防滲漏專項施工方案

1、鉑悅山一期三標段防滲漏專項方案 編制人： 審核人： 審批人： 編制日期： 目 錄一、工程概述2二、編制依據(jù)2三、地下室底板、頂板，外墻防滲漏方案3四、 屋面防滲漏施工要點11五、 主體結(jié)構防滲漏施工方案15六、 屋面、衛(wèi)生間、廚房、樓面預留洞填補及預防18七、 施工縫后澆帶滲漏措施19八、施工中滲漏處理措施19一、工程概述 本工程位于高碑店市和平路南側(cè)、長豐路北側(cè)，主樓地上為11、層（33#樓6層），剪力墻結(jié)構，抗震等級為三級，均設1層地下室（33#樓無地下室），分體車庫，二級防水，25#、26#、30#、31#、32#底板及外墻為C30P6，33#樓底板及外墻混凝土強度均為C30。 二、編制

2、依據(jù)主要國家標準一覽表序號標準名稱標準標號1建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-20112建筑地基基礎工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-20113地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-20114地下工程防水技術規(guī)范GB50108-20115混凝土結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20116砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-20117屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20118建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-20119砌筑砂漿協(xié)作比設計規(guī)程JGJ98-2000備注：依據(jù)本項目工程設計圖紙及現(xiàn)場實際狀況三、地下室底板、頂板，外墻防滲漏方案1、本項目地下室采納混

3、凝土自防水和SBS自粘防水卷材防水。1）卷材施工期間必需使基坑內(nèi)地下水位穩(wěn)定降低在底板墊層以下不少于500mm處，直至施工完畢。2）鋪貼卷材的基層應干凈、平整、堅實、堅固，陰陽角呈圓弧形。3）卷材防水層嚴禁在雨天、雪天，以及五級風以上的條件下施工。4）卷材防水層正常施工溫度范圍為+5+35；冷粘法施工日溫度不宜低于+5。6）卷材防水層所用基層處理劑、膠粘劑、密封等配套材料，均應和鋪貼的卷材材性相容。8）施工人員必需持有防水專業(yè)上崗證書，操作人員必需進行崗前技術培訓。9）排水口、地漏應低于基層，有套管的管道部位應高于基層表面不少于20mm。2、施工程序：在合格的防水基層上涂刷基層處理劑，困難部位

4、做卷材增加處理，涂刷基層膠粘劑及鋪設卷材等，程序見下圖：基層表面清理、修補噴、涂基層處理劑困難部位增加處理定位、彈線、試鋪涂刷粘結(jié)劑鋪貼卷材收頭處理、節(jié)點密封愛護層施工清理、檢查、修整 自粘防水卷材施工程序3、涂刷基層處理劑1)應運用自粘防水卷材相配套的基層處理劑。2）基層處理劑一般以聚氨酯涂膜防水材料按甲料（黃褐色膠體）：乙料（黑色膠體）：二甲苯=1：1.5：3 ，協(xié)作攪拌勻稱即成，稱為聚氨酯底膠。3）先用油漆刷沾底膠在陰角、管道根部等困難部位勻稱涂刷一遍。再以長把滾刷進行大面涂布，要涂布勻稱，不得過厚或過薄，更不得漏涂露底，底膠涂后要干燥4h以上，方可進行下道工序施工。當基面較潮濕時，應涂

5、刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。4、困難部位增加處理：在鋪貼卷材之前應對墻體及頂板陰陽角、套管等薄弱部位做增加處理，方法有兩種：1）以非硫化密封膠片或自硫化密封膠片粘貼作為加強層。2）以聚氨酯涂膜防水材料處理：按甲料：乙料=1：1.5的比例協(xié)作攪拌勻稱，涂刷在細部四周，涂刷厚度約為2mm。涂刷后24h方可進行下一道工序的施工。5、涂刷膠粘劑及鋪設卷材：1）在墻面上，卷材的長邊應垂直于水平方向鋪貼。2）在地下室頂板面上，卷材的長邊應垂直于排水方向，且沿排水的反方向依次鋪貼。3）在轉(zhuǎn)角處，卷材應自下而上進行鋪貼。4）按預先量好的卷材尺寸扣除搭接寬度，在鋪貼面彈線標明。5）分別在基層表面及卷材表面

