工程造價(jià)管理期末考點(diǎn)

1、第一章1?；窘ㄔO(shè)程序的含義和內(nèi)容:(1)基本建設(shè)程序的含義：基本建設(shè)程序就是指建設(shè)項(xiàng)目從醞釀、提出、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收整個(gè)過程中各項(xiàng)工作的先后次序，它是基本建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的科學(xué)總結(jié)，是客觀存在的經(jīng)濟(jì)規(guī)律的正確反映。(2)基本建設(shè)程序的內(nèi)容：我國(guó)基本建設(shè)程序包括以下七個(gè)階段：項(xiàng)目建議書階段，可行性研究報(bào)告階段、設(shè)計(jì)階段、建設(shè)準(zhǔn)備階段、建設(shè)實(shí)施階段、竣工驗(yàn)收階段和項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段用設(shè)計(jì)任務(wù)書2器可行性積究ay網(wǎng)目建議書工程鼠標(biāo)簽訂合同Kb施工陵工第用二全面超工生產(chǎn)普-工程項(xiàng)目曾費(fèi)-2?；窘ㄔO(shè)項(xiàng)目的劃分方法:基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分分出工)(1)建設(shè)項(xiàng)目。是指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)

2、總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和。對(duì)于每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，都編有計(jì)劃任務(wù)書和獨(dú)立的總體設(shè)計(jì).一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目可以僅有一個(gè)單項(xiàng)工程，也可以由多個(gè)單項(xiàng)工程組成。.如一所學(xué)校的教學(xué)樓、圖書館或?qū)W生宿舍(2)單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程(3)單位工程。.如一座教學(xué)樓可分為建筑工是單項(xiàng)工程的組成部分，一般指不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力，但具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙和獨(dú)立施工條件，并可以單獨(dú)作為M算成本的對(duì)象的工程。任何一個(gè)單項(xiàng)工程都可以看作若干不同專業(yè)的單位工程組成的程、給排水工程等單位工程(4)分部工程。是單位工程的組成部分，是按照單位工程不同部位，不同施工方式或不同

3、材料和設(shè)備種類，從單位工程中劃分出來(lái)的中間產(chǎn)品.一般按單位工程的部位劃分，如基礎(chǔ)工程、墻體工程、柱梁板工程等。也可按工種工程劃分，如土石方工程、磚石工程、腳手架工程等.建筑工程預(yù)算定額中分部工程的劃分，綜合了上述兩種方法。(5)分項(xiàng)工程.是分部工程的組成部分，是指通過簡(jiǎn)單的施工過程就能生產(chǎn)出來(lái)，并可以利用某種計(jì)量單位計(jì)算的最基本的中間產(chǎn)品，是按照不同施工方式或不同材料和規(guī)格，從分部工程中劃分出來(lái)的.也是形成建筑產(chǎn)品基本構(gòu)件的施工過程。工程項(xiàng)目的計(jì)價(jià)就是從分項(xiàng)工程開始的。3.設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的概念及其作用、區(qū)別：?根據(jù)建設(shè)階段的不同，建設(shè)工程概預(yù)算有以下的分類?投資估算?設(shè)計(jì)概算?

4、施工圖預(yù)算?施工預(yù)算?工程結(jié)算?竣工決算概念作用設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)，各類費(fèi)用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)地區(qū)自然、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料，預(yù)先計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的文件。(1)它是設(shè)計(jì)文件(2)它是國(guó)家確定和控制基本建設(shè)投資額的依據(jù)。根據(jù)設(shè)計(jì)概算確定的投資數(shù)額，經(jīng)主管部門批準(zhǔn)后，就成為該基本建設(shè)項(xiàng)目的最高限額.這一限額未經(jīng)規(guī)定的程序批準(zhǔn)，不得突破。(3)它是編制基本建設(shè)計(jì)劃的依據(jù).國(guó)家規(guī)定每個(gè)建設(shè)項(xiàng)目只有當(dāng)它的初步設(shè)計(jì)和概算文件被批準(zhǔn)后，才能列入基本建設(shè)年度計(jì)劃(4)它是選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)。(5)它

5、是實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資大包干的依據(jù)。(6)它是實(shí)行投資包干責(zé)任制和招標(biāo)承包制的依據(jù)。(7)它是銀行辦理工程撥款、貸款和結(jié)算、實(shí)行財(cái)政監(jiān)督的重要依據(jù)。(8)它是基本建設(shè)投資核算的重要依據(jù).(9)它是基本建設(shè)進(jìn)行“三算”對(duì)比的依據(jù)。施工圖預(yù)算設(shè)計(jì)單位根據(jù)施工圖2氏計(jì)算的工程量、施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和國(guó)家現(xiàn)行預(yù)算定額、單位估價(jià)表以及各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價(jià)格和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等進(jìn)行計(jì)算和確定單位工程和單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。1)它是確定單位工程和單項(xiàng)工程預(yù)算造價(jià)的依據(jù)。2)它是簽發(fā)施工合同，實(shí)行預(yù)算包干，進(jìn)行竣工結(jié)算的依據(jù)。3)它是銀行撥付工程價(jià)款的依據(jù)

