權(quán)利。（二）有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：1、本合同因按約定履行完畢而自然終止；2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；3、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。第十四條不可抗力條款由于不能預(yù)見，不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì)原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方， 應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)， 向合同其他方提

10、供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或者需要延期履行，部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。第十五條經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證必須做到準(zhǔn)確及時(shí)，無特殊原因不得超過3 個(gè)工作日，否則不予辦理，乙方報(bào)出7個(gè)工作日內(nèi)甲方必須予以確認(rèn)或答復(fù)。第十六條適用法律條款本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十七條爭(zhēng)議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，任何一方均可向XX市人民法院起訴。第十八條其他91、按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金，賠償金和各種經(jīng)濟(jì)損失，