6、涂刷基層膠粘劑。操作方法如下：先將裝膠粘劑的鐵桶打開，用手持電動攪拌器或木棍將膠攪拌勻稱，然后分別在基層表面及卷材表面進行涂刷。詳細做法是將卷材綻開平鋪在干凈的基層上，用長把滾刷沾滿膠粘劑快速而勻稱地進行涂刷（接頭處10cm內(nèi)不涂膠），不得漏涂露底，不允許有凝合膠塊存在?；鶎拥耐克⒁喟瓷鲜龇椒ㄟM行，要留意不得在同一處反復涂刷，以免“咬”起底膠，形成凝膠。困難部位滾刷不便施工，可用油漆刷涂刷。涂刷膠粘劑后，需靜置1020min，待膠膜基本干燥（以手感不粘手為準）時，將卷材用原紙筒芯重新卷起，要留意兩端平直，不得折皺，并防止粘上砂子或塵土等污物。6）在重新卷好的卷材筒中心插人1根30，長1.5m的

7、鐵管，兩人分別手執(zhí)鐵管兩端，先將卷材一端粘貼固定在起始部位，然后沿彈好的標準線鋪展卷材（不要拉的太緊），并每隔1m對準標準線將卷材粘貼一下（一般需兩人特地做對線工作），留意不要拉伸卷材，不得使卷材折皺。每鋪完1張卷材應馬上用干凈而松軟的長把滾刷從卷材一端起先沿卷材橫向用力滾壓一遍，以解除粘結(jié)層之間的空氣（見下圖）。解除空氣的滾壓方向示意圖解除空氣后用壓輥沿整個粘結(jié)面用力滾壓，頂板大面積可用外包橡膠的大鐵輥滾壓，頂板卷材解除空氣之前不要踩踏卷材。7）地下室墻面鋪貼應先依據(jù)高度將卷材裁好，當基層和卷材表面的膠粘劑達到要求的干燥度后，即將卷材松弛地反卷在紙筒芯上，膠結(jié)面朝外，由兩個人手持卷芯兩端，借

8、助兩端的梯子或架子自下而上地進行鋪貼，另一個人站在墻下的底板上用長柄壓輥粘鋪卷材并予以排氣，排氣時先滾壓卷材中部，再從中部斜向上往兩邊排氣，最終用手持壓輥將卷材壓實粘牢。立面卷材不宜自上而下垂掛丈量剪裁，這會使上部卷材受拉繃緊，盡管仍自下而上鋪貼，但受拉卷材在運用過程中簡單加速老化而影響防水層質(zhì)量。立面鋪貼卷材還應留意愛護好已鋪卷材不受損壞，以及避開人身平安事故，架子或梯子兩端應用橡皮包袱，以防打滑和壓破卷材。6、卷材搭接縫及收頭處理：卷材搭接縫及收頭是防水層密封質(zhì)量的關鍵，因此須以配套的接縫膠粘劑及密封膏進行處理，此外，地下室外墻及頂板卷材搭接縫必需做附加補強處理。詳細做法如下：1）卷材接縫

9、搭接寬度為100mm。在粘貼卷材時，先將搭接部分每隔50100cm以膠粘劑臨時固定，大面積卷材鋪好后即粘貼卷材搭接縫，用油漆刷將配好的膠粘劑勻稱涂刷在翻開的卷材接頭的兩個粘結(jié)面上（涂膠量以0.50.8kg/m2為宜），然后干燥2030min，待手感不粘手時即可粘合，從一端起先邊壓合邊驅(qū)除空氣，使之無氣泡及折皺存在，最終再用手持小鐵輥依次用力滾壓一遍，然后再用膠粘劑沿卷材搭接縫騎縫粘貼一條卷材膠條，用手持壓輥滾壓使其粘貼堅固，卷材膠條兩側(cè)邊用雙組分聚氨酯密封膏予以密封。在其他部分的卷材三層重疊之處必需以聚氨酯密封膏予以封閉。2）卷材收頭處理：卷材收頭必需用搭界膠帶或聚氨酯嵌縫膏封閉，封閉處固化后