6、。4)它是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，搞好經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)施工預(yù)算在施工圖預(yù)算的控制下，施工隊(duì)根據(jù)施工圖名氏計(jì)算的分項(xiàng)工程量、施工定額(包括勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班定額)、單位工程施工組織設(shè)計(jì)或分部(項(xiàng))過程設(shè)計(jì)和降低工程成本、技術(shù)組織措施等資料，通過工料分析計(jì)算和確定完成一個(gè)單位工程或其中的分部(項(xiàng))工程所需要的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量及其相應(yīng)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。(1)它是施工企業(yè)對(duì)單位工程實(shí)行計(jì)劃管理，編制施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù).(2)它是實(shí)行班組經(jīng)濟(jì)核算、考核單位用工、限額領(lǐng)料的依據(jù)。(3)它是施工隊(duì)向班組下達(dá)施工任務(wù)書和施工過程中檢查和督促的依據(jù)。(4)它是兩算對(duì)比的依據(jù)。建本建設(shè)階段I源編

7、制依據(jù)I結(jié)果珀朋單位I幕本建設(shè)階段I端制單位編制依據(jù)?！浚篒頓身施工海善i?W7W施工定額廠林乩；m打他.荷拜it鑰7ii和挺kn4.掌握建筑安裝工程費(fèi)用的項(xiàng)目組成:2,間接費(fèi)3.利拓建抵安裝工程要1.直接費(fèi)2.1規(guī)Sr4.二營(yíng)業(yè)稅九二城市建設(shè)雄護(hù)稅4;班百覆附加瓶因預(yù)。的工國(guó)既結(jié)果擬建工界的人lHH,機(jī)8HJI及相應(yīng)的人工ES膿廣L1直接工程甥JL2措施更£1企業(yè)管理責(zé)11;管理人員工資12辦公H3差旅交通費(fèi)；固定奏產(chǎn)使用費(fèi)5工具用具使用裝E勞動(dòng)保險(xiǎn)矍;工會(huì)經(jīng)重£職工救胃經(jīng)整。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)靂二Q財(cái)分凄稅金R其他1.1人工遇1.2材料費(fèi)，3施工機(jī)械使用費(fèi)工I環(huán)境保護(hù)2.成明施工

8、2.3安全施工二斗臨時(shí)i殳施2.b夜間施工2g一次尊話；：了工機(jī)械諛S進(jìn)出場(chǎng)及安拆2.£混器土、銅筋混雅士模板及支架r弓拗干兆二I已完工程發(fā)設(shè)備保護(hù)zIL施工排水、降水2.L1工程排污費(fèi)2.L2工程定額則定量2.3社會(huì)保障署券若保險(xiǎn)普Q）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)田醫(yī)療保險(xiǎn)建工1T位房必祖金工1金危隱作業(yè)意外傷害保隴5/6。國(guó)外工程建設(shè)程序/世界銀行的建設(shè)程序(1)投資前期準(zhǔn)備：機(jī)會(huì)研究階段可行性研究階段(2)執(zhí)行階段：執(zhí)行準(zhǔn)備工程規(guī)劃設(shè)計(jì)和咨詢階段工程招標(biāo)和投標(biāo)英國(guó)的常規(guī)建設(shè)程序：立項(xiàng)或任務(wù)書可行性研究設(shè)計(jì)大綱方案設(shè)計(jì)詳細(xì)設(shè)計(jì)或施工圖生產(chǎn)信息工程量表招標(biāo)合同、項(xiàng)目計(jì)劃(10)施工合同(11)竣工驗(yàn)

9、收、工程合同反饋美國(guó)的常規(guī)建設(shè)程序:設(shè)計(jì)前期工作場(chǎng)地分析方案設(shè)計(jì)詳細(xì)設(shè)計(jì)施工文件招標(biāo)或談判施工合同管理工程后期工作世界銀行的建設(shè)程序:項(xiàng)目的選定項(xiàng)目的準(zhǔn)備項(xiàng)目的評(píng)估：技術(shù)、組織、財(cái)務(wù)項(xiàng)目談判項(xiàng)目的實(shí)施與監(jiān)督項(xiàng)目的總結(jié)與評(píng)價(jià)第二章1。定額的性質(zhì)和分類，了解定額的作用；(1)性質(zhì)：?科學(xué)性：定額消耗量是施工中客觀規(guī)律的反映定額水平反映了當(dāng)時(shí)先進(jìn)的施工方法?法令性：是一種行業(yè)法規(guī)?先進(jìn)性、群眾性：定額是在廣泛的測(cè)定、大量數(shù)據(jù)的分析、統(tǒng)計(jì)、研究和總結(jié)工人生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的前提下，按正常施工條件，多數(shù)企業(yè)或個(gè)人經(jīng)過努力可達(dá)到或超過的平均先進(jìn)水平制定的，不是按少數(shù)企業(yè)或個(gè)人的先進(jìn)水平制定的。為此，它具有一定的先進(jìn)

