建設(shè)工程施工合同示范文本專用條款部分

1、建設(shè)工程施工合同示范文本（專用條款部分）2019/10/15第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2 .合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：執(zhí)行通用條款第一項(xiàng)第2條2.1、2.2款3 .語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3 .1本合同除使用漢語外，還使用語言文字。4 .2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：國家現(xiàn)行的法律法規(guī)及省地方法規(guī)國家現(xiàn)行的法律法規(guī)及省地方法規(guī)，國家、省、市制定的行政規(guī)章和規(guī)范。5 .3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家、省、市現(xiàn)行建筑安裝工程相適應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：6 .1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)

2、：時(shí)間和套數(shù)，其中竣工圖2套.發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)7 .工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師（根據(jù)發(fā)包人與監(jiān)理人訂立監(jiān)理合同專用條件內(nèi)雙方約定的監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理工作內(nèi)容”來填寫）姓名：職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務(wù)：職權(quán)：5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：7.項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：8.發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作:(1)施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：寫明施工場(chǎng)地的面積和應(yīng)達(dá)到的平整程度(應(yīng)達(dá)到室外設(shè)計(jì)標(biāo)高)(2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)

3、地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：接通時(shí)間、接通地點(diǎn)為施工現(xiàn)場(chǎng)(3)施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：寫明發(fā)包人負(fù)責(zé)開通的道路起止地點(diǎn)、開通的時(shí)間、路面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，不能保證全天通行的，寫明通行時(shí)間(4)工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：提供的時(shí)間并保證數(shù)據(jù)的真實(shí)和準(zhǔn)確(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：施工許可證(6)水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：交驗(yàn)的時(shí)間，并以書面形式交給承包人并于現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)(7)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：時(shí)間(8)協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作：(9)雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：臨時(shí)占地8. 2發(fā)包人

4、委托承包人辦理的工作:9.承包人工作9. 1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：(1)需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(2)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開工后幾日提交總體進(jìn)度計(jì)劃，每月幾日前向業(yè)主、監(jiān)理提交工程進(jìn)度報(bào)表一式二分(3)承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：執(zhí)行通用條款9.1 條第(3)款(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：數(shù)量及標(biāo)準(zhǔn)要求(5)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人辦理，費(fèi)用約定支付方(6)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：發(fā)包人有無特殊保護(hù)要求(7)施工場(chǎng)地周圍地下管

5、線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行通用條款，根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商辦理(8)施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：執(zhí)行通用條款9.1 (8)款(9)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：執(zhí)行通用條款9.2三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10.進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開工前幾日工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到幾日內(nèi)批準(zhǔn)10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：無13.工期延誤13. 1雙方約定工期順延的其他情況：執(zhí)行通用條款13.1、 13.2條四、質(zhì)量與驗(yàn)收1 7.隱蔽工程和中間驗(yàn)收1 7.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：基礎(chǔ)、鋼筋、地下防水等2 9.工程試車3

6、9.5試車費(fèi)用地承擔(dān)：無五、安全施工六、合同價(jià)款與支付4 3.合同價(jià)款及調(diào)整5 3.2本合同價(jià)款采用（1）方式確定。（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：不包括風(fēng)險(xiǎn)范圍的有：建筑規(guī)模擴(kuò)大、結(jié)構(gòu)類型變化、裝飾水平提高、主要材料價(jià)格超過合同價(jià)款10%.風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：系數(shù)法或絕對(duì)值法風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：設(shè)計(jì)有重大變更采用計(jì)算合同造價(jià)的方法調(diào)整；主要材料價(jià)格變動(dòng)超過合同價(jià)款一定幅度，據(jù)實(shí)調(diào)整(2)采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：(3)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：24.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占

7、合同價(jià)款總額的比例：支付時(shí)間某年某月某日或開工前幾日，支付額度可為合同價(jià)款25%,也可為絕對(duì)值扣回工程款的時(shí)間、比例：工程進(jìn)度達(dá)到程度或第幾月或累計(jì)付款額達(dá)到百分比按月扣還是按階段扣，每次扣的百分比或絕對(duì)值，什么時(shí)間扣完25.工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月幾號(hào)提交工程量由監(jiān)理、建設(shè)單位確認(rèn)后26.工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間：按月、按階段還是竣工后一次結(jié)算時(shí)間七、材料設(shè)備供應(yīng)27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、

8、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：(3)承包人可代為調(diào)劑用換的材料：(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：(6)到貨時(shí)間與一覽表不符：27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：28.承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：工程所需的材料和設(shè)備除發(fā)包人供應(yīng)外，均由承包人采購供應(yīng)八、工程變更執(zhí)行通用條款九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32.竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定：日期和份數(shù)32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：無十、違約、索賠和爭(zhēng)議35.違約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：賠償金數(shù)額及計(jì)算方法本合同通用條款第

9、26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：賠償金數(shù)額及計(jì)算方法本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約定發(fā)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：賠償金數(shù)額及計(jì)算方法雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：37.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁；(二)依法向人民法院起訴。十一、其他38.工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：有還是無支付款是發(fā)包人還是

10、承包人分包施工單位為：39.不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：40.保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：(2)承包人投保內(nèi)容：41.擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附件(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：46.合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：47.補(bǔ)充條款附件1:承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表I單位工程名稱|建設(shè)規(guī)模|建筑面積m2|結(jié)構(gòu)|層數(shù)|跨度m|設(shè)備安裝內(nèi)容|工程造價(jià)¥|開工日期|

11、竣工日期|附件2:發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表I序號(hào)|材料設(shè)備品種|規(guī)格型號(hào)|單位|數(shù)量|單價(jià)|質(zhì)量時(shí)間|供應(yīng)時(shí)間|送達(dá)地點(diǎn)|備注|附件3:工程質(zhì)量保修書發(fā)包人(全稱)：承包人(全稱)：為保證（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工

12、程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1 .土建工程為年，屋面防水工程為年；2 .電氣管線、上下水管線安裝工程為；3 .供熱及供冷為一個(gè)采暖期及供冷期；4 .室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年；5 .其他約定：三、質(zhì)量保修責(zé)任1 .屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2 .發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承包人接到事故通知后，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3 .在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的3%,本工程約定的工程質(zhì)