10、，在收頭處再涂刷一層聚氨酯涂膜防水材料。7、底板和墻面的接頭處理見下圖：8、墻面防水構造圖： 頂板防水卷材接頭施工構造圖墻面自粘防水卷材接頭構造示意圖 側(cè)墻穿防水層鋼套管防水大樣施工縫及后澆帶防水做法等依據(jù)施工圖紙及施工規(guī)范施工。防水工程運用的防水材料，應有產(chǎn)品的合格證書和性能檢測報告，材料的品牌、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。9、結(jié)構自防水施工措施1、 設計要求施工部位 地下室外墻及底板 無上部結(jié)構 地下室頂板設計抗?jié)B等級C35P6(18#27#)C30P6(17#、19#、20#)c302、施工措施1) 防水混凝土的施工必需無水作業(yè)，并保證基坑地下水位低于墊層500mm。嚴

11、禁帶水進行混凝土的澆筑。2) 防水混凝土外加劑摻量精確，誤差不超過±2，并且要求商品混凝土公司在拌制過程中必需有外加劑廠的技術人員旁站指導。3) 防水混凝土的協(xié)作比必需通過試驗確定，并依據(jù)規(guī)定取樣試驗。4) 模板應平整，并且有足夠的剛度和強度，接縫部位嚴密不漏漿。5) 混凝土的一次澆筑長度不應超過2m，以免造成鋪漿及振搗困難。6) 圍護結(jié)構必需無濕漬，才可以施做防水層。7) 防水混凝土內(nèi)部的鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板；預埋套管等必需設置鋼止水環(huán)。8) 為削減初期開裂和溫度收縮裂縫應限制水泥用量，限制水膠比即(水：水泥+摻合料)0.45。9) 嚴格限制混凝土的入模溫度，混凝土的內(nèi)外溫

12、差及表面溫度和大氣溫度差值均應不大于25°。10) 施工縫處接著澆灌混凝土時，必需清除原混凝土表面的水泥薄膜和松動石子及懦弱混凝土層，并加以充分潮濕和沖洗干凈，且不得積水。在澆筑混凝土前，應采納接漿法，宜先在施工縫處鋪一層50100mm厚水泥漿或和混凝土內(nèi)成分相同水泥砂漿?；炷翍氈抡駬v，使新舊混凝土緊密結(jié)合。11) 混凝土應振搗密實，運用插入式振搗棒應快插慢拔，插點要勻稱排列，逐點轉(zhuǎn)動，按依次進行，不得遺漏，做到勻稱振實移動間距一般為300400mm，振搗上一層時應插入下層混凝土面50mm左右，以消退兩層間的接縫。12) 混凝土澆灌后應剛好澆水養(yǎng)護并鋪蓋塑料薄膜和草袋，使混凝土具

13、有足夠的濕度，養(yǎng)護期不少于14天。13) 混凝土澆灌時，應連續(xù)澆筑，當必需間隔時，其間歇時間宜縮短，并應在前層混凝土凝合之前將次層混凝土澆筑完畢，避開產(chǎn)生縫隙及夾渣。間歇的最長時間應按所用水泥品種及混凝土初凝條件確定，一般超過2小時，應按施工縫處理。14) 在地下室人防頂板的預留洞口處要加拉裂構造鋼絲網(wǎng)片，混凝土采納纖維混凝土，以增加混凝土的自防水性能。四、 屋面防滲漏施工要點1、防水卷材嚴格遵守屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，卷材施工方應有蓄水24小時不滲漏要求。工藝流程基層處理涂面基層處理劑困難部位加強處理鋪貼附加層涂布基層膠粘劑及鋪設卷材封邊處理蓄水試驗下道工序施工2、 施工要點1) 采納

