房建與裝修施工總體方案

1、房建與裝修施工總體方案1、砌體工程磚提前12天澆水濕潤。普通磚含水率為 10%- 15%灰砂磚、粉煤灰磚含水率為 8% 12%含水率以水重占磚重的百分數計。磚砌體的灰縫應橫平豎直，厚薄均勻，并填滿砂漿。埋入磚砌體中的拉結筋，應安設正確、平直，其外漏部分在施工過程中不得任意彎折。磚砌體尺寸和位置的允許偏差，應不超過 GB50203-98第4.18.條規(guī)定的限制。燒結普通磚體應上下錯縫、內外搭接。實心磚砌體宜采用一順一丁、梅花丁或三順 一丁的砌筑形式，磚柱不得采用包心砌法。磚砌體的水平灰縫的砂漿應飽滿，實心磚砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不得低于 80% 豎向灰縫宜采用擠漿或加漿方法，使其砂漿飽滿，嚴禁

2、用水沖漿灌縫。磚砌體的水平灰縫 寬度一般為10mm但不應小于8mm也不應大于12mm磚砌體的轉角處和交接處應同時砌筑， 對不能同時砌筑而又必須留置為臨時間斷處， 應砌成斜搓。燒結實普通磚砌體的斜搓長度不應小于高度的三分之二，多孔磚砌體的斜搓 長高比應按磚的規(guī)格尺寸確定。磚砌體接搓時，必須將接搓處的表面清洗干凈，澆水濕潤，填實砂漿，保持灰縫平 直。框架結構房屋的填充墻，應與框架中預埋的拉結筋連接。每層承重墻的最上一皮磚，應為整磚丁砌層。在梁或梁墊的下面，砌體的階臺水平 面以及磚砌體的調出層（挑檐、腰線等）中，也應采用整磚丁砌層砌筑。施工需要在磚墻中留置的臨時洞口，其側邊離交接處的墻面不應小500

3、mm洞口頂部設置過梁。臨時施工洞口的補砌，洞口磚塊表面應清理干凈，澆水濕潤，在用與墻相同 的材料補砌嚴密。?砌體的結構尺寸和位置必須與圖紙吻合，在砌筑完一層時，應隨時檢查校正砌體的 軸線和標高。2.抹灰工程抹灰分一般抹灰及裝飾抹灰，在抹灰之前必需清理抹灰層表面，并標出抹灰厚度， 濕潤底層，砂漿標號為M5號。對抹灰材料的石膏漿、熟石灰、砂子、水泥等，要符合規(guī)范要求；灰漿應使用拌合機進行拌合，拌合要均勻，無結塊，拌合機要經常清理，對于已結塊變硬的灰漿不得再使用對所要抹灰的室內溫度應保持在 20c左右，要求通風良好，在上抹灰層之前，應用 噴霧器噴水達濕，以免砂漿中的水被底層吸收影響強度及產生空殼。抹

4、灰的最小厚度應為20mm墻上石膏抹灰應為兩層，天花板上應為三層，墻上水質 抹灰應為三層。飾面抹灰的底層應為1 : 2水泥砂漿，飾面材料均按設計圖紙要求，并作樣板。1）在完成的抹灰底層上畫線后再進行飾面層的安裝， 在安裝飾面料之前應將飾面料在 干凈水中浸濕并脫水，安裝時應保持縫與縫的水平，垂直縫應均勻，不超過 2mm對不合 格突出面，應拆除重新安裝，破碎或有明顯缺陷的面料禁用。2）飾面層在完工后，將其表面用清洗粉或清洗劑用軟刷刷洗后，再用清水沖洗一遍， 對有硬質結塊用木質板將其刮除，對縫中有缺陷之處，應用工具填縫使其與整個面協(xié)調， 所有飾面層在實施過程中都應保護防止因施工作業(yè)造成損失。3 .地面

5、工程地面材料：整體地面材料，水泥、砂子、馬牙石、石屑等要按規(guī)范要求；塊材地面 材料，按設計要求，材料樣品要經設計單位同意，工程師認可，要有材料產品合格證。完成的水磨石地面，要光滑、平整、無砂眼，無空殼，塊材地面要求平整，無起殼， 接縫平直規(guī)整。4 .頂棚工程啟閉機室頂棚為抹灰頂棚，具做法應遵照施工圖紙規(guī)定。5 .門窗工程根據房間使用功能，啟閉機室采用鋼門、鋁合金窗，嚴格按設計要求的門窗材料、 規(guī)格尺寸及開啟方向進行訂貨及安裝，所有門窗要有出廠合格證。門窗在安裝前必須進行檢查和校正，如有運輸或堆放引起的缺陷，均整修完好后方 可安裝，安裝后經校正無誤才能固定。待墻面粉刷完畢之后，清理門窗污垢，再次

6、檢查校正，啟閉靈活，零件安置完好， 最后進行門窗油漆工序。6 .裝飾金屬件及五金配件所有裝飾金屬件在施工之前，提交材料、成品規(guī)格品種、油漆顏色的樣品，提供設 計單位鑒定選樣，經工程師批準后采用。金屬欄桿、金屬燈柱、金屬爬梯等按施工圖規(guī)定進行加工安裝7 .玻璃所有的玻璃在施工實施之前，提交各種玻璃樣品及生產廠家的產品合格證。所有的玻璃的固定，均用橡膠密封條，美觀、便于玻璃的更換，又起到密封作用。 玻璃及門窗表面要清理干凈。8 .油漆工程油漆的使用范圍按圖紙所示，提供油漆的樣品，出廠合格證及使用說明書。埋設混凝土中金屬埋設件不得刷油漆，如果埋件表面以在車間油漆過，其油漆應在 安裝前除掉。需要油漆的

7、表面應在涂漆之前進行清理，將油脂、灰塵、鐵銹、松動的軋制皮屑、 焊接跡、溶渣等異物均應除去。油漆的施工應由專業(yè)技術人員操作，以確保油漆工藝的質量，如有漏油、隆起、波 紋、疊蓋、針眼刷痕，都必須進行處理，以達到油漆薄膜表面光滑、厚度均勻且覆蓋所有 的邊角之處為止。刷好的油漆表面進行保護，保護保持到油漆薄膜完全干燥為止，在油漆表面未完全 干燥和硬化之前不得觸摸以及在上面作業(yè)和別的干擾。9 .屋面工程屋面工程的范圍按圖紙所示，提供屋面防水材料的樣品，材料出廠合格證及產品性 能說明書。房屋做法分防水層、隔熱層、找平層，詳見施工圖紙。防水層的施工在晴天及基層干燥的前提下進行，油氈不低于350號，表面要清潔干燥，變形縫及女兒墻處嚴格按施工詳細規(guī)定的構造要求進行施工。房屋防水層保修按國家有關規(guī)定制定。10 .外部裝修外部裝修的范圍及使用材料按圖紙規(guī)定或工程師的指示進行，為達到建筑處理的藝 術效果，嚴格工藝要求。外裝修