10、性和群眾性。?相對(duì)穩(wěn)定性：定額是一定時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平的反映?可變性：社會(huì)生產(chǎn)力水平提高，一般為58年?針對(duì)性：定額類別和工程專業(yè)類別是一一對(duì)應(yīng)的(2)分類：按生產(chǎn)要素分為：A、勞動(dòng)定額以材料消耗定額C機(jī)械臺(tái)班使用定額按編制程序和用途分為：A、施工定額日預(yù)算定額C、概算定額口概算指標(biāo)按費(fèi)用性質(zhì)分類：A、直接費(fèi)定額以間接費(fèi)定額按編制單位和執(zhí)行范圍分：全國(guó)統(tǒng)一定額、部門定額、地區(qū)定額、企業(yè)定額等。按專業(yè)分：建安工程定額、土建、裝飾、給排水、電氣等定額(3)作用：編制計(jì)劃的基礎(chǔ)：通過人材機(jī)消耗量合理安排人力物力便于施工作業(yè)計(jì)劃的編制確定成本的依據(jù)：通過人材機(jī)消耗量計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)貫徹按

11、勞分配的尺度：定額人工工日的耗用量是安排工人勞動(dòng)量的依據(jù)加強(qiáng)企業(yè)管理的工具：定額確定的人材機(jī)消耗量是整個(gè)施工管理過程中都需要用到的數(shù)據(jù)總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法的手段：定額確定的消耗量是企業(yè)應(yīng)達(dá)到的基本要求，故促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)技術(shù)改造，總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)方法2。(1)施工定額的概念和水平施工定額：平均先進(jìn)水平、用于編制施工預(yù)算。它是施工企業(yè)內(nèi)部編制的，供在施工中應(yīng)用和考核成本的一種定額(應(yīng)具有保密性)，指在正常的施工條件下，完成一定數(shù)量分項(xiàng)構(gòu)件中所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額水平：定額水平就是規(guī)定完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的資源數(shù)量的多少。是一定時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力水平的反映.是平均先進(jìn)的原則.在相同的生

12、產(chǎn)條件下，大多數(shù)人員經(jīng)過努力可以達(dá)到，而且可以超過的水平。從實(shí)際出發(fā)，根據(jù)生產(chǎn)條件，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工人現(xiàn)有的技術(shù)水平，經(jīng)過測(cè)算、統(tǒng)計(jì)、分析而制定。(2)勞動(dòng)定額的制定和表示方法勞動(dòng)定額：在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。?勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額時(shí)間定額也稱為人工定額，是才和玄業(yè)的工人班祖或個(gè)人，在正常施工條件下.完代定計(jì)量單位底苴吉格主品所需哨耗的工作時(shí)間.單位T日,即至役產(chǎn)品的工日.如T日向，TBr公貳單位產(chǎn)品的時(shí)間定領(lǐng):消警之邛.產(chǎn)uuM小組成員一日數(shù)總和等工產(chǎn)量是指某種專業(yè)的工人施目或個(gè)人.在正首施工條件T.單位

13、時(shí)間工日建成”的數(shù)i.產(chǎn)品數(shù)量涓耗的EL日數(shù)產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單植-如：m,T日、t工日、武工日每一工日的產(chǎn)量定額一1單位產(chǎn)品的時(shí)間定方小組百班產(chǎn)量-小組威員工日數(shù)總和單位產(chǎn)品盯同定額勞動(dòng)定額的制定方法:鯉驗(yàn)估計(jì)法J比上2美睡法機(jī)時(shí)法寫實(shí)記錄法工作日寫實(shí)法荷易河定法（3）材料消耗量的理論計(jì)算法（一磚墻的計(jì)算要求掌握）一（指在合理和節(jié)約使用村科的前提不，生產(chǎn)單位丁公y合珞產(chǎn)二所消耗的建於痛斗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn).j.I實(shí)體消耗材料w直接構(gòu)成工程實(shí)體所梢耗的材料）材料分類,、周轉(zhuǎn)性材料是指在施工中多次使用而逐漸消耗的工具性材料“如腳手架,模板、擋，板等理論計(jì)算法適合于訐第按件或論塊的觀成制品材料«）1

