工程質(zhì)量評價報告

1、工程質(zhì)量評估報告（項目代號：FSXS-2015-B25工程名稱：顓橋鎮(zhèn)繁盛苑小區(qū)住宅修繕（綜合整治）工程評估項目：綜合整治工程質(zhì)量評估報告建設(shè)單位：上海顓橋城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司施工單位：上海常真建筑裝潢工程有限公司設(shè)計單位：上海房科建筑設(shè)計有限公司監(jiān)理單位：上海凱悅建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司公司技術(shù)負(fù)責(zé)人：總監(jiān)理工程師：上海凱悅建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司2016年4月10日顓橋鎮(zhèn)繁盛苑小區(qū)住宅修繕（綜合整治）工程質(zhì)量評估報告一、工程概況：工程名稱：顓橋鎮(zhèn)繁盛苑小區(qū)住宅修繕（綜合整治）工程實施單位：上海顓橋城鎮(zhèn)建設(shè)投資有限公司設(shè)計單位：上海房科建筑設(shè)計有限公司施工單位：上海常真建筑裝潢工程有限公司監(jiān)理單位：

2、上海凱悅建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司工程地點：閔行區(qū)顓橋鎮(zhèn)繁安路59弄項目規(guī)模：總建筑面積約約69532m2開竣工日期：2015年7月開工至2016年4月竣工投資規(guī)模：人民幣49.5049萬元。二、評估依據(jù)：1、本工程設(shè)計施工圖紙、設(shè)計交底紀(jì)要、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更通知和技術(shù)核定資料。2、有關(guān)施工驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2013建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2015鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50205-2002屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-2012建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50303-2011

3、瀝青路面施工及驗收規(guī)范（GB50092-96上海市城市道路工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（DG/J108-118-2005）上海房屋修繕工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)3、施工單位質(zhì)量控制資料：施工組織設(shè)計、測量放線、進(jìn)場材料質(zhì)保資料、隱蔽工程驗收記錄、檢驗批質(zhì)量驗收記錄、分項工程質(zhì)量驗收記錄，分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄及施工單位的自檢記錄等。4、監(jiān)理資料：施工資料報審簽證、旁站監(jiān)理記錄、實測檢查記錄。三、評估的內(nèi)容：本工程新做草磚停車位（素士夯實，夯實度為93%,150厚砂石墊層，60厚種植土，專用植草板）、室外綠化補(bǔ)修，移栽補(bǔ)種、新做成品景觀路燈、新做室外垃圾收集設(shè)施（素士夯實、80厚C15混凝土、素水泥砂

4、漿結(jié)合層一遍、20厚1:4水泥砂漿、810厚地磚鋪實，水泥榛縫）。對小區(qū)內(nèi)的宣傳欄和指示牌進(jìn)行翻新處理：如有扭曲、凹面大于整體30%的整體拆除，安裝新的宣傳欄和指示牌。如有體型完好，局部有破損或銹蝕的，則局部鏟除重新油漆或用專用除銹劑進(jìn)行除銹處理。小區(qū)內(nèi)道路路面原為白色水泥路面，經(jīng)過長年使用，路面存在局部坑洼、破損、裂縫、路緣石破損等，需修復(fù)原基層并路面拓寬至4.0m,轉(zhuǎn)彎半徑優(yōu)化至6m后整鋪一層黑色瀝青。小區(qū)門衛(wèi)和門頭鏟除飾面層起皮、破損部位，刷外墻涂料一底二面，涂料顏色和現(xiàn)場一致。垃圾房、泵房和配電房修繕、單元人口雨篷修繕：鏟除涂料起皮、破損處，批外墻涂料。一底二面；雨篷上鏟除原有面層至基