14、冷粘法進行施工。2) 基層進行處理，檢查基層含水率，經(jīng)過8h以上達到干燥程度（以干鋪試驗為準）方可進行施工。簡易的干鋪試驗即用1m2左右的卷材鋪在干凈的基層上，以2h左右，覆蓋的基層無水印，卷材表面無凝合水即可起先施工。3) 鋪貼卷材先在已經(jīng)處理好并干燥的基層表面，依據(jù)卷材的寬度留出搭接縫尺寸并彈好基準線。卷材搭接長度，長邊不應小于100mm，短邊不應小于150mm。將卷材鋪展在干凈的基層上。卷材鋪貼時應對準已彈好的粉線，并且在鋪貼好的卷材上彈出搭接寬度線。每鋪完一幅卷材，應馬上用干凈而公軟的長柄壓輥在卷材長方向上從中間向兩側(cè)這滾壓幾遍，徹底排出卷材粘結(jié)層間的空氣。排出空氣后，平面部份卷材用外

15、包橡膠的大壓輥滾壓，使其粘貼堅固。鋪貼平面和立面相連接的卷材，應由下向上，先粘貼好平面，經(jīng)過轉(zhuǎn)角，由下往上粘貼卷材，輕輕沿黑心角壓緊壓實，再往上粘貼，例卷材緊貼陰陽角，鋪展時對卷材不行拉得過緊，且不得有皺折、空鼓等現(xiàn)象，鋪完后排出空氣，最終用手輥滾壓密實，滾壓時要從上向下進行。卷材鋪好后，應將搭接部位的結(jié)合面清除干凈，可用棉紗沾少量汽油擦洗。然后采納油漆刷勻稱涂刷，不得出漏滴積累現(xiàn)象。待膠粘劑表面干燥后（指角不粘）即可粘合。粘合時應從一端起先，不許出現(xiàn)氣泡和皺折現(xiàn)象，然后用手持壓輥順邊細致細致輥壓一遍，使其粘結(jié)堅固。鋪貼卷材應平整順直，搭接尺寸精確，不得扭曲、皺折。4) 蓄水試驗，蓄水高度應高

16、出屋面防水（不含立面防水）最高點50mm。蓄水時間為24小時。5) 依據(jù)設計圖紙施工愛護層6) 干凈蓄水試驗。確保在愛護層施工時未破壞卷材防水層。3、 成品愛護1) 出屋面的預埋管道，在施工中不得碰損和堵塞雜物。2) 卷材防水層鋪貼完成后，在蓄水試驗合格后，剛好做好愛護層，并在愛護層施工時必需留意不得損傷防水卷材層。3) 屋面防水層施工完畢后，愛護層養(yǎng)護強度未達要求的時候嚴禁上人。4、應留意的質(zhì)量問題1) 卷材搭接不良：接頭搭接形式以及長邊、短邊的搭接寬度偏小，接頭處的粘結(jié)不密實，接搓損壞、空鼓；應按程序彈標準線，使和卷材規(guī)格相符，操作中齊線鋪貼，使卷材搭接長邊不小于100mm，短邊不小于15

17、0mm。2) 空鼓：鋪貼卷材的基層潮濕，不平整、不干凈、產(chǎn)生基層和卷材間窩氣、空鼓；鋪設排氣不徹底，窩住空氣，也可使卷材間空鼓；施工時基層應充分干燥，卷材鋪設應勻稱壓實。3) 管根處防水層粘貼不良：裁剪卷材和根部開關不符、壓過不實等造成粘貼不良；施工時清理應徹底干凈，留意操作，將卷材壓實，不得有張嘴、翹邊、折皺等現(xiàn)象。4) 滲漏：轉(zhuǎn)角、管根處不易操作而滲漏。施工時附加層應細致操作；人員搭接卷材，搭接應滿意寬度的要求，保證特殊部位的施工質(zhì)量。5) 屋面卷材防水層施工完畢，經(jīng)蓄水試驗合格后，剛好做好愛護層。5、節(jié)點處理大面積防水施工前，應先對節(jié)點進行處理，進行密封材料嵌填、附加層鋪設等。這有利于大