14、m璐砌體材料消耗量的計(jì)算設(shè)1m如夕砌體凈用玷中,標(biāo)準(zhǔn)W為A塊，砂漿為Bm3,則:1013Mx一塊砂帶砂漿體積,故；則1m*磚砌體秘的凈塊數(shù)為：則1m3秘砌體秘的消耗應(yīng)為:表示埠星的范數(shù)X2124。-10）x（53-10八端厚A-1-口的損耗率）因端厚為稚度能倍數(shù)，跳：墻厚一成寶、:知1，二移塔Kh1表墻K一12營(yíng)地K4：此處的1，2,1、Z能墻稱為表示墻厚的展數(shù)e磚墻（二四墻）的計(jì)算:磚的凈用量（塊）=墻厚磚數(shù)21=墻厚灰縫）灰縫）（磚寬灰縫）灰縫）標(biāo)準(zhǔn)磚尺寸：長(zhǎng)寬厚240*115*53（4）周轉(zhuǎn)性材料攤銷量的概念：攤銷量是指完成一定計(jì)量單位建筑產(chǎn)品，一次所需要攤銷的周轉(zhuǎn)性材料的數(shù)量。攤銷量=

15、周轉(zhuǎn)使用量一回收量（5）機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表示方法:（1）定義：機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)員定籟是指某種機(jī)械在合理被組織和11:常施，條件卜，惟小時(shí)間內(nèi)完成的合格產(chǎn)晶的數(shù)量.（2）表示機(jī)械自班產(chǎn)量定項(xiàng)分為個(gè)人利班組網(wǎng)種情況按卜而公式進(jìn)行計(jì)算.個(gè)人機(jī)械臺(tái)史產(chǎn)是定算二班組機(jī)忸臺(tái)班產(chǎn)量定利1時(shí)間定額小典女員工日數(shù)總和(1基:國(guó)家監(jiān)督企業(yè)的依榭*是編制地區(qū)學(xué)僮拈價(jià)表£預(yù)算單班的依據(jù).31基甲.乙雙方付款.預(yù)結(jié)算的依據(jù)*(4是設(shè)計(jì)單位螭制設(shè)計(jì)矚薦.隨工的位審核電工圖用真的儂踞悔算定額是估算投曾建筑產(chǎn)品折格(造飾)的依據(jù).也地嶙定一定十盤肌他擴(kuò)大的分殖工程人L材將和機(jī)施臺(tái)班辦理燥件消耗數(shù)就的懷琳.建筑工程悔葬定

16、蒯也叫擴(kuò)大站構(gòu)定以冷位爆臺(tái)(包括人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)青)計(jì)限擴(kuò)大,以m、nF.mt%及示用于摒制初步(或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算械算指標(biāo)I以實(shí)物依城貸而為計(jì)量單位*哨定某一建筑物或構(gòu)筑物的人工、材料及施工機(jī)械數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)以.m工二"m”用量或4萬(wàn)元”消髭時(shí)表示用于端制初步役計(jì)或擴(kuò)大設(shè)計(jì)概算,戰(zhàn)用于物賈分配、供應(yīng)及媼制計(jì)劃3。掌握預(yù)算定額的概念、作用和定額水平，熟悉預(yù)算定額中人工消耗量指標(biāo)的確定方法人工消耗量指標(biāo)的確定方法:基本用工；材料超運(yùn)距用工；輔助用工；人工幅度差：主要指正常施工條件下，勞動(dòng)定額中沒有包含的用工因素.是確定建筑產(chǎn)岫價(jià)格的依據(jù).也是廊以單位蝶合t包括定建筑工卷中某一計(jì)單的分

17、部分人工、材料和機(jī)械臺(tái)項(xiàng)上程或構(gòu)件的人工，材料和機(jī)楂自融型數(shù)量J計(jì)以m、社會(huì)平均消耗敏的標(biāo)辭eJEJ等表示4。 了解概算定額和概算指標(biāo)的定義例21某土方工程二類土，挖基槽的工程量為450m3每天有24名工人負(fù)責(zé)施工，時(shí)間定額為0。205工日/m3,試計(jì)算完成該分項(xiàng)工程的施工天數(shù)。(1)計(jì)算完成該分項(xiàng)工程所需總勞動(dòng)量：總勞動(dòng)量=450X0.205=92。25(工日)(2)計(jì)算施工天數(shù)：施工天數(shù)=92.25/24=3。84(取4天)第三章1 .掌握初步設(shè)計(jì)概算的編制方法和編制依據(jù)：(1)編制方法(2)編制依據(jù):批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告和主管部門的有關(guān)規(guī)定初步設(shè)計(jì)項(xiàng)目一覽表;能滿足編制設(shè)計(jì)概算