5、層，新做3厚APpfc性瀝青防水卷材。單元入口處臺階修繕：開裂部位開槽用1:2水泥砂漿修補(bǔ)。散水修繕：損壞部位開槽，C20素混凝土修補(bǔ)。樓梯間頂棚、地面、墻面修繕：墻面、頂棚粉刷層破損處鏟除批嵌膩子后刷白色涂料，地面基層起殼面積大于0.3褶或裂縫大于1.0加的局部鑿除，采用1:2.5水泥砂漿補(bǔ)嵌（厚度同原厚）。樓梯間外窗修繕：調(diào)換不靈的開關(guān)，銹蝕部位更換，窗戶玻璃損壞處更換5厚普通單層玻璃，塑鋼型材損壞處五金件更換。以下為進(jìn)行了施工的分部工程名稱1、公共設(shè)施外部粉刷工程2、樓梯間涂料和樓梯欄桿油漆工程3、圍墻修粉工程4、路燈和景觀燈工程5、停車位整修及改造工程6、普井抬高及更換井蓋工程7、路面

6、整修及改造工程8、綠化整修、補(bǔ)植工程四、工程監(jiān)理過程：本工程項目于2015年8月11日正式開工，當(dāng)日我公司即派監(jiān)理工程師進(jìn)駐現(xiàn)場，實施跟班持證上崗，為了全面系統(tǒng)的有效控制，監(jiān)理人員的作息時間完全與施工方一致，做到監(jiān)理監(jiān)控工作不間斷，實在如一，全過程監(jiān)控。為了加強(qiáng)監(jiān)理工作的力度，除我公司領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)常定期與不定期來現(xiàn)場巡視檢查幫助工作外，還另外派專職現(xiàn)場監(jiān)理主管，到現(xiàn)場檢查、指導(dǎo)工作，使現(xiàn)場的監(jiān)理工作一直處于有效的運(yùn)作中。在整個工程監(jiān)理過程中我公司還隨著工程進(jìn)展，編制了工作操作手冊，在不同階段進(jìn)行工作指導(dǎo)。如開工時，先編好監(jiān)理實施細(xì)則，施工中需注意事項，竣工驗收階段驗收程序等。我公司不僅把操作手冊及時

7、發(fā)到現(xiàn)場監(jiān)理手中，而且還專門組織講解培訓(xùn)，使監(jiān)理工作有序，有效的進(jìn)行。我們在平時的監(jiān)理工作中以檢驗、巡視、旁站等手段監(jiān)控安全、質(zhì)量，堅持做到安全和質(zhì)量并重，工程實體與工程資料并重，并根據(jù)甲方的要求做好了工作量復(fù)合的工作，保證了本工程的順利完成。監(jiān)理組對施工中各分部、分項工序進(jìn)行了旁站、檢查、監(jiān)控，根據(jù)強(qiáng)制性條文和施工驗收規(guī)范，主控項目和一般項目要求，對各部位分項工程施工均進(jìn)行抽查、復(fù)測和驗收，特別對隱蔽工程及施工單位提供的材料質(zhì)保單、合格證、生產(chǎn)許可證、備案證明、焊接報告等進(jìn)行核查、驗收，對主要材料的質(zhì)保資料進(jìn)行核查，并按規(guī)定取樣復(fù)試，合格后才準(zhǔn)予使用。五、分部、分項工程質(zhì)量評述：本工程按設(shè)計

8、要求及國家有關(guān)裝飾材料的標(biāo)準(zhǔn)要求選用材料，材料的質(zhì)保資料齊全有效，施工質(zhì)量基本符合現(xiàn)行施工規(guī)范和驗收規(guī)范要求，具體評述如下：1、公共設(shè)施外部粉刷工程（1）一般抹灰分項工程,主控項目：a）、抹灰前基層表面的塵土和污垢均清理干凈，并灑水潤濕；b）、一般抹灰所有的材料的品種和性能符合設(shè)計要求；c）、抹灰工程分層進(jìn)行；d）、抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無暴灰和裂縫。,一股項目：a）、抹灰表面光滑、潔凈、接荏平整；b）、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；c）、抹灰層的總厚度符合設(shè)計要求；d）、立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正度均在一般抹灰工程質(zhì)量驗收規(guī)定的允許偏差范圍內(nèi)。實測

9、項目：該分項工程為4個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，共抽查40個點，在允許偏差范圍內(nèi)為36個點，合格率為90%資料齊全。,故該分項工程評定為合格。（2）裝飾抹灰分項工程,主控項目：a）、抹灰前基層表面的塵土和污垢均清理干凈，并灑水潤濕；b）、裝飾抹灰所有的材料的品種和性能符合設(shè)計要求；c）、抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無暴灰和裂縫。般項目:a）、裝飾抹灰表面光滑、潔凈、接荏平整；b）、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；c）、裝飾抹灰層的總厚度符合設(shè)計要求；d）、立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正度均在裝飾抹灰工程質(zhì)量驗收規(guī)定的允許偏差范圍內(nèi)。實測項目：該分項工