18、面積防水層施工質(zhì)量和整體質(zhì)量的提高，對提高節(jié)點處防水密封性、防水層的適應變形實力是特別有利的。1) 檐口：將鋪貼到檐口收頭處的卷材壓入凹槽內(nèi)，然后將凹槽用密封材料嵌填密實。2) 水落口：一般應先安裝，后澆結(jié)構混凝土。如特殊緣由需后安裝時，后澆的細石混凝土必需摻膨脹劑，以削減收縮裂縫，保證安裝堅固。水落口杯的上口安裝標高必需適中。天溝、檐溝卷材鋪設前，應先對水落管口進行密封處理。在水落口杯埋設時，水落口杯和豎管承插口連接處應用密封處理。在水落口杯埋設時，水落口杯和豎管承插口的連接處應用密封材料嵌填密實，防止該部位在暴雨時產(chǎn)生倒水現(xiàn)象。水落口四周直徑500mm范圍內(nèi)增設防水卷材附加層。水落口杯和接

19、觸處應留20mm、深20mm的凹槽，嵌填密封材料。鋪至水落口的各層卷材和附加層，均應粘貼在杯口上，用雨水罩的底盤將其壓緊，底盤和卷材間應滿涂膠結(jié)材料予以粘結(jié)，底盤四周用密封材料填封。c) 泛水和壓頂：這些部位結(jié)構改變大，受曝曬，因此為了增加接頭部位防水層的耐久性，需在這些部位加鋪一層卷材作為附加層。卷材鋪貼前，應先進行試鋪，將立面卷材長度留足，先鋪平面卷材至轉(zhuǎn)角處，然后從下向上鋪貼立面卷材。卷材鋪貼完成后采納預留凹槽收頭，將端頭全部壓入凹槽內(nèi)，用壓條釘壓平整，再用密封材料封嚴，最終用水泥砂漿抹封凹槽。3) 伸出屋面管道、設備基礎：伸出屋面管道、設備基礎卷材鋪貼應加鋪兩層附加層。防水層鋪貼后，上

20、端用瀝青麻絲扎緊，最終用密封材料密封。穿過防水層的管道分干脆穿過和套管穿過兩種。干脆穿過防水層的四周找平層按設計要求放坡，和基層接觸處必需預留20mm×20mm的槽，嵌填密封材料，再將管道四周除銹打光，然后加鋪附加增加層。用套管穿過防水層時，套管和基層間的做法和干脆穿管做法相同，穿管和套管之間先填彈性材料如瀝青麻絲、泡沫塑料，每端留深20mm以上凹槽嵌密封防水材料，然后再做防水層。4) 陰陽角：陰陽角處的基層涂膠后要用密封膏涂封距角每邊100mm，再鋪一層卷材附加層，鋪貼后剪縫處用密封膏封固。5) 分格縫：應按設計要求嵌填密封材料。分格縫位置要精確。先彈線后嵌分格木條，等砂漿或混凝土

21、終凝后馬上取出。分格縫兩側(cè)應做到順直平整密實，否則應剛好修補，以保證嵌縫材料粘結(jié)堅固。五、 主體結(jié)構防滲漏施工方案1、 外墻防滲漏1） 外墻窗框周邊防滲漏：外墻窗框邊滲漏現(xiàn)象較為普遍，是外墻防滲漏的重點和難點，對此實行以下做法和措施：1.1) 管理上予以足夠重視：項目成立特地的堵縫班組，派專人負責，實行嚴厲獎罰制度。1.2) 嚴格按施工工藝和施工規(guī)范施工：a) 考慮到窗下框很難塞縫密實，因此，窗框在安裝前必需先用摻有膨脹劑的防水砂漿填塞下框凹槽，但不能填滿，應預留約10mm左右空隙，待砂漿有肯定強度后方可安裝窗框。門窗框和墻空隙要保證在之間，待框洞口四周沖洗干凈后方可用摻有適量膨脹劑的干硬性防