18、的各專業(yè)經(jīng)過校審的設(shè)計(jì)圖紙(或內(nèi)部作業(yè)草圖)、文字說明和主要設(shè)備及材料表。2 .掌握施工圖預(yù)算的概念，編制方法和編制依據(jù)：(1)概念：設(shè)計(jì)單位根據(jù)施工圖紙計(jì)算的工程量、施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和國(guó)家現(xiàn)行預(yù)算定額、單位估價(jià)表以及各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、建筑材料預(yù)算價(jià)格和設(shè)備預(yù)算價(jià)格等資料、建設(shè)地區(qū)的自然和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等進(jìn)行計(jì)算和確定單位工程和單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。(2)編制方法：AMruv實(shí)物法計(jì)界分項(xiàng)工量手.工針中直接費(fèi)針耳分項(xiàng)工”?套定額人材批消耗受計(jì)算立按工程皆間接帝入材機(jī)工林分析計(jì)H工程造價(jià)接市端階格畸定丸接工程需計(jì)算間接費(fèi)利潤(rùn)稅金計(jì)月工程也疥(3)編制依據(jù)：施工圖紙施工組織設(shè)計(jì)(施工

19、方案)預(yù)算定額(行業(yè)的社會(huì)平均水平)各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)地區(qū)的自然及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等資料3 .理解施工圖預(yù)算審核的意義：合理確定工程造價(jià)保證材料和設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃的準(zhǔn)確性有利于改善企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理，加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益4。掌握施工圖預(yù)算審核的形式、方法和內(nèi)容：(1)形式:單獨(dú)由核建設(shè)單位，建設(shè)銀行.設(shè)it單位、施工單位分別j用棧.并自提出修改的族的意見，面紅分別協(xié)商較靈活后定案迸度快,專門機(jī)構(gòu)甲梭,建改施便委托工程造價(jià)咨陶事務(wù)所，會(huì)計(jì)師事務(wù)所.工程監(jiān)理公司進(jìn)行審核進(jìn)度快,"面目第普遍采用(2)方法:市核工程量大，造價(jià)高的定額項(xiàng)0-如鋼筋、磴，砌體等分析對(duì)比審棒法重點(diǎn)審極法健設(shè)里依、建

20、設(shè)限行.設(shè)計(jì)單位、施工電位苴同機(jī)成審小也來(lái)審核較為常用(3)內(nèi)容:取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)審核定額套用審核工程量審核你器審核，鈍率'基數(shù)審核I工程類別審核是否錯(cuò)誤套用定額是否重復(fù)套用定額是否漏算I工程量數(shù)但審核計(jì)算單位審核匚計(jì)算規(guī)則審核5。掌握工程價(jià)款結(jié)算的計(jì)算(參考例題)概念+計(jì)算重要：(1)概念：指施工企業(yè)在工程實(shí)施過程中，依據(jù)施工合同中關(guān)于付款條款的有關(guān)規(guī)定和工程進(jìn)展所完成的工程量，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng).(2)工程價(jià)款結(jié)算方式,以已完分部分項(xiàng)工程這一假定的建筑1）按月結(jié)算方式：每月結(jié)算一次工程款、竣工后清算的辦法。根據(jù)工程進(jìn)度產(chǎn)品為對(duì)象，按月結(jié)算.適用于工程規(guī)模大的情

21、況。優(yōu)點(diǎn)是：便于較準(zhǔn)確地計(jì)算已完分部分項(xiàng)工程量，干多少活，給多少錢便于建設(shè)單位對(duì)已完工程進(jìn)行驗(yàn)收和施工企業(yè)考核月度成本情況 使施工企業(yè)工程價(jià)款收入符合其完工進(jìn)度，生產(chǎn)耗費(fèi)能得到及時(shí)合理地補(bǔ)償，有利于施工企業(yè)的資金周轉(zhuǎn) 有利于建設(shè)單位對(duì)建設(shè)資金實(shí)行控制，根據(jù)進(jìn)度控制分期撥款適用于工程規(guī)模大2）竣工后一次結(jié)算方式：建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程的建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬(wàn)元以下的工程，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算.當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。適用于工程規(guī)模小的情況。適用于工程規(guī)模小3）分段結(jié)算4）目標(biāo)結(jié)算方式：在工程合同中，

22、將承包工程的內(nèi)容分解成不同的控制界面，以建設(shè)單位驗(yàn)收控制界面作為支付工程價(jià)款的前提條件。也就是說，將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)施工企業(yè)完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收質(zhì)量合格后，建設(shè)單位支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。5）其他（3）工程預(yù)付備料款結(jié)算：工程項(xiàng)目開工前建設(shè)單位按照合同規(guī)定撥付給施工企業(yè)一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該工程項(xiàng)目?jī)?chǔ)備主要材料和結(jié)本件所需的流動(dòng)資金.預(yù)付款還可以帶有“動(dòng)員費(fèi)”的內(nèi)容，以供組織人員、完成臨時(shí)設(shè)施工程等準(zhǔn)備工作之用。預(yù)付款相當(dāng)于建設(shè)單位給施工企業(yè)的無(wú)息貸款預(yù)付款與建筑材料供應(yīng)方式相關(guān)聯(lián)：包工包全部材料工程：預(yù)付備料款數(shù)額確定后

