租賃經(jīng)營合同范本

1、租賃經(jīng)營合同范本本文是關于租賃經(jīng)營合同范本，僅供參考，希望對您有所幫助，感謝閱讀。租賃經(jīng)營合同范文1出租方： ;（ 以下簡稱甲方）承租方： ;（ 以下簡稱乙方）承租經(jīng)營者：租賃企業(yè)名稱： 地址： 、所有制性質： 帳號：、經(jīng)營范圍： 出租方與承租方雙方根據(jù)，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。一、租賃企業(yè)概況（ 詳見附表1）1. 固定資產(chǎn)：2. 自有流動資金：3. 產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：二、 租賃期限共年， 即自 年 月 日 起至 年 月 日止。三、交接手續(xù)：四、經(jīng)營目標承租方在承租期內必須完成下列指標：1. 總產(chǎn)值： 元，其中 年 元 ; 年 元 ; 年 元。2. 實現(xiàn)利潤：元，其中 年 元 ;年 元 ;年 元。五

2、、租金1. 租金數(shù)額：2. 租金計算方法：3. 租金交付期限和交付辦法：六、租賃收入的分配1. 承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入（含租金 ）、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：2. 對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。具體辦法為：3. 承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費。數(shù)額為： ，預支辦法為：七、企業(yè)租賃前債權債務及遺留虧損的處理八、擔保1. 承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金 元 ;、 、 ， 折價 元 ;總額計為 元。2. 自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保：，總額 元。3. 自愿作為承

3、租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔保，總額為 元。九、雙方的權利和義務出租方有權：承租方有權：出租方有義務：承租方有義務：十、合同的變更和解除十一、違約責任出租方的責任承租方的責任1. 因虧損不能交納租金時，先以風險基金抵交; 風險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交; 抵押財產(chǎn)不足抵交的部分，以 、 的保證財產(chǎn)抵交。此外，還應在天內支付出租方違約金，違約金的計算方法為： 2. 不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：3. 部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：4. 對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護、保養(yǎng)義務，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：6. 承租方對應交付的違約金和

4、賠償金，應如期交付。不按期交付時，十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收十三、爭議的解決方式雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，以下列第種方法解決：1. 提交 工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁。2. 提交 人民法院審判。十四、 十五、本合同自時起生效。合同正本一式 2 份，出租方和承租方各執(zhí) 1 份， ;副本一式 份，甲方 （ 公章 ） ： 乙方 （ 公章 ）： 法定代表人（ 簽字 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 年 月 日 年 月 日租賃經(jīng)營合同范文2（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和答辯委員會的答辯審查，_（ 以下簡稱甲方） 決定將租賃給_（ 以下簡稱乙方

5、） 個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：1. 租賃期為_年，即自 年 _月 _日起，至 年 _月 _日止。2. 自本合同生效之日起，乙方為廠長，具有法人代表資格。3. 乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調查并登記造冊后，在租賃期內不得轉移或變賣。4. 乙方的權利和義務：（1） 對 擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，包括機構設置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。（2） 依法有權從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。（3） 有權按照有關政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭

6、退等獎懲處理。（4） 有權按政策規(guī)定招收租賃期內有關的臨時合同工。（5） 必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī); 接受主管部門的領導和綜合部門的指導、監(jiān)督; 自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權益; 定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。（6） 對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險; 要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設備、房產(chǎn)。 合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設備完好率達到%以上。（7） 按規(guī)定交納個人所得稅。5. 甲方權利和義務;(1) 甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。(2) 甲方應積極支持乙方行使正當職權，幫

7、助、 指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。6. 租賃經(jīng)營的分配：(1) 應照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。(2) 乙方應向甲方繳納基數(shù)租金元，當 鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤X利率=基數(shù)租金 X=元當 年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金 1100 元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。(3) 甲方收到租金后，應按有關規(guī)定全部返給作為企業(yè)留利。(4) 乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。(5) 的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納

8、租金外，每年應提留_%作為風險基金 ; 乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。(6) 租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金( 保留原工資級別，如遇調整工資，可按規(guī)定給予調整級，但不發(fā)薪金) 乙方可按每月預支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。(7) 乙方提留的風險基金應存入，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部( 含利息 ) 提走。(8) 的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基

9、金，核定基數(shù)留利基金為 萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金萬元時，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的%。7. 甲乙雙方對要遵守如下經(jīng)濟政策：(1) 按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。(2) 以企業(yè) 年工資總額 萬元，產(chǎn)品銷售收入 萬元 (即百元銷售收入的工資含量元 ) 為基數(shù)，各租賃年內職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資 ( 含獎金，計件超額工資) 據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調整職工工資而需增加的工資總額另行增補。(3) 用自有資金進行技術改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內由企業(yè)留用