22、水砂漿分兩層擠實、壓光，不得用落地灰賭縫；然后在外側(cè)涂刷防水膠兩道。門窗框和墻的嚴格填堵密實，這是防治滲水的關鍵。b) 加強對鋁合金門窗自身質(zhì)量的檢查，全部接縫、螺絲腿均要涂玻璃膠，細致封閉，消退一切可能導致滲水的縫隙。c)窗臺找坡堯到位，在全部窗戶上口設置滴水線槽。1.3) 建立和嚴格執(zhí)行檢查驗收制度：a) 加強對窗框四周堵縫工作的交接檢驗，每個窗堵縫完后均應由專職質(zhì)檢員驗收，合格后質(zhì)檢員簽字方可進入下一道程序。b) 每個窗邊用高壓噴槍做壓力沖水試驗檢查抗?jié)B實力，假如出現(xiàn)滲漏的必需返工直到不滲漏為止。2) 主體施工時：a) 保證混凝土的密實性。b) 盡量不在外圍豎向結(jié)構特殊是墻、欄板上留施工

23、縫。c) 外墻磚縫砂漿飽滿，且可在砌筑砂漿內(nèi)摻適量膨脹劑。d) 外圍的墻、欄板上的穿墻螺桿在抹灰前堵塞實行以下做法： a)首先在內(nèi)外面將螺桿洞鑿成內(nèi)凹喇叭口，喇叭口外寬約5cm，深約2cm，并將喇叭口外露PVC管剪切掉。b)用干硬性水泥砂漿（內(nèi)摻適量膨脹劑和防水劑）堵塞PVC套管洞。c)在兩端往PVC套管內(nèi)打塞相應直徑的圓鋼（外包止水膠帶）長約5cm。在PVC套管剪切面用防水材料封口，后用水泥砂漿（內(nèi)摻適量膨脹劑和防水劑）將喇叭口補平。d) 用摻適量微膨脹劑的防水混凝土或防水砂漿，堵實外墻上預留的設備孔洞、外爬架的孔洞等全部孔洞。對于墻上專為分體式空調(diào)預埋的PVC管，也是外墻滲水的薄弱環(huán)節(jié)，因

24、此需實行以下措施：先在PVC管外壁上套上直徑略小的止水圈，然后在管外壁滿涂一遍PVC專用膠水，再滾上一層中砂，待磚墻砌至管下口5公分處時先鋪上5公分厚的防水砂漿，然后再把PVC管安裝上去，要保證PVC管四周均有5公分厚的防水砂漿包袱。e) 外墻打底用砂漿的強度要夠，并應摻加適量防水劑，對于抹灰超厚的地方，還應加掛鋼絲網(wǎng)分層抹灰。f) 外墻面材不能空鼓，接縫不能有裂紋、砂眼或破損。3) 廚房、衛(wèi)生間防滲漏廚房、衛(wèi)生間采納高聚物改性防水涂料。（詳見建筑設計總說明）3.1) 施工流程基層處理配料涂料施工驗收蓄水試驗施工愛護層二次蓄水下道工序施工3.2) 施工方法a) 基層處理：首先對地面進行處理，先

25、施工素水泥結(jié)合層及1：3水泥砂漿找平層，確保基層平整、堅固、干凈、無滲漏。不平處需先找平；滲漏處需先進行堵漏處理；陰陽角應做成圓弧角。b) 配料：按規(guī)定的比例取料，用攪拌器充分攪拌勻稱直至料中不含團粒；涂料的配比必需符合相關規(guī)定。c) 涂料施工：施工時，必需留意以下事項：1) 選擇適合的（滾子、刮板、刷子等）2) 涂料（尤其是打底料）如有成團現(xiàn)象應剛好攪拌勻稱。3) 每層涂覆必需按規(guī)定的用量取料。4) 涂橇要勻稱，不能有局部沉積，并要求多滾刷幾次使涂料和基層之間不留氣泡，粘結(jié)嚴實。5) 各層之間的時間間隔以前一層涂臘不粘為準（一般需26h溫度低、溫度大、通風差，時間長；反之則短）。6) 驗收：防水層不得出現(xiàn)積累、翹邊、鼓泡或分層現(xiàn)象等；分層厚度不得低于設計厚度。 7) 蓄水試驗：涂層完成后方可進行蓄水試驗，一般狀況下需48h以上，在特殊潮濕又不通風的環(huán)境中需更長時間，不滲漏為合格。3.3) 留意事項a) 設有地漏的房