23、，建設(shè)單位把備料款一次或分次（防止被挪用）付給施工企業(yè)（施工企業(yè)要交預(yù)付款保證金）包工包地方材料工程：需要確定供料范圍和備料比重，撥付適量備料款，雙方及時(shí)結(jié)算包工不包料的工程：建設(shè)單位不需預(yù)付備料款預(yù)付款的有關(guān)事項(xiàng)，如數(shù)量、支付時(shí)間和方式、支付條件、償還（扣還）方式等，應(yīng)在施工合同條款中具體明確規(guī)定1）預(yù)付備料款限額：建設(shè)單位向施工企業(yè)預(yù)付備料款的限額，取決于以下幾個(gè)因素：工程項(xiàng)目中主要材料（包括外購(gòu)構(gòu)件）占工程合同造價(jià)的比重；材料儲(chǔ)備期；施工工期。在實(shí)際工作中，為了簡(jiǎn)化計(jì)算，預(yù)付備料款的限額可按預(yù)付款占工程合同造價(jià)的額度計(jì)算。其計(jì)算公式為：預(yù)付備料款限額=工程合同造價(jià)X預(yù)付備料款額度式中，預(yù)

24、付備料款額度：建筑工程一般不應(yīng)超過年建筑工程（包括水、電、暖）工程量的30%安裝工程一般不應(yīng)超過年安裝工程量的10%（主要為設(shè)備費(fèi)）；材料占比重較大的安裝工程按年計(jì)劃產(chǎn)值的15%右撥付。對(duì)于材料由建設(shè)單位供給的只包工不包料工程，則可以不預(yù)付工程備料款2）預(yù)付備料款扣回：備料款屬于預(yù)付性質(zhì)。施工的后期所需材料儲(chǔ)備逐步減少，需要以抵充工程價(jià)款的方式陸續(xù)扣還.原則：當(dāng)未完工程和未施工工程所需材料的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣。每次結(jié)算工程價(jià)款時(shí)，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。工程預(yù)付備料款的起扣時(shí)間：當(dāng)未施工工程所需的主要材料和結(jié)構(gòu)件的價(jià)值，恰好等于工程預(yù)付備料款數(shù)額時(shí)開始起扣。（4）工程進(jìn)

25、度款結(jié)算：工程進(jìn)度款是指工程項(xiàng)目開工后，施工企業(yè)按照工程施工進(jìn)度和施工合同的規(guī)定，以當(dāng)月（期）完成的工程量為依據(jù)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位辦理結(jié)算的工程價(jià)款。一般在月初結(jié)算上月完成的工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的結(jié)算分三種情況，即開工前期、施工中期和工程尾期結(jié)算三種開工前期進(jìn)度款結(jié)算：從工程項(xiàng)目開工，到施工進(jìn)度累計(jì)完成的產(chǎn)值小于“起扣點(diǎn)”，這期間稱為開工前期。二本月晚已完成產(chǎn)值r本月J邈涯x惶算單”蛔取的其他費(fèi)用此時(shí)，每月結(jié)算的工程進(jìn)度款應(yīng)等于當(dāng)月（期）已完成的產(chǎn)值。其計(jì)算公式為：施工中期進(jìn)度款結(jié)算：當(dāng)工程施工進(jìn)度累計(jì)完成的產(chǎn)值達(dá)到“起扣點(diǎn)”以后，至工程竣工結(jié)束前一個(gè)月，這期間稱為施工中期.此時(shí)，每月

26、結(jié)算的工程進(jìn)度款，應(yīng)扣除當(dāng)月（期）應(yīng)扣回的工程預(yù)付備料款。其計(jì)算公式為:本月（期）應(yīng)抵扣的預(yù)付備料款=本月（期）已完成產(chǎn)值主材費(fèi)所占比重本月（期）應(yīng)衽扣的預(yù)付帶料前=本月初】己完成產(chǎn)值X主科罰所占比正本月期應(yīng)把扣的前付徵科款本月（:期）應(yīng)結(jié)算的工程進(jìn)度款=本月i能J已完成產(chǎn)值乂（1-主材貴所占比值）對(duì)于“起扣點(diǎn)”恰好處于本月完成產(chǎn)值的當(dāng)月，其計(jì)算公式為“起扣點(diǎn)當(dāng)月底=（累計(jì)扣舊占入主材費(fèi)抵扣的項(xiàng)忖將因歌完成土值與”斫占比堂、X“起扣點(diǎn)”當(dāng)月成=本月（期.累計(jì)_折扣占L主材費(fèi)轉(zhuǎn)算的工程進(jìn)度款完成產(chǎn)值Q完成產(chǎn)值一數(shù)于1所占比重工程尾期進(jìn)度款結(jié)算：工程尾期（最后月）的進(jìn)度款，除按施工中期的辦法結(jié)算外

