駿景房地產(chǎn)開發(fā)公司項目部管理職責(zé)

1、駿景房地產(chǎn)開發(fā)公司項目部管理職責(zé)一、項目經(jīng)理職責(zé)1、負(fù)責(zé)編制施工規(guī)劃組織設(shè)計。2、負(fù)責(zé)土地征用、地質(zhì)勘查、平面測量、工程的坐標(biāo)定標(biāo)、土地清理平整等項目的前期準(zhǔn)備工作。3、負(fù)責(zé)工程的進(jìn)度、 質(zhì)量、安全的監(jiān)督和現(xiàn)場各施工單位的臨時用地管理，以及用電、用水的管理。4、負(fù)責(zé)甲方、監(jiān)理設(shè)計單位的協(xié)調(diào)、管理工作。5、負(fù)責(zé)組織有關(guān)質(zhì)檢部門及我方工程人員，進(jìn)行隱蔽工程的驗收簽證，以及中間驗收和竣工驗收工作。6、負(fù)責(zé)工程的日常維修保養(yǎng)工作，并編制修改計劃。二、項目經(jīng)理崗位職責(zé)1、嚴(yán)格按照公司規(guī)定的施工管理程序，對所負(fù)責(zé)工程建設(shè)進(jìn)行系統(tǒng)科學(xué)的管理。2、項目經(jīng)理是基建工程的第一安全負(fù)責(zé)人，應(yīng)對項目部的所有安全問題負(fù)

2、責(zé)。3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)基建工程，安全文明質(zhì)量施工管理的方針、政策、法規(guī)、規(guī)章制度和上級有關(guān)規(guī)定。4、對土建、安裝施工的安全質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。5、協(xié)調(diào)好監(jiān)理、施工隊、甲方的關(guān)系，按進(jìn)度要求各施工單位。6、參與審查施工承包單位安全施工資質(zhì)和重大施工技術(shù)措施。7、參加重大責(zé)任事故的調(diào)查和分析。8、每日定時檢查各施工現(xiàn)場，將匯總檢查結(jié)果反饋給公司有關(guān)部門，重大問題上報主管領(lǐng)導(dǎo)解決。9、負(fù)責(zé)定期組織召開工程施工例會。10、參與工程的各項驗收工作。11、負(fù)責(zé)對有關(guān)工程人員的檢查、監(jiān)督、考核、評比。12、完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他任務(wù)。三、技術(shù)員崗位職責(zé)1、按照工程主管項目經(jīng)理的要求，完成與工程專業(yè)相關(guān)的

3、各項工作。2、嚴(yán)格按照施工管理程序進(jìn)行系統(tǒng)科學(xué)的管理，保證工程質(zhì)量的按期俊工。3、根據(jù)設(shè)計規(guī)定、國家標(biāo)準(zhǔn)對所屬工程進(jìn)行評定驗收。4、及時解決施工中出現(xiàn)的問題，一般問題當(dāng)日解決，重大問題報項目部經(jīng)理。5、負(fù)責(zé)與設(shè)計院等相關(guān)部門聯(lián)系與本專業(yè)有關(guān)的施工事宜。6、督促施工單位分責(zé)任保證質(zhì)量的前提下，在規(guī)定工期內(nèi)保證施工進(jìn)度。7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊、設(shè)計及材料等部門關(guān)系，加強對施工隊工程質(zhì)量的管理。8、負(fù)責(zé)有關(guān)工程方面的各施工隊文件資料的整理歸檔。9、參與有關(guān)工程建設(shè)方面的簽證驗收，以及設(shè)計變更和變更設(shè)計。10、負(fù)責(zé)工程施工現(xiàn)場的安全施工和文明施工。11、認(rèn)真做好工程的竣工驗收工作。12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他

4、工作。四、測量員崗位職責(zé)1、開工前應(yīng)結(jié)合工程特點， 編制具體的測量方案， 經(jīng)土建總工程師審核后，報部門領(lǐng)導(dǎo)及監(jiān)理批準(zhǔn)后再行實施。2、所使用的測量儀器必須經(jīng)過有關(guān)單位檢查，并持有合格證和編號，方可在測量工作中使用。3、測量放樣前應(yīng)首先做好內(nèi)業(yè)工作，經(jīng)核對無誤后在進(jìn)行場外工作，計算資料必須齊全完整，如與設(shè)計圖不符，應(yīng)向設(shè)計部門提出，不得擅自更改。4、對所有的測量都必須做到有測必復(fù)，對測量標(biāo)志做好護(hù)樁，進(jìn)行定期復(fù)測。5、對控制樁應(yīng)妥善保護(hù)并引出攀線標(biāo)志，以便效核。6、工程建設(shè)中引用的臨時水準(zhǔn)標(biāo)志須經(jīng)復(fù)核后，再引至不影響施工的地點。7、測量放樣過程中若發(fā)現(xiàn)實際情況與設(shè)計圖不符，影像設(shè)計部門提出，不得擅