10、，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期; 用貸款進行技術改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術改造。(4) 以前年度應該歸還的技術貸款，在租賃期內逐年歸還，因歸還技術貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應由增提的福利基金支付。(5) 因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關規(guī)定，免征建筑稅。(6) 乙方除交納租金外，不再交納承包費。8. 違約責任：(1) 由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。(2)

11、乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：先乙方后保證人；據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止; 要保證乙方個人及家庭必需的生活費; 抵補不夠 部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經(jīng)公證處公證生效。9. 合同的變更或解除：（1） 甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。（2） 因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權要求變更或解除合同。（3） 因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何

12、一方均可要求解除合同。（4） 如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權要求終止合同。（5） 本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。10. 本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。11. 本合同公證費用由支付。12. 本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。13. 本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份; 副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、區(qū)稅務局、人行辦各一份備案。甲方 （ 公章 ） ： 乙方 （ 公章）： 法定

13、代表人（ 簽字 ） ： 法定代表人（ 簽字 ） ： 年 月 日 年 月 日租賃經(jīng)營合同范文3甲方（ 出租方） ：乙方（ 承租方） ：身份證號：甲乙雙方經(jīng)過認真、友好協(xié)商，就房屋租賃經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：一、乙方承租區(qū)域為長航大酒店商務辦公樓一、二、三層總建面萬元 /季，租賃期為五年，從年日至日止。二、 項目裝修，設備購置均由乙方投資并施工，乙方對承租項目的裝修格調，設計方案必須與甲方協(xié)商，雙方取得一致，施工方案不得有影響大樓整體基礎的改動。三、在租賃期間內，乙方應在每月5 日前向甲方付清上月的水、電費，逾期則收取0.5%/天滯納金（冷水按6 元 /噸，熱水按30 元 /噸，電費按1.1 元

14、/度 ）。如遇政府調價，甲方則同幅度調價。四、甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務指南內及前廳和門前。五、乙方應在簽定合同之日繳付合同保證金萬元，合同期滿無違約行為，保證金退還乙方。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營給甲方造成損失的，則從保證金中扣除。在經(jīng)營期間內乙方自行做好經(jīng)營范圍區(qū)域內的治安、消防工作，如因治安、消防事宜受到處罰，一切責任由乙方承擔。因此給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。乙方未給予甲方賠償?shù)?，甲方有權從保證金中扣除。保證金被扣除后，乙方應當及時補足本合同約定的保證金數(shù)額。六、 付租方式：先付后租，每季度支付一次，以后將再次發(fā)生的租金提前5 天付予甲方，推遲一天則按0.5%

15、/天收取滯納金，超過5 天甲方有權解除本合同，甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內退場。七、租賃期滿，乙方退場時承租范圍內經(jīng)乙方裝修的不可移動部分歸甲方所有，乙方應保持租賃場裝修完整，不得私自破壞和轉移。八、甲方給予乙方兩個月裝修免租費期，即從年 月 日起計算租金。九、 營業(yè)收入財務結算方式：營業(yè)收入現(xiàn)金類，由乙方自行收管。酒店房客、會議、團隊簽單與乙方發(fā)生的費用由總臺收銀輸入電腦，月底由酒店財務將這部分收入?yún)R總扣除8%管理費用后匯入乙方帳戶。十、乙方在經(jīng)營活動中，必須嚴格遵守國家有關法規(guī)和甲方的有關規(guī)定，做到合法經(jīng)營。在不違反政策的前提下，自訂經(jīng)營政策和管理方式，自行負責對外關系的協(xié)調，并在管理服

16、務方面應參照國家規(guī)定的涉外三星級賓館要求進行，甲方提供有關標準的規(guī)范，乙方予配合。但需接收甲方監(jiān)督，在經(jīng)營中有超越范圍經(jīng)營和違法行為均由乙方負責，如因此造成停業(yè)等，后果均由乙方承擔。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔。十一、乙方除按合同規(guī)定繳納租金、水電費、空調使用費外，還需自行承擔其他與經(jīng)營相關的稅費。十二、乙方在租賃經(jīng)營期內所發(fā)生的債權債務由乙方自行承擔，出現(xiàn)問題自行解決，并不得以租賃場地對外轉租、抵押。十三、合同期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。十四、由甲方提供經(jīng)營所需工商執(zhí)照及特種經(jīng)營許可證。其他證明由乙方自行負責。十五、租賃期間內，乙方在租賃范圍內的改造、維修由乙方負責，發(fā)生的費用由乙方承擔。十六、乙方要求提前終止合同，應提前3 個月書面通知甲方。如甲方因經(jīng)營發(fā)展需要可以解除本合同，并按乙方裝修費用扣除攤銷、折舊后給予補償。十七、租賃