27、，尚應(yīng)扣留“保留金”。其計(jì)算公式為：式中，保留金比例：按合同規(guī)定計(jì)取，一般取5%最后月（期）應(yīng)最后月（期）主材費(fèi)應(yīng)扣=1結(jié)算的工程尾款完成產(chǎn)值所占比重保留金按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，又稱“保留金”.待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后，視保修情況最后支付。看例題6。掌握工程竣工結(jié)算的概念、作用和分類；（1）概念：指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容，全部完成所承包的單位工程或單項(xiàng)工程，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求后，按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理最終工程價(jià)款結(jié)算的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。(2)作用：竣工結(jié)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)清工程費(fèi)用的依據(jù)；竣工結(jié)算是施工企業(yè)考核工程

28、成本，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)竣工結(jié)算是編制概算定額和概算指標(biāo)的依據(jù)。(3)方式：1 .施工圖預(yù)算加簽證結(jié)算方式?該結(jié)算方式是把經(jīng)過審定的原施工圖預(yù)算作為工程竣工結(jié)算的主要依據(jù)。凡原施工圖預(yù)算或工程量清單中未包括的“新增工程”，在施工過程中歷次發(fā)生的由于設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度變更、施工條件變更所增減的費(fèi)用等。經(jīng)設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位簽證后，與原施工圖預(yù)算一起構(gòu)成竣工結(jié)算文件，交付建設(shè)單位經(jīng)審計(jì)后辦理竣工結(jié)算.?這種結(jié)算方式，難以預(yù)先估計(jì)工程總的費(fèi)用變化幅度，往往會(huì)造成追加工程投資的現(xiàn)象。2 .預(yù)算包干結(jié)算方式?預(yù)算包干結(jié)算，也稱施工圖預(yù)算加系數(shù)包干結(jié)算.即在編制施工圖預(yù)算的同時(shí)，另外計(jì)取預(yù)算外包干費(fèi)。

29、?預(yù)算外包干費(fèi)=施工圖預(yù)算造價(jià)X包干系數(shù)?結(jié)算工程價(jià)款=施工圖預(yù)算造價(jià)X(1+包干系數(shù))?式中，包干系數(shù)：由施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方商定，經(jīng)有關(guān)部門審批確定?在簽訂合同條款時(shí)，預(yù)算外包干費(fèi)要明確包干范圍。這種結(jié)算方式，可以減少簽證方面的扯皮現(xiàn)象，預(yù)先估計(jì)總的工程造價(jià)。3 。每平方米造價(jià)包干結(jié)算方式?該結(jié)算方式是雙方根據(jù)一定的工程資料或概算指標(biāo)，事先協(xié)定每平方米造價(jià)指標(biāo)，然后按建筑面積匯總計(jì)取工程造價(jià)，確定應(yīng)付的工程價(jià)款。?結(jié)算工程價(jià)=建筑面積X每平方米單方造價(jià)4 。招、投標(biāo)結(jié)算方式?招標(biāo)單位與投標(biāo)單位，按照中標(biāo)報(bào)價(jià)、承包方式、承包范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、獎(jiǎng)懲規(guī)定、付款及結(jié)算方式等內(nèi)容簽訂承包合同。

30、合同規(guī)定的工程造價(jià)就是結(jié)算造價(jià)。工程竣工結(jié)算時(shí)，獎(jiǎng)懲費(fèi)用、包干范圍外增加的工程項(xiàng)目另行計(jì)算。7。掌握竣工結(jié)算的方法：施工圖預(yù)算加簽證結(jié)算方式預(yù)算包干結(jié)算方式每平方米造價(jià)包干結(jié)算方式招、投標(biāo)結(jié)算方式8。掌握工程竣工決算的概念、作用和內(nèi)容：(1)概念：竣工決算是在建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程完工后，由建設(shè)單位財(cái)務(wù)及有關(guān)部門，以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)，編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件?？⒐Q算是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，它包括建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際支出費(fèi)用。(2)作用：全面反映竣工項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況和財(cái)務(wù)情況有利于節(jié)約基建投資有利于經(jīng)濟(jì)核算考核設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況，提高管理水平正確編