5、自更改。8、將所有記錄的測量數(shù)據(jù)認(rèn)證整理編寫，及時交與項目經(jīng)理。五、安全、質(zhì)檢員崗位職責(zé)1、配合監(jiān)理人員，共同監(jiān)督管理施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度。2、每天真實仔細(xì)的記錄施工日志，包括工程進(jìn)度、施工質(zhì)量、以及工程的其它動態(tài)。3、熟悉、掌握工程施工圖紙，對關(guān)鍵部分做好標(biāo)記，已備工作需要。4、對工程中出現(xiàn)的各種問題，要及時向工程指揮部領(lǐng)導(dǎo)匯報。5、嚴(yán)格監(jiān)督管理施工現(xiàn)場的特種操作工人，如沒有特種操作證，就絕不允許入場工作。6、監(jiān)督施工單位對施工現(xiàn)場所做的安全措施是否到位，以及施工人員的安全保護(hù)措施。 并要求施工單位對施工現(xiàn)場的機械、材料合理放置， 使施工現(xiàn)場整潔有序。爭取做到安全文明施工。7、對進(jìn)場材料

6、，一定要讓供貨方出事材料的生產(chǎn)許可證和出廠合格證，并對材料進(jìn)行現(xiàn)場檢驗，盡量避免不合格材料進(jìn)入現(xiàn)場。8、對施工中的用料、配料一定要嚴(yán)格把關(guān)，預(yù)防施工單位偷工減料。9、嚴(yán)格監(jiān)督施工單位對施工材料送質(zhì)監(jiān)站檢驗的情況。10、在施工現(xiàn)場組織安排施工人員進(jìn)行工程補修。11、工程質(zhì)檢員負(fù)責(zé)日常材料質(zhì)量、品牌、價格方面巡檢、調(diào)查工作。12、認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他個項任務(wù)。13、協(xié)助工程部領(lǐng)導(dǎo)做好工程項目的前期運作。14、協(xié)助工程部領(lǐng)導(dǎo)做好工程開工的準(zhǔn)備工作。15、負(fù)責(zé)對施工單位進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)方面的現(xiàn)場答疑。16、參與圖紙會審、設(shè)計交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。跟蹤處理圖紙會審中提出的問題。17、審查

7、施工組織設(shè)計 /方案。18、負(fù)責(zé)施工組織設(shè)計 /方案中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟方案進(jìn)行審查，提出審查意見。19、對施工組織設(shè)計 /方案中的新技術(shù)、新材料、新工藝，以及可能導(dǎo)致工期、造價等變動的因素，進(jìn)行審查。20、監(jiān)督檢查電氣施工組織設(shè)計/方案實施情況。21、負(fù)責(zé)審查工程相關(guān)各單位提出的工程變更要求。22、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督計劃和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對施工質(zhì)量進(jìn)行控制，對甲方與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情況進(jìn)行檢查考核并提出調(diào)整意見。23、根據(jù)施工組織設(shè)計和施工計劃對施工計劃對工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提提出調(diào)整意見。24、參加工程協(xié)調(diào)會與監(jiān)理例會，提出和工程項目施工過程中出現(xiàn)的問題，進(jìn)行研究討論，提出解決

8、方案。25、負(fù)責(zé)與設(shè)計單位、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。26、負(fù)責(zé)工程施工材料、工程機械及施工隊伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查。27、對施工中出現(xiàn)的不合格事項進(jìn)行檢查，并提出處理意見。28、負(fù)責(zé)項目標(biāo)示要求的執(zhí)行檢查及記錄。29、負(fù)責(zé)工程的竣工驗收。30、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。31、檢查個人勞動防護(hù)品使用情況，確保職工使用安全防護(hù)品規(guī)范化。對違反安全規(guī)定人員有權(quán)制止上崗。32、負(fù)責(zé)整個工地內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，認(rèn)真管好現(xiàn)場內(nèi)各種機具、設(shè)備，經(jīng)常觀察、檢查設(shè)備、機具的運行情況，防止發(fā)生工傷和損壞機具的事故。隨上崗人員進(jìn)行安全監(jiān)督、檢查。33、督促起重吊車人員必須遵守有關(guān)規(guī)定，確保起吊過程的財產(chǎn)和人身安全。不允許出現(xiàn)違章、超載現(xiàn)象。34、經(jīng)常對職工和民工進(jìn)行安全教育，行使安全監(jiān)察職權(quán)，保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。35、負(fù)責(zé)安全措施費用的計劃和使用工作。定期開展安全檢查活動。36、協(xié)助并督促項目負(fù)責(zé)人按標(biāo)準(zhǔn)做好防護(hù)圍擋、硬質(zhì)