10、程為4個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，共抽查40個點，在允許偏差范圍內(nèi)為32個點，合格率為80%資料齊全。,故該分項工程評定為合格。（3）水性涂料涂刷分項工程,主控項目：a）、水性涂料涂刷工程所用涂料的品種、型號和性能符合設(shè)計要求，產(chǎn)品合格證證明文件及檢測報告齊全有效；b）、水性涂料涂刷工程的顏色、圖案符合設(shè)計要求；c）、水性涂料涂刷工程涂刷均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底；d）、基層膩子平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。,一般項目：a）、涂層與其他裝飾材料和設(shè)備銜接吻合，界面清晰；b）、涂料涂刷外觀質(zhì)量符合要求。該分項工程為4個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，共抽查40個點，其

11、中在偏差范圍內(nèi)的為34個點，合格率為85%;資料齊全、有效；,故評定該分項工程為合格。本分部含有3個分項工程，12個檢驗批，經(jīng)鑒定均評定為合格；資料齊全、有效;故評定該子分部工程為合格。2、樓梯間涂料和樓梯欄桿油漆工程（1）一般抹灰分項工程,主控項目：a）、抹灰前基層表面的塵土和污垢均清理干凈，并灑水潤濕；b）、一般抹灰所有的材料的品種和性能符合設(shè)計要求；c）、抹灰工程分層進(jìn)行;d）、抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無暴灰和裂縫。,一般項目：a）、抹灰表面光滑、潔凈、接荏平整；b）、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；c）、抹灰層的總厚度符合設(shè)計要求；d）、立面垂直度、表面

12、平整度、陰陽角方正度均在一般抹灰工程質(zhì)量驗收規(guī)定的允許偏差范圍內(nèi)。實測項目：該分項工程為12個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，共抽查120個點,在允許偏差范圍內(nèi)為102個點，合格率為85%資料齊全。,故該分項工程評定為合格。（2）裝飾抹灰分項工程,主控項目：a）、抹灰前基層表面的塵土和污垢均清理干凈，并灑水潤濕；b）、裝飾抹灰所有的材料的品種和性能符合設(shè)計要求；c）、抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無暴灰和裂縫。,一般項目：a）、裝飾抹灰表面光滑、潔凈、接荏平整；b）、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；c）、裝飾抹灰層的總厚度符合設(shè)計要求；d）、立面垂直度、表面平整

13、度、陰陽角方正度均在裝飾抹灰工程質(zhì)量驗收規(guī)定的允許偏差范圍內(nèi)。實測項目：該分項工程為12個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，共抽查120個點,在允許偏差范圍內(nèi)為108個點，合格率為90%資料齊全。,故該分項工程評定為合格。（3）水性涂料涂刷分項工程,主控項目：a）、水性涂料涂刷工程所用涂料的品種、型號和性能符合設(shè)計要求，產(chǎn)品合格證證明文件及檢測報告齊全有效;b）、水性涂料涂刷工程的顏色、圖案符合設(shè)計要求；c）、水性涂料涂刷工程涂刷均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底；d）、基層膩子平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。,一股項目：a）、涂層與其他裝飾材料和設(shè)備銜接吻合，界面清晰；b）、涂料涂刷外觀

14、質(zhì)量符合要求。該分項工程為12個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，裝飾線直線度等項目共抽查120個點，其中在偏差范圍內(nèi)的為108個點，合格率為90%;資料齊全、有效；,故評定該分項工程為合格。（4）溶劑性涂料涂刷分項工程主控項目1）、溶劑性涂料涂刷工程所用涂料的品種、型號和性能符合設(shè)計要求，產(chǎn)品合格證證明文件及檢測報告齊全有效；2）、溶劑涂料涂刷工程的顏色、圖案符合設(shè)計要求；3）、溶劑涂料涂刷工程涂刷均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底；4）、基層膩子平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。,一股項目1）、涂層與其他裝飾材料和設(shè)備銜接吻合，界面清晰；2）、涂料涂刷外觀質(zhì)量符合要求。實測項目該分項工程

15、為12個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，共抽查120個點，在允許偏差范圍內(nèi)為108個點，合格率為90%資料齊全。本分部含有4個分項工程，48個檢驗批，經(jīng)鑒定均評定為合格；資料齊全、有效；故評定該子分部工程為合格。3、圍墻修粉工程（1） 一般抹灰分項工程,主控項目： ）、抹灰前基層表面的塵土和污垢均清理干凈，并灑水潤濕； ）、一般抹灰所有的材料的品種和性能符合設(shè)計要求； ）、抹灰工程分層進(jìn)行； ）、抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無暴灰和裂縫。,一股項目： ）、抹灰表面光滑、潔凈、接荏平整； ）、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑； ）、抹灰層的總厚度符合設(shè)計要求；d）

16、、立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正度均在一般抹灰工程質(zhì)量驗收規(guī)定的允許偏差范圍內(nèi)。 實測項目：該分項工程為4個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，共抽查60個點，在允許偏差范圍內(nèi)為48個點，合格率為80%資料齊全。,故該分項工程評定為合格。（2）裝飾抹灰分項工程,主控項目：a）、抹灰前基層表面的塵土和污垢均清理干凈，并灑水潤濕；b）、裝飾抹灰所有的材料的品種和性能符合設(shè)計要求；c）、抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓，面層無暴灰和裂縫。,一股項目：a）、裝飾抹灰表面光滑、潔凈、接荏平整；b）、護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面整齊、光滑；c）、裝飾抹灰層的總厚度符合設(shè)計要求；d）、立面垂

17、直度、表面平整度、陰陽角方正度均在裝飾抹灰工程質(zhì)量驗收規(guī)定的允許偏差范圍內(nèi)。 實測項目：該分項工程為4個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，共抽查60個點，在允許偏差范圍內(nèi)為52個點，合格率為86.66%;資料齊全。,故該分項工程評定為合格。（3）水性涂料涂刷分項工程,主控項目：a）、水性涂料涂刷工程所用涂料的品種、型號和性能符合設(shè)計要求，產(chǎn)品合格證證明文件及檢測報告齊全有效；b）、水性涂料涂刷工程的顏色、圖案符合設(shè)計要求；c）、水性涂料涂刷工程涂刷均勻、粘結(jié)牢固，無漏涂、透底；d）、基層膩子平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫。,一股項目：a）、涂層與其他裝飾材料和設(shè)備銜接吻合，界面清晰；

18、b）、涂料涂刷外觀質(zhì)量符合要求。該分項工程為4個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，共抽查60個點，其中在偏差范圍內(nèi)的為54個點，合格率為90%;資料齊全、有效；,故評定該分項工程為合格。本分部含有3個分項工程，12個檢驗批，經(jīng)鑒定均評定為合格；資料齊全、有效;故評定該子分部工程為合格。4、路燈和景觀燈工程（1）電器照明安裝子分部工程A、照明配電箱安裝分項工程 主控項目箱內(nèi)配線整齊，連接緊密；各路配電開關(guān)規(guī)格、型號、符合設(shè)計要求，絕緣電阻不大于1歐姆。,一股項目箱體安裝符合允許偏差，開關(guān)動作靈敏、一致，外殼接地接零良好可靠，回路正確。該分項工程為1個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，相線

19、截面積、垂直度抽查10個點，在偏差范圍內(nèi)為9個點，合格率為90%資料齊全、有效；故評定該分項工程為合格。B、電線導(dǎo)管敷設(shè)分項工程 主控項目管線質(zhì)保資料齊全，保護(hù)層符合要求。,一般項目管路排列整齊，安裝牢固。該分項工程為1個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，管卡間距等項目共抽查20個點，在偏差范圍內(nèi)的為19個點，合格率為95%資料齊全、有效；故評定該分項工程為合格。C、電線穿線分項工程 主控項目管線質(zhì)保資料齊全，管內(nèi)穿線符合要求。,一股項目各路相線色標(biāo)準(zhǔn)確，接頭牢固。該分項工程為1個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求；資料齊全、有效；故評定該分項工程為合格。D燈具安裝分項工程目前頂龍骨已安

20、裝好，還未封板，燈具還未安裝。E、開關(guān)、插座安裝分項工程目前開關(guān)、插座還未安裝。F、電器測試分項工程目前電器還未安裝。(2)防雷及接地安裝子分部工程A、避雷引下線敷設(shè)分項工程 主控項目本工程接地跨接正確、牢固，測試接地裝置的接地電阻值必須符合設(shè)計要求。,一股項目接地線的焊接連接符合規(guī)范要求。該分項工程為1個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效；故評定該分項工程為合格。B、接閃器安裝分項工程 主控項目避雷帶材質(zhì)正確，連接可靠，測試合格。,一股項目避雷帶焊接飽滿，油漆完整，固定點均勻、固定可靠。該分項工程為1個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效；故評定該分項工程為

21、合格。5、停車位整修及改造工程主控項目a）、碎石、C20碎和草坪磚材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，合格證齊全有效，符合設(shè)計要求；b）、車位基層為黃粘土，人工挖至設(shè)計標(biāo)高，基本無浮土；c）、20cm厚碎石墊層符合設(shè)計要求；d）、15cm厚C20碎基層符合設(shè)計及規(guī)范要求；e）、草坪磚規(guī)格、鋪砌方法符合設(shè)計及規(guī)定要求。,一股項目a）、縱斷面高程符合設(shè)計及規(guī)范要求；b）、車位尺寸符合設(shè)計要求；c）、平整度及坡度符合設(shè)計及規(guī)范要求；d）、草坪磚縱縫、搔縫直順，縫寬偏差在允許范圍之內(nèi)。該分項工程為12個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效；,故評定該分項工程為合格。本分部含有1個分項工程，12個檢驗

22、批，施工質(zhì)量評為合格；資料齊全、有效;故評定該子分部工程為合格。6、普井抬高及更換井蓋工程主控項目a）、所用的材料、預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和設(shè)計要求；b）、砌筑水泥砂漿強(qiáng)度與結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度符合設(shè)計要求；c）、砌筑結(jié)構(gòu)灰縫飽滿、灰縫平直，無通縫、瞎縫；預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)坐漿、灌漿飽滿密實，五裂縫；混凝土結(jié)構(gòu)無嚴(yán)重質(zhì)量缺陷；井室無滲水、水珠現(xiàn)象。,一股項目a）、井壁抹平、密實平整，無空鼓、裂縫等現(xiàn)象；混凝土無明顯一般質(zhì)量缺陷；井室無明顯濕漬現(xiàn)象；b）、井內(nèi)部構(gòu)造符合設(shè)計和水力工藝要求，并且部位位置及尺寸正確，無建筑垃圾等雜物，檢查井流槽平順、圓滑、光潔；c）、井蓋、座規(guī)格符合設(shè)計要求，安

23、裝穩(wěn)固。該分項工程為4個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效；,故評定該分項工程為合格。本分部含有1個分項工程，4個檢驗批，施工質(zhì)量評為合格；資料齊全、有效；故評定該子分部工程為合格。7、路面整修及改造工程(1)道路側(cè)石更換主控項目側(cè)石材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，合格證齊全有效，符合設(shè)計要求。,一股項目側(cè)石直順度、相鄰塊高差、頂面高程和縫寬均在允許偏差范圍內(nèi)。該分項工程為16個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效；,故評定該分項工程為合格。(2)道路面層瀝青攤鋪主控項目a)、瀝青材料符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，合格證齊全有效，符合設(shè)計要求；b)、壓實度、彎沉值和厚度符合設(shè)計及規(guī)

24、范要求。,一股項目a)、縱斷面高程、中線偏位和平整度均在允許偏差范圍內(nèi)；b)、寬度和坡度均符合設(shè)計要求。該分項工程為12個檢驗批，主控項目和一般項目均符合要求，資料齊全、有效；,故評定該分項工程為合格。本分部含有2個分項工程，24個檢驗批，經(jīng)鑒定均評定為合格；資料齊全、有效;故評定該子分部工程為合格。8、綠化整修、補(bǔ)植工程種植土評定為合格；種植植物的定點，地形的整理與改造，基本符合設(shè)計及業(yè)主意圖要求；種植苗木品種、規(guī)格及種植位置密度，基本符合要求；喬、灌木的成活率目前達(dá)到92%Z上。本分部含有1個分項工程，3個檢驗批，經(jīng)鑒定均評定為合格；資料齊全、有效；故評定該子分部工程為合格。六、各分部、分

25、項檢驗批質(zhì)量評定匯總：見附表一。七、單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄：見附表二八、質(zhì)量控制資料檢查情況：見附表三檢查了以下等項目：圖紙會審、設(shè)計變更，工程定位測量、放線記錄，原材料出場合格證及進(jìn)場（試驗）報告，施工試驗報告及見證檢測報告，隱蔽工程驗收記錄，施工記錄，預(yù)拌混凝土合格證，結(jié)構(gòu)檢驗及見證檢測文件，分項、分部、單位工程竣工質(zhì)量驗收記錄等（見附表三）。核查意見：符合要求。九、單位工程觀感質(zhì)量核查情況：見附表四對內(nèi)外墻面和樓梯護(hù)欄各抽查10點，各項觀感質(zhì)量經(jīng)三方綜合評價均為：一般（詳見附表四）。十、評估結(jié)論：綜上所述本單位工程施工符合設(shè)計、施工驗收規(guī)范和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的要求，所含分部工程經(jīng)

26、核查均評定合格；經(jīng)審查質(zhì)量控制資料基本齊全，符合要求；有關(guān)安全和功能檢測資料基本齊全；檢測結(jié)果符合設(shè)計和驗收規(guī)范的規(guī)定；觀感質(zhì)量綜合評價一般。據(jù)此，本單位工程質(zhì)量評定為：合格。上海凱悅建設(shè)咨詢監(jiān)理有限公司顓橋鎮(zhèn)繁盛苑小區(qū)住宅修繕（綜合整治）工程監(jiān)理組總監(jiān)理工程師：2016年4月10日附表分部、分項檢驗批質(zhì)量評定總表序號分部工程分項工程數(shù)檢驗批數(shù)質(zhì)量1公共設(shè)施外部粉刷工程312合格2樓梯間涂料和樓梯欄桿油漆工程448合格3圍墻修粉工程312合格4景觀燈和路燈工程18合格5停車位整修及改造工程112合格6客井抬高及更換井蓋工程14合格7路面整修及改造工程224合格8綠化整修及補(bǔ)植工程13合格結(jié)論:

27、合格總監(jiān)理工程師：2016年4月10日附表二單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收記錄工程名稱顓橋鎮(zhèn)繁盛苑小區(qū)住宅修繕（綜合整治）工程結(jié)構(gòu)類型平改坡開工日期2015年8月11日施工單位上海常真建筑裝潢工程有限公司層數(shù)/建筑面積2層和6層約69532m2竣工日期2015年4月10日序號項目驗收記錄驗收結(jié)論1分部工程共8分部，經(jīng)查8分部符合標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求8分部同意驗收2質(zhì)量控制資料核查共13項，經(jīng)審查符合要求13項，經(jīng)核定符合規(guī)范要求13項同意驗收3安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果共核查0項，符合要求0項，共抽查0項，符合要求0項，經(jīng)返工處理符合要求0項4觀感質(zhì)量驗收共抽查4項，符合要求4項，不符合要求0

28、項5綜合驗收結(jié)論同意驗收結(jié)論：評定合格總監(jiān)理工程師：2016年4月10日附表三單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄工程名稱顓橋鎮(zhèn)繁盛苑小區(qū)住宅修繕（綜合整治）工程施工單位上海常真建筑裝潢工程有限公司序號項目資料名稱份數(shù)監(jiān)理建設(shè)單位核查總見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄1后效2工程定位測量、放線記錄1符合要求3原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗報告10后效齊全4施工實驗報告及見證檢測報告29符合要求5隱蔽工程驗收記錄36符合要求6施工記錄1后效7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證8地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗及抽樣檢測資料9分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄43符合要求10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料11新材料、新工藝施工記錄121圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄2給材料、配件出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗報告3L口排管道、設(shè)備強(qiáng)度試