31、制竣工決算，有利于進(jìn)行“三算”對(duì)比。即設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和竣工決算的對(duì)比(3)內(nèi)容：竣工財(cái)務(wù)決算說明書、建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、建設(shè)工程竣工圖、工程造價(jià)對(duì)比分析9.了解工程竣工決算的編制方法：例3-1某企業(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為780萬(wàn)元。雙方簽訂的合同規(guī)定工程工期為五個(gè)月；工程預(yù)付備料款額度為工程合同造價(jià)的20%工程進(jìn)度款逐月結(jié)算；經(jīng)測(cè)算其主要材料費(fèi)所占比重為60%;工程保留金為工程合同造價(jià)的5%各月實(shí)際完成的產(chǎn)值如下表，求該工程如何按月結(jié)算工程款？月份三月四月五月六月七月合計(jì)完成產(chǎn)值(萬(wàn)元)95130175210170780【解(力該工程的償付備料款二78OX2O%=156萬(wàn)元由起拍

32、點(diǎn)公式知：156起扣點(diǎn)二780=520萬(wàn)元60%(2)開工前期每月應(yīng)緒莫的工程款.按計(jì)弟公式計(jì)兜靖果如下:月份三月四月立月完成產(chǎn)值&S130175巧月莉f廣匚利款95130175患計(jì)完眠的產(chǎn)何95225400以上三、四、五月份累計(jì)完成的產(chǎn)值均未超過起扣點(diǎn)(520萬(wàn)元)故無(wú)須抵扣工程預(yù)付備料款。0)施工中期進(jìn)度就結(jié)算i六月份累計(jì)完成的產(chǎn)值=400十21。=610萬(wàn)元>起扣巾，52。萬(wàn)元)故從六月份開始應(yīng)從工程進(jìn)度款中抵扣_L程預(yù)付的番料款。六月份應(yīng)抵扣的預(yù)付備科武一(610-520)X60%=54萬(wàn)元六月也應(yīng)結(jié)裁的工程款=210-54=156萬(wàn)元(4)工程星期進(jìn)度款納算應(yīng)扣保留金=

33、780X5研>=39打芫七月份辦理竣匚算時(shí),應(yīng)結(jié)算的工程尾款為T理尾款=170X(1-60%)-39=29萬(wàn)元(5)由上述計(jì)算結(jié)果可Nh各月累計(jì)結(jié)算的工程進(jìn)度款=95+130+175+156十29=585力?？杉由瞎こ填A(yù)付備料款156萬(wàn)元和保餡金39萬(wàn)元，共“7BO萬(wàn)元口例3-2某施工企業(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為800萬(wàn)元。雙方簽訂的合同規(guī)定：工程預(yù)付備料款額度為18%工程進(jìn)度款達(dá)到68%寸，開始起扣工程預(yù)付備料款.經(jīng)測(cè)算，其主材費(fèi)所占比重為56%,設(shè)該企業(yè)在累計(jì)完成工程進(jìn)度64%后的當(dāng)月，完成工程的產(chǎn)值為80萬(wàn)元。試計(jì)算該月應(yīng)收取的工程進(jìn)度款及應(yīng)歸還的工程預(yù)付備料款【解】(1)該企業(yè)當(dāng)

34、月所完成的工程進(jìn)度為：(80+800)X100%=10%即當(dāng)月的工程進(jìn)度從64%開始，至IJ74%吉束。起扣點(diǎn)68%位于月中。(2)該企業(yè)在起扣點(diǎn)前應(yīng)收取的工程進(jìn)度款為:800X(68%-64%)=800X4%=32萬(wàn)元(3)該企業(yè)在起扣點(diǎn)后應(yīng)收取的工程進(jìn)度款為:(8032)X(156%=48X44好21.12萬(wàn)元(4)該企業(yè)當(dāng)月共計(jì)應(yīng)收取的工程進(jìn)度款為：32+21.12=53。12萬(wàn)元(5)當(dāng)月應(yīng)歸還的工程預(yù)付備料款為：8053。12=26.88萬(wàn)元或(8032)X56%=26.88萬(wàn)元Tips:以上預(yù)付款的扣回是按照(1)按公式計(jì)算起扣點(diǎn)和抵扣額的方式計(jì)算，除此之外，(2)按合同規(guī)定辦法扣還備料款(使用較多)例如：規(guī)定工程進(jìn)度達(dá)到60%開始抵扣備料款，扣回的比例是按每完成10%S度，扣預(yù)付備料款總額的25%(3)工程最后一次抵扣備料款適合于造價(jià)低、工期短的簡(jiǎn)單工程備料款在施工前一次撥付，施工過程中不分次抵扣，當(dāng)備料款加已付工程款達(dá)到95%合同價(jià)款(即留5%1款)之時(shí)，停止支付工程款注意：進